Giờ làm việc: 8:00 – 18:00 Thứ 2 đến Thứ 6/ 8:00 – 12:00 Thứ 7
Góc Doanh Nghiệp, Tin kinh tế
Dự án Cầu Thủ Thiêm 4 tác động gì đến thị trường văn phòng?
Phường An Khánh Thủ Thiêm đang là khu vực trung tâm mới tại TPHCM, tập hợp siêu dự án lớn dạo thời gian gần đây. Việc thúc đẩy dự án “Cầu Thủ Thiêm 4” giúp kết nối giữa khu vực phía nam và phía đông là một lợi thế thúc đẩy giao thông giao thương khu vực. Cùng Nice Office đón xem những diễn biến mới của dự án này có gì đặc biệt ngay sau đây.
1. Tổng quan quy mô và vốn đầu tư Cầu Thủ Thiêm 4
Với tổng mức đầu tư 5.063 tỷ đồng, dự án Cầu Thủ Thiêm 4 được đánh giá là một trong những công trình hạ tầng trọng điểm, khép kín mạng lưới giao thông liên vùng của TP.HCM.
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
| Vị trí tuyến |
|
| Tổng chiều dài | 2,16 km (trong đó phần cầu chính dài hơn 1,6 km) |
| Quy mô mặt cắt | 8 làn xe (6 làn xe cơ giới và 2 làn xe hỗn hợp), vận tốc thiết kế 60 km/h |
| Tổng mức đầu tư | 5.063 tỷ đồng |
| Thiết kế kiến trúc | Công ty CP Tư vấn đầu tư xây dựng công trình giao thông 1 (TECCO1) và Công ty TNHH T.Y.Lin International Engineering Consulting (T.Y.Lin) và Công ty CP Kiến Trúc Lập Phương (CUBIC) (Đạt giải Nhất – 09/2026) |
2. Kiểu dáng thiết kế “Cầu Thủ Thiêm 4” và cập nhật tiến độ dự án
Tháng 9/2026, UBND TP.HCM đã chính thức phê duyệt phương án kiến trúc đạt giải Nhất cho Cầu Thủ Thiêm 4. Công trình nổi bật với hệ mái vòm thép uốn cong như những gợn sóng trên sông Sài Gòn, tích hợp một hệ thống cầu phụ độc lập nằm ngay bên dưới dành riêng cho người đi bộ. Tĩnh không thông thuyền được thiết kế đạt khoảng 15m, đảm bảo không gian hoạt động ổn định cho giao thông vận tải thủy qua lại Cảng Tân Thuận.
Theo kế hoạch hiện tại, TP.HCM đang khẩn trương đẩy nhanh công tác bồi thường và chuẩn bị mặt bằng để có thể chính thức khởi công dự án vào cuối Quý IV/2026 và dự kiến đưa vào khai thác vào Quý IV/2028.
Xem thêm: Khám phá các văn phòng cho thuê phường An Khánh mới nhất
3. Tác động đến xu hướng thị trường văn phòng cho thuê
Việc hình thành trục giao thông nối liền khu Đông và Nam TP.HCM thông qua Cầu Thủ Thiêm 4 tạo ra đòn bẩy lớn đối với thị trường văn phòng thương mại:
- Tối ưu lộ trình di chuyển: Công trình khép kín tuyến đường nối trực tiếp từ cụm công nghiệp cảng (Quận 7, Nhà Bè) sang Khu công nghệ cao (Thủ Đức) và Trung tâm tài chính Thủ Thiêm. Lộ trình này giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian di chuyển, giảm tải áp lực kẹt xe tại các trục cầu Kênh Tẻ và cầu Tân Thuận.
- Gia tăng tốc độ “hấp thụ ròng”: Hạ tầng giao thông hoàn chỉnh giúp các tòa nhà văn phòng tại Thủ Thiêm nâng cao lợi thế cạnh tranh. Kết hợp cùng xu hướng dịch chuyển không gian làm việc chất lượng cao (Flight to Quality), khu vực này sẽ thu hút mạnh dòng vốn FDI và đẩy nhanh tỷ lệ lấp đầy.
- Thúc đẩy làn sóng dịch chuyển mặt bằng: Sự thuận tiện về kết nối đẩy nhanh quá trình dịch chuyển văn phòng từ khu vực lõi Quận 1 sang Thủ Thiêm, đặc biệt phù hợp với định vị của các tập đoàn đa quốc gia và doanh nghiệp quy mô lớn.
- Cơ hội thúc đẩy nhu cầu BĐS tại Quận 7: Mạng lưới giao thông từ Cầu Thủ Thiêm 4 mang lại giá trị cộng hưởng lớn cho Quận 7. Với những doanh nghiệp muốn duy trì khả năng kết nối giao thương với Thủ Thiêm nhưng cần kiểm soát chi phí vận hành, việc thuê văn phòng tại Quận 7 là một lựa chọn chiến lược và hiệu quả.
4. Tổng kết
Sự kiện khởi công Cầu Thủ Thiêm 4 vào cuối năm 2026 không chỉ là tín hiệu vui của giao thông đô thị mà còn tái định hình bản đồ cung cầu bất động sản văn phòng tại TP.HCM. Nắm bắt cơ hội thuê sớm tại các khu vực này sẽ giúp doanh nghiệp có lợi thế kiểm soát chi phí cố định trong trung và dài hạn.
Doanh nghiệp của bạn đang tìm kiếm mặt bằng văn phòng tại Thủ Thiêm, Quận 7 hay các quận trung tâm TP.HCM? Hãy để Nice Office hỗ trợ toàn bộ quy trình tìm kiếm, khảo sát và thương lượng hợp đồng. Với mạng lưới dữ liệu hơn 2.000+ tòa nhà văn phòng TPHCM, chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ tư vấn 100% miễn phí và chuyên nghiệp nhất. Liên hệ ngay hotline 0901.007.226 để nhận báo giá chi tiết.
> Đón xem các dự án mới tại Thủ Thiêm: