List 15 toà nhà văn phòng gần KCN TP.HCM

Để thuận tiện cho việc quản lý nhà máy, kho vận hay kết nối giao thương, nhiều doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn đặt trụ sở tại các tòa nhà văn phòng gần khu công nghiệp Hồ Chí Minh. Do đó, hôm nay Nice Office tổng hợp những tòa nhà văn phòng nổi bật gần các KCN, KCX lớn với đa dạng diện tích thuê ngay sau đây.

STT	Tên toà nhà	Địa chỉ	Gần KCN / KCX
1	Saigon 1Hub (tên cũ: OneHub Saigon)	D1, Khu Công Nghệ Cao, phường Tăng Nhơn Phú (Quận 9)	Khu Công Nghệ Cao
2	SCS Building	Lô T2-4 đường D1, Khu Công Nghệ Cao, phường Tăng Nhơn Phú (Quận 9)	Khu Công Nghệ Cao
3	Tân Thuận Tower	1 Tân Thuận, phường Tân Thuận (Quận 7)	Khu Chế Xuất Tân Thuận
4	Q Industries Building	Lô TMDV 9, phường Tân Thuận (Quận 7)	Khu Chế Xuất Tân Thuận
5	The New City Tân Thuận	Lô DVTM – 08-11, đường số 7, phường Tân Thuận (Quận 7)	Khu Chế Xuất Tân Thuận
6	Jamona Heights	210 Bùi Văn Ba, phường Tân Thuận (Quận 7)	Khu Chế Xuất Tân Thuận
7	CMC Creative Space	Đường 19, phường Tân Thuận (Quận 7)	Khu Chế Xuất Tân Thuận
8	ITD Building	1 Sáng Tạo, phường Tân Thuận (Quận 7)	Khu Chế Xuất Tân Thuận
9	Peace Sun Building	872A Trường Chinh, phường Tân Sơn (Tân Bình)	Khu công nghiệp Tân Bình
10	Đoàn Hải Plaza	758 Trường Chinh, phường Tân Sơn (Tân Bình)	Khu công nghiệp Tân Bình
11	TCL Building	470 Đồng Văn Cống, phường Cát Lái (Quận 2)	KCN Cát Lái 2, phường Cát Lái
12	Saigon ICT Tower I	Lô 46, CVPMQT, phường Trung Mỹ Tây (Quận 12)	Công viên phần mềm Quang Trung
13	Tech Valley	Lô 46, CVPMQT, phường Trung Mỹ Tây (Quận 12)	Công viên phần mềm Quang Trung
14	Anna Building	Lô 46, CVPMQT, phường Trung Mỹ Tây (Quận 12)	Công viên phần mềm Quang Trung
15	Orbital Building	Đường số 3, CVPMQT, phường Trung Mỹ Tây (Quận 12)	Công viên phần mềