Chứng chỉ Green Star: Tiêu chuẩn công trình xanh hàng đầu đến từ Úc

Chứng chỉ Green Star là gì? Tại sao nó lại đóng vai trò then chốt trong việc định hình các công trình bền vững của tương lai? Hãy cùng Nice Office khám phá vấn đề này trong bài viết dưới đây.

Trong bối cảnh biến đổi khí hậu diễn ra phức tạp và nhận thức về môi trường ngày càng nâng cao, Các khái niệm và tiêu chuẩn về công trình xanh đã trở thành xu thế tất yếu, là kim chỉ nam cho sự phát triển của ngành xây dựng toàn cầu, trong đó có Việt Nam. 

Việc các công trình đạt được những chứng nhận quốc tế về tính bền vững đã trở thành một thước đo quan trọng, khẳng định cam kết và trách nhiệm của chủ đầu tư cũng như toàn bộ chuỗi giá trị dự án và một trong những hệ thống chứng nhận uy tín, được công nhận rộng, đặc biệt tại khu vực Châu Đại Dương, chính là Chứng chỉ Green Star.

Chứng chỉ Green Star về công trình xanh là gì?

Chứng chỉ Green Star là một hệ thống xếp hạng công trình xanh được phát triển và quản lý bởi Hội đồng Công trình Xanh Úc (Green Building Council of Australia – Viết tắt là GBCA), ra mắt lần đầu tiên vào năm 2003. 

Kể từ đó, Green Star nhanh chóng trở thành tiêu chuẩn vàng cho sự bền vững trong ngành xây dựng tại quốc gia này và sau đó mở rộng ảnh hưởng sang New Zealand, Nam Phi và một số quốc gia khác. Hệ thống này không chỉ đánh giá hiệu suất môi trường của một tòa nhà mà còn xem xét các khía cạnh kinh tế, xã hội và quản trị, tạo nên một cái nhìn toàn diện về tính bền vững.

Các phiên bản của chứng chỉ này tính đến thời điểm hiện tại bao gồm:

• Green Star v1.0: Phiên bản đầu tiên ra mắt vào năm 2003, tập trung vào các tiêu chí cơ bản về tiết kiệm năng lượng, quản lý tài nguyên và bảo vệ môi trường.
• Green Star v2.0: Phiên bản ra mắt năm 2006, tập trung vào việc đánh giá các tòa nhà văn phòng.
• Green Star Office v3.0: Phiên bản ra mắt vào năm 2009, cung cấp các cải tiến trong tiêu chí đánh giá và bổ sung các yếu tố liên quan đến tính bền vững của các toà nhà văn phòng. 
• Green Star Communities v1.0: Phiên bản ra mắt vào năm 2008, tập trung vào các dự án xây dựng phức hợp. 
• Green Star Education v1.0: Phiên bản ra mắt vào năm 2010, tập trung đánh giá và chứng nhận tính bền vững của các công trình giáo dục.
• Green Star Healthcare v1.0: Phiên bản ra mặt năm 2011, chú trọng vào các công trình trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe, như bệnh viện và các cơ sở y tế. 
• Green Star Design & As Built v1.3: Phiên bản cải tiến được thiết kế đặc biệt để đánh giá các công trình từ giai đoạn thiết kế cho đến khi hoàn thành. Điều này đảm bảo các công trình không chỉ đạt được các tiêu chí bền vững trong thiết kế mà còn duy trì hiệu suất cao trong thực tế vận hành.

Mục tiêu chính của Green Star:

• Thúc đẩy phát triển bền vững: Khuyến khích ngành xây dựng áp dụng các phương pháp thiết kế, xây dựng và vận hành bền vững thông qua việc đổi mới công nghệ, giải pháp, nâng cao tiêu chuẩn ngành…
• Giảm thiểu tác động môi trường: Hạn chế lượng khí thải carbon, tiêu thụ năng lượng và nước, giảm thiểu chất thải xây dựng là những tiêu chí quan trọng của Green Star, đề cao việc bảo vệ môi trường.
• Nâng cao sức khỏe và phúc lợi: Tạo ra môi trường sống và làm việc lành mạnh, thoải mái cho người sử dụng, chú trọng đến cả sức khoẻ thể chất lẫn tinh thần, thúc đẩy năng suất làm việc hoặc cải thiện chất lượng sống.
• Cung cấp khung đánh giá rõ ràng: Minh bạch hóa quá trình chứng nhận và cho phép so sánh hiệu suất giữa các dự án. Nhờ đó, tất cả sẽ có sự chuyên nghiệp, quy chuẩn và khách quan
• Gia tăng giá trị tài sản: Đối với chủ sở hữu, việc đạt chứng nhận Green Star cũng góp phần giúp nâng giá trị tài sản, thu hút sự quan tâm của khách hàng, nhà đầu tư…

Các loại chứng chỉ Green Star phổ biến và phạm vi áp dụng

Green Star không phải là một chứng chỉ duy nhất mà là một bộ công cụ linh hoạt, được thiết kế để áp dụng cho nhiều loại hình dự án khác nhau ở các giai đoạn phát triển khác nhau. Điều này đảm bảo rằng mọi khía cạnh của vòng đời công trình đều có thể được tối ưu hóa cho sự bền vững.

Dưới đây là các loại chứng chỉ Green Star phổ biến nhất:

Green Star – Design & As Built (Thiết kế & hoàn thành)

Đây là công cụ đánh giá được sử dụng rộng rãi nhất, áp dụng cho các dự án xây dựng mới hoặc các dự án cải tạo lớn. Nó đánh giá toàn bộ quá trình từ giai đoạn thiết kế ý tưởng ban đầu đến khi công trình được hoàn thành và sẵn sàng đi vào hoạt động.

• Giai đoạn thiết kế (Design): Đánh giá các cam kết và chiến lược bền vững được tích hợp vào bản vẽ và kế hoạch của dự án.
• Giai đoạn hoàn thành (As Built): Xác minh rằng các cam kết từ giai đoạn thiết kế đã được thực hiện và công trình thực tế đáp ứng các tiêu chuẩn bền vững đã đề ra.
• Phạm vi: Các loại hình công trình đa dạng như tòa nhà văn phòng, khu dân cư, trung tâm mua sắm, bệnh viện, trường học, cơ sở công nghiệp, v.v.

Green Star – Interiors (Nội thất)

Tập trung vào tính bền vững của các không gian nội thất, bao gồm cả thiết kế, vật liệu sử dụng, chất lượng không khí trong nhà và hiệu quả sử dụng tài nguyên trong quá trình thi công và vận hành nội thất.

• Phạm vi: Các không gian văn phòng, cửa hàng bán lẻ, nhà hàng, khách sạn, hoặc các khu vực nội thất cụ thể trong một tòa nhà lớn.
• Lợi ích: Đảm bảo không gian làm việc và sinh hoạt lành mạnh, giảm thiểu tác động môi trường từ vật liệu và quy trình hoàn thiện nội thất.

Green Star – Performance (Hiệu suất Vận hành)

Được thiết kế để đánh giá hiệu suất bền vững của các công trình hiện hữu trong quá trình vận hành. Chứng chỉ này khuyến khích chủ sở hữu và người quản lý tòa nhà liên tục cải thiện hiệu suất môi trường, xã hội và kinh tế của tài sản của họ theo thời gian.

• Phạm vi: Các tòa nhà đã được xây dựng và đang hoạt động, bất kể tuổi đời hay quy mô.
• Đánh giá: Tập trung vào dữ liệu thực tế về tiêu thụ năng lượng, nước, quản lý chất thải, chất lượng không khí trong nhà, sự thoải mái của người sử dụng và các hoạt động quản lý vận hành.

Green Star – Communities (Cộng đồng)

Đây là công cụ đánh giá tính bền vững ở cấp độ quy hoạch và phát triển cộng đồng hoặc khu đô thị, không chỉ dừng lại ở phạm vi một tòa nhà đơn lẻ. Nó xem xét các yếu tố như quy hoạch sử dụng đất, giao thông, cơ sở hạ tầng, quản lý tài nguyên, sức khỏe cộng đồng và quản trị.

• Phạm vi: Các dự án phát triển khu đô thị mới, khu dân cư phức hợp, hoặc các khu vực tái phát triển đô thị.
• Mục tiêu: Tạo ra các cộng đồng đáng sống, bền vững, giảm thiểu dấu chân carbon và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Hệ thống tính điểm và các cấp độ chứng nhận Green Star

Green Star hoạt động dựa trên một hệ thống điểm, nơi mỗi tiêu chí bền vững được đánh giá và cho điểm tương ứng. Tổng số điểm đạt được sẽ quyết định cấp độ chứng nhận của công trình.

Các nhóm tiêu chí đánh giá chính (Categories)

Green Star phân chia các tiêu chí đánh giá thành 9 nhóm chính (categories), mỗi nhóm đóng góp vào tổng điểm cuối cùng của dự án. Mặc dù chi tiết các tiêu chí có thể thay đổi giữa các công cụ Green Star khác nhau (Design & As Built, Interiors, Performance), nhưng các nhóm chính thường bao gồm:

• Quản lý (Management): Quản lý dự án, chính sách bền vững, quy trình xây dựng thân thiện môi trường, và cam kết minh bạch.
• Chất lượng môi trường trong nhà (Indoor Environment Quality – IEQ): Chất lượng không khí, tiện nghi nhiệt, ánh sáng tự nhiên, âm thanh, và sự thoải mái của người sử dụng.
• Năng lượng (Energy): Hiệu quả năng lượng, sử dụng năng lượng tái tạo, giảm thiểu khí thải nhà kính từ năng lượng.
• Giao thông (Transport): Khuyến khích sử dụng phương tiện giao thông công cộng, xe đạp, và giảm phụ thuộc vào phương tiện cá nhân.
• Nước (Water): Giảm thiểu tiêu thụ nước, tái sử dụng nước mưa/nước xám, và quản lý nước thải.
• Vật liệu (Materials): Sử dụng vật liệu có nguồn gốc bền vững, tái chế, hàm lượng vật liệu tái chế, giảm thiểu chất thải xây dựng.
• Đất sử dụng và Sinh thái (Land Use & Ecology): Bảo tồn đa dạng sinh học, giảm thiểu tác động đến đất, quản lý nước mưa trên khu đất.
• Đổi mới (Innovations): Đánh giá các giải pháp sáng tạo, vượt ra ngoài các yêu cầu tiêu chuẩn của Green Star, hoặc đạt được những thành tựu đặc biệt trong lĩnh vực bền vững.
• Tính khu vực (Context): Đánh giá các yếu tố liên quan đến vị trí dự án, như tiếp cận tiện ích, khả năng phục hồi trước biến đổi khí hậu (chỉ áp dụng cho Green Star – Communities).

Các cấp độ chứng nhận

Mỗi nhóm tiêu chí bao gồm nhiều “tín chỉ” (credits) khác nhau, và mỗi tín chỉ sẽ có một số điểm tối đa nhất định. Tổng số điểm đạt được từ tất cả các tín chỉ sẽ xác định cấp độ chứng nhận của dự án. 

GBCA quy định các cấp độ chứng nhận sau:

• 1 sao Green Star (1 Star Green Star): Cấp độ thực hành tối thiểu (Minimum Practice) – 10 đến 19 điểm
• 2 sao Green Star (2 Star Green Star): Cấp độ thực hành bền vững ở mức độ trung bình (Average Practice), cao hơn 1 Star – 20 đến 29 điểm
• 3 sao Green Star (3 Star Green Star): Cấp độ thực hành bền vững tốt (Good Practi) – 30 đến 44 điểm
• 4 sao Green Star (4 Star Green Star): Thực hành tốt nhất (Best Practice) – 45 đến 59 điểm
• 5 sao Green Star (5 Star Green Star): Dẫn đầu (Australian Excellence) – 60 đến 74 điểm
• 6 sao Green Star (6 Star Green Star): Dẫn đầu thế giới (World Leadership) – Trên 75 điểm

Nếu một công trình đạt được cấp độ Green Star thể hiện sự cam kết vượt trội và khả năng lãnh đạo của dự án trong lĩnh vực bền vững, đặt ra một chuẩn mực cao cho toàn ngành.

Lợi ích của các công trình đạt chứng chỉ Green Star

Việc đầu tư vào việc đạt chứng chỉ Green Star không chỉ là một hành động có trách nhiệm với môi trường mà còn mang lại vô số lợi ích thiết thực cho chủ đầu tư, người sử dụng và toàn xã hội.

Đối với nhà phát triển và các chủ đầu tư

• Tăng giá trị tài sản: Các công trình xanh thường có giá trị cao hơn trên thị trường, dễ dàng thu hút người thuê/mua và có khả năng bán lại tốt hơn do chi phí vận hành thấp và hình ảnh tích cực.
• Giảm chi phí vận hành: Tiết kiệm đáng kể chi phí năng lượng (điện, nước) thông qua các hệ thống hiệu suất cao, vật liệu cách nhiệt tốt và quản lý tài nguyên thông minh.
• Nâng cao uy tín và thương hiệu: Khẳng định cam kết về trách nhiệm xã hội doanh nghiệp (CSR) và môi trường, nâng cao hình ảnh thương hiệu trong mắt khách hàng, đối tác và cộng đồng.
• Thu hút đầu tư xanh: Tiếp cận các nguồn vốn xanh, quỹ đầu tư bền vững, và các ưu đãi tài chính từ chính phủ hoặc các tổ chức tín dụng.
• Giảm rủi ro pháp lý và quy định: Tuân thủ các quy định môi trường ngày càng chặt chẽ và phòng ngừa rủi ro từ biến đổi khí hậu.
• Cải thiện tỷ lệ lấp đầy: Các công trình được chứng nhận Green Star thường được ưu tiên bởi các công ty, tổ chức có chiến lược phát triển bền vững.

Đối với người sử dụng công trình/ khách thuê văn phòng

• Cải thiện sức khỏe và năng suất: Môi trường trong nhà chất lượng cao (không khí trong lành, ánh sáng tự nhiên, nhiệt độ ổn định, giảm tiếng ồn) giúp giảm các bệnh liên quan đến tòa nhà, tăng cường sự thoải mái, từ đó nâng cao sức khỏe và năng suất làm việc/học tập.
• Tiết kiệm chi phí sinh hoạt: Chi phí điện, nước thấp hơn đối với người thuê hoặc mua nhà trong các công trình xanh.
• Nâng cao chất lượng cuộc sống: Sống và làm việc trong môi trường bền vững, hài hòa với thiên nhiên mang lại cảm giác dễ chịu và góp phần vào một lối sống lành mạnh hơn.

Đối với môi trường và cộng đồng

• Giảm dấu chân Carbon: Hạn chế phát thải khí nhà kính thông qua việc tối ưu hóa năng lượng và sử dụng năng lượng tái tạo.
• Bảo tồn tài nguyên: Giảm thiểu sử dụng nước sạch, khai thác vật liệu mới, và giảm lượng chất thải chôn lấp.
• Bảo vệ đa dạng sinh học: Thiết kế cảnh quan xanh, sử dụng cây bản địa và bảo vệ môi trường tự nhiên xung quanh dự án.
• Thúc đẩy kinh tế xanh: Kích thích sự phát triển của ngành công nghiệp vật liệu xanh, công nghệ năng lượng tái tạo và các dịch vụ tư vấn bền vững.
• Tạo ra môi trường đô thị bền vững: Góp phần vào việc xây dựng các thành phố xanh, đáng sống và có khả năng phục hồi tốt hơn trước các thách thức môi trường.

So sánh chứng chỉ Green Star với các chứng chỉ công trình xanh khác

Trên thế giới, bên cạnh chứng chỉ Green Star, còn có nhiều hệ thống chứng nhận công trình xanh uy tín khác như LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) của Mỹ, LOTUS của Việt Nam, và EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) của IFC. Mỗi hệ thống có những đặc điểm, tiêu chí và trọng tâm riêng, phù hợp với các bối cảnh địa lý và mục tiêu khác nhau.

Chứng chỉ Green Star vs. LEED

• Green Star:
  • Nguồn gốc: Úc (GBCA).
  • Trọng tâm: Rất mạnh về quản lý dự án, chất lượng môi trường trong nhà và đổi mới. Có tính linh hoạt cao trong việc áp dụng cho nhiều loại dự án và giai đoạn khác nhau.
  • Đặc điểm: Hệ thống tính điểm rõ ràng, khuyến khích các giải pháp sáng tạo.
  • Phạm vi: Phổ biến nhất ở Úc, New Zealand, Nam Phi.
• LEED:
  • Nguồn gốc: Mỹ (U.S. Green Building Council – USGBC).
  • Trọng tâm: Rất mạnh về hiệu quả năng lượng, vật liệu và quản lý nước. Có tính ứng dụng toàn cầu rộng rãi nhất.
  • Đặc điểm: Khung điểm chi tiết, có nhiều phiên bản và cấp độ (Certified, Silver, Gold, Platinum).
  • Phạm vi: Phổ biến toàn cầu, đặc biệt ở Bắc Mỹ, Châu Âu, Châu Á.

Chứng chỉ Green Star vs. LOTUS

• Green Star:
  • Nguồn gốc: Úc (GBCA).
  • Phù hợp với: Các dự án có yêu cầu tiêu chuẩn quốc tế cao, đặc biệt là các chủ đầu tư nước ngoài có kinh nghiệm với Green Star.
  • Độ phức tạp: Khá phức tạp, đòi hỏi đội ngũ chuyên gia có kinh nghiệm sâu.
• LOTUS:
  • Nguồn gốc: Việt Nam (Vietnam Green Building Council – VGBC).
  • Phù hợp với: Các dự án tại Việt Nam, đặc biệt là các dự án muốn tuân thủ các quy định và điều kiện khí hậu, văn hóa địa phương.
  • Độ phức tạp: Được thiết kế để dễ tiếp cận hơn cho thị trường Việt Nam, nhưng vẫn đảm bảo tính khoa học và minh bạch.

Chứng chỉ Green Star vs. EDGE

• Green Star:
  • Trọng tâm: Toàn diện, bao gồm nhiều khía cạnh từ môi trường đến xã hội và quản trị.
  • Chi phí: Có thể cao hơn do yêu cầu về tài liệu và quy trình thẩm định chi tiết.
• EDGE:
  • Nguồn gốc: IFC (Tổ chức Tài chính Quốc tế – thuộc Ngân hàng Thế giới).
  • Trọng tâm: Đơn giản hóa, tập trung vào 3 lĩnh vực chính: năng lượng, nước và vật liệu (năng lượng hàm chứa). Yêu cầu tối thiểu là tiết kiệm 20% trong mỗi lĩnh vực so với công trình tiêu chuẩn.
  • Chi phí: Thường có chi phí thấp hơn và quy trình nhanh gọn hơn, phù hợp cho các dự án muốn tiếp cận nhanh chóng với chứng nhận xanh cơ bản.
  • Phạm vi: Được thiết kế cho các thị trường mới nổi, đang phát triển.

Việc lựa chọn chứng chỉ phù hợp phụ thuộc vào mục tiêu của dự án, thị trường mục tiêu, ngân sách và mức độ cam kết về bền vững của chủ đầu tư. Một chuyên gia tư vấn công trình xanh sẽ giúp đưa ra lựa chọn tối ưu nhất.

Quy trình thẩm định và cấp chứng chỉ Green Star

Quá trình để một dự án đạt được chứng chỉ Green Star là một hành trình chặt chẽ và chuyên nghiệp, đòi hỏi sự phối hợp nhịp nhàng giữa chủ đầu tư, đội ngũ thiết kế, nhà thầu và đặc biệt là các chuyên gia tư vấn thẩm định.

Các bước cơ bản trong quy trình chứng nhận

1. Đăng ký dự án (Project Registration): Chủ đầu tư đăng ký dự án với GBCA và chọn loại công cụ Green Star phù hợp.
2. Lập kế hoạch và thiết kế bền vững (Sustainable Planning & Design): Đội ngũ thiết kế và các nhà tư vấn Green Star bắt đầu tích hợp các yếu tố bền vững vào thiết kế, tính toán và tối ưu hóa hiệu suất. Giai đoạn này rất quan trọng, vì những quyết định ở đây sẽ ảnh hưởng lớn đến khả năng đạt điểm số cao.
3. Thu thập tài liệu và bằng chứng (Documentation & Evidence Collection): Đây là bước cốt lõi. Đội ngũ dự án phải thu thập và chuẩn bị tất cả các tài liệu cần thiết, bao gồm bản vẽ, báo cáo tính toán, chứng nhận vật liệu, chính sách, quy trình, hình ảnh và các bằng chứng khác để chứng minh việc tuân thủ các tiêu chí Green Star.
4. Nộp hồ sơ thẩm định (Submission for Assessment): Hồ sơ hoàn chỉnh được nộp cho GBCA để tiến hành thẩm định độc lập.
5. Thẩm định độc lập (Independent Assessment): GBCA hoặc một bên thứ ba được GBCA ủy quyền sẽ xem xét kỹ lưỡng hồ sơ, đánh giá mức độ tuân thủ và cho điểm theo từng tiêu chí.
6. Cấp Chứng chỉ (Certification): Sau khi quá trình thẩm định hoàn tất và dự án đạt đủ số điểm yêu cầu, GBCA sẽ cấp chứng chỉ Green Star với cấp độ tương ứng.

Vai trò của các chuyên gia tư vấn thẩm định công trình xanh

Trong toàn bộ quá trình trên, vai trò của chuyên gia tư vấn thẩm định công trình xanh là vô cùng quan trọng và mang tính quyết định. Họ là cầu nối giữa các yêu cầu phức tạp của Green Star và thực tiễn triển khai dự án.

• Tư vấn chiến lược: Ngay từ giai đoạn đầu, chuyên gia sẽ tư vấn cho chủ đầu tư về tiềm năng đạt Green Star, xác định mục tiêu cấp độ chứng nhận, và đề xuất các chiến lược thiết kế, vật liệu, và hệ thống bền vững phù hợp.
• Phân tích và đánh giá sơ bộ: Tiến hành phân tích sơ bộ các khía cạnh của dự án để xác định những thách thức và cơ hội tiềm năng trong việc đáp ứng các tiêu chí Green Star.
• Hỗ trợ tài liệu hóa: Hướng dẫn đội ngũ dự án thu thập, tổ chức và chuẩn bị các tài liệu chứng minh theo đúng yêu cầu của Green Star. Đây là một công việc đòi hỏi sự tỉ mỉ, chính xác và hiểu biết sâu sắc về các tiêu chí.
• Mô phỏng và Tính toán: Thực hiện các mô phỏng năng lượng, nước, chiếu sáng tự nhiên và các tính toán chuyên sâu khác để tối ưu hóa hiệu suất và cung cấp bằng chứng định lượng cho việc đạt điểm.
• Đào tạo và nâng cao Nhận thức: Đào tạo đội ngũ dự án về các yêu cầu của Green Star, giúp họ hiểu rõ tầm quan trọng của việc tích hợp bền vững vào công việc hàng ngày.
• Đại diện và làm việc với GBCA: Thay mặt chủ đầu tư và đội ngũ dự án làm việc trực tiếp với GBCA trong quá trình thẩm định, giải đáp các thắc mắc và cung cấp thông tin bổ sung khi cần thiết.
• Quản lý rủi ro: Xác định các rủi ro tiềm ẩn có thể ảnh hưởng đến khả năng đạt chứng chỉ và đề xuất các biện pháp giảm thiểu.

Sự chuyên nghiệp, kinh nghiệm và kiến thức sâu rộng của chuyên gia tư vấn là yếu tố then chốt giúp dự án tối ưu hóa điểm số, tiết kiệm thời gian và chi phí, đồng thời đảm bảo quá trình chứng nhận diễn ra suôn sẻ.

Tương lai của chứng chỉ Green Star và công trình xanh

Chứng chỉ Green Star cũng như các hệ thống chứng nhận công trình xanh khác, không ngừng phát triển và thích nghi với những thách thức mới của biến đổi khí hậu và công nghệ. Xu hướng chung là ngày càng tập trung vào:

• Đánh giá vòng đời (Life Cycle Assessment – LCA): Phân tích tác động môi trường của vật liệu và sản phẩm xuyên suốt vòng đời của chúng.
• Công trình Net Zero Carbon/Energy: Các tiêu chuẩn ngày càng chặt chẽ hơn để hướng tới các công trình không phát thải carbon ròng hoặc tiêu thụ năng lượng ròng bằng không.
• Khả năng phục hồi (Resilience): Đánh giá khả năng của công trình chống chịu và phục hồi sau các sự kiện cực đoan do biến đổi khí hậu gây ra.
• Sức khỏe và phúc lợi con người: Các tiêu chí về chất lượng không khí, ánh sáng, âm thanh, tiện nghi nhiệt và sự tương tác với thiên nhiên sẽ ngày càng được nhấn mạnh.
• Số hóa và Dữ liệu lớn: Ứng dụng công nghệ BIM (Building Information Modeling) và các nền tảng dữ liệu để thu thập, phân tích và báo cáo hiệu suất bền vững một cách chính xác hơn.

Chứng chỉ Green Star không chỉ là một biểu tượng về trách nhiệm môi trường mà còn là một công cụ mạnh mẽ, định hình cách chúng ta thiết kế, xây dựng và vận hành các không gian sống và làm việc. Nó cung cấp một lộ trình rõ ràng, minh bạch cho các dự án muốn đạt được các mục tiêu bền vững cao nhất, đồng thời mang lại những lợi ích kinh tế, xã hội và môi trường vượt trội.

Mặc dù chứng chỉ Green Star không phổ biến bằng LEED hay LOTUS tại Việt Nam, nhưng với xu hướng hội nhập quốc tế và sự gia tăng của các chủ đầu tư nước ngoài có kinh nghiệm với hệ thống này, Green Star đang dần tìm được chỗ đứng. Các dự án tiêu biểu đạt chứng nhận Green Star tại Việt Nam có thể kể đến như: Marina Central Tower (5 Star Green Star về thiết kế tối ưu hóa năng lượng), Edge Office Building (6 Star Green Star về thiết kế văn phòng) và Saigon Centre Tower 2 (5 Star Green Star về thiết kế nội thất văn phòng).

Nhìn chung, nếu các dự án tại Việt Nam hướng đến thị trường quốc tế, hoặc các chủ đầu tư từ Úc, New Zealand, Nam Phi thì có thể lựa chọn Green Star để nhất quán với chiến lược bền vững toàn cầu của họ.

Tiềm năng

• Thu hút đầu tư quốc tế: Các dự án đạt Green Star có thể dễ dàng thu hút các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm đến tài sản bền vững.
• Đa dạng hóa lựa chọn chứng nhận: Giúp chủ đầu tư có thêm lựa chọn phù hợp với mục tiêu và định hướng dự án.
• Nâng cao năng lực chuyên môn: Thúc đẩy các chuyên gia và công ty tư vấn tại Việt Nam nâng cao kiến thức và kỹ năng về các hệ thống chứng nhận quốc tế.

Thách thức

• Chi phí: Quá trình chứng nhận Green Star có thể tốn kém hơn so với một số chứng chỉ địa phương do yêu cầu về tài liệu, quy trình và đội ngũ chuyên gia.
• Đòi hỏi kiến thức chuyên sâu: Hệ thống Green Star khá chi tiết và phức tạp, đòi hỏi đội ngũ thiết kế và tư vấn có kiến thức sâu rộng và kinh nghiệm thực tế.
• Hạn chế về vật liệu: Một số vật liệu có chứng nhận bền vững theo tiêu chuẩn Green Star có thể chưa phổ biến tại thị trường Việt Nam, gây khó khăn trong việc tìm kiếm và sử dụng.
• Thị trường chưa hoàn toàn quen thuộc: Người mua/thuê và các bên liên quan khác có thể chưa hoàn toàn quen thuộc với Green Star như với LEED hay LOTUS, do đó cần thêm thời gian và công sức để truyền thông về giá trị của chứng chỉ này.

Nice Office – Công ty tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Tp.HCM

Được xây dựng và phát triển bởi một đội ngũ trẻ, năng động và chuyên nghiệp, Nice Office là đơn vị cung cấp văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, uy tín hàng đầu tại Tp.HCM với đầy đủ các phân khúc văn phòng hạng A, văn phòng hạng B, văn phòng hạng C, văn phòng giá rẻ, văn phòng trọn gói tại khắp các quận, vị trí vàng… trên địa bàn thành phố.

7 Ưu điểm vượt trội của Nice Office

• Tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm 24/7
• Lập báo cáo, phân tích, giúp khách so sánh ưu khuyết của từng điểm thuê
• Đưa rước tận nơi, khảo sát văn phòng cho thuê miễn phí
• Thông tin, hình ảnh luôn được cập nhật mới nhất
• Cung cấp đầy đủ lịch sử giá thuê
• Báo giá nhanh chóng, hỗ trợ hoàn thiện thủ tục gọn gàng
• Hợp đồng rõ ràng, dài hạn, minh bạch tài chính và pháp lý

Đăng ký tư vấn cho thuê văn phòng

Thông tin liên hệ

Hotline: 0901.007.226
Zalo: 0909.653539
Email: info@niceoffice.com.vn
Fanpage: Nice Office – Văn phòng cho thuê Tp.HCM

Theo nguồn: Nice Office