Chứng nhận Edge về công trình xanh của IFC là gì?

Phát triển bền vững và tạo ra lợi nhuận nhưng vẫn đảm bảo các tiêu chí như tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường, ngày càng có nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê quan tâm đến các chứng nhận công trình xanh như Edge. Vậy chứng nhận Edge là gì? Chúng ta sẽ cùng tìm hiểu qua bài viết sau.

Chứng nhận công trình xanh Edge là gì?

Edge – Viết tắt của Excellence in Design for Greater Efficiencies là một hệ thống chứng chỉ do IFC (Thành viên của World Bank) cấp. Dù chỉ mới nổi lên trong thời gian gần đây nhưng Edge đã giúp cung cấp một công cụ định lượng giúp các công trình tối ưu hóa thiết kế, tăng lợi nhuận nhưng vẫn giảm thiểu tác hại với môi trường.

Người ta vẫn thường gọi Edge là chứng nhận công trình xanh, áp dụng cho các tòa nhà văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, chung cư, nhà ở, khu nghỉ dưỡng, khách sạn, bệnh viện… ở hơn 100 quốc gia trên thế giới, trong đó có Việt Nam.

Chứng chỉ Edge có bắt buộc áp dụng với văn phòng cho thuê không?

Câu trả lời là không. Chứng chỉ này là hoàn toàn tự nguyện tuy nhiên khi trở thành một công trình xanh có chứng nhận Edge thì đồng nghĩa với việc tòa nhà văn phòng/ tòa nhà thương mại đó đã đóng góp một phần công sức trong việc tiết kiệm năng lượng, hạn chế các ảnh hưởng đến môi trường. Vì vậy, các tòa nhà văn phòng nên đạt được nếu nhìn về lợi ích lâu dài.

Dưới đây là 5 lý do mà tòa nhà văn phòng nên có chứng nhận Edge:

• Gửi đi tín hiệu tích cực đến nhà đầu tư.
• Lợi nhuận tăng, tạo điều kiện mở rộng hoạt động đầu tư.
• Nâng cao giá trị công trình.
• Bảo đảm kiểm soát chi phí, sự đồng bộ giữa các công trình.
• Tăng năng suất xây dựng và lao động.
• Góp phần xây dựng thương hiệu doanh nghiệp bền vững.

Làm thế nào để đạt được chứng nhận Edge?

Tiêu chí quan trọng nhất để đạt được chứng nhận Edge đó là phải giảm thiểu được ít nhất 20% tiêu thụ năng lược, nước và vật liệu so với các công trình xây dựng truyền thống khác. Mặc dù một số giải pháp sẽ gây tốn kém hơn nhưng nhìn chung sẽ giúp tiết kiệm gấp nhiều lần vốn đầu tư ban đầu.

Ví dụ về một công trình xanh đạt chứng nhận Edge tiêu biểu của một công trình khách sạn tại Mexico

Giải pháp		Mức tiết kiệm
Năng lượng	·        Giảm hệ số cửa sổ trên tường, ·        Sử dụng kết cấu che nắng, ·        Sử dụng chiller giải nhiệt nước, ·        Sử dụng kính tráng cản nhiệt, ·        Sử dụng thiết bị chiếu sáng tiết kiệm điện, ·        Cách nhiệt cho mái và tường	51%
Nước	·        Sử dụng vòi sen lưu lượng thấp, ·        Sử dụng bồn cầu có hai chế độ xả, ·        Sử dụng bồn tiểu tiết kiệm nước	32%
Vật liệu	·        Sử dụng tấm bê tông cho sàn, trần ·        Sử dụng khối gạch lỗ trọng lượng vừa ·        Sàn bê tông hoàn thiện ·        Sử dụng khung cửa sổ uPVC	44%

Bằng những giải pháp trên, công trình này đã phải chi thêm 56.000 USD cho các giải pháp xanh nhưng bù lại họ đã:

• Tiết kiệm chi phí điện nước: 7.634 USD/tháng
• Tiết kiệm năng lượng: 90.028kWh/tháng
• Tiết kiệm 121 lít nước/ phòng/đêm
• Tiết kiệm 744 MJ/m2 năng lượng để sản xuất nguyên vật liệu

Từ đó, công trình đã rút ngắn thời gian hoàn vốn xuống chỉ còn 0.6 năm, giảm được 497 tCO2/năm (khí nhà kính). Dễ thấy, bản thân công trình cũng sẽ có giá trị thị trường cao hơn nhờ vào các ưu thế về hiệu suất vận hành.

Quy trình nhận chứng nhận Edge như thế nào?

Việc tiếp cận quy trình cấp chứng chỉ Edge hiện nay tương đối dễ hiểu và bản thân IFC cũng cung cấp công cụ trực tuyến miễn phí để thực hiện đều này và có cả giao diện bằng tiếng Việt rất thuận tiện.

Theo đó, quy trình chứng nhận Edge bắt đầu từ giai đoạn thiết kế, với việc nhập thông số dự án vào phần mềm Edge và lựa chọn các giải pháp xanh. Và như đã đề cập thì dự án cần phải cải thiện ít nhất 20% mức tiêu thụ năng lượng, nước, vật liệu so với công trình điển hình trong khu vực. Sau đó, dự án cần được đăng ký chứng nhận xanh với SGS – Một tổ chức hàng đầu thế giới trong lĩnh vực giám định, thử nghiệm và thẩm tra sẽ có chức năng giám sát các chương trình chứng nhận chuyên môn và cấp chứng nhận dự án Edge tại Việt Nam do chính IFC lựa chọn.

Ở bước này, chủ đầu tư sẽ nộp hồ sơ thiết kế và được kiểm toán xác nhận công trình để có chứng nhận tạm thời trước khi thực hiện các bước tiếp theo như sơ đồ bên dưới để nhận chứng nhận chính thức.

Được biết, tổng chi phí đăng ký, đánh giá và cấp chứng chỉ Edge sẽ dao động từ 2.000 USD đến 8.000 USD cho các công trình có quy mô từ 5.000 đến 50.000m2.  

Nice Office – Công ty tư vấn và cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Tp.HCM

Được xây dựng và phát triển bởi một đội ngũ trẻ, năng động và chuyên nghiệp, Nice Office là đơn vị cung cấp văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, uy tín hàng đầu tại Tp.HCM với đầy đủ các phân khúc văn phòng hạng A, văn phòng hạng B, văn phòng hạng C, văn phòng giá rẻ, văn phòng trọn gói tại khắp các quận, vị trí vàng… trên địa bàn thành phố.

7 Ưu điểm vượt trội của Nice Office

• Tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm 24/7
• Lập báo cáo, phân tích, giúp khách so sánh ưu khuyết của từng điểm thuê
• Đưa rước tận nơi, khảo sát văn phòng cho thuê miễn phí
• Thông tin, hình ảnh luôn được cập nhật mới nhất
• Cung cấp đầy đủ lịch sử giá thuê
• Báo giá nhanh chóng, hỗ trợ hoàn thiện thủ tục gọn gàng
• Hợp đồng rõ ràng, dài hạn, minh bạch tài chính và pháp lý

Đăng ký tư vấn cho thuê văn phòng

Thông tin liên hệ

Hotline: 0901.007.226
Zalo: 0909.653539
Email: info@niceoffice.com.vn
Fanpage: Nice Office – Văn phòng cho thuê Tp.HCM