Giờ làm việc: 8:00 – 18:00 Thứ 2 đến Thứ 6/ 8:00 – 12:00 Thứ 7
Bản Tin, Góc Doanh Nghiệp, Tin kinh tế
Tăng tốc dự án One Central Saigon sau 13 năm khởi công
Dự án One Central Saigon với tổng diện tích gần 8.600m², được khởi công xây dựng vào năm 2013, nhưng sau nhiều lần trì trệ đã chính thức tái khởi động mạnh mẽ và dự kiến hoàn thiện vào năm 2029. Vậy dự án này có những điểm gì nổi bật? Cùng Nice Office tìm hiểu ngay.
1. Giới thiệu về dự án One Central Saigon
1.1. Thông tin tổng quan về dự án
| Hạng mục thông tin | Thông tin chi tiết |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Masterise Homes |
| Địa chỉ tòa nhà | 1 Phạm Ngũ Lão, phường Bến Thành (Quận 1 cũ) |
| Đơn vị quản lý vận hành | The Ritz-Carlton Hotel Company, LLC (Mỹ) |
| Tổng diện tích | 8.600m2 |
| Tổng diện tích sàn | Khoảng 180.000m2 |
| Diện tích cho thuê văn phòng | Khoảng 17.800m2 |
| Quy mô dự án |
Tòa tháp West Tower (55 tầng) và East Tower (48 tầng) |
| Chiều cao công trình |
|
| Cấu trúc khối đế | 7 tầng nổi thương mại |
| Cấu trúc hầm | 6 tầng hầm (3 tầng đỗ xe, 2 tầng thương mại, kết nối Metro) |
| Loại hình sản phẩm |
|
1.2. Vị trí đắc địa dự ngay tứ giác Bến Thành
Tọa lạc tại khu đất vàng hiếm hoi còn sót lại ngay lõi trung tâm Quận 1 (phường Bến Thành mới), One Central Saigon sở hữu bốn mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão, Calmette, Lê Thị Hồng Gấm và Phó Đức Chính, văn phòng đối diện trực tiếp chợ Bến Thành và nhà ga trung tâm tuyến Metro thành phố.
Vị trí tiếp cận với hàng triệu khách du lịch và người dân tụ tập tại đây mỗi năm cùng với hệ thống giao thông thuận lợi. Địa điểm này sẽ chính là nơi thu hút những thương hiệu lớn đặt trụ sở văn phòng tại đây.
1.3. Quy mô và các hạng mục khai thác của dự án
Được quy hoạch trên diện tích đất 8.600m², dự án gồm hai tòa tháp đôi cao chọc trời với toà phía Đông cao 48 tầng và tòa phía Tây cao 55 tầng. Cao ốc được lấy cảm hứng từ hình tượng “Song Long Ngậm Ngọc” do Masterise Homes thiết kế. Dự án là phức hợp bất động sản hàng hiệu cao cấp, định hướng và phát triển để đạt chứng chỉ tiêu chuẩn xanh LEED Gold, tòa nhà phục vụ theo các hạng mục sau:
- Căn hộ cao cấp (Ritz-Carlton Residences)
- Khách sạn siêu sang 6 sao
- Văn phòng hạng A+
- Trung tâm thương mại cao cấp
- Không gian dịch vụ – Tiện ích – Giải trí
2. Quá trình khởi công và xây dựng dự án One Central Saigon
2.1. Giai đoạn đầu khởi công dự án (2012 – 2018)
Dự án được TP.HCM chấp thuận giao cho Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư vào năm 2013 mà không qua hình thức đấu thầu thông thường, nhờ uy tín từ công trình Bitexco Financial Tower 68 tầng trước đó.
Dự án bắt đầu được triển khai từ khoảng 2012 – 2013, nhưng tiến độ rất chậm và bị dừng nhiều lần. Thời gian đầu, dự án chưa có tên gọi chính thức; mãi đến 2018, toà nhà mới được đặt tên là ‘The Spirit of Saigon’.
Vào năm 2018, dự án hoàn thiện xây dựng 6 tầng hầm và phần cọc móng, được nghiệm thu chính thức vào 29/05/2018.
Cùng thời điểm đó, tháng 07/2018, Tập đoàn Bitexco thành lập công ty con là Công ty TNHH Sài Gòn Glory (Saigon Glory) và chuyển nhượng 100% toàn bộ dự án sang pháp nhân này để thuận tiện quản lý và cơ cấu lại nguồn vốn.
2.2. Giai đoạn chuyển giao cho Vạn Thịnh Phát (2022)
Theo một số thông tin thị trường, Vạn Thịnh Phát đã thỏa thuận tiếp nhận dự án qua Saigon Glory với mức giá khoảng 22.000 tỷ đồng, tuy nhiên trên giấy tờ pháp lý, Bitexco vẫn là chủ đầu tư cho đến khi có quyết định chấp thuận chuyển nhượng của TP.HCM.
Mãi đến 2022, dự án được giao cho Viva Land – Nằm trong hệ sinh thái của tập đoàn Vạn Thịnh Phát của bà Trương Mỹ Lan. Dự án được định hình với thương hiệu mới là “Pearl”.
Tuy nhiên, cuối năm 2022, biến cố pháp lý xảy ra khi bà Trương Mỹ Lan bị bắt, khiến toàn bộ công trường lập tức rơi vào trạng thái đóng băng, đình trệ hoàn toàn do vướng mắc dòng tiền và pháp lý nghiêm trọng.
2.3. Giai đoạn chuyển cho Masterise Homes (2024 – Hiện tại)
Khoảng tháng 9 – 10/2024, Bitexco hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ vốn tại Saigon Glory cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội – Thuộc hệ sinh thái Masterise Homes. Dự án chính thức đổi tên sang One Central Saigon, định hướng phát triển thành khu phức hợp cao cấp.
Chủ đầu tư nâng vốn điều lệ của Saigon Glory lên 23.000 tỷ đồng (cập nhật 2025), từng bước xử lý xong vấn đề trái phiếu và nợ đọng.
Vào tháng 11/2025, TP.HCM chấp thuận gia hạn tiến độ thêm 48 tháng – tương ứng 4 năm và cấp phụ lục điều chỉnh giấy phép xây dựng, tạo cơ sở pháp lý để đẩy nhanh thi công.
3. Tình hình dự án One Central Saigon mới nhất
Sau 9 tháng tái khởi động dưới sự điều hành của Masterise Homes, công trường đang duy trì nhịp độ làm việc khẩn trương với hệ thống cần cẩu và công nhân túc trực liên tục. Một tòa tháp đã vươn lên tầng 30, tòa còn lại vượt mốc 20 tầng và đang tiến hành lắp đặt hệ thống kính mặt ngoài. Dự án đang hướng tới mốc hoàn thành toàn bộ vào năm 2028.
Một bước tiến quan trọng khác trong giai đoạn hiện tại là vào cuối tháng 07/2026, dự án với cấu phần khối căn hộ đã chính thức được Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, bước vào giai đoạn triển khai các thủ tục mở bán chính thức. Thông tin này tạo động lực lớn, xóa bỏ hoàn toàn những hoài nghi từ thị trường sau 13 năm đình trệ, đồng thời củng cố niềm tin về dòng tiền và pháp lý của siêu dự án ngay lõi trung tâm.
4. One Central Saigon tác động gì đến thị trường văn phòng cho thuê TPHCM
4.1. Tăng thêm nguồn cung văn phòng cao cấp tại Quận 1
Nằm ngay vị trí trung tâm lõi Quận 1 (phường Bến Thành mới) mang lại lợi thế cạnh tranh rất lớn cho các doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây. Việc thuê văn phòng ngay trung tâm Quận 1, khách thuê không chỉ dễ dàng tiếp cận các cơ quan hành chính nhà nước, hệ thống ngân hàng lớn mà còn thuận tiện đón tiếp đối tác trong và ngoài nước.
4.2. Bổ sung nguồn cung văn phòng cao cấp tại TPHCM
Thị trường văn phòng hạng A và A+ tại khu trung tâm TP.HCM nhiều năm qua rơi vào tình trạng khan hiếm nguồn cung mới, tỷ lệ lấp đầy luôn duy trì ở mức cao. Sự xuất hiện của khối văn phòng tại One Central Saigon sẽ giải tỏa phần lớn cơn khát mặt bằng chuẩn quốc tế, đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe của các tập đoàn lớn.
4.3. Hệ thống giao thông đồng bộ
Dự án One Central Saigon nằm ngay vị trí dễ dàng kết nối với các địa điểm thông qua trạm xe buýt lớn ngay Hàm Nghi. Chưa hết, tương tự với Saigon Marina IFC, tầng hầm tòa nhà kết nối trực tiếp với ga Metro tại tầng hầm B1. Sự kết hợp này giúp tối ưu thời gian di chuyển cho nhân sự cùng với những hành khách tham quan trung tâm thương mại hoặc ở tại toà nhà.
5. Có nên thuê văn phòng tại One Central Saigon?
Không gian làm việc tại các tòa tháp biểu tượng trung tâm thường thu hút nhóm khách thuê có tiềm lực tài chính mạnh và định vị thương hiệu rõ ràng. Các tập đoàn đa quốc gia, ngân hàng, quỹ đầu tư tài chính lớn, công ty công nghệ toàn cầu hay các hãng luật quốc tế là những đối tượng phù hợp nhất để đặt trụ sở tại đây nhằm khẳng định vị thế với khách hàng và đối tác.
6. Câu hỏi thường gặp về One Central Saigon
6.1. Khi nào One Central Saigon chính thức hoạt động?
Dự án đang trong giai đoạn tăng tốc thi công trở lại và các mốc thời gian hoàn thành chi tiết sẽ được chủ đầu tư công bố tùy thuộc vào tiến độ thực tế của từng phân khu.
6.2. Dự án cung cấp bao nhiêu diện tích cho thuê văn phòng?
Diện tích cho thuê văn phòng khoảng 17.800m², nằm ở tầng 10 – 20 tháp Tây tòa nhà.
Trên đây là những thông tin mới nhất từ dự án tòa nhà One Central Saigon, Nice Office hy vọng với thông tin trên có thể giúp bạn cập nhật ngay tiến độ mới nhất của tòa nhà. Nếu bạn đang tìm kiếm văn phòng cho thuê phường Bến Thành hoặc các khu vực khác tại TP.HCM, liên hệ ngay Nice Office qua hotline 0901.007.226 để lựa chọn ngay văn phòng phù hợp nhanh chóng.
Khám phá thêm dự án mới tại TP.HCM: