Văn Phòng Cho Thuê Phường Bình Trưng (Quận 2), Tp. Hồ Chí Minh

Văn phòng cho thuê phường Bình Trưng – Giàu dư địa phát triển, thị trường rộng mở với tỷ lệ dân số trẻ cao, đóng góp lớn vào sức mua và lực lượng lao động cho doanh nghiệp. 

Thông tin phường Bình Trưng sau sáp nhập

Tên gọi (mới)	Phường Bình Trưng
Trụ sở mới	Số 8, đường Hồ Thị Nhung, phường Bình Trưng Tây, thành phố Thủ Đức (cũ)
Phường/Xã trước sáp nhập	Phường Bình Trưng Đông: Toàn bộ Phường Bình Trưng Tây: Toàn bộ Phường An Phú: Một phần
Dân số (người)	121.382
Diện tích (km2)	14,82

Sau sáp nhập theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH 15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh, từ ngày 1/7/2025, thành phố Thủ Đức sẽ giảm từ 34 phường còn 12 phường. Trong đó, phường Bình Trưng là sự hợp nhất của toàn bộ phường Phường Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây và một phần phường An Phú. Tổng diện tích phường Bình Trưng đạt khoảng 14,82km2 và dân số khoảng 121.382 người.

Về vị trí địa lý, phường Bình Trưng giáp với các phường: 

• Phường An Khánh (Phía bắc, ranh giới là đường Nguyễn Quý Cảnh, Lương Định Của, Võ Nguyên Giáp)
• Phường Phước Long (Phía đông, ranh giới là Rạch Chiếc và đường Đỗ Xuân Hợp)
• Phường Long Trường (Phía nam, ranh giới là đường Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh và Rạch Chiếc)
• Phường Cát Lái (Phía tây, ranh giới là đường Bát Nàn, Bình Trưng, đường số 32, Nguyễn Thị Định)
• Phường Tân Thuận (Phía tây bắc, ranh giới tự nhiên là sông Sài Gòn)

Trên địa bàn phường Bình Trưng có các trục đường chính như Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống, Song Hành, Nguyễn Chí Công, Võ Nguyên Giáp, Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Tư Nghiêm, Bình Trưng, Lê Văn Thịnh, Liên Phường, Bùi Tá Hán, Nguyễn Quý Đức, Thái Thuận, Cao Đức Lân, Thân Văn Nhiếp, Trần Lựu,… 

Trụ sở của phường Bình Trưng đặt tại các địa điểm sau:

• Trụ sở UBND – HĐND: Số 8, đường Hồ Thị Nhung, phường Bình Trưng Tây, thành phố Thủ Đức (cũ)
• Trụ sở Đảng ủy: Số 1 đường Lương Định Của, phường An Khánh, thành phố Thủ Đức (cũ)

Văn phòng cho thuê phường Bình Trưng – Dư địa phát triển dồi dào, thị trường tiềm năng rộng mở

Phường Bình Trưng sau sáp nhập xếp thứ 5 về quy mô dân số trong 12 phường của thành phố Thủ Đức cũ và cũng được đánh giá là có tỷ lệ dân số trẻ cao, trở thành thị trường tiềm năng, sức tiêu thụ mạnh và là lực lượng lao động dồi dào cho các doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, dễ thấy hệ thống đường xá – căn hộ – trường – trạm – bệnh viện – trung tâm thương mại của phường Bình Trưng đều có sự phát triển đồng bộ, quỹ đất còn nhiều dư địa phát triển, nhiều dự án giao thông huyết mạch quan trọng, tiêu biểu như tuyến Nguyễn Duy Trinh – Liên Phường – trục đường ven rạch…

Mặt khác, từ phường Bình Trưng, việc kết nối cũng hết sức thuận tiện, đặc biệt là với phường An Khánh – Thủ phủ tài chính mới của TpHCM và các vùng cửa ngõ lân cận, đóng góp nhiều giá trị cho doanh nghiệp khi thuê văn phòng tại đây.

Q&A – Thắc mắc phổ biến khi thuê văn phòng phường Bình Trưng

Q: Thuê văn phòng phường Bình Trưng giá rẻ thì nên chọn tòa nhà nào?

A: Khu vực phường Bình Trưng hiện không có nhiều tòa văn phòng nhưng tất cả đều có mức giá thuê rẻ phù hợp với doanh nghiệp SME, startup hoặc văn phòng đại diện muốn tiết kiệm chi phí:

• L’Mak The Sun Avenue – 28 Mai Chí Thọ: Cung cấp các diện tích phù hợp doanh nghiệp vừa và lớn, giá khởi điểm khoảng 13 USD/m²/tháng++

• Wiyo Complex The Global City – 46 đường N3C, Global City: Là văn phòng hạng C, giá chỉ từ ~10 USD/m²/tháng.

👉 Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và diện tích cụ thể. Để nhận báo giá cập nhật mới nhất + danh sách tòa nhà trống, xin vui lòng liên hệ Nice Office – Tư vấn & khảo sát miễn phí.

Q: Văn phòng hạng A phường Bình Trưng có giá thuê dao động bao nhiêu và thời hạn thuê bao lâu?

A: Hiện khu vực phường Bình Trưng chủ yếu là các tòa văn phòng hạng C, không có văn phòng hạng A.

👉 Thời hạn thuê văn phòng phổ biến tại Bình Trưng thường từ 2 đến 3 năm đối với văn phòng truyền thống. Hợp đồng dài hạn giúp doanh nghiệp dễ thương lượng giá thuê, thời gian miễn tiền thuê và điều khoản tăng giá tốt hơn.

Q: Văn phòng diện tích nhỏ tại Phường Cát Lái có không?

A: Có. Phường Bình Trưng có tòa nhà Wiyo Complex The Global City  có thể đáp ứng nhu cầu thuê diện tích nhỏ từ 80m2. 

👉 Liên hệ Nice Office để được tư vấn nhanh các phương án diện tích nhỏ đang trống tại Phường Bình Trưng.

Q: Thủ tục thuê văn phòng Phường Bình Trưng như thế nào?

A: Quy trình thuê văn phòng phường Bình Trưng cũng tương tự như quy trình thuê văn phòng truyền thống khác, thông thường sẽ bao gồm các bước sau:

1. Xác định nhu cầu – Doanh nghiệp cần xác định diện tích, vị trí, hạng tòa nhà, dịch vụ, tiện ích…. mong muốn.

2. Khảo sát tòa nhà & báo giá – Liên hệ Nice Office để được hỗ trợ khảo sát, xem trực tiếp văn phòng, xác định chi phí thuê và các điều khoản.

3. Đàm phán điều khoản –  Sau khi chốt phương án, doanh nghiệp bắt đầu quy trình đám phán giá thuê, phí quản lý, thời hạn, điều khoản tăng giá, diện tích sử dụng thực tế….. Tất cả đều được đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp của Nice Office hỗ trợ, giúp doanh nghiệp có được giá thuê tốt nhất và đảm bảo mọi quyền lợi.

4. Soạn & ký hợp đồng – Tiến hành hoàn thiện hồ sơ pháp lý và ký hợp đồng thuê.

5. Nộp tiền đặt cọc & thanh toán theo lịch – Các tòa nhà thông thường sẽ yêu cầu đặt cọc từ 2 đến 3 tháng tiền thuê.

Nice Office – Tư vấn cho thuê văn phòng Phường Bình Trưng chuyên nghiệp

Nice Office là công ty hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TpHCM. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng quý doanh nghiệp xuyên suốt quá trình tư vấn, khảo sát, thương lượng giá thuê đến hỗ trợ pháp lý & hợp đồng. Dịch vụ này 100% miễn phí, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian + chi phí.

📞 Để được tư vấn chi tiết thủ tục & lựa chọn văn phòng phù hợp nhất, xin vui lòng liên hệ Nice Office ngay hôm nay.