Văn Phòng Cho Thuê Phường Phú Thọ (Quận 11), Tp.Hồ Chí Minh.

Văn phòng cho thuê Phường Phú Thọ sở hữu nhiều ưu điểm về tính kết nối, vị trí và giúp doanh nghiệp hưởng lợi về giá thuê lẫn cơ sở hạ tầng xung quanh.

Thông tin Phường Phú Thọ sau sáp nhập

Tên gọi (mới)	Phường Phú Thọ
Trụ sở mới	Số 233-235 đường Lê Đại Hành, phường 11, quận 11 cũ Số 35-37 đường Phú Thọ, phường 11, quận 11 cũ.
Phường/Xã trước sáp nhập	Các phường thuộc quận 11 cũ bao gồm: Phường 8: Một phần Phường 11: Toàn bộ Phường 15: Toàn bộ
Dân số (người)	47.094
Diện tích (km2)	1,37

Sáp nhập theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH 15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh, từ ngày 1/7/2025, quận 11 từ 10 phường cũ sẽ được tinh gọn thành 4 phường mới là phường Phú Thọ, Bình Thới, Hòa Bình và Minh Phụng. Trong đó, Phường Phú Thọ được hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ phường 11, phường 15 và một phần phường 8 của quận 11 cũ. Tổng diện tích phường Phú Thọ đạt khoảng 1,37 km2 và dân số khoảng 47.094 người.

Về vị trí địa lý, Phường Phú Thọ giáp với các phường: 

• Phường Tân Hòa (Phía Bắc, ranh giới là đường Lý Thường Kiệt, Thiên Phước và Nguyễn Thị Nhỏ)
• Phường Diên Hồng (Phía Đông, ranh giới là đường Lý Thường Kiệt)
• Phường Minh Phụng (Phía Nam, ranh giới là đường Ba Tháng Hai
• Phường Hòa Bình (Phía Tây, ranh giới là đường Bình Thới)
• Phường Bình Thới (Phía Tây, ranh giới là đường Lãnh Binh Thăng và Lò Siêu)

Trên địa bàn Phường Phú Thọ có các trục đường chính như đường Lê Đại Hành, Lý Thường Kiệt, Ba Tháng Hai, Lãnh Binh Thăng và Nguyễn Thị Nhỏ Lò Siêu, Lữ Gia,.. 

Trụ sở của Phường Phú Thọ đặt tại các địa điểm sau:

• Trụ sở Đảng ủy: Số 76-78 đường số 3 Cư xá Lữ Gia, phường 15, quận 11 cũ
• Trụ sở Hội đồng nhân dân – Ủy ban nhân dân (Cơ sở 1) – Trung tâm phục vụ hành chính công: Số 233-235 đường Lê Đại Hành, phường 11, quận 11 cũ
• Trụ sở Hội đồng nhân dân – Ủy ban nhân dân Phường (Cơ sở 2): Số 35-37 đường Phú Thọ, phường 11, quận 11 cũ.
• Trụ sở Ủy ban MTTQ: Số 1168B đường Ba Tháng Hai, phường 8, quận 11 cũ.

Văn phòng cho thuê Phường Phú Thọ – Tận dụng hệ thống tiện ích và cơ sở hạ tầng đa dạng.

Phường Phú Thọ sau sáp nhập là một trong những phường có vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Đông bắc của quận 11, giáp ranh quận 10 và quận 5 cũ. Với hệ thống giao thông kết nối và cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, có các tuyến đường lớn như Lạc Long Quân, 3 Tháng 2, Nguyễn Chí Thanh,… doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây có thể dễ dàng di chuyển về Quận 1, Quận 3 chỉ trong 15 – 20 phút.

Phú Thọ cũng là phường sở hữu cộng đồng dân cư lớn và năng động, không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là một trung tâm kinh tế – văn hóa quan trọng. Tại đây, hệ thống tiện ích công cộng như bãi giữ xe, trung tâm thương mại, chợ, siêu thị cũng hết sức đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu nhân sự và khách hàng của doanh nghiệp.

Ngoài ra, phường Phú Thọ còn nổi tiếng với sân vận động Phú Thọ – nơi tổ chức nhiều sự kiện thương mại, triển lãm, hội chợ quốc tế, giúp doanh nghiệp kết nối thị trường nhanh chóng. Đây còn là khu vực có quy hoạch ổn định, trên đà phát triển mạnh mẽ, tạo lợi thế lâu dài cho các doanh nghiệp khi đặt văn phòng.

Q&A – Thắc mắc phổ biến khi thuê văn phòng phường Phú Thọ

Q: Thuê văn phòng phường Phú Thọ giá rẻ thì nên chọn tòa nhà nào?

A: Phường Bình Thới không có văn phòng giá rẻ. Văn phòng có giá thuê tốt nhất phường Bình Thới là Lữ Gia Building, thuộc phân khúc hạng C, giá từ 13.5 USD/m2/tháng.

👉 Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và diện tích cụ thể. Để nhận báo giá cập nhật mới nhất + danh sách tòa nhà trống, xin vui lòng liên hệ Nice Office – Tư vấn & khảo sát miễn phí.

Q: Văn phòng hạng A phường Phú Thọ có giá thuê dao động bao nhiêu và thời hạn thuê bao lâu?

A: Phường Phú Thọ hiện không có văn phòng hạng A nào, chỉ duy nhất Flemington Tower trên đường Lê Đại Hành thuộc phân khúc hạng B có thể tiệm cận về chất lượng. Giá thuê hiện đang chào ở mức 18 USD/m2/tháng. Doanh nghiệp vui lòng tham khảo các khu vực khác nếu có nhu cầu chọn phân khúc cao cấp.

👉 Hợp đồng văn phòng truyền thống tại Phường Phú Thọ có thời hạn thuê 2 – 3 năm. Thời hạn dài hơn thường giúp thương lượng giá thuê tốt hơn.

Q: Văn phòng diện tích nhỏ tại Phường Phú Thọ có không?

A: Diện tích nhỏ nhất tại Phường Phú Thọ mà doanh nghiệp có thể tìm thấy là 100m2/sàn. Nhìn chung cả 2 văn phòng nổi bật ở khu vực này phù hợp cho doanh nghiệp vừa và lớn.

Q: Thủ tục thuê văn phòng Phường Phú Thọ như thế nào?

A: Quy trình thuê văn phòng phường Phú Thọ cũng tương tự như quy trình thuê văn phòng truyền thống khác, thông thường sẽ bao gồm các bước sau:

1. Xác định nhu cầu – Doanh nghiệp cần xác định diện tích, vị trí, hạng tòa nhà, dịch vụ, tiện ích…. mong muốn.

2. Khảo sát tòa nhà & báo giá – Liên hệ Nice Office để được hỗ trợ khảo sát, xem trực tiếp văn phòng, xác định chi phí thuê và các điều khoản.

3. Đàm phán điều khoản –  Sau khi chốt phương án, doanh nghiệp bắt đầu quy trình đám phán giá thuê, phí quản lý, thời hạn, điều khoản tăng giá, diện tích sử dụng thực tế….. Tất cả đều được đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp của Nice Office hỗ trợ, giúp doanh nghiệp có được giá thuê tốt nhất và đảm bảo mọi quyền lợi.

4. Soạn & ký hợp đồng – Tiến hành hoàn thiện hồ sơ pháp lý và ký hợp đồng thuê.

5. Nộp tiền đặt cọc & thanh toán theo lịch – Các tòa nhà thông thường sẽ yêu cầu đặt cọc từ 2 đến 3 tháng tiền thuê.

Nice Office – Tư vấn cho thuê văn phòng Phường Phú Thọ chuyên nghiệp

Nice Office là công ty hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TpHCM. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng quý doanh nghiệp xuyên suốt quá trình tư vấn, khảo sát, thương lượng giá thuê đến hỗ trợ pháp lý & hợp đồng. Dịch vụ này 100% miễn phí, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian + chi phí.

📞 Để được tư vấn chi tiết thủ tục & lựa chọn văn phòng phù hợp nhất, xin vui lòng liên hệ Nice Office ngay hôm nay.