So sánh 3 toà nhà văn phòng hạng A ở quận 3

Văn phòng cho thuê quận 3 – Một từ khoá cực “hot” với lượng tìm kiếm cao kèm theo đó là nhu cầu “khủng”, không thua kém là bao so với văn phòng cho thuê quận 1. Tuy vậy, quận 3 lại thiếu hụt phân khúc văn phòng hạng A và tính đến nay chỉ có 3 toà nhà. Nice Office xin gửi đến các bạn thông tin khái quát và so sánh 3 tòa nhà văn phòng hạng A quận 3 này.

Vì sao văn phòng cho thuê quận 3 lại “Hot”

Không thể phủ nhận, quận 1 có “vị trí chiến lược”, là quận trung tâm, với những toà nhà chọc trời thuộc phân khúc hạng A sang trọng – Bộ mặt của thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên quận 3 cũng đắc địa không kém.

Nếu thuê văn phòng tại quận 1 là liền kề với quận 4, quận 2 (nay là thành phố Thủ Đức), quận 3, quận 5, Phú Nhuận, Bình Thạnh thì thuê văn phòng ở quận 3, doanh nghiệp cũng có được vị trí cực tốt với 5 quận giáp ranh gồm:  Quận 1, quận 10, quận Tân Bình, quận Bình Thạnh, quận Phú Nhuận.

Mặt khác, văn phòng cho thuê quận 3 cũng “hot” vì lượng cầu cao mà lượng cung dường như chưa phong phú lắm nhất là với văn phòng hạng A quận 3, hiện chỉ có 3 toà nhà mà chúng tôi sẽ liệt kê bên dưới.

Tổng quan 3 văn phòng hạng A ở quận 3 tính đến thời điểm tháng 5/2021

Sau đây là những thông tin giới thiệu chung về 3 văn phòng hạng A quận 3: Toà nhà Centec Tower, toà nhà Lim Tower 2 và toà nhà Pearl 5.

Toà nhà văn phòng hạng A quận 3 – Centec Tower

Địa chỉ: 72 – 74 Nguyễn Thị Minh Khai, P. Võ Thị Sáu (P.6 cũ), Q.3, Tp.HCM

Diện tích (m2): 80, 124, 200, 265, 300, 1.178

Hướng:  Đông Nam

Giá: 40 USD/m2 => Liên hệ Nice Office, nhận ưu đãi chỉ 36 USD/m2

Được biết đến như là toà nhà văn phòng cho thuê hạng A đầu tiên ở Việt Nam có chủ đầu tư là doanh nghiệp trong nước, vào thời điểm ra mắt, Centec Tower đã đạt được tỷ lệ lắp đầy đến 80% và vẫn tiếp tục duy trì “phong độ” cho đến ngày hôm nay bất chấp hơn 10 năm trôi qua. Toàn bộ toà nhà có kết cấu sang trọng, hiện đại, được bảo trì thường xuyên, là lựa chọn gắn bó lâu năm của nhiều doanh nghiệp và tập đoàn lớn.

>> Xem thêm: Chi tiết giá tòa nhà văn phòng hạng A quận 3 –  Centrec Tower

Toà nhà văn phòng hạng A quận 3 – Lim Tower 2

Địa chỉ:158 Võ Văn Tần, P. Võ Thị Sáu (P.6 cũ), Q.3, Tp.HCM

Diện tích (m2): 120, 150, 300, 447, 726

Hướng: Tây Nam

Giá:28 USD/m2 => Liên hệ Nice Office, nhận ưu đãi chỉ 26 USD/m2

Lim Tower 2 sở hữu hai mặt tiền đắc địa bậc nhất của quận 3: một hướng ra đường Võ Văn Tần, một hướng ra đường Cách Mạng Tháng Tám. Đây được xem là khu vực kết nối trục Đông Tây và Nam Bắc của Tp.HCM, vì vậy rất thuận lợi cho giao thương.

Tòa nhà văn phòng hạng A quận 3 này với đầy đủ trang bị của chất lượng cao điển hình, nguyên vật liệu xây dựng và nội thất ngoại nhập, cao cấp mà giá thuê lại cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung, Lim Tower 2 chính là lựa chọn lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp vừa và lớn. 

>> Xem thêm: Chi tiết giá tòa nhà văn phòng hạng A quận 3 –  Lim tower 2

Toà nhà văn phòng hạng A quận 3 – Pearl 5 Tower

Địa chỉ: 5 Lê Quý Đôn, P. Võ Thị Sáu (P.6 cũ), Q.3, Tp.HCM

Diện tích (m2): 116, 450, 680, 1000

Hướng: Đông Bắc

Giá: 35 USD/m2

Lê Quý Đôn cũng được xem là khu “đất vàng” của quận 3, chính vì vậy, việc bổ sung thêm 1 toà nhà văn phòng hạng A quận 3 trên trục đường này đã mang lại nhiều sự hứng thú cho các chủ doanh nghiệp lớn / các tập đoàn đa quốc gia. Với lợi thế là toà nhà vừa đi vào hoạt động, Pearl 5 ghi điểm bằng cơ sở vật chất mới tinh, thiết kế theo trường phái Art Decor – Lấy con người và thiên nhiên làm trung tâm, hứa hẹn mang đến chất lượng dịch vụ tuyệt vời.

