Văn phòng cho thuê Quận 1

Tìm kiếm văn phòng cho thuê Quận 1 luôn là bài toán chiến lược, đi kèm với nhiều cân nhắc kỹ lưỡng về chi phí và vị trí của doanh nghiệp. Bước sang Quý III/2026, trước bối cảnh thị trường biến động về giá và nguồn cung ngày càng khan hiếm, việc nắm bắt bức tranh toàn cảnh sẽ giúp doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác. Ngay sau đây, hãy cùng Nice Office điểm qua bức tranh tổng quan và cập nhật thông tin mới về thị trường cho thuê văn phòng tại khu vực trung tâm Quận 1.

1. Tổng quan thị trường bất động sản cho thuê văn phòng Quận 1 Quý III/2026
2. Bảng giá thuê văn phòng tại Quận 1 tháng 11/2026
3. Gợi ý lựa chọn văn phòng Quận 1 phù hợp theo nhu cầu doanh nghiệp
4. Hướng dẫn chọn diện tích thuê văn phòng Quận 1 theo quy mô nhân sự và ngân sách
5. Top tòa nhà văn phòng cho thuê nổi bật tại Quận 1
6. Lợi ích chiến lược khi thuê văn phòng Quận 1
7. Tình hình thuê văn phòng Quận 1 sau khi sáp nhập
8. Nice Office – Đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Quận 1 uy tín
9. Các câu hỏi thường gặp

1. Tổng quan thị trường bất động sản cho thuê văn phòng Quận 1 Quý III/2026

Là trung tâm kinh tế lâu đời của thành phố, phân khúc cho thuê văn phòng Quận 1 luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt từ cộng đồng doanh nghiệp. Cùng Nice Office điểm qua bức tranh thị trường thuê văn phòng tại khu vực này trong Quý III/2026: 

1.1. Thị trường văn phòng cho thuê Quận 1

Dù thành phố có nhiều thay đổi về quy hoạch và sáp nhập hành chính, thị trường cho thuê văn phòng Quận 1 chưa bao giờ hạ nhiệt. Nơi đây luôn được xem là tọa độ chiến lược để đặt trụ sở của các doanh nghiệp, tập đoàn lớn.

Theo báo cáo thị trường bất động sản Quý III/2026, Quận 1 hiện không ghi nhận thêm nguồn cung dự án mới. Toàn bộ rổ hàng hiện tại đều xoay quanh các tòa nhà đã vận hành từ trước. Đáng chú ý, dữ liệu từ Savills cho thấy diện tích hấp thụ ròng ở một số phân khúc đang ghi nhận mức âm, chủ yếu do xu hướng thu hẹp không gian làm việc. Trong kỷ nguyên công nghệ số, nhiều doanh nghiệp đã tái lại cấu trúc, rà soát lại chi phí, dẫn đến việc tinh giảm quy mô diện tích thuê, tạo ra một sự chuyển dịch mới trên thị trường văn phòng TP.HCM.

Tiêu chí	Thông tin mô tả
Khu vực	Quận 1, TP.HCM
Tên Phường hành chính mới	Phường Sài Gòn, Phường Bến Thành, Phường Tân Định, Phường Cầu Ông Lãnh
Số lượng tòa nhà văn phòng cho thuê	305+ toà nhà
Giá thuê	$10 – $65/m²/tháng
Phân hạng văn phòng	Văn phòng truyền thống Văn phòng trọn gói Văn phòng ảo
Tòa nhà nổi bật	Bitexco Financial Tower, Saigon Marina IFC, Vietcombank Tower, Saigon Times Square

1.2. Nguồn cung hiện tại và tương lai

Tổng nguồn cung văn phòng cho thuê Quận 1 hiện vẫn duy trì ổn định do trong Quý III/2026 chưa ghi nhận thêm dự án mới nào đi vào hoạt động. Tuy nhiên, trong tương lai gần, khu vực trung tâm sẽ đón nhận một số dự án quy mô lớn, hứa hẹn mang cho doanh nghiệp có thêm sự lựa chọn văn phòng hạng sang mặt sàn lớn.

STT	Tên dự án	Địa chỉ mới	Thời gian dự kiến hoàn thành
1	The Kross	3A – 3B Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn (Quận 1)	2026F
2	One Central Saigon	1 Phạm Ngũ Lão, phường Bến Thành (Quận 1)	2028F
3	Saigon Centre 3	92 – 94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Sài Gòn (Quận 1)	2029F
4	UOB Plaza	2 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn (Quận 1)	2029F

1.3. Xu hướng “Flight to Quality”

Xu hướng ‘Flight to Quality’ (dịch chuyển sang các không gian chất lượng cao hơn) đang ngày càng rõ nét trong phân khúc văn phòng cho thuê tại Quận 1. Trước tình trạng biến đổi khí hậu, ô nhiễm không khí cùng áp lực tăng giá từ các chi phí vận hành như điện, nước, các doanh nghiệp ngày càng đề cao không gian làm việc đạt chuẩn xanh, thân thiện với môi trường.

Nắm bắt xu hướng này, nhiều tòa nhà văn phòng Hạng A và B cao cấp tại khu vực trung tâm đã chủ động nâng cấp cơ sở vật chất, hướng tới các tiêu chuẩn xanh quốc tế phổ biến như LEED, EDGE hay LOTUS để thu hút khách thuê, đồng thời mang lại giá trị bền vững cho ESG.

2. Bảng giá thuê văn phòng tại Quận 1 tháng 11/2026

Theo báo cáo MarketBeat, mặt bằng giá thuê ở các tòa nhà Hạng A và B được ghi nhận giảm nhẹ hơn so với quý trước. Trước diễn biến này, giá thuê văn phòng Quận 1 cũng có những biến động nhẹ, phản ánh rõ sự cạnh tranh ngày càng rõ nét giữa các chủ đầu tư thông qua các chính sách ưu đãi linh hoạt, nhằm thu hút khách hàng mới và giữ chân các doanh nghiệp đang thuê lâu năm.

2.1. Giá cho thuê văn phòng Quận 1 theo hạng

Thị trường thuê được chia thành nhiều phân khúc đa dạng từ Hạng A, B, C cho đến văn phòng giá rẻ. Mức giá thuê văn phòng ở Quận 1 hiện dao động trong khoảng 10 – 65 USD/m²/tháng (chưa bao gồm phí dịch vụ và thuế VAT).

Bảng giá thuê văn phòng tại Quận 1 phân theo hạng tòa nhà

Hạng tòa nhà	Giá thuê (m²/tháng)	Phí dịch vụ
Văn phòng Hạng A Quận 1	$40 – $65	$6.5 – $10
Văn phòng Hạng B Quận 1	$27 – $35	$5 – $6
Văn phòng Hạng C Quận 1	$18 – $26	$2 – $5
Văn phòng Giá rẻ Quận 1	$10 – $15	$1 – $3

2.2. Giá cho thuê văn phòng Quận 1 theo khu vực địa chỉ mới

Sau khi hoàn tất quá trình sắp xếp và tinh gọn địa giới hành chính, mặt bằng giá thuê văn phòng tại các phường mới của Quận 1 cũng có sự phân hóa rõ rệt. Dưới đây là bảng giá thuê tham khảo theo từng khu vực địa chỉ mới: 

Bảng giá cho thuê văn phòng tại Quận 1 theo địa chỉ hành chính mới

Phường mới tại Quận 1	Giá thuê (m²/tháng)
Văn phòng cho thuê phường Sài Gòn	12 – 65 USD
Văn phòng cho thuê phường Bến Thành	10 – 31 USD
Văn phòng cho thuê phường Tân Định	12 – 39.5 USD
Văn phòng cho thuê phường Cầu Ông Lãnh	10 – 26 USD

2.3. Giá thuê văn phòng Quận 1 theo các tuyến đường nổi bật

Mỗi tuyến đường tại trung tâm Quận 1 sở hữu một mặt bằng giá thuê khác nhau, phụ thuộc lớn vào vị thế giao thương, độ phủ của các tiện ích và chất lượng của các tòa nhà tọa lạc tại đó. Sau đây là bảng tổng hợp mức giá thuê văn phòng chi tiết theo từng trục đường nổi bật tại Quận 1 để doanh nghiệp dễ dàng cân đối ngân sách:

