Văn Phòng Cho Thuê Phường Trung Mỹ Tây (Quận 12), Tp.Hồ Chí Minh.

Văn phòng cho thuê Phường Trung Mỹ Tây chủ yếu tập trung trong khu vực Công viên phần mềm Quang Trung, cung cấp diện tích thuê đa dạng từ 100 đến 2.000m2.

Thông tin Phường Trung Mỹ Tây sau sáp nhập

Tên gọi (mới)	Phường Trung Mỹ Tây
Trụ sở mới	Số 36, đường Đỗ Mười (Quốc lộ 1), phường Trung Mỹ Tây, quận 12 cũ
Phường/Xã trước sáp nhập	Các phường thuộc quận 12 cũ bao gồm: Phường Tân Chánh Hiệp: Toàn bộ Phường Trung Mỹ Tây: Toàn bộ
Dân số (người)	126.470
Diện tích (km2)	6,92

Sáp nhập theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH 15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh, từ ngày 1/7/2025, quận 12 từ 11 phường cũ sẽ được tinh gọn thành 5 phường mới là phường Đông Hưng Thuận, Trung Mỹ Tây, Tân Thới Hiệp, Thới An và phường An Phú Đông. Trong đó, Phường Trung Mỹ Tây được hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ phường Tân Chánh Hiệp và Trung Mỹ Tây của quận 12 cũ. Tổng diện tích phường Trung Mỹ Tây đạt khoảng 6,92 km2 và dân số khoảng 126.470 người.

Về vị trí địa lý, Phường Trung Mỹ Tây giáp với các phường: 

• Xã Đông Thạnh (Phía Bắc, ranh giới là đường Bùi Văn Ngữ và Nguyễn Ảnh Thủ)
• Phường Tân Thới Hiệp (Phía Bắc và Đông Bắc, ranh giới là đường Nguyễn Thị Búp, Dương Thị Mười)
• Phường Đông Hưng Thuận (Phía Nam, ranh giới là đường Xa Lộ Đài Hàn và Đỗ Mười)
• Xã Bà Điểm (Phía Tây và Tây Nam, ranh giới là đường Xuyên Á, Nguyễn Ảnh Thủ và Tô Ký)

Trên địa bàn Phường Trung Mỹ Tây có các trục đường chính như đường Quốc Lộ 1A, Xa Lộ Đại Hàn, Đỗ Mười, Nguyễn Ảnh Thủ, Xuyên Á, Tô Ký, Bùi Văn Ngữ, Nguyễn Thị Búp, Dương Thị Mường, Tô Ký, Trần Thị Năm,…

Trụ sở của Phường Trung Mỹ Tây đặt tại các địa điểm sau:

• Trụ sở Đảng ủy – Uỷ Ban MTTQ: Số 19/5, đường Trần Thị Năm, phường Trung Mỹ Tây, quận 12 cũ.
• Trụ sở Hội đồng nhân dân – Ủy ban nhân dân – Trung tâm phục vụ hành chính công: Số 36, đường Đỗ Mười (Quốc lộ 1), phường Trung Mỹ Tây, quận 12 cũ

Văn phòng cho thuê Phường Trung Mỹ Tây – Diện tích đa dạng, giá tốt cho mọi doanh nghiệp

Phường Trung Mỹ Tây sau sáp nhập là khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng, nằm ngay cửa ngõ Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh, kết nối với các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ. Đây cũng là khu vực có cộng đồng dân cư đông đúc, nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, chợ, ngân hàng, siêu thị… rất thuận tiện.

Trong tương lai, phường Trung Mỹ Tây được định hướng sẽ trở thành khu trọng điểm về phát triển hạ tầng đô thị, thương mại, dịch vụ và đặc biệt là lĩnh vực công nghệ thông tin  – Nổi bật với công viên phần mềm Quang Trung.

Vì là một phường thuộc vùng ven nên giá thuê văn phòng tại phường Trung Mỹ Tây rất kinh tế, thấp hơn 30 – 40% so với trung tâm thành phố. Mặt khác, diện tích các văn phòng cho thuê ở đây lại cực kỳ đa dạng, đáp ứng gần như mọi quy mô doanh nghiệp từ nhỏ đến lớn – Diện tích sàn dao động từ 100 đến 2.000m2.

Q&A – Thắc mắc phổ biến khi thuê văn phòng phường Trung Mỹ Tây

Q: Thuê văn phòng phường Trung Mỹ Tây giá rẻ thì nên chọn tòa nhà nào?

A: Phường Trung Mỹ Tây hiện không có văn phòng nào thuộc phân khúc giá rẻ. Tuy nhiên, giá thuê thấp nhất mà doanh nghiệp có thể tham khảo là 11 USD/m2/sàn tại tòa nhà Saigon ICT Tower – Một văn phòng hạng C+, tọa lạc trong Công viên phần mềm Quang Trung.

👉 Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và diện tích cụ thể. Để nhận báo giá cập nhật mới nhất + danh sách tòa nhà trống, xin vui lòng liên hệ Nice Office – Tư vấn & khảo sát miễn phí.

Q: Văn phòng hạng A phường Trung Mỹ Tây có giá thuê dao động bao nhiêu và thời hạn thuê bao lâu?

A: Phường Trung Mỹ Tây hiện không có văn phòng hạng A nào tuy nhiên vẫn có phân khúc hạng B chất lượng tốt đó là Tech Valley và Orbital Building đều có giá thuê 12 USD/m2/tháng. Doanh nghiệp vui lòng tham khảo các khu vực khác nếu có nhu cầu chọn phân khúc cao cấp.

👉 Hợp đồng văn phòng truyền thống tại Phường Trung Mỹ Tây có thời hạn thuê 2 năm. Thời hạn dài hơn thường giúp thương lượng giá thuê tốt hơn.

Q: Văn phòng diện tích nhỏ tại Phường Trung Mỹ Tây có không?

A: Các diện tích nhỏ nhất mà doanh nghiệp có thể tìm thấy tại các văn phòng cho thuê phường Trung Mỹ Tây là từ 100m2. Do đó, nếu có nhu cầu thuê các sàn nhỏ hơn, doanh nghiệp vui lòng tham khảo các khu vực khác.

Q: Thủ tục thuê văn phòng Phường Trung Mỹ Tây như thế nào?

A: Quy trình thuê văn phòng phường Trung Mỹ Tây cũng tương tự như quy trình thuê văn phòng truyền thống khác, thông thường sẽ bao gồm các bước sau:

1. Xác định nhu cầu – Doanh nghiệp cần xác định diện tích, vị trí, hạng tòa nhà, dịch vụ, tiện ích…. mong muốn.

2. Khảo sát tòa nhà & báo giá – Liên hệ Nice Office để được hỗ trợ khảo sát, xem trực tiếp văn phòng, xác định chi phí thuê và các điều khoản.

3. Đàm phán điều khoản –  Sau khi chốt phương án, doanh nghiệp bắt đầu quy trình đám phán giá thuê, phí quản lý, thời hạn, điều khoản tăng giá, diện tích sử dụng thực tế….. Tất cả đều được đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp của Nice Office hỗ trợ, giúp doanh nghiệp có được giá thuê tốt nhất và đảm bảo mọi quyền lợi.

4. Soạn & ký hợp đồng – Tiến hành hoàn thiện hồ sơ pháp lý và ký hợp đồng thuê.

5. Nộp tiền đặt cọc & thanh toán theo lịch – Các tòa nhà thông thường sẽ yêu cầu đặt cọc từ 2 đến 3 tháng tiền thuê.

Nice Office – Tư vấn cho thuê văn phòng Phường Trung Mỹ Tây chuyên nghiệp

Nice Office là công ty hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TpHCM. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng quý doanh nghiệp xuyên suốt quá trình tư vấn, khảo sát, thương lượng giá thuê đến hỗ trợ pháp lý & hợp đồng. Dịch vụ này 100% miễn phí, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian + chi phí.

📞 Để được tư vấn chi tiết thủ tục & lựa chọn văn phòng phù hợp nhất, xin vui lòng liên hệ Nice Office ngay hôm nay.