Danh sách 10+ văn phòng hạng B Quận 1 MỚI NHẤT

Mục lục

So với các tòa nhà Hạng A đắt đỏ, văn phòng Hạng B Quận 1 là giải pháp giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí ngân sách nhưng vẫn sở hữu trụ sở ngay tại trung tâm TP.HCM. Nhờ nguồn cung dồi dào và đa dạng diện tích, phân khúc này sở hữu mức giá thuê rất “ổn áp” hơn và khi vẫn đảm bảo vị trí giao thương đắc địa và tiêu chuẩn vận hành chuyên nghiệp.

Dưới đây là danh sách 10+ tổng hợp chi tiết các tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 1 hạng B nổi bật nhất:

STT	Toà nhà	Địa chỉ (Mới nhất)
1	Opera View Building	11 Lê Lợi, phường Sài Gòn
2	The Waterfront Saigon	1 – 1A Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn
3	Central Plaza	17 Lê Duẩn, phường Sài Gòn
4	HD Tower	25 Bis Nguyễn Thị Minh Khai, phường Sài Gòn
5	CJ Tower	6 Lê Thánh Tôn, phường Sài Gòn
6	Doji Tower (tên cũ: RUBY Tower)	81 – 85 Hàm Nghi, phường Sài Gòn
7	Capital Building Lê Lợi	123 Lê Lợi, phường Bến Thành
8	The Address Nam Kỳ Khởi Nghĩa	63A Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Bến Thành
10	Green Power Tower	35 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn
11	Anh Minh Tower	56 Nguyễn Đình Chiểu, phường Tân Định
12	Bến Thành Tower	136 – 138 Lê Thị Hồng Gấm, phường Bến Thành

1. Opera View Building

Tổng quan tòa nhà Opera View Building:

Địa chỉ: 11 Lê Lợi, phường Sài Gòn (Quận 1 cũ), TPHCM
Diện tích thuê (m2): 64, 173, 288, 462
Hướng: Đông Bắc
Kết cấu: 1 hầm – 8 tầng
Diện tích: 3.500m2, trong đó diện tích sàn là 462m2/sàn, trần cao 2.7m
Năm hoàn thành: 2006
Giá thuê: 44 USD/m2

Opera View Building mang kiến trúc tân cổ điển Pháp đặc trưng, nổi bật với mái vòm cong, đỉnh chóp nhọn cùng hệ trụ cột đối xứng. Thiết kế tối ưu hóa diện tích kính giúp đón ánh sáng tự nhiên, tạo nên không gian làm việc sang trọng và hiện đại. Tọa lạc ngay góc mặt tiền đắt giá Lê Lợi – Đồng Khởi, tòa nhà là lựa chọn văn phòng cho thuê đường Lê Lợi lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn đặt trụ sở tại tâm điểm thương mại sầm uất và khẳng định uy tín thương hiệu.

Không gian làm việc tại Opera View Building đảm bảo độ thông thoáng nhờ chiều cao trần đạt chuẩn và hệ cửa sổ kiến trúc Pháp lấy sáng tối đa. Tòa nhà vận hành chuyên nghiệp với hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, hệ thống an ninh khép kín và nguồn điện dự phòng 100%, đáp ứng trọn vẹn mọi hoạt động kinh doanh liên tục của doanh nghiệp.

Xem thêm: Danh sách văn phòng quận 1 gần Ga Bến Thành

2. The Waterfront Saigon

Tổng quan tòa nhà The Waterfront Saigon:

Địa chỉ: 1 – 1A Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn (Quận 1 cũ), TPHCM
Diện tích thuê (m2): 200, 500, 896
Hướng: Tây Bắc
Kết cấu: 4 hầm – 27 tầng
Diện tích: 6.000m2 (diện tích văn phòng), trong đó diện tích sàn là 896m2/sàn, trần cao 4m
Năm hoàn thành: 2017
Giá thuê: 40 USD/m2 => Liên hệ Nice Office, nhận ưu đãi chỉ từ 36 USD/m2

The Waterfront Saigon sở hữu tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn, nằm kế cận cầu Ba Son và ga Metro Ba Son. Tòa nhà mang phong cách kiến trúc Singapore hiện đại, sử dụng hệ mặt kính cường lực toàn khối giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên và mở rộng tầm nhìn làm việc. Là lựa chọn văn phòng cho thuê đường Tôn Đức Thắng đắt giá tại trung tâm Quận 1, nơi đây sở hữu kết nối giao thông thuận tiện và dễ dàng tiếp cận các tiện ích thương mại – dịch vụ lân cận.

Đạt tiêu chuẩn văn phòng Hạng B+, The Waterfront Saigon cung cấp không gian làm việc thông thoáng, trang bị 3 thang máy tốc độ cao cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Tòa nhà được vận hành bởi đơn vị quản lý chuyên nghiệp CBRE, đảm bảo môi trường làm việc an toàn, ổn định và hiệu quả cho doanh nghiệp.

Xem thêm: Danh sách văn phòng Quận 1 gần Cầu Ba Son

3. Central Plaza

Tổng quan tòa nhà Central Plaza:

Địa chỉ: 17 Lê Duẩn, phường Sài Gòn (Quận 1 cũ), TPHCM
Diện tích thuê (m2): 100, 200, 300
Hướng: Tây Bắc
Kết cấu: 1 hầm – 16 tầng
Diện tích: 3.300m2, trong đó diện tích sàn là 300m2/sàn, trần cao 2.6m
Năm hoàn thành: 1998
Giá thuê: 40 USD/m2 => Liên hệ Nice Office, nhận ưu đãi chỉ từ 38 USD/m2

Central Plaza (17 Lê Duẩn) tọa lạc tại góc đường ngoại giao đắt giá, liền kề Lãnh sự quán Hoa Kỳ, khách sạn Sofitel và TTTM Diamond Plaza. Tòa nhà sở hữu kiến trúc hiện đại, nổi bật với các đường bo tròn mềm mại và tông màu nâu be trang nhã.

Thiết kế mặt sàn ít cột kết hợp mặt tiền kính giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên và diện tích sử dụng. Đạt tiêu chuẩn văn phòng Hạng B với quy trình vận hành chuyên nghiệp, Central Plaza đáp ứng trọn vẹn nhu cầu tìm văn phòng cho thuê đường Lê Duẩn uy tín, tối ưu chi phí cho các doanh nghiệp.

Xem thêm: Tòa nhà văn phòng cho thuê diện tích nhỏ Quận 1

4. HD Tower

Tổng quan tòa nhà HD Tower:

Địa chỉ: 25Bis Nguyễn Thị Minh Khai, phường Sài Gòn (Quận 1 cũ), TPHCM
Diện tích thuê (m2): 100, 200, 400, 600
Hướng: Tây Bắc
Kết cấu: 100, 200, 400, 600
Diện tích: 9.744m2, trong đó diện tích sàn là 609m2/sàn, trần cao 2.6m
Năm hoàn thành: 2010
Giá thuê: 38 USD/m2

HD Tower sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 1, kết nối nhanh chóng sang Quận 3, Bình Thạnh và TP. Thủ Đức. Tòa nhà nổi bật với kiến trúc dạng khối vững chãi, kết hợp giữa khung đá ốp hiện đại và hệ mặt kính xanh rộng mở. Điểm cộng lớn của tòa nhà là không gian làm việc ngợp bóng mát nhờ nằm kế cận mảng xanh công viên và các dải cây xanh điểm xuyết ngay tại mặt tiền.

Đạt tiêu chuẩn văn phòng Hạng B, HD Tower cung cấp diện tích sàn vuông vức, ít cột, giúp doanh nghiệp tối ưu phương án bố trí. Tòa nhà trang bị hạ tầng đồng bộ và vận hành chuyên nghiệp, giải quyết trọn vẹn nhu cầu tìm văn phòng cho thuê đường Nguyễn Thị Minh Khai chất lượng, an toàn cho doanh nghiệp.

Xem thêm: Tổng hợp văn phòng cho thuê Quận 1 gần Nhà hát Thành Phố

5. CJ Tower

Tổng quan tòa nhà CJ Tower:

Địa chỉ: 6 Lê Thánh Tôn, phường Sài Gòn (Quận 1 cũ), TPHCM
Diện tích thuê (m2): 90, 100, 200, 300, 600
Hướng: Đông Nam
Kết cấu: 2 hầm – 20 tầng
Diện tích: 90, 100, 200, 300, 600
Năm hoàn thành: 2010
Giá thuê: 28.5 USD/m2

CJ Tower tọa lạc tại tâm điểm khu “Little Japan” Quận 1, liền kề Cục Hải quan và cụm Lãnh sự quán lớn. Tòa nhà gây ấn tượng với kiến trúc mặt kính xanh hiện đại, điểm nhấn mái đón vàng nổi bật tại sảnh chính cùng vách kính thông tầng bề thế. Đây là địa điểm cho thuê văn phòng đường Lê Thánh Tôn lý tưởng giúp doanh nghiệp di chuyển nhanh sang Bình Thạnh, Thủ Thiêm và kết nối trực tiếp cộng đồng doanh nghiệp Nhật Bản – Hàn Quốc.

Được đầu tư bởi Tập đoàn CJ (Hàn Quốc), tòa nhà đạt tiêu chuẩn Hạng B với hệ thống cách âm cao cấp và 2 tầng hầm gửi xe rộng 1.300m². Không gian làm việc sở hữu tầm nhìn thoáng đãng, mặt sàn chia nhỏ linh hoạt từ 90m² đến 686m², vận hành chuyên nghiệp với 5 thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm và điện dự phòng 100% công suất.

Xem thêm: Nên thuê văn phòng Quận 1 hay Quận 3?

6. Doji Tower (Tên cũ: RUBY Tower)

Tổng quan tòa nhà Doji Tower:

Địa chỉ: 81 – 85 Hàm Nghi, phường Sài Gòn (Quận 1 cũ), TPHCM
Diện tích thuê (m2): 85, 200, 300, 500, 700
Hướng: Tây Bắc
Kết cấu: 2 hầm – 19 tầng
Diện tích: 12.000m2, trong đó diện tích sàn 706m2/sàn, trần cao 2.65m2
Năm hoàn thành: 2009 – Năm cải tạo: 2023
Giá thuê: 31 USD/m2

Doji Tower tọa lạc tại góc 2 mặt tiền đắt giá Hàm Nghi – Pasteur, trung tâm khu tài chính “Phố Wall TP.HCM“, cách TTTM Takashimaya 300m và chợ Bến Thành 500m. Tòa nhà sở hữu thiết kế hiện đại với hệ trụ cột trắng xám vững chãi kết hợp mặt kính xanh làm điểm nhấn, tạo nên diện mạo chỉn chu và góc bo tròn nổi bật giữa giao lộ. Đây là điểm sáng về cho thuê văn phòng đường Hàm Nghi, mang lại nhận diện thương hiệu vượt trội cho doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây.

Được nâng cấp toàn diện diện mạo cũng như hạ tầng bên trong vào năm 2023, Doji Tower dần chuyển đổi thành trung tâm văn phòng cho thuê hạng B kết hợp không gian thương mại hiện đại. Mặt sàn rộng 706m² vuông vức, tối ưu ánh sáng tự nhiên từ hệ kính mặt dựng và linh hoạt chia nhỏ từ 85m², đáp ứng đa dạng quy mô doanh nghiệp.

7. Capital Building Lê Lợi

Tổng quan tòa nhà Capital Building Lê Lợi:

Địa chỉ: 123 Lê Lợi, phường Bến Thành (Quận 1 cũ), TPHCM
Diện tích thuê (m2): 118, 144, 422
Hướng: Tây Bắc
Kết cấu: 1 trệt – 5 tầng
Diện tích: 3.096m2, trong đó diện tích sàn là 516m2/sàn, trần cao 2.55m
Năm hoàn thành: 2010
Giá thuê: 30 USD/m2

Capital Building tọa lạc tại 123 Lê Lợi, đối diện Saigon Centre, cách chợ Bến Thành và ga Metro chỉ vài bước chân. Tòa nhà sở hữu diện mạo nổi bật với tông màu trắng phong cách Pháp, thu hút nhờ hệ cửa vòm cong mềm mại xuyên suốt mặt tiền cùng tầng thượng sân vườn thoáng đãng. Vị trí trung tâm này mang lại lợi thế giao thương vượt trội, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng và kết nối đối tác.

Với quy mô 1 trệt – 5 tầng, tòa nhà cung cấp mặt sàn phẳng 516m²/sàn, linh hoạt chia nhỏ diện tích thuê từ 118m². Hạ tầng vận hành được trang bị đồng bộ với 2 thang máy, máy phát điện dự phòng 100% công suất và an ninh 24/7. Với mức chi phí hợp lý ngay tại vùng đất vàng Quận 1, Capital Building là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc khác biệt và tiện nghi.

Xem thêm: Gợi ý cho thuê văn phòng gần Chợ Bến Thành

8. The Address Nam Kỳ Khởi Nghĩa

Tổng quan tòa nhà The Address Nam Kỳ Khởi Nghĩa:

Địa chỉ: 63A Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Bến Thành (Quận 1 cũ), TPHCM
Diện tích thuê (m2): 167, 334, 501
Hướng: Đông Bắc
Kết cấu: 1 hầm – 9 tầng
Diện tích: 2.542m2, trong đó diện tích sàn là 191,53m2/sàn, trần cao 2.7m
Năm hoàn thành: 2019
Giá thuê: 30 USD/m2

The Address tọa lạc tại 63A Nam Kỳ Khởi Nghĩa, cách Chợ Bến Thành 300m và TTTM Takashimaya 3 phút đi bộ. Tòa nhà gây ấn tượng mạnh với kiến trúc bo tròn phủ kim loại xám hiện đại, nổi bật nhất là phần mái vòm kính bán cầu độc đáo trên đỉnh. Tọa độ này tạo lợi thế cho thuê văn phòng phường Bến Thành vượt trội, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận mạng lưới tài chính – ngân hàng sầm uất và kết nối nhanh ra các trục đường Lê Lợi, Hàm Nghi.

Mang đến giải pháp cho thuê văn phòng đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa trọn gói từ Tập đoàn An Gia, tòa nhà vận hành theo mô hình “all in service” tiện lợi với sảnh đón sang trọng và phòng họp chung. Quy mô gồm 1 hầm, 9 tầng nổi với diện tích 191,53m²/sàn, trang bị đầy đủ hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đảm bảo môi trường làm việc an toàn và tối ưu chi phí.

9. Green Power Tower

Tổng quan tòa nhà Green Power Tower:

Địa chỉ: 35 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn (Quận 1 cũ), TPHCM
Diện tích thuê (m2): 200, 340, 500, 900
Hướng: Đông Bắc
Kết cấu: 3 hầm – 23 tầng
Diện tích: 20.700m2, trong đó diện tích sàn là 959m2/sàn, trần cao 2.7m
Năm hoàn thành: 2010
Giá thuê: 35 USD/m2

Green Power Tower tọa lạc tại 35 Tôn Đức Thắng, sở hữu tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn và giao điểm kết nối Lê Duẩn – Nguyễn Thị Minh Khai. Tòa nhà gây ấn tượng mạnh với kiến trúc mặt kính uốn cong mềm mại kết hợp khối nhà giật cấp độc đáo, nổi bật cùng hàng dừa xanh mát tại vỉa hè lối vào. Do Tổng công ty Điện lực TP.HCM làm chủ đầu tư, vị trí này nằm giữa tâm điểm các Lãnh sự quán và tập đoàn đa quốc gia, giúp nâng cao uy tín thương hiệu cho doanh nghiệp.

Đạt tiêu chuẩn văn phòng Hạng B, tòa nhà có quy mô 3 hầm, 23 tầng nổi với mặt sàn rộng 959m²/sàn tối ưu diện tích sử dụng. Hạ tầng vận hành đồng bộ gồm 6 thang máy Mitsubishi tốc độ cao, điều hòa trung tâm tản nhiệt và máy phát điện dự phòng 100%. Kiến trúc uốn cong tối ưu ánh sáng tự nhiên, kiến tạo môi trường cho thuê văn phòng phường Sài Gòn làm việc thông thoáng, tiết kiệm năng lượng và vận hành ổn định.

11. Anh Minh Tower

Tổng quan tòa nhà Anh Minh Tower:

Địa chỉ: 56 Nguyễn Đình Chiểu, phường Tân Định (Quận 1 cũ), TPHCM
Diện tích thuê (m2): 95, 110, 170, 250
Hướng: Đông Nam
Kết cấu: 2 hầm – 17 tầng
Diện tích: 3.000m2, trong đó diện tích sàn là 280m2/sàn, trần cao 2.6m
Năm hoàn thành: 2019
Giá thuê: 27 USD/m2

Nằm giáp ranh khu vực thuê văn phòng Tân Định, Anh Minh Tower sở hữu vị trí 2 mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu – Phan Kế Bình, kế cận Gem Center và Chi cục Thuế Quận 1. Tòa nhà gây ấn tượng mạnh với kiến trúc phủ hệ lam chắn nắng độc đáo bao bọc toàn bộ mặt kính, kết hợp phần mái đón sảnh chính thiết kế góc cạnh nổi bật. Vị trí này giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển sang Quận 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận và nhanh chóng tiếp cận các dịch vụ hành chính lân cận.

Cung cấp nguồn cung cho thuê văn phòng đường Nguyễn Đình Chiểu chất lượng cao, tòa nhà có quy mô 2 hầm và 17 tầng nổi với mặt sàn 280m²/sàn ít cột, linh hoạt chia nhỏ từ 95m² đến 250m². Anh Minh Tower trang bị kính cường lực 2 lớp, điều hòa trung tâm Daikin và máy phát điện dự phòng 1.600KVA, đảm bảo môi trường làm việc vận hành ổn định và tiết kiệm năng lượng.

12. Bến Thành Tower

Tổng quan tòa nhà Bến Thành Tower:

Địa chỉ: 136 – 138 Lê Thị Hồng Gấm, phường Bến Thành (Quận 1 cũ), TPHCM
Diện tích thuê (m2): 100, 250, 350, 700
Hướng: Nam
Kết cấu: 2 hầm – 24 tầng
Diện tích: 16.000m2, trong đó diện tích sàn là 700m2/sàn, trần cao 2.7m
Giá thuê: 28 USD/m2

Bến Thành Tower sở hữu vị trí đắc địa với 3 mặt tiền Lê Thị Hồng Gấm – Ký Con – Đặng Thị Nhu, cách Chợ Bến Thành và ga Metro 5 phút đi bộ. Tòa nhà gây ấn tượng mạnh nhờ kiến trúc khối góc bo tròn bán nguyệt độc đáo, phủ tông màu xám ghi hiện đại với tầm nhìn bao quát trung tâm. Vị trí này giúp doanh nghiệp kết nối nhanh ra Đại lộ Võ Văn Kiệt, cầu Calmette sang Quận 4 và dễ dàng tiếp cận mạng lưới tài chính – thương mại lân cận.

Do Bến Thành Land làm chủ đầu tư, tòa nhà có quy mô 2 hầm và 24 tầng nổi. Khối văn phòng cho thuê (tầng 1 đến 4, tổng diện tích 3.000m²) được thiết kế sảnh và lối đi tách biệt hoàn toàn với khối căn hộ. Với 5 thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm và điện dự phòng 100%, tòa nhà là giải pháp cho thuê văn phòng đường Lê Thị Hồng Gấm an toàn và vận hành liên tục cho doanh nghiệp.

Trên đây là danh sách các văn phòng hạng B Quận 1 phổ biến và được đánh giá cao hiện nay. Hy vọng những gợi ý này sẽ giúp bạn dễ dàng lựa chọn được không gian làm việc phù hợp cho doanh nghiệp. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm thuê văn phòng TPHCM, hãy liên hệ ngay với Nice Office – Công ty tư vấn cho thuê văn phòng uy tín qua hotline 0901.007.226 để nhận báo giá chi tiết, danh sách diện tích trống mới nhất và bảng so sánh chi phí hoàn toàn miễn phí.

Tin Tức, Kinh Nghiệm Thuê Văn Phòng