Văn Phòng Cho Thuê Phường Tân Mỹ (Quận 7) Tp. Hồ Chí Minh

Văn phòng cho thuê phường Tân Mỹ – Trung tâm hành chính của khu vực phía Tây thành phố với đa dạng phân khúc văn phòng cho thuê từ giá rẻ đến cao cấp.

Thông tin phường Tân Mỹ sau sáp nhập

Tên gọi (mới)	Phường Tân Mỹ
Trụ sở mới	Số 7, đường Tân Phú, phường Tân Phú, quận 7 cũ.
Phường/Xã trước sáp nhập	Phường Tân Phú: Toàn bộ Phường Phú Mỹ: Một phần
Dân số (người)	68.124
Diện tích (km2)	6,45

Sáp nhập theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH 15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh, từ ngày 1/7/2025, quận 7 từ 10 phường cũ sẽ được tinh gọn thành 4 phường mới là Tân Hưng, Tân Thuận, Tân Mỹ và Phú Thuận. Trong đó, phường Tân Mỹ là sự hợp nhất của toàn bộ phường Tân Phú và một phần Phú Mỹ. Tổng diện tích phường Tân Mỹ đạt khoảng 6,45km2 và dân số khoảng 68.124 người.

Về vị trí địa lý, phường Tân Mỹ giáp với các phường:

Phường Tân Thuận (Phía đông, ranh giới là đường Nguyễn Thị Thập)
Phường Phú Thuận (Phía nam, ranh giới là đường Huỳnh Tấn Phát )
Phường Tân Hưng (Phía bắc, ranh giới là Rạch Bàng)
Xã Nhà Bè (Phía tây và tây bắc, ranh giới là Rạch Đĩa)

Trên địa bàn phường Tân Mỹ có các trục đường chính như Lâm Văn Bền, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Lương Bằng, Tân Trào, Nguyễn Văn Tưởng, Hoàng Văn Thái, Nguyễn Khắc Viện, Tôn Dật Tiên, Tân Phú…

Trụ sở của phường Tân Mỹ đặt tại các địa điểm sau:

Trụ sở UBND – HĐND – Đảng Ủy – Uỷ ban MTTQ: Số 7, đường Tân Phú, phường Tân Phú, quận 7 cũ.
Trung tâm phục vụ hành chính công: Số 4, đường số 4, phường Tân Phú, quận 7 cũ

Văn phòng cho thuê phường Tân Mỹ – Trung tâm của khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Phường Tân Mỹ sau sáp nhập có tên gọi được ghép từ phường Tân Phú và Phú Mỹ, thể hiện sự giao thoa và chuyển tiếp giữa cũ và mới. Trong đó, trọng điểm phát triển phải kể đến chính là khu đô thị Phú Mỹ Hưng và khu vực trung tâm hành chính của quận 7 cũ – Nơi hội tụ “thiên thời địa lợi” cho tất cả các hoạt động giao thương.

Với quy mô dân số tăng 148,67% và diện tích tăng 117,27%, phường Tân Mỹ có thể được xem là đô thị loại I và từ lâu đã được đầu tư phát triển đồng bộ hệ thống cơ sở hạ tầng. Đây cũng là địa điểm tập trung các khu dân cư cao cấp và hàng loạt tiện ích như trung tâm thương mại, siêu thị, trung tâm hội nghị… Đặc biệt, phường Tân Mỹ còn là nơi sinh sống, làm việc của một lượng lớn các chuyên gia, người nước – Trở thành tệp khách hàng tiềm năng của các sản phẩm dịch vụ xa xỉ, bất động sản giá trị cao…

Doanh nghiệp có thể tìm thấy ở phường Tân Mỹ rất nhiều sự lựa chọn khi thuê văn phòng bao gồm văn phòng hạng A có chất lượng dịch vụ chuẩn quốc tế đến các văn phòng giá rẻ, chi phí hợp lý, phù hợp cho mọi quy mô.

Q&A – Thắc mắc phổ biến khi thuê văn phòng phường Tân Mỹ

Q: Thuê văn phòng phường Tân Mỹ giá rẻ thì nên chọn tòa nhà nào?

A: Phường Tân Mỹ không có nhiều phân khúc văn phòng giá rẻ. Hiện tại chỉ có Tân Việt Building là nằm trong nhóm này với giá từ 12 USD/m2/tháng. Tuy nhiên, doanh nghiệp có thể cân nhắc thêm một vài lựa chọn chỉ chênh lệch 1-2 USD là có ngay phân khúc hạng C hoặc hạng B như:

Gosto Building – Văn phòng hạng C, từ 13 USD/m2 nằm trên trục đường Nguyễn Khắc Viện.
Victory Tower – Văn phòng hạng B nhưng giá thuê cực tốt, chỉ 14 USD/m2/tháng, nằm trên đường Tân Trào.

👉 Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và diện tích cụ thể. Để nhận báo giá cập nhật mới nhất + danh sách tòa nhà trống, xin vui lòng liên hệ Nice Office – Tư vấn & khảo sát miễn phí.

Q: Văn phòng hạng A phường Tân Mỹ có giá thuê dao động bao nhiêu và thời hạn thuê bao lâu?

A: Tại Phường Tân Mỹ, có 5 toà nhà hạng A chuẩn quốc tế. Cả 5 tòa nhà đều có chi phí rất cạnh tranh, vị trí đẹp, dao động từ 20 đến 31 USD/m2/tháng.

Tòa nhà Phú Mỹ Hưng Tower nằm trên đường Tôn Dật Tiên, khoảng 31 USD/m²/tháng
Tòa nhà UOA Tower nằm trên đường Tân Trào, khoảng 23 USD/m²/tháng
Tòa nhà Cobi Tower nằm trên đường Hoàng Văn Thái, khoảng 21,5 USD/m²/tháng
Tòa nhà 678 Tower nằm trên đường Hoàng Văn Thái, khoảng 20 USD/m²/tháng
Tòa nhà The Grace Tower nằm trên đường Hoàng Văn Thái, khoảng 20 USD/m²/tháng

👉 Phần lớn các hợp đồng văn phòng truyền thống tại Phường Tân Mỹ có thời hạn tối thiểu 2 đến 3 năm tùy theo chính sách chủ toà và nhu cầu doanh nghiệp. Thời hạn dài hơn thường giúp thương lượng giá thuê tốt hơn.

Q: Văn phòng diện tích nhỏ tại Phường Tân Mỹ có không?

A: Có. Khu vực Phường Tân Mỹ có nhiều lựa chọn diện tích văn phòng nhỏ phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup hoặc văn phòng chi nhánh:

Một số toà nhà như Golden King Building, Beautifull Saigon Building hoặc Tân Việt Building có diện tích nhỏ từ 35m² – 50m2 trở lên.
Ngoài ra, doanh nhiệp cũng có thể lựa chọn văn phòng linh hoạt / coworking / serviced office tại Phường Tân Mỹ tiêu biểu như Komune Co-Working, cung cấp 1 đến 100 chỗ ngồi. (Xin liên hệ Nice Office để xem chi tiết).

Q: Thủ tục thuê văn phòng Phường Tân Mỹ như thế nào?

A: Quy trình thuê văn phòng phường Tân Mỹ cũng tương tự như quy trình thuê văn phòng truyền thống khác, thông thường sẽ bao gồm các bước sau:

Xác định nhu cầu – Doanh nghiệp cần xác định diện tích, vị trí, hạng tòa nhà, dịch vụ, tiện ích…. mong muốn.
Khảo sát tòa nhà & báo giá – Liên hệ Nice Office để được hỗ trợ khảo sát, xem trực tiếp văn phòng, xác định chi phí thuê và các điều khoản.
Đàm phán điều khoản – Sau khi chốt phương án, doanh nghiệp bắt đầu quy trình đám phán giá thuê, phí quản lý, thời hạn, điều khoản tăng giá, diện tích sử dụng thực tế….. Tất cả đều được đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp của Nice Office hỗ trợ, giúp doanh nghiệp có được giá thuê tốt nhất và đảm bảo mọi quyền lợi.
Soạn & ký hợp đồng – Tiến hành hoàn thiện hồ sơ pháp lý và ký hợp đồng thuê.
Nộp tiền đặt cọc & thanh toán theo lịch – Các tòa nhà thông thường sẽ yêu cầu đặt cọc từ 2 đến 3 tháng tiền thuê.

Nice Office – Tư vấn cho thuê văn phòng Phường Tân Mỹ chuyên nghiệp

Nice Office là công ty hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TpHCM. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng quý doanh nghiệp xuyên suốt quá trình tư vấn, khảo sát, thương lượng giá thuê đến hỗ trợ pháp lý & hợp đồng. Dịch vụ này 100% miễn phí, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian + chi phí.

📞 Để được tư vấn chi tiết thủ tục & lựa chọn văn phòng phù hợp nhất, xin vui lòng liên hệ Nice Office ngay hôm nay.