Cao ốc là gì? Top 11 cao ốc văn phòng nổi bật TPHCM

Đi cùng sự phát triển vượt bậc của nền kinh tế Việt Nam những năm gần đây là sự vươn lên của những tòa nhà chọc trời, những cao ốc hiện đại bậc nhất. Đây không những chứng minh sự đi lên từng ngày của một đất nước đang phát triển mà còn là nơi khẳng định vị thế của Việt Nam trên khu vực và quốc tế. Giúp doanh nghiệp phác họa được tên tuổi cũng như uy tín thương hiệu bằng sự sang trọng và đẳng cấp hàng đầu. Vậy đâu là những cao ốc văn phòng nổi bậc tại trung tâm kinh tế – tài chính của Việt Nam – thành phố Hồ Chí Minh?

1. Cao ốc là gì?

Cao ốc là khái niệm dùng để chỉ những “tòa nhà chọc trời”, sở hữu quy mô xây dựng lớn, với thiết kế cầu kỳ cùng với chiều cao nổi bật giữa không gian đô thị. Hiện nay, cao ốc tập trung thuộc 3 nhóm sau:

• Cao ốc văn phòng: Nơi tập trung nhiều văn phòng cho thuê, không gian làm việc cho các công ty, tập đoàn trong và ngoài nước.
• Cao ốc chung cư: Không gian sinh sống của cư dân đô thị đi kèm hệ tiện ích nội khu khép kín.
• Cao ốc đa năng (Phức hợp): Tích hợp cả mặt bằng bán lẻ, sàn văn phòng và căn hộ lưu trú trong cùng một khối kiến trúc.

Xem thêm: Các kiểu thiết kế cao ốc văn phòng mới nhất

2. Đặc điểm của cao ốc văn phòng?

Các thiết kế cao ốc văn phòng hiện nay không những đáp ứng công năng văn phòng hiện đại, hiệu quả và linh hoạt cần có, mà còn sở hữu vẻ ngoài vô cùng đẳng cấp, sang trọng với tính thẩm mỹ cao. Nhưng nhìn chung, những tòa nhà chọc trời ấy đều sở hữu một số điểm chung như:

• Chiều cao tối thiểu từ 20 tầng trở lên;
• Vị trí đẹp, hệ thống giao thông thuận lợi, tầm nhìn thông thoáng;
• Thiết kế hiện đại, diện tích thuê đa dạng. Tổng diện tích thực tế > 20000m2;
• Sàn có khả năng chịu 600kg/m2;
• Trần cao từ 2m65 trở lên;
• Dịch vụ văn phòng đầy đủ, chuyên nghiệp;
• Cơ sở hạ tầng chất lượng: hệ thống điều hòa, phòng cháy chữa cháy, camera an ninh,….
• Tiện ích nội khu, ngoại khu đa dạng, đầy đủ;

Xem thêm: Các loại hình văn phòng cho thuê hiện nay

3. Top 11 cao ốc văn phòng nổi bật tại TP Hồ Chí Minh

Dưới đây là tổng hợp 11 tòa cao ốc văn phòng nổi trội tại TP.HCM, trong đó phần lớn thuộc phân khúc cho thuê văn phòng Quận 1, nằm ngay phường Sài Gòn bây giờ – khu vực tập trung nhiều tòa nhà hạng A, B đẳng cấp nhất thành phố: 

STT	Tên toà nhà	Địa chỉ	Hạng toà nhà
1	Landmark 81	720A Điện Biên Phủ, phường Thạnh Mỹ Tây	A
2	Bitexco Financial Tower	2 Hải Triều, phường Sài Gòn	A
3	Saigon Marina IFC	2 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn	A
4	Vietcombank Tower	5 Công Trường Mê Linh, phường Sài Gòn	A
5	Saigon Centre	65 Lê Lợi, phường Sài Gòn	A
6	IFC One Saigon	34 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn	A
7	Saigon Times Square	22 – 36 Nguyễn Huệ, phường Sài Gòn	A
8	Deutsches Haus	33 Lê Duẩn, phường Sài Gòn	A+
9	MPlaza Sài Gòn	39 Lê Duẩn, phường Sài Gòn	A
10	Diamond Plaza	34 Lê Duẩn, phường Sài Gòn	A
11	Sunwah Tower	115 Nguyễn Huệ, phường Sài Gòn	A

Xem thêm: Khám phá các tòa nhà văn phòng cho thuê phường Sài Gòn khác

3.1. Landmark 81

• Địa chỉ: 720A Điện Biên Phủ, phường Thạnh Mỹ Tây, Thành phố Hồ Chí Minh
• Chiều cao: 461,2 m 
• Số tầng: 81

Vincom Landmark 81 với chiều cao 461,2m, là tòa nhà cao nhất Việt Nam, đứng thứ 2 Đông Nam Á và đứng thứ 17 các tòa nhà cao nhất thế giới tính đến hiện tại. Cao ốc được kế bởi Atkins – Một công ty Anh chuyên thiết kế nhiều toà nhà chọc trời khác trên thế giới, Landmark 81 được lấy cảm hứng từ bó tre truyền thống, đại diện cho sự đoàn kết, kiên cường và khát vọng vươn mình trong thời đại mới.

3.2. Bitexco Financial Tower

• Địa chỉ: 2 Hải Triều, phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh
• Chiều cao: 262 m
• Số tầng: 68

Tòa nhà Bitexco Financial Tower hay còn gọi là tòa tháp tài chính Bitexco, chiều cao chỉ đứng sau Landmark 81 tại thành phố Hồ Chí Minh. Cao ốc được lấy ý tưởng từ hình ảnh búp sen, là vẻ đẹp truyền thống mang thông điệp “Văn hóa Việt Nam đang nở rộ”. Có thể nói Bitexco Financial Tower chính là “hậu phương” vững chắc cho sự phát triển của doanh nghiệp thời địa mới.

3.3. Saigon Marina IFC

• Địa chỉ: 2 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh
• Chiều cao: 240 m
• Số tầng: 55

Saigon Marina IFC (tên cũ : Marina Central Towel) là cao ốc đứng thứ 3 toà nhà thành phố Hồ Chí Minh. Đây là toà nhà đầu tiên được thiết kế kết hợp với mô hình TOD, tàu ga Metro chạy ngay dưới hầm. Đây là địa điểm được lựa chọn để tổ chức các sự kiện bắn pháo hoa của thành phố.

3.4. Vietcombank Tower

• Địa chỉ: 5 Công Trường Mê Linh, phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh
• Chiều cao: 206 m
• Số tầng: 35 tầng, 4 tầng hầm

Đứng thứ 6 trong danh sách những tòa nhà cao nhất Việt Nam, Vietcombank Tower được đầu tư và thiết kế tỉ mỉ dưới bàn tay thiết kế Pelli Clarke Pelli Architect – đơn vị thiết kế hàng loạt tòa cao ốc tên tuổi thế giới như: Trung tâm tài chính thế giới tại Hong Kong, Tháp đôi Petronas tại Malaysia hay trụ sở Ngân hàng Bank of America tại North Carolina, Mỹ.

3.5. Saigon Centre

• Tòa nhà Saigon Centre 1: 65 Lê Lợi, phường Sài Gòn
• Tòa nhà Saigon Centre 2: Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Sài Gòn
• Số tầng: Tòa nhà 1: 25 + 3 tầng hầm; Toà nhà 2: 43 + 6 tầng hầm

Cao ốc sở hữu 2 mặt tiền giáp đường Lê Lợi và Nam Kỳ Khởi Nghĩa, với chi phí đầu tư khủng từ Công ty Keppel Land Watco I, Saigon Centre là khu phức hợp gồm 3 tòa tháp hiện đại. Công trình được chia thành 5 giai đoạn, và hiện tại đã hoàn thiện giai đoạn 2, với chiều cao tòa nhà Saigon Centre 2 là 193,7m. Hiện tại cao ốc đã và đang đưa vào được sử dụng.

3.6. IFC One Saigon

• Địa chỉ: 34 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh
• Chiều cao: 185 m
• Số tầng: 45 tầng

Dù chưa chính thức hoàn thiện, IFC One Saigon vẫn nằm trong top 9 tòa cao ốc cao nhất TP.HCM với chiều cao kỹ thuật 185m. Tọa lạc ngay góc đường Tôn Đức Thắng – Hàm Nghi, tòa nhà lấy cảm hứng từ hình tượng ‘Con Rồng’ trong văn hóa Việt. Điểm nhấn thị giác rõ nhất là lớp kính mặt ngoài (facade) ghép từ hàng nghìn mảnh tam giác đa sắc, tạo hiệu ứng như lớp vảy rồng lấp lánh bên sông Sài Gòn.

