Văn Phòng Cho Thuê Phường Bến Thành

Văn phòng cho thuê phường Bến Thành – “Thâu tóm” vị trí trung tâm, vị trí đắc địa cho nhóm ngành tài chính, chứng khoán với phần lớn các tuyến đường ôm trọn “phố Wall Việt Nam)

Thông tin phường Bến Thành sau sáp nhập

Tên gọi (mới)	Phường Bến Thành
Trụ sở mới	92 Nguyễn Trãi, phường Bến Thành và 238 – 240 Đề Thám, phường Phạm Ngũ Lão, quận 1 (cũ)
Phường/Xã trước sáp nhập	Phường Bến Thành: Toàn bộ Phường Phạm Ngũ Lão: Toàn bộ Phường Cầu Ông Lãnh: Khu phố 1, 6 Phường Nguyễn Thái Bình: Khu phố 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9
Dân số (người)	71.785
Diện tích (km2)	1,85

Sau khi Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025 được ban hành, từ ngày 1/7/2025, phường Bến Thành với một diện mạo mới được ra đời. Đây cũng được xem là một phường trung tâm của Thành phố Hồ Chính Minh, có diện tích đạt 1,85 km2, dân số khoảng 71.785 người được sáp nhập từ toàn bộ phường Bến Thành, phường Phạm Ngũ Lão và một phần phường Cầu Ông Lãnh và phường Nguyễn Thái Bình.

Về vị trí địa lý, phường Bến Thành sẽ giáp với các phường: 

• Phường Sài Gòn (phía đông – bắc, ngăn cách bởi đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa)
• Phường Bàn Cờ, phường Xuân Hoà (phía tây – bắc, ngăn cách bởi đường Nguyễn Thị Minh Khai)
• Phường Cầu Ông Lãnh (phía tây – nam, ngăn cách bởi đường Cống Quỳnh, Nguyễn Cư Trinh, Trần Hưng Đạo và Nguyễn Thái Học)
• Phường Khánh Hội, Vĩnh Hội (phía đông – nam, ngăn cách bởi kênh Thị Nghè)

Trên địa bàn phường Bến Thành có nhiều trục đường chính như đường Trần Hưng Đạo, Nguyễn Công Trứ, Ký Con, Calmette, Nguyễn Thái Bình, Lê Thị Hồng Gấm, Nguyễn Thái Học, Lý Tự Trọng, Lê Thị Hồng Gấm, Nguyễn Thị Nghĩa, Phạm Ngũ Lão, Lê Thị Riêng, Nguyễn Trãi, Lê Lai, Bùi Viện, Phạm Hồng Thái, Tôn Thất Tùng, Cách Mạng Tháng Tám.

Trụ sở của phường Bến Thành đặt tại các địa điểm sau:

• Trụ sở Đảng ủy: Số 58 – 60 đường Nguyễn Thái Học, phường Bến Thành (trụ sở Đảng ủy – UBND – UBMTTQ Việt Nam phường Cầu Ông Lãnh Quận 1 cũ).
• Trụ sở UBND phường Bến Thành: Số 92 đường Nguyễn Trãi, phường Bến Thành (trụ sở Đảng ủy – UBND – UBMTTQ Việt Nam phường Bến Thành Quận 1 cũ) và số 240 đường Phạm Ngũ Lão, phường Bến Thành (trụ sở Đảng ủy – UBND – UBMTTQ Việt Nam Phường Phạm Ngũ Lão Quận 1 cũ). Trung tâm hành chính phường đặt tại số 92 đường Nguyễn Trãi, phường Bến Thành.
• Trụ sở Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị – xã hội: Số 40 – 42 Phó Đức Chính, phường Bến Thành (trụ sở Đảng ủy – UBND – UBMTTQ Việt Nam Phường Nguyễn Thái Bình Quận 1 cũ).

Văn phòng cho thuê phường Bến Thành – Vị trí đắc địa cho nhóm ngành dịch vụ, tài chính, chứng khoán

Sau khi thực hiện sáp nhập, phường Bến Thành giờ đây đã trở thành một phường toàn diện trên các mặt kinh tế – văn hoá – du lịch và giao thông, sở hữu đầy đủ các ưu điểm của một phường trung tâm đóng góp tỷ trọng đáng nể vào sự phát triển của vùng lõi trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.

Về mặt văn hoá, du lịch, giao thông, phường Bến Thành sở hữu những địa điểm nổi bật, có tính biểu tượng như chợ Bến Thành, công viên 23/9 – Lá phổi xanh của thành phố, các nhà ga của tuyến Metro số 1 và các tuyến đường thu hút du khách quốc tế như Bùi Viện, Phạm Ngũ Lão – Mang đến sự năng động và giàu cơ hội phát triển.

Không những thế, Phường Bến Thành còn là khu vực có giá trị thương mại cao, tiêu biểu như vòng xoay ngã Sáu Phù Đổng – Giá thuê mặt bằng có thể lên tới gần 700 triệu/tháng, được nhiều thương hiệu lớn săn đón, các trục đường được mệnh danh là “phố Wall Việt Nam” – Là địa điểm đặt trụ sở của hàng loạt các ngân hàng, công ty tài chính, chứng khoán, mở ra vòng kết nối, giúp gia tăng sức mạnh cho doanh nghiệp.

Q&A – Thắc mắc phổ biến khi thuê văn phòng phường Bến Thành

Q: Thuê văn phòng phường Bến Thành giá rẻ thì nên chọn tòa nhà nào?

A: Nếu doanh nghiệp bạn ưu tiên văn phòng giá thuê thấp nhưng vẫn ở vị trí trung tâm, dưới đây là một số lựa chọn đáng cân nhắc trong khu vực Phường Bến Thành (Quận 1), từ các tòa nhà có mức thuê cạnh tranh:

• 130 NCT Building – Giá thuê chỉ từ 11 USD/m²++, nằm trên đường Nguyễn Công Trứ, phù hợp doanh nghiệp nhỏ, văn phòng đại diện cần vị trí trung tâm nhưng tối ưu ngân sách.
• 168 NCT Office – Mức giá khoảng 12,5 USD/m²++, diện tích linh hoạt, dễ bố trí, được nhiều startup và công ty dịch vụ lựa chọn.
• P&T Building – Giá thuê dao động từ 13 USD/m²++, vị trí thuận tiện, gần nút giao với đường Nguyễn Công Trứ.
• Một số cao ốc hạng C – giá rẻ khác quanh khu vực Nguyễn Thái Bình – Ký Con – Calmette cũng có mức thuê dưới 18 USD/m² tuỳ thời điểm.

👉 Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và diện tích cụ thể. Để nhận báo giá cập nhật mới nhất + danh sách tòa nhà trống, xin vui lòng liên hệ Nice Office – Tư vấn & khảo sát miễn phí.

Q: Văn phòng hạng A phường Bến Thành có giá thuê dao động bao nhiêu và thời hạn thuê bao lâu?

A: Phường Bến Thành hiện có văn phòng hạng A duy nhất là AB Tower, giá thuê vào khoảng38,7 USD/m2++. Còn lại đa số văn phòng cao cấp khác sẽ thuộc phân khúc hạng B như Huba Tower, The Address Nam Kỳ Khởi Nghĩa…

👉 Thời hạn thuê văn phòng cao cấp phổ biến tại Phường Bến Thành thường từ 3 năm trở lên đối với văn phòng truyền thống. Hợp đồng dài hạn giúp doanh nghiệp dễ thương lượng giá thuê, thời gian miễn tiền thuê và điều khoản tăng giá tốt hơn.

Q: Văn phòng diện tích nhỏ tại Phường Bến Thành có không?

A: Có. Phường Bến Thành là khu vực có nguồn cung diện tích nhỏ khá đa dạng, phù hợp cho doanh nghiệp vừa & nhỏ, các Startup, các công ty cần mở văn phòng đại diện hoặc chi nhánh. Một số tòa nhà tại Phường Bến Thành hiện có diện tích nhỏ từ 30 – 50 m² trở lên, tiêu biểu như 130 NCT Building, 168 NCT Office…

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng có thể lựa chọn:

• Văn phòng trọn gói / serviced office

• Coworking space
  với hình thức thuê theo phòng riêng hoặc theo chỗ ngồi, phù hợp nhóm nhân sự từ 2–10 người.

👉 Liên hệ Nice Office để được tư vấn nhanh các phương án diện tích nhỏ đang trống tại Phường Bến Thành.

Q: Thủ tục thuê văn phòng Phường Bến Thành như thế nào?

A: Quy trình thuê văn phòng phường Bến Thành cũng tương tự như quy trình thuê văn phòng truyền thống khác, thông thường sẽ bao gồm các bước sau:

1. Xác định nhu cầu – Doanh nghiệp cần xác định diện tích, vị trí, hạng tòa nhà, dịch vụ, tiện ích…. mong muốn.

2. Khảo sát tòa nhà & báo giá – Liên hệ Nice Office để được hỗ trợ khảo sát, xem trực tiếp văn phòng, xác định chi phí thuê và các điều khoản.

3. Đàm phán điều khoản –  Sau khi chốt phương án, doanh nghiệp bắt đầu quy trình đám phán giá thuê, phí quản lý, thời hạn, điều khoản tăng giá, diện tích sử dụng thực tế….. Tất cả đều được đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp của Nice Office hỗ trợ, giúp doanh nghiệp có được giá thuê tốt nhất và đảm bảo mọi quyền lợi.

4. Soạn & ký hợp đồng – Tiến hành hoàn thiện hồ sơ pháp lý và ký hợp đồng thuê.

5. Nộp tiền đặt cọc & thanh toán theo lịch – Các tòa nhà thông thường sẽ yêu cầu đặt cọc từ 2 đến 3 tháng tiền thuê.

Nice Office – Tư vấn cho thuê văn phòng Phường Bến Thành chuyên nghiệp

Nice Office là công ty hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TpHCM. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng quý doanh nghiệp xuyên suốt quá trình tư vấn, khảo sát, thương lượng giá thuê đến hỗ trợ pháp lý & hợp đồng. Dịch vụ này 100% miễn phí, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian + chi phí.

📞 Để được tư vấn chi tiết thủ tục & lựa chọn văn phòng phù hợp nhất, xin vui lòng liên hệ Nice Office ngay hôm nay.