Văn Phòng Cho Thuê Phường Bình Thới (Quận 11), Tp.Hồ Chí Minh.

Văn phòng cho thuê Phường Bình Thới đem lại cho các startup và doanh nghiệp SMEs một lựa chọn kinh tế về lâu dài tại khu vực ngoài trung tâm thành phố.

Thông tin Phường Bình Thới sau sáp nhập

Tên gọi (mới)	Phường Bình Thới
Trụ sở mới	Số 268 – 270, đường Bình Thới, phường 10, quận 11 cũ.
Phường/Xã trước sáp nhập	Các phường thuộc quận 11 cũ bao gồm: Phường 3: Toàn bộ Phường 8: Một phần Phường 10: Toàn bộ
Dân số (người)	55.851
Diện tích (km2)	1,52

Sáp nhập theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH 15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh, từ ngày 1/7/2025, quận 11 từ 10 phường cũ sẽ được tinh gọn thành 4 phường mới là phường Bình Thới, Phú Thọ, Hòa Bình và Minh Phụng. Trong đó, Phường Bình Thới được hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ phường 3, phường 10 và một phần phường 8 của quận 11 cũ. Tổng diện tích phường Bình Thới đạt khoảng 1,52 km2 và dân số khoảng 55.851 người.

Về vị trí địa lý, Phường Bình Thới giáp với các phường: 

• Phường Tân Phú (Phía Bắc và Tây Bắc, ranh giới là đường Kênh Tân Hóa và Hòa Bình)
• Phường Hòa Bình (Phía Đông và Đông Bắc, ranh giới là đường Hòa Bình và Đường Ông Ích Khiêm)
• Phường Phú Thọ (Phía Đông, ranh giới là đường Ông Ích Khiêm, Lãnh Binh Thăng và Lò Siêu)
• Phường Minh Phụng (Phía Nam, ranh giới là đường Ba Tháng Hai, Hàn Hải Nguyên, Phú Thọ và Lạc Long Quân)
• Phường Phú Lâm (Phía Nam, ranh giới là đường Tân Hóa) 

Trên địa bàn Phường Bình Thới có các trục đường chính như đường Hòa Bình, Lạc Long Quân, Bình Thới, Hàn Hải Nguyên, Lãnh Binh Thăng, Phú Thọ, Ba Tháng Hai, Minh Phụng, Tân Hóa, Ông Ích Khiêm, Phú Thọ,…

Trụ sở của Phường Bình Thới đặt tại các địa điểm sau:

• Trụ sở Đảng ủy: Số 268, đường Bình Thới, phường 10, quận 11, cũ
• Trụ sở Hội đồng nhân dân – Ủy ban nhân dân – Trung tâm phục vụ hành chính công: Số 270 đường Bình Thới, phường 10, quận 11 cũ
• Trụ sở Ủy ban MTTQ: Số 236 – 236A, đường Thái Phiên, phường 8, quận 11 cũ

Văn phòng cho thuê Phường Bình Thới – Lý tưởng cho startup, doanh nghiệp SMEs.

Phường Bình Thới sau sáp nhập là một trong những phường trung tâm của quận 11 và nằm trên trục kết nối với quận 5 – quận 10 cũ, dễ dàng tiếp cận phường Minh Phụng, Phú Thọ,… đưa khu vực này thành tâm điểm phát triển các lĩnh vực dịch vụ – thương mại. 

Bên cạnh đó, quỹ đất và tòa nhà tại khu vực này cũng đang được tạo động lực phát triển đi kèm với các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp đa dạng, kéo theo sự tăng trưởng của nhiều mô hình văn phòng chia sẻ, văn phòng trọn gói, coworking giá tốt. Do đó, có thể nói, đây là lựa chọn lý tưởng cho các startup, các doanh nghiệp SMEs muốn đặt văn phòng ở khu vực ngoài trung tâm.

Trong tương lai, khi phường Bình Thới được quy hoạch đồng bộ thì chắc chắn giá trị bất động sản thương mại và văn phòng sẽ gia tăng theo thời gian. Doanh nghiệp nên chọn thuê văn phòng tại phường Bình Thới ở giai đoạn này để được hưởng lợi lâu dài về chi phí.

Q&A – Thắc mắc phổ biến khi thuê văn phòng phường Bình Thới

Q: Thuê văn phòng phường Bình Thới giá rẻ thì nên chọn tòa nhà nào?

A: Phường Bình Thới không có văn phòng giá rẻ, chỉ có tòa nhà RES 11 trên đường Lạc Long Quân cung cấp sàn cho thuê là văn phòng hạng C, có giá từ 11 USD/m2/tháng.

👉 Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và diện tích cụ thể. Để nhận báo giá cập nhật mới nhất + danh sách tòa nhà trống, xin vui lòng liên hệ Nice Office – Tư vấn & khảo sát miễn phí.

Q: Văn phòng hạng A phường Bình Thới có giá thuê dao động bao nhiêu và thời hạn thuê bao lâu?

A: Phường Bình Thới hiện không có văn phòng hạng A nào. Doanh nghiệp vui lòng tham khảo các khu vực khác nếu có nhu cầu chọn phân khúc cao cấp.

👉 Hợp đồng văn phòng truyền thống tại Phường Bình Thới có thời hạn thuê 2 năm. Thời hạn dài hơn thường giúp thương lượng giá thuê tốt hơn.

Q: Văn phòng diện tích nhỏ tại Phường Bình Thới có không?

A: Diện tích nhỏ nhất tại Phường Bình Thới cũng nằm trong tòa nhà RES 11 là 90m2/sàn. Doanh nghiệp cần các diện tích nhỏ hơn có thể tham khảo những khu vực lân cận.

Q: Thủ tục thuê văn phòng Phường Bình Thới như thế nào?

A: Quy trình thuê văn phòng phường Bình Thới cũng tương tự như quy trình thuê văn phòng truyền thống khác, thông thường sẽ bao gồm các bước sau:

1. Xác định nhu cầu – Doanh nghiệp cần xác định diện tích, vị trí, hạng tòa nhà, dịch vụ, tiện ích…. mong muốn.

2. Khảo sát tòa nhà & báo giá – Liên hệ Nice Office để được hỗ trợ khảo sát, xem trực tiếp văn phòng, xác định chi phí thuê và các điều khoản.

3. Đàm phán điều khoản –  Sau khi chốt phương án, doanh nghiệp bắt đầu quy trình đám phán giá thuê, phí quản lý, thời hạn, điều khoản tăng giá, diện tích sử dụng thực tế….. Tất cả đều được đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp của Nice Office hỗ trợ, giúp doanh nghiệp có được giá thuê tốt nhất và đảm bảo mọi quyền lợi.

4. Soạn & ký hợp đồng – Tiến hành hoàn thiện hồ sơ pháp lý và ký hợp đồng thuê.

5. Nộp tiền đặt cọc & thanh toán theo lịch – Các tòa nhà thông thường sẽ yêu cầu đặt cọc từ 2 đến 3 tháng tiền thuê.

Nice Office – Tư vấn cho thuê văn phòng Phường Bình Thới chuyên nghiệp

Nice Office là công ty hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TpHCM. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng quý doanh nghiệp xuyên suốt quá trình tư vấn, khảo sát, thương lượng giá thuê đến hỗ trợ pháp lý & hợp đồng. Dịch vụ này 100% miễn phí, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian + chi phí.

📞 Để được tư vấn chi tiết thủ tục & lựa chọn văn phòng phù hợp nhất, xin vui lòng liên hệ Nice Office ngay hôm nay.