3.7. Saigon Times Square

• Địa chỉ: 22-36 Nguyễn Huệ và số 57-69F Đồng Khởi, phường Sài Gòn, thành phố Hồ Chí Minh
• Chiều cao: 163 m
• Số tầng: 40

Cao ốc Times Square Sài Gòn hay Tòa nhà Quảng trường Thời đại đã không còn quá xa lạ với người dân Sài thành. Với thiết kế hai tòa tháp đôi hiện đại và đầy tính thẩm mỹ, nơi đây còn là địa chỉ của khách sạn 6 sao đầu tiên của Việt Nam được tính hợp cả bãi đỗ trực thăng đẳng cấp.

3.8. Deutsches Haus

• Địa chỉ: 33 Lê Duẩn, phường Sài Gòn, thành phố Hồ Chí Minh
• Số tầng: 25

Nằm ngay quận trung tâm tài chính của thành phố, Deutsches Haus được xem là “Toà nhà Đức”, là biểu tượng mối quan hệ hữu nghị giữa Đức và Việt Nam. Cao ốc này là công trình đầu tiên tại Việt Nam được nhận 2 chứng nhận tiết kiệm năng lượng DGNB vàng và LEED Bạch kim.

3.9. MPlaza Sài Gòn

• Địa chỉ: 39 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, thành phố Hồ Chí Minh
• Số tầng: 21 tầng
• Chiều cao: 108m (tòa văn phòng) 

M Plaza Saigon là tổ hợp cao ốc văn phòng, khu thương mại, căn hộ và khách sạn 5 sao nằm ngay bên cạnh toà Deutsches Haus. Đây là toà nhà được lựa chọn để cựu tổng thống Hoa Kỳ Barack Obama đã nghỉ ngơi lại trong chuyến thăm Việt Nam 2016.

3.10. Diamond Plaza

• Địa chỉ: 34 Đ. Lê Duẩn, phường Sài Gòn, thành phố Hồ Chí Minh
• Số tầng: 22 tầng
• Chiều cao: 90m

Diamond Plaza là khu phức hợp biểu tượng đời đầu tại trung tâm Quận 1, tích hợp đầy đủ từ văn phòng cho thuê hạng A, trung tâm thương mại, khu căn hộ cho đến phòng khám quốc tế. Tòa nhà ghi dấu ấn lịch sử khi là công trình đầu tiên tại Việt Nam ứng dụng kết cấu khung thép hiện đại. Dù đã đi vào vận hành nhiều năm, nhờ công tác quản lý và bảo trì tốt, Diamond Plaza vẫn giữ được diện mạo sang trọng, không hề lỗi thời so với các tòa cao ốc mới trong khu vực.

3.11. Sunwah Tower

• Địa chỉ: Nguyễn Huệ, phường Sài Gòn, thành phố Hồ Chí Minh
• Chiều cao: 92 mét
• Số tầng: 22 tầng

Khánh thành vào năm 1995, Sunwah Tower từng giữ vị trí là tòa cao ốc cao nhất Việt Nam tại thời điểm ra mắt. Công trình do đơn vị kiến trúc Archeon International (Los Angeles) thiết kế với phong cách hiện đại, vững chãi. Tọa lạc ngay mặt tiền đắt giá trên phố đi bộ Nguyễn Huệ, tòa nhà luôn thu hút sự chú ý của người qua lại và đến nay vẫn là điểm đặt trụ sở quen thuộc của nhiều doanh nghiệp quốc tế.

Trên đây là toàn bộ thông tin giải đáp cho câu hỏi cao ốc là gì, cùng danh sách 11 tòa cao ốc văn phòng nổi bật tại TP.HCM. Nice Office hy vọng bài viết đã giúp bạn nắm rõ các đặc điểm cốt lõi để dễ dàng tìm kiếm không gian làm việc phù hợp với doanh nghiệp.

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm thuê văn phòng, hãy liên hệ ngay với Nice Office qua hotline 0901.007.226 để nhận danh sách mặt bằng trống kèm bảng giá cập nhật mới nhất.