>> Xem thêm: Chi tiết giá tòa nhà văn phòng hạng A quận 3 –  Pearl 5

Tóm tắt so sánh văn phòng hạng A quận 3: Centec Tower, Lim Tower 2 và Pearl 5

Để giúp các bạn dễ dàng so sánh các chi tiết 3 tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3 nói trên, Nice Office xin được tổng hợp thành bảng như sau:

Tên toà nhà	Centec Tower	Lim Tower 2	Pearl 5
Địa chỉ	72 – 74 Nguyễn Thị Minh Khai, P. Võ Thị Sáu (P.6 cũ), Q.3	158 Võ Văn Tần, P. Võ Thị Sáu (P.6 cũ), Q.3	5 Lê Quý Đôn, P. Võ Thị Sáu (P.6 cũ), Q3
Năm hoạt động	2009	2015	2021
Diện tích thuê (m2)	80, 124, 200, 265, 300, 1.178	120, 150, 300, 447, 726	116, 450, 680, 1000
Hướng	Đông Nam	Tây Nam	Đông Bắc
Giá thuê	Đang ưu đãi: 36 USD/m2	Đang ưu đãi: 26 USD/m2	35 USD/m2
Chủ đầu tư	Tập đoàn Sao Phương Nam	Tập đoàn Hoa Lâm	SSG Group
Đơn vị quản lý	International Standard Property Management	Artelia	Cập nhật sau
Số tầng	23 tầng (3 tầng hầm)	20 tầng (3 tầng hầm)	18 tầng (3 tầng hầm)
Số thang máy	7 (có 1 thang dịch vụ)	5 (1 thang dịch vụ)	5 (1 thang dịch vụ)
Tổng diện tích	27.094m2	18.000m2	18.595m2
Diện tích sàn	1.178m2	1.013m2	928m2
Độ cao trần	2.70m	2.70m	2.70m
Hợp đồng	3 năm	3 năm	3 năm
Đặt cọc	3 tháng	3 tháng	3 tháng
Thanh toán	Theo quý	Theo quý	Theo quý
Phí quản lý	7 USD/m2	6 USD/m2	6 USD/m2
Tiền điện	3.400đ/Kwh	Giá nhà nước	Giá nhà nước
Điện lạnh	Bao điện lạnh	Bao điện lạnh	Bao điện lạnh giờ hành chính
Gửi xe máy	20 USD/tháng	10 USD/tháng	Đang cập nhật
Gửi xe ô tô	200 USD/ tháng	150 USD/tháng	Đang cập nhật
Phí ngoài giờ	Thoả thuận	Thoả thuận	Thoả thuận
Thời gian set-up	15 – 45 ngày	10 – 45 ngày	4 tuần

Như vậy, có thể thấy, xét về giá thuê thì Lim Tower 2 đang có giá ưu đãi nhất, chỉ từ 26 USD/m2 mà các chi phí khác như phí quản lý, phí gửi xe cũng thấp hơn. Đứng thứ hai về giá thuê trong danh sách văn phòng hạng A quận 3 này là Pearl 5 với 35 USD/m2, các chi phí khác có thể ngang bằng với Lim Tower 2. Và cao nhất trong danh sách này là Centec Tower – Một toà nhà văn phòng cho thuê giữ vững vị thế của mìn hơn một thập kỷ, chưa bao giờ “hạ nhiệt”.

Cả ba toà nhà đều có vị trí đẹp, đắc địa, mang lại sự thuận lợi trong giao thông, giao dịch cũng như góp phần tăng giá trị và uy tín của doanh nghiệp. Ngoài ra quý doanh nghiệp có thể tham khảo các tòa nhà văn phòng hạng A tại các quận khác TpHCM trên Nice Office.

>> Xem thêm: Các tòa nhà văn phòng hạng A TpHCM

Nice Office – Công ty tư vấn và cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Tp.HCM

Được xây dựng và phát triển bởi một đội ngũ trẻ, năng động và chuyên nghiệp, Nice Office là đơn vị cung cấp văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, uy tín hàng đầu tại Tp.HCM với đầy đủ các phân khúc văn phòng hạng A, văn phòng hạng B, văn phòng hạng C, văn phòng giá rẻ, văn phòng trọn gói tại khắp các quận, vị trí vàng… trên địa bàn thành phố.

Quý doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng hạng A quận 3 nói riêng hay các loại văn phòng khác tại TpHCM liên hệ ngay 0901.007.226 để được hỗ trợ tư vấn và đưa đón khảo sát thực tế miễn phí.

7 Ưu điểm vượt trội của Nice Office

• Tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm 24/7
• Lập báo cáo, phân tích, giúp khách so sánh ưu khuyết của từng điểm thuê
• Đưa rước tận nơi, khảo sát văn phòng cho thuê miễn phí
• Thông tin, hình ảnh luôn được cập nhật mới nhất
• Cung cấp đầy đủ lịch sử giá thuê
• Báo giá nhanh chóng, hỗ trợ hoàn thiện thủ tục gọn gàng
• Hợp đồng rõ ràng, dài hạn, minh bạch tài chính và pháp lý

Đăng ký tư vấn cho thuê văn phòng

Thông tin liên hệ

Hotline: 0901.007.226
Zalo: 0909.653539
Email: info@niceoffice.com.vn
Fanpage: Nice Office – Văn phòng cho thuê Tp.HCM