Văn Phòng Cho Thuê Phường Tân Sơn (Quận Tân Bình), Tp.Hồ Chí Minh.

Văn phòng cho thuê phường Tân Sơn là các tòa nhà có vị trí đặc biệt, ngay gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, kết nối với hàng loạt phường lớn ở khu vực ngoài trung tâm TpHCM.

Thông tin phường Tân Sơn sau sáp nhập

Tên gọi (mới)	Phường Tân Sơn
Trụ sở mới	Số 822, đường Trường Chinh, phường 15, quận Tân Bình cũ
Phường/Xã trước sáp nhập	Các phường thuộc quận Tân Bình cũ bao gồm: Phường 15: Một phần
Dân số (người)	77.229
Diện tích (km2)	10,12

Sáp nhập theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH 15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh, từ ngày 1/7/2025, quận Tân Bình từ 15 phường cũ sẽ được tinh gọn thành 6 phường mới là Tân Sơn Nhất, Tân Sơn Hòa, Tân Hòa, Bảy Hiền, Tân Bình và Tân Sơn. Trong đó, phường Tân Sơn là một phần phường 15 của quận Tân Bình trước đây. Tổng diện tích phường Tân Sơn Nhì đạt khoảng 10,12 km2 và dân số khoảng 77.229 người.

Về vị trí địa lý, phường Tân Sơn Nhì giáp với các phường:

Phường Tây Hội (Phía bắc, ranh giới là khu vực cảng hàng không Tân Sơn Nhất)
Phường An Hội Tây (Phía bắc, ranh giới là đường Huỳnh Văn Nghệ và Tân Sơn)
Phường Gò Vấp (Phía đông bắc, ranh giới là khu vực cảng hàng không Tân Sơn Nhất)
Phường Hạnh Thông (Phía đông, ranh giới là khu vực cảng hàng không Tân Sơn Nhất)
Phường Tân Sơn Hòa (Phía nam, ranh giới là khu vực cảng hàng không Tân Sơn Nhất
Phường Tân Sơn Nhất (Phía nam, ranh giới là khu vực cảng hàng không Tân Sơn Nhất
Phường Bảy Hiền (Phía nam, ranh giới là khu vực cảng hàng không Tân Sơn Nhất)
Phường Tân Bình (Phía nam, ranh giới là khu vực cảng hàng không Tân Sơn Nhất và đường Cộng Hòa)
Phường Tây Thạnh (Phía tây, ranh giới là đường Trương Chinh)
Phường Đông Hưng Thuận (Phía tây bắc, ranh giới là Kênh Tham Lương)

Trên địa bàn phường Tân Sơn có các trục đường chính như Trường Chinh, Phạm Văn Bạch, Phan Huy Ích, Nguyễn Phúc Chu, Trần Thái Tông, Hoàng Bật Đạt, Nguyễn Sỹ Sách, Tân Sơn, Huỳnh Văn Nghệ, Trần Thị Trọng,..

Trụ sở của phường Tân Sơn đặt tại các địa điểm sau:

Trụ sở Đảng Ủy – HĐND – Ủy ban MTTQ: Số 940, đường Âu Cơ, phường 14, quận Tân Bình cũ.
Trụ sở UBND – Trung tâm phục vụ hành chính công: Số 822, đường Trường Chinh, phường 15, quận Tân Bình cũ.

Văn phòng cho thuê phường Tân Sơn – Cửa ngõ giao thông khu vực tây bắc TpHCM

Phường Tân Sơn sau sáp nhập là địa phương có quy mô dân số lớn và chiếm giữ vị trí đặc biệt, ngay cửa ngõ giao thông của khu vực tây bắc TpHCM, sở hữu sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất – Là cảng hàng không “bận rộn” nhất cả nước. Tại đây, hệ thống giao thông, đường xá khá thông thoáng, được đầu tư đồng bộ, quy hoạch hiện đại.

Khu vực này cũng được đánh giá cao trong việc thu hút các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực thương mại, dịch vụ và bất động sản với nhiều tiềm năng khai thác và các cơ hội đầu tư rộng mở. Do đó, dù chưa có sự đa dạng về phân khúc nhưng văn phòng cho thuê phường Tân Sơn sẽ phần nào mang đến cho doanh nghiệp những lợi thế nhất định.

Hiện tại, giá thuê văn phòng tại phường Tân Sơn chỉ dao động từ 9 đến 12 USD/m2/tháng – Một khởi điểm tuyệt vời cho tất cả các startup, các doanh nghiệp nhỏ muốn tối ưu chi phí.

Q&A – Thắc mắc phổ biến khi thuê văn phòng phường Tân Sơn (Tân Bình)

Q: Thuê văn phòng phường Tân Sơn (Tân Bình) giá rẻ thì nên chọn tòa nhà nào?

A: Hiện tất cả văn phòng cho thuê tại phường Tân Sơn (Tân Bình) đều là văn phòng giá rẻ, giá thuê từ 8 đến 11 USD/m2/tháng, gồm:

TP Building – Nằm trên trục đường Phạm Văn Bạch, có giá thuê rẻ nhất khu vực phường Tân Sơn (Tân Bình), chỉ 8 USD/m2.
Đoàn Hải Plaza – Tòa nhà nằm trên đường Trường Chinh, giá thuê hiện tại là 10 USD/m2, phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ.
TTD Building Phạm Văn Bạch – Cũng nằm trên đường Phạm Văn Bạch, có giá thuê cũng chỉ 10 USD/m2.
Peace Sun Building – Tòa nhà được đánh giá cao trong phân khúc này, chỉ 10 USD/m2, nằm trên mặt tiền đường Trường Chinh.

👉 Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và diện tích cụ thể. Để nhận báo giá cập nhật mới nhất + danh sách tòa nhà trống, xin vui lòng liên hệ Nice Office – Tư vấn & khảo sát miễn phí.

Q: Văn phòng hạng A phường Tân Sơn (Tân Bình) có giá thuê dao động bao nhiêu và thời hạn thuê bao lâu?

A: Hiện phường Tân Sơn (Tân Bình) không có văn phòng hạng A hoặc văn phòng thuộc phân khúc cao cấp nào. Doanh nghiệp quan tâm có thể cân nhắc tham khảo các văn phòng hạng A tại Phường Tân Bình.

👉 Phần lớn các hợp đồng văn phòng truyền thống tại Phường Tân Sơn (Tân Bình) có thời hạn thuê 2 năm tùy theo chính sách chủ toà và nhu cầu doanh nghiệp. Thời hạn dài hơn thường giúp thương lượng giá thuê tốt hơn.

Q: Văn phòng diện tích nhỏ tại Phường Tân Sơn (Tân Bình) có không?

A: Có. Khu vực Phường Tân Sơn (Tân Bình) cung cấp một vài văn phòng diện tích nhỏ từ 50m2 đến 82m2, đó là Đoàn Hải Plaza và Peace Sun Building.

Q: Thủ tục thuê văn phòng Phường Tân Sơn (Tân Bình) như thế nào?

A: Quy trình thuê văn phòng phường Tân Sơn (Tân Bình) cũng tương tự như quy trình thuê văn phòng truyền thống khác, thông thường sẽ bao gồm các bước sau:

Xác định nhu cầu – Doanh nghiệp cần xác định diện tích, vị trí, hạng tòa nhà, dịch vụ, tiện ích…. mong muốn.
Khảo sát tòa nhà & báo giá – Liên hệ Nice Office để được hỗ trợ khảo sát, xem trực tiếp văn phòng, xác định chi phí thuê và các điều khoản.
Đàm phán điều khoản – Sau khi chốt phương án, doanh nghiệp bắt đầu quy trình đám phán giá thuê, phí quản lý, thời hạn, điều khoản tăng giá, diện tích sử dụng thực tế….. Tất cả đều được đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp của Nice Office hỗ trợ, giúp doanh nghiệp có được giá thuê tốt nhất và đảm bảo mọi quyền lợi.
Soạn & ký hợp đồng – Tiến hành hoàn thiện hồ sơ pháp lý và ký hợp đồng thuê.
Nộp tiền đặt cọc & thanh toán theo lịch – Các tòa nhà thông thường sẽ yêu cầu đặt cọc từ 2 đến 3 tháng tiền thuê.

Nice Office – Tư vấn cho thuê văn phòng Phường Tân Sơn (Tân Bình) chuyên nghiệp

Nice Office là công ty hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TpHCM. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng quý doanh nghiệp xuyên suốt quá trình tư vấn, khảo sát, thương lượng giá thuê đến hỗ trợ pháp lý & hợp đồng. Dịch vụ này 100% miễn phí, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian + chi phí.

📞 Để được tư vấn chi tiết thủ tục & lựa chọn văn phòng phù hợp nhất, xin vui lòng liên hệ Nice Office ngay hôm nay.