Các tuyến đường nổi bật Quận 1	Giá thuê (m²/tháng)
Văn phòng đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa	24 – 61 USD
Văn phòng đường Tôn Đức Thắng	24 – 60 USD
Văn phòng đường Nguyễn Huệ	18 – 60 USD
Văn phòng đường Lê Duẩn	36 – 65 USD
Văn phòng đường Công Trường Mê Linh	35 – 55 USD
Văn phòng đường Lê Thánh Tôn	25 – 45 USD
Văn phòng đường Nguyễn Thị Minh Khai	14 – 48 USD
Văn phòng đường Nguyễn Đình Chiểu	13 – 39.5 USD
Văn phòng đường Hàm Nghi	15 – 30 USD
Văn phòng đường Điện Biên Phủ	12 – 20 USD
Văn phòng đường Nguyễn Công Trứ	16 – 27 USD

3. Gợi ý lựa chọn văn phòng Quận 1 phù hợp theo nhu cầu doanh nghiệp

Không phải doanh nghiệp nào cũng cần phải đặt văn phòng tại Quận 1, tùy vào nhu cầu, mục đích của từng doanh nghiệp sẽ có những chiến lược định vị thương hiệu riêng. Sau đây là gợi ý chung lựa chọn văn phòng cho từng nhu cầu thuê doanh nghiệp:

Đối tượng	Loại văn phòng phù hợp
Startup / Doanh nghiệp quy mô nhỏ (< 10 người) / Freelancer	Co-working Space hoặc các toà nhà văn phòng giá rẻ
Doanh nghiệp SME (10 – 50 người)	Tòa nhà văn phòng hạng B và C
Tập đoàn lớn / Công ty đa quốc gia	Tòa nhà văn phòng hạng A

4. Hướng dẫn chọn diện tích thuê văn phòng Quận 1 theo quy mô nhân sự và ngân sách

4.1. Cách tính diện tích thuê theo quy mô nhân sự

Để tính chính xác diện tích mặt bằng cần thuê, bạn không chỉ tính riêng bàn làm việc cá nhân mà phải cộng thêm các không gian dùng chung (lối đi, phòng họp, khu vực pantry, tiếp khách). Tiêu chuẩn diện tích thực tế cho mỗi nhân sự thường được chia theo các mức sau:

Quy mô nhân sự	Mức 3m²/người – Tối đa hóa không gian	Mức 5m² – 7m²/người – Tiêu chuẩn	Mức 8m² trở lên/người – Không gian thoải mái
10 nhân sự	30m²	50 – 70m²	> 80m²
20 nhân sự	60m²	100 – 140m²	> 160m²
30 nhân sự	90m²	150 – 210m²	> 240m²
40 nhân sự	120m²	200 – 280m²	> 320m²
50 nhân sự	150m²	250 – 350m²	> 400m²
100 nhân sự	300m²	500 – 700m²	> 800m²

4.2. Ngân sách thuê văn phòng Quận 1 theo diện tích m²

Tổng chi phí thuê = Giá thuê + Phí quản lý + Thuế VAT (10%). 

Để có góc nhìn tổng quan hơn, dưới đây bảng thông tin Nice Office tổng hợp, gợi ý với ngân sách 50 triệu đồng/tháng, doanh nghiệp có thể thuê bao nhiêu m² ở từng hạng tòa nhà tại Quận 1:

Diện tích thuê văn phòng với ngân sách 50 triệu đồng/tháng 

Hạng văn phòng	Diện tích thuê
Hạng A	Khoảng 35 – 40m²
Hạng B	Khoảng 55 – 60m²
Hạng C	Khoảng 80 – 120m²
Giá rẻ	Khoảng 150m²

Ngoài ra, doanh nghiệp muốn thuê văn phòng hạng C Quận 1, sau đây là bảng gợi ý diện tích thuê với từng ngân sách:

Bảng gợi ý ngân sách chi phí thuê đã bao gồm phí quản lý và thuế

Ngân sách	Diện tích thuê	Hạng văn phòng
Dưới 25 triệu đồng/tháng	Khoảng 50 – 60m²	Hạng C
25 – 50 triệu đồng/tháng	Khoảng 55 – 80m²	Hạng C
50 – 100 triệu đồng/tháng	Khoảng 80 – 160m²	Hạng C
100 – 200 triệu đồng/tháng	Khoảng 160 – 350m²	Hạng C
200 – 300 triệu đồng/tháng	Khoảng 350 – 550m²	Hạng C
300 – 400 triệu đồng/tháng	Khoảng 550 – 750m²	Hạng C
400 – 500 triệu đồng/tháng	Khoảng 750 – 1000m²	Hạng C

5. Top tòa nhà cho thuê văn phòng tại Quận 1 nổi bật

Để khẳng định vị thế và nâng tầm uy tín thương hiệu, việc đặt trụ sở tại khu vực trung tâm luôn là ưu tiên hàng đầu của doanh nghiệp. Ngay sau đây, hãy cùng điểm qua danh sách các tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 1 nổi bật và mang biểu tượng đặc trưng của thành phố.

Tiêu chí	Bitexco Financial Tower	Saigon Marina IFC	Vietcombank Tower	Saigon Times Square
Vị trí	2 Hải Triều, phường Sài Gòn (Quận 1)	2 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn (Quận 1), TP.HCM	5 Công Trường Mê Linh, phường Sài Gòn (Quận 1), TP.HCM	22-36 Nguyễn Huệ, phường Sài Gòn (Quận 1), TP.HCM
Kết cấu	3 hầm – 68 tầng	5 hầm – 55 tầng	4 hầm – 35 tầng	3 hầm – 39 tầng
Diện tích sàn	1.050m²/sàn	1.240 – 1.518m²/sàn	1.015m²/sàn	1.450m²/sàn
Diện tích thuê	100, 200, 300, 800, 1.000	250, 400, 600, 1.518	155, 315, 500, 656, 1.000	300, 500, 1.000, 1.400
Hướng	Tây Nam	Tây Nam	Đông Nam	Tây Nam
Xếp hạng	A	A	A	A
Tiêu chuẩn xanh	LEED + BCA Green Mark Gold	LEED Gold	LEED Platinum + BCA Green Mark Gold	EDGE

5.1. Bitexco Financial Tower

• Địa chỉ: 2 Hải Triều, phường Sài Gòn (Quận 1), TP.HCM

Bitexco Financial Tower không chỉ là biểu tượng kiến trúc vĩ đại của TP.HCM mà còn từng được CNN vinh danh là một trong 25 tòa nhà chọc trời mang tính biểu tượng nhất thế giới vào năm 2013. Công trình lấy cảm hứng thiết kế từ hình ảnh búp sen hé nở, với toàn bộ mặt tiền được bao phủ bởi hệ kính cong trong suốt đầy thanh lịch, tượng trưng cho nét đẹp thanh khiết và khát vọng vươn lên mạnh mẽ của Việt Nam. Điểm nhấn kiến trúc độc đáo nhất là bãi đáp trực thăng được thiết kế vươn hẳn ra ngoài không trung tại tầng 52. Chi tiết này không chỉ phục vụ công năng di chuyển đặc quyền mà còn mang ý nghĩa hình tượng như một cánh hoa sen đang bung nở rực rỡ trên bầu trời.

Về quy mô khai thác, ngay dưới chân tháp là khu vực khối đế sầm uất dành cho thương mại và dịch vụ. Khối văn phòng Hạng A cao cấp được bố trí từ tầng 7 đến tầng 65, cung cấp ra thị trường hơn 37.000m² diện tích sử dụng. Tòa nhà mang đến các mặt sàn cho thuê linh hoạt từ 100m² đến 1.000m²/sàn, đáp ứng hoàn hảo tiêu chuẩn không gian khắt khe của các tập đoàn đa quốc gia quy mô lớn.

5.2. Saigon Marina IFC

• Địa chỉ: 2 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn (Quận 1), TP.HCM

Saigon Marina IFC là dự án văn phòng thương mại tiên phong tại TP.HCM áp dụng mô hình phát triển đô thị gắn kết với giao thông công cộng (TOD), kết nối trực tiếp tuyến Metro số 1 (Ga Ba Son) ngay tại tầng hầm B2. Tòa nhà mang kiến trúc vuông vức với khối đế giật cấp hiện đại, nổi bật cùng hệ mặt dựng kính hai lớp giúp cách nhiệt và cách âm tối đa. Ngoại khu dự án được đầu tư bài bản với đài phun nhạc nước kết hợp hệ thống màn hình LED bao phủ toàn bộ mặt đứng, biến nơi đây thành địa điểm lý tưởng để tổ chức các sự kiện lớn của thành phố.

Tương tự mô hình của Bitexco, khu vực khối đế nhiều tầng trải dài phía dưới của Saigon Marina IFC được dành riêng cho các dịch vụ mua sắm, thương mại. Đối với khối văn phòng, tòa tháp cung cấp các mặt sàn cho thuê linh hoạt với diện tích từ 250m² đến 1.518m²/sàn. Sự kết hợp giữa hạ tầng Metro tiện lợi và diện tích sàn lớn giúp Saigon Marina IFC nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các tập đoàn đa quốc gia muốn định vị thương hiệu ngay lõi trung tâm.

5.3. Vietcombank Tower

• Địa chỉ: 5 Công Trường Mê Linh, phường Sài Gòn (Quận 1), TP.HCM

Vietcombank Tower là tòa nhà Hạng A mang tính biểu tượng, tọa lạc đắc địa ngay Công trường Mê Linh với tầm nhìn trực diện bao quát sông Sài Gòn. Công trình thiết kế lấy cảm hứng từ chiếc vương miện Vua Hùng, kết hợp khéo léo giữa bản sắc văn hóa dân tộc và hiện đại. 

Cao ốc tòa tháp 35 tầng gây ấn tượng mạnh với hệ mặt dựng kính bao phủ toàn bộ, đan xen cùng các thanh lam dọc màu trắng chạy dọc thân tháp. Điểm nhấn đỉnh chóp nhọn vươn cao giúp công trình sở hữu diện mạo nổi bật và dễ dàng nhận diện trên đường chân trời của trung tâm thành phố. 

Nhờ vị thế độc tôn và chất lượng vận hành đẳng cấp đạt tiêu chuẩn xanh LEED Platinum + BCA Green Mark Gold, Vietcombank Tower luôn duy trì tỷ lệ lấp đầy mức 97%. Nơi đây đã trở thành một vị trí chiến lược của hàng loạt tập đoàn đa quốc gia và thương hiệu toàn cầu như Heineken, Johnson & Johnson, Shiseido, Sumitomo, Sojitz hay Baker McKenzie.

5.4. Saigon Times Square

• Địa chỉ: 22-36 Nguyễn Huệ, phường Sài Gòn (Quận 1), TP.HCM và 57-69F Đồng Khởi, phường Sài Gòn (Quận 1), TP.HCM 

Saigon Times Square là khu phức hợp biểu tượng sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất thành phố với hai mặt tiền vươn ra phố đi bộ Nguyễn Huệ và trục đường hàng hiệu Đồng Khởi. Tọa độ vàng này không chỉ mang đến hệ sinh thái tiện ích ngoại khu sầm uất mà còn cung cấp lợi thế nhận diện thương hiệu tuyệt đối cho các doanh nghiệp.

Tòa nhà gây ấn tượng bởi sự giao thoa kiến trúc độc đáo, mặt ngoài được bao phủ bởi hệ kính cường lực hiện đại, trong khi sảnh lễ tân mang đậm phong cách hoàng gia Italy với điểm nhấn là chiếc đồng hồ Baldi Firenze khảm đá Mosaic danh tiếng. Sự cộng hưởng giữa không gian nghệ thuật này cùng tổ hợp khách sạn 6 sao tiên phong tại Việt Nam giúp doanh nghiệp định vị hình ảnh vô cùng đẳng cấp trong mắt đối tác.

Khu vực khối văn phòng được thiết kế lối đi độc lập và kiểm soát nghiêm ngặt bằng thẻ từ thông minh. Cung cấp các mặt sàn linh hoạt từ 300 – 1.400m², Saigon Times Square là “bến đỗ” thích hợp cho các tập đoàn đa quốc gia quy mô lớn.

6. Lợi ích chiến lược khi thuê văn phòng Quận 1

6.1. Vị trí lõi trung tâm

Quận 1 là khu vực lõi gắn liền với lịch sử và sự phát triển của thành phố, mang lại sự tín nhiệm cao đối với đối tác, khách hàng cả trong và ngoài nước. Nơi đây tập trung dày đặc các công trình biểu tượng cùng với hệ thống tòa nhà văn phòng hiện đại. Việc đặt trụ sở văn phòng cho thuê Quận 1 giúp doanh nghiệp dễ dàng khẳng định vị thế, nâng tầm uy tín và tạo lợi thế cạnh tranh mạnh mẽ cho thương hiệu.

6.2. Hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi

Được đầu tư bài bản về hạ tầng, các doanh nghiệp và nhân sự làm việc tại văn phòng cho thuê Quận 1 được thừa hưởng hệ thống giao thông vô cùng đồng bộ. Từ đây, việc di chuyển sang các quận lân cận như Quận 3, Quận 4, Phú Nhuận, Bình Thạnh hay thành phố Thủ Đức diễn ra nhanh chóng và thuận lợi, giúp tối ưu thời gian gặp gỡ khách hàng, đối tác. 

Bên cạnh đó, mạng lưới giao thông công cộng phát triển với xe buýt và các tuyến metro cũng mang lại sự tiện lợi lớn cho đội ngũ nhân viên trong quá trình đi lại hằng ngày.

6.3. Trung tâm tài chính – kinh tế đầu não của TPHCM

Quận 1 từ lâu đã được định hình là trung tâm tài chính, thương mại và hành chính lớn nhất của Thành phố Hồ Chí Minh. Do đó, khu vực này tập trung nhiều hệ thống ngân hàng, cơ quan nhà nước và các tổ chức tài chính lớn, giúp doanh nghiệp đặt trụ sở văn phòng cho thuê Quận 1 có thể giải quyết nhanh chóng các thủ tục hành chính hoặc giao dịch dòng tiền.

Bên cạnh đó, việc quy tụ hàng loạt tập đoàn đa quốc gia và mạng lưới thương mại quốc tế tại đây còn mở ra cơ hội kết nối rộng lớn, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận đối tác và cập nhật nhanh chóng các xu hướng mới trên thị trường.

6.4. Hệ sinh thái tiện ích nội – ngoại khu đẳng cấp và cộng đồng doanh nghiệp năng động

Khi lựa chọn văn phòng cho thuê Quận 1, doanh nghiệp không những nhận được một mặt bằng mà còn được thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái xung quanh đa dạng. Cụ thể:

• Tiện ích nội khu: Trang bị sẵn hệ thống an ninh 24/7, thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm, khu vực đỗ xe rộng rãi, cùng các dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Nhiều tòa nhà còn kết hợp ngân hàng hoặc quán cafe ngay tầng trệt, phục vụ tối đa nhu cầu nhân viên trong tòa nhà.
• Tiện ích ngoại khu: Xung quanh khu vực trung tâm là hệ thống nhà hàng, khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại lớn và các quán cafe đa dạng. Điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng tìm kiếm không gian sang trọng để tiếp đãi đối tác hoặc tổ chức các cuộc gặp gỡ quan trọng.
• Cộng đồng doanh nghiệp năng động: Quận 1 là điểm tập trung của hàng loạt công ty lớn, tập đoàn đa quốc gia và các doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo. Việc làm việc trong môi trường này giúp nhân sự bắt nhịp nhanh với tác phong làm việc chuyên nghiệp, đồng thời tạo cơ hội giao lưu, hợp tác kinh doanh trực tiếp với các đơn vị cùng ngành hoặc đối tác tiềm năng ngay trong cùng khu vực.

7. Tình hình cho thuê văn phòng Quận 1 sau khi sáp nhập

Theo các Nghị quyết 202/2025/QH15 về sắp xếp đơn vị hành chính, từ ngày 01/07/2025, Quận 1 đã chính thức tinh gọn từ 10 phường cũ thành 4 phường mới gồm: phường Sài Gòn, phường Bến Thành, phường Tân Định và phường Cầu Ông Lãnh. Mặc dù có sự thay đổi về ranh giới hành chính các phường bên trong, sức hút của thị trường văn phòng cho thuê Quận 1 vẫn chưa hề giảm nhiệt và luôn là ưu tiên hàng đầu của các doanh nghiệp.

8. Nice Office – Đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Quận 1 uy tín

Nice Office với 7 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản cho thuê văn phòng. Công ty giúp hàng trăm khách hàng lớn nhỏ tìm kiếm văn phòng cho thuê phù hợp với nhu cầu, định hướng phát triển của từng doanh nghiệp. Đơn vị hợp tác với hơn 300+ toà nhà toàn Quận 1, Nice Office cập nhật ngay diện tích trống, cùng với mức giá thuê và các ưu đãi mới nhất từ các chủ toà nhà, giúp các doanh nghiệp có thể nhanh chóng tìm ngay văn phòng phù hợp nhanh chóng.

9. Các câu hỏi thường gặp

9.1. Doanh nghiệp sử dụng dịch vụ môi giới thuê văn phòng Quận 1 có tốn phí không?

Không. Khách thuê khi sử dụng dịch vụ tư vấn, tìm kiếm mặt bằng, đi xem tòa nhà và đàm phán tại Nice Office sẽ được hỗ trợ miễn phí 100%. Toàn bộ chi phí hoa hồng dịch vụ sẽ do chủ đầu tư tòa nhà chi trả theo thỏa thuận độc lập và cam kết của cả bên.

9.2. Thời hạn thuê tối thiểu bao lâu? Thời gian cam kết không tăng giá thuê là mấy năm?

Thời hạn tối thiểu 2 – 3 năm. Giá thuê sẽ giữ nguyên giá trong 2 năm đầu tiên. Từ năm thứ 3 trở đi, giá thuê có thể được điều chỉnh tăng theo thỏa thuận thị trường (dao động từ 5% – 10%/năm tùy theo thoả thuận).

9.3. Diện tích thuê được tính theo thông thuỷ (Net) hay tim tường (Gross)?

Quận 1 thường tính theo diện tích tim tường (Gross). Tuy nhiên, tuỳ vào từng chủ toà nhà sẽ có quy định khác nhau, nên trước khi thuê , bạn nên hỏi rõ trước môi giới hoặc chủ toà nhà.

9.4. Giá thuê trên website đã bao gồm phí quản lý và thuế VAT chưa?

Giá trên Website chưa bao gồm 10% thuế VAT cũng như phí quản lý. Do đó, khi tính toán ngân sách, doanh nghiệp cần lưu ý cộng thêm phí quản lý và thuế VAT để ra được tổng chi phí thực tế phải trả mỗi tháng.

9.5. Văn phòng cho thuê Quận 1 có quy định về đơn vị thi công nội thất nội bộ không?

Không. Với những văn phòng Quận 1, hầu hết những tòa nhà này có những quy định rất khắt khe về năng lực đơn vị thi công nội thất nhằm đảm bảo an toàn kỹ thuật , kết cấu đồng bộ thẩm mỹ cho toàn tòa nhà.

9.6. Thời gian miễn phí để thiết kế, sửa chữa văn phòng tại Quận 1 thông thường như thế nào?

Thông thường từ 15 đến 45 ngày, tùy thuộc vào diện tích thuê lớn hay nhỏ và chính sách thương lượng của từng chủ đầu tư. Trong khoảng thời gian này, doanh nghiệp sẽ được miễn hoàn toàn tiền thuê mặt bằng tháng đó và chỉ tính chi phí dịch vụ trong quá trình thi công.

Việc lựa chọn một văn phòng cho thuê Quận 1 phù hợp không chỉ giải quyết bài toán không gian làm việc trước mắt mà còn đặt nền móng vững chắc cho sự phát triển lâu dài và uy tín thương hiệu của doanh nghiệp. Nice Office hy vọng với những thông tin tổng quan trên sẽ giúp bạn có thêm cơ sở để lựa chọn vị trí văn phòng phù hợp với định hướng phát triển doanh nghiệp.

Nếu doanh nghiệp của bạn đang cần tìm kiếm mặt sàn trống cùng với bảng giá mới nhất tại Quận 1, hãy liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia của Nice Office qua hotline 0901 007 226 để nhận tư vấn hoàn toàn miễn phí.