Văn Phòng Cho Thuê Phường Tân Bình (Quận Tân Bình), Tp.Hồ Chí Minh.

Văn phòng cho thuê phường Tân Bình là lựa chọn lý tưởng của nhóm doanh nghiệp xuất nhập khẩu, logistics… muốn tận dụng vị trí vàng gần sân bay Tân Sơn Nhất và hàng loạt trục đường huyết mạch.

Thông tin phường Tân Bình sau sáp nhập

Tên gọi (mới)	Phường Tân Bình
Trụ sở mới	Số 387A đường Trường Chinh, phường 14, quận Tân Bình cũ
Phường/Xã trước sáp nhập	Các phường thuộc quận Tân Bình cũ bao gồm: Phường 13: Toàn bộ Phường 14: Toàn bộ Phường 15: Một phần
Dân số (người)	89.373
Diện tích (km2)	2,12

Sáp nhập theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH 15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh, từ ngày 1/7/2025, quận Tân Bình từ 15 phường cũ sẽ được tinh gọn thành 6 phường mới là Tân Sơn Nhất, Tân Sơn Hòa, Tân Hòa, Bảy Hiền, Tân Bình và Tân Sơn. Trong đó, phường Tân Bình là sự hợp Hòa của toàn bộ phường 13, 14 và một phần phường 15 của quận Tân Bình trước đây. Tổng diện tích phường Tân Bình đạt khoảng 2,12 km2 và dân số khoảng 89.373 người.

Về vị trí địa lý, phường Tân Bình giáp với các phường: 

• Phường Tân Sơn (Phía bắc, ranh giới là cảng hàng không Tân Sơn Nhất và đường Cộng Hòa)
• Phường Bảy Hiền (Phía đông và nam, ranh giới là đường Hoàng Hoa Thám, Trường Chinh, Đồng Đen và Hồng Lạc)
• Phường Tân Phú (Phía nam, ranh giới là đường Âu Cơ)
• Phường Tân Sơn Nhì (Phía tây, ranh giới là đường Âu Cơ và Trường Chinh)
• Phường Phú Thọ Hòa (Phía tây, ranh giới là đường Âu Cơ)
• Phường Tây Thạnh (Phía tây bắc, ranh giới là đường Trường Chinh) 

Trên địa bàn phường Tân Bình có các trục đường chính như Cộng Hòa, Trường Chinh, Âu Cơ, Hoàng Hoa Thám, Nhât Chi , Lê Văn Huân, Bàu Cát, Ấp Bắc, Thân Nhân Trung, Bình Giã, Bàu Bàng, Nguyễn Hiến Lê, Hồng Lạc, Đồng Xoài, Đồng Đen…

Trụ sở của phường Tân Bình đặt tại các địa điểm sau:

• Trụ sở Đảng Ủy – HĐND – UBND – Ủy ban MTTQ – Trung tâm phục vụ hành chính công: Số 387A đường Trường Chinh, phường 14, quận Tân Bình cũ

Văn phòng cho thuê phường Tân Bình – Đủ mọi phân khúc và diện tích đa dạng

Giữ lại tên gọi cũ của quận Tân Bình, phường Tân Bình sau sáp nhập sở hữu một vị trí năng động, liền kề sân bay Tân Sơn Nhất, tiếp giáp các phường lớn lân cận và bao quanh bởi những tuyến đường huyết mạch, có tính giao thương lớn giữa các khu vực dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất.

Phường Tân Bình cũng rất giàu tiềm năng phát triển khi tốc độ hiện đại hóa ngày càng cao, hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện, hướng đến các đô thị xanh với quy hoạch đồng bộ, đẹp mắt. Hiện nay, khu vực này rất được các công ty trong lĩnh vực giao nhận, logistics, xuất nhập khẩu ưa chuộng đặt trụ sở làm việc.

Giá thuê văn phòng phường Tân Bình sau sáp nhập dao động từ 10 đến 29 USD/m2/tháng, chủ yếu rơi vào phân khúc văn phòng giá rẻ và văn phòng hạng C. Ngoài ra, doanh nghiệp cũng có thể tìm thấy văn phòng hạng A – B cao cấp như cụm tòa nhà ETown trên đường Cộng Hòa.

Q&A – Thắc mắc phổ biến khi thuê văn phòng phường Tân Bình

Q: Thuê văn phòng phường Tân Bình giá rẻ thì nên chọn tòa nhà nào?

A: Nếu doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng giá rẻ tại Tân Bình thì dưới đây là một số lựa chọn đáng cân nhắc với chi phí cực kỳ tốt, chỉ từ 8 USD/m2/tháng.

• Light House Hoàng Hoa Thám – Nằm trên trục đường Hoàng Hoa Thám, có giá thuê rẻ nhất khu vực phường Tân Bình, chỉ 8 USD/m2.

• Mekong Tower – Tòa nhà nằm trên đường Cộng Hòa, thiết kế hiện đại, diện tích đa dạng chỉ 9.5 USD/m2.

• Long Mã Building –  Cũng nằm trên đường Cộng Hòa, Long Mã Buidling có giá thuê 10 USD/m2.

• Phatland Office Lê Văn Huân – Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp nhỏ, giá chào thuê 10 USD/m2.

👉 Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và diện tích cụ thể. Để nhận báo giá cập nhật mới nhất + danh sách tòa nhà trống, xin vui lòng liên hệ Nice Office – Tư vấn & khảo sát miễn phí.

Q: Văn phòng hạng A phường Tân Bình có giá thuê dao động bao nhiêu và thời hạn thuê bao lâu?

A: Văn phòng hạng A phường Tân Bình hiện chỉ có duy nhất Etown 6 trên đường Cộng Hòa, giá thuê khoảng 26 USD/m2/tháng. Ngoài ra, trong cụm Etown này doanh nghiệp còn có thể lựa chọn Etown 2, Etown 5  (Văn phòng hạng B) với chi phí tiết kiệm hơn chỉ 21 USD/m2/tháng mà vẫn đảm bảo được các tiêu chuẩn dịch vụ, không gian làm việc chuyên nghiệp.

👉 Phần lớn các hợp đồng văn phòng truyền thống tại Phường Tân Bình có thời hạn thuê 2 đến 3 năm tùy theo chính sách chủ toà và nhu cầu doanh nghiệp. Thời hạn dài hơn thường giúp thương lượng giá thuê tốt hơn.

Q: Văn phòng diện tích nhỏ tại Phường Tân Bình có không?

A: Có. Khu vực Phường Tân Bình có nhiều văn phòng diện tích nhỏ để doanh nghiệp chọn lựa như Win Tower (25m2/sàn) Halo Building Núi Thành (40m2/sàn), Mekong Tower, Long Mã Building (30 – 50m2/sàn),…

Q: Thủ tục thuê văn phòng Phường Tân Bình như thế nào?

A: Quy trình thuê văn phòng phường Tân Bình cũng tương tự như quy trình thuê văn phòng truyền thống khác, thông thường sẽ bao gồm các bước sau:

1. Xác định nhu cầu – Doanh nghiệp cần xác định diện tích, vị trí, hạng tòa nhà, dịch vụ, tiện ích…. mong muốn.

2. Khảo sát tòa nhà & báo giá – Liên hệ Nice Office để được hỗ trợ khảo sát, xem trực tiếp văn phòng, xác định chi phí thuê và các điều khoản.

3. Đàm phán điều khoản –  Sau khi chốt phương án, doanh nghiệp bắt đầu quy trình đám phán giá thuê, phí quản lý, thời hạn, điều khoản tăng giá, diện tích sử dụng thực tế….. Tất cả đều được đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp của Nice Office hỗ trợ, giúp doanh nghiệp có được giá thuê tốt nhất và đảm bảo mọi quyền lợi.

4. Soạn & ký hợp đồng – Tiến hành hoàn thiện hồ sơ pháp lý và ký hợp đồng thuê.

5. Nộp tiền đặt cọc & thanh toán theo lịch – Các tòa nhà thông thường sẽ yêu cầu đặt cọc từ 2 đến 3 tháng tiền thuê.

Nice Office – Tư vấn cho thuê văn phòng Phường Tân Bình chuyên nghiệp

Nice Office là công ty hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TpHCM. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng quý doanh nghiệp xuyên suốt quá trình tư vấn, khảo sát, thương lượng giá thuê đến hỗ trợ pháp lý & hợp đồng. Dịch vụ này 100% miễn phí, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian + chi phí.

📞 Để được tư vấn chi tiết thủ tục & lựa chọn văn phòng phù hợp nhất, xin vui lòng liên hệ Nice Office ngay hôm nay.