Văn Phòng Cho Thuê Phường Tân Sơn Nhất (Quận Tân Bình), Tp.Hồ Chí Minh.

Văn phòng cho thuê phường Tân Sơn Nhất mang đến cho doanh nghiệp cơ hội chiếm lĩnh vị trí kinh doanh đắc địa tại khu vực đông bắc thành phố với chi phí từ 8 đến 22 USD/m2/tháng.

Thông tin phường Tân Sơn Nhất sau sáp nhập

Tên gọi (mới)	Phường Tân Sơn Nhất
Trụ sở mới	Số 25/4-6 Hoàng Việt, phường 4, quận Tân Bình cũ
Phường/Xã trước sáp nhập	Các phường thuộc quận Tân Bình cũ bao gồm: Phường 4: Toàn bộ Phường 5: Toàn bộ Phường 7: Toàn bộ
Dân số (người)	84.639
Diện tích (km2)	3,19

Sáp nhập theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH 15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh, từ ngày 1/7/2025, quận Tân Bình từ 15 phường cũ sẽ được tinh gọn thành 6 phường mới là Tân Sơn Nhất, Tân Sơn Hòa, Tân Hòa, Bảy Hiền, Tân Bình và Tân Sơn. Trong đó, phường Tân Sơn Nhất là sự hợp nhất của toàn bộ phường 4, 5 và 7 của quận Tân Bình trước đây. Tổng diện tích phường Tân Sơn Nhất đạt khoảng 3,19 km2 và dân số khoảng 84.639 người.

Về vị trí địa lý, phường Tân Sơn Nhất giáp với các phường: 

• Phường Tân Sơn (Phía bắc, ranh giới là Cảng hàng không Tân Sơn Nhất)
• Phường Tân Sơn Hòa (Phía đông, ranh giới là đường Trường Sơn, Trần Quốc Hoàn và Hoàng Văn Thụ và Hoàng Sa – Kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè)
• Phường Phú Nhuận (Phía đông nam, ranh giới là Kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè)
• Phường Nhiêu Lộc (Phía đông nam, ranh giới là Kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè, Cách Mạng Tháng Tám)
• Phường Tân Hòa (Phía nam, ranh giới là đường Cách Mạng Tháng Tám, Nghĩa Phát, Bến Cát, Trần Triệu Lực, Lý Thường Kiệt)
• Phường Bảy Hiền (Phía tây, ranh giới là Lý Thường Kiệt, Trường Chinh, Xuân Hồng, Nguyễn Thái Bình và Cộng Hòa)

Trên địa bàn phường Tân Sơn Nhất có các trục đường chính như Cộng Hòa, Cách Mạng Tháng Tám, Hoàng Văn Thụ, Út Tịch, Trường Sơn, Hoàng Quốc Hoàn, Hoàng Việt, Hậu Giang, Ba Vì, Nguyễn Đình Khơi…

Trụ sở của phường Tân Sơn Nhất đặt tại các địa điểm sau:

• Trụ sở Đảng Ủy – UBND – HĐND – Trung tâm phục vụ hành chính công: Số 25/4-6 Hoàng Việt, phường 4, quận Tân Bình cũ
• Trụ sở Ủy ban MTTQ: Số 159/2 Phạm Văn Hai, phường 5, quận Tân Bình cũ.

Văn phòng cho thuê phường Tân Sơn Nhất – Chỉ 20 đến 25 phút di chuyển đến trung tâm thành phố

Phường Tân Sơn Nhất sau sáp nhập nằm ở phía Đông Bắc quận Tân Bình cũ, liền kề sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, giáp ranh quận 3 và quận 1 cũ – Dễ dàng di chuyển đến trung tâm trong vòng 20-25 phút.

Bên cạnh vị trí thuận lợi thì phường Tân Sơn Nhất còn có quy mô dân số lớn, sầm uất, và được đánh giá là cực kỳ giàu tiềm năng phát triển các lĩnh vực như logistics, hàng không, thương mại điện tử và dịch vụ… Trong tương lai, phường Tân Sơn Nhất phấn hứa hẹn sẽ trở thành một khu đô thị xanh – vững bước vươn mình trong kỷ nguyên mới của thành phố.

Các văn phòng cho thuê phường Tân Sơn Nhất có chi phí rất tốt, dao động từ 8 đến 12 USD/m2 cho phân khúc giá rẻ, từ 13 đến 15 USD cho phân khúc hạng C và từ 17 đến 22 USD/m2 cho phân khúc hạng B – Mang lại lựa chọn đa dạng cho doanh nghiệp.

Q&A – Thắc mắc phổ biến khi thuê văn phòng phường Tân Sơn Nhất

Q: Thuê văn phòng phường Tân Sơn Nhất giá rẻ thì nên chọn tòa nhà nào?

A: Phường Tân Sơn Nhất có nhiều văn phòng giá rẻ, dao động từ 8 đến 11 USD/m2/tháng mà vẫn rất đa dạng diện tích để doanh nghiệp lựa chọn, như:

• Tòa nhà Ba Vì Building – Tọa lạc trên đường Ba Vì, từ 11 USD/m2
• Tòa nhà CT-IN Buidling – Tọa lạc trên đường Hoàng Văn Thụ, chỉ từ 11 USD/m2
• Tòa nhà M.O.R.E Út Tịch – Tọa lạc trên đường Út Tịch, từ 10 USD/m2

👉 Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và diện tích cụ thể. Để nhận báo giá cập nhật mới nhất + danh sách tòa nhà trống, xin vui lòng liên hệ Nice Office – Tư vấn & khảo sát miễn phí.

Q: Văn phòng hạng A phường Tân Sơn Nhất có giá thuê dao động bao nhiêu và thời hạn thuê bao lâu?

A: Phường Tân Sơn Nhất hiện không có văn phòng hạng A, doanh nghiệp có thể chọn phân khúc hạng B như Republic Plaza trên đường Cộng Hòa với giá thuê từ 23 USD/m2/tháng.

👉 Các hợp đồng văn phòng truyền thống tại phường Tân Sơn Nhất có thời hạn tối thiểu 2 đến 3 năm tùy theo chính sách chủ toà và nhu cầu doanh nghiệp. Thời hạn dài hơn thường giúp thương lượng giá thuê tốt hơn.

Q: Văn phòng diện tích nhỏ tại Phường Tân Sơn Nhất có không?

A: Có. Khu vực Phường Tân Sơn Nhất có nhiều văn phòng diện tích nhỏ, từ 15 – 25 – 30 – 37 – 48 đến 50m2. Một số tòa nhà tiêu biểu có thể kể đến như: M.O.R.E Phạm Văn Hai trên đường Phạm Văn Hai, DTC Building và Sabay Building trên đường Cộng Hòa hoặc Hoàng Việt Building trên đường Hoàng Việt…

Q: Thủ tục thuê văn phòng Phường Tân Sơn Nhất như thế nào?

A: Quy trình thuê văn phòng phường Tân Sơn Nhất cũng tương tự như quy trình thuê văn phòng truyền thống khác, thông thường sẽ bao gồm các bước sau:

1. Xác định nhu cầu – Doanh nghiệp cần xác định diện tích, vị trí, hạng tòa nhà, dịch vụ, tiện ích…. mong muốn.

2. Khảo sát tòa nhà & báo giá – Liên hệ Nice Office để được hỗ trợ khảo sát, xem trực tiếp văn phòng, xác định chi phí thuê và các điều khoản.

3. Đàm phán điều khoản –  Sau khi chốt phương án, doanh nghiệp bắt đầu quy trình đám phán giá thuê, phí quản lý, thời hạn, điều khoản tăng giá, diện tích sử dụng thực tế….. Tất cả đều được đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp của Nice Office hỗ trợ, giúp doanh nghiệp có được giá thuê tốt nhất và đảm bảo mọi quyền lợi.

4. Soạn & ký hợp đồng – Tiến hành hoàn thiện hồ sơ pháp lý và ký hợp đồng thuê.

5. Nộp tiền đặt cọc & thanh toán theo lịch – Các tòa nhà thông thường sẽ yêu cầu đặt cọc từ 2 đến 3 tháng tiền thuê.

Nice Office – Tư vấn cho thuê văn phòng Phường Tân Sơn Nhất chuyên nghiệp

Nice Office là công ty hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TpHCM. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng quý doanh nghiệp xuyên suốt quá trình tư vấn, khảo sát, thương lượng giá thuê đến hỗ trợ pháp lý & hợp đồng. Dịch vụ này 100% miễn phí, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian + chi phí.

📞 Để được tư vấn chi tiết thủ tục & lựa chọn văn phòng phù hợp nhất, xin vui lòng liên hệ Nice Office ngay hôm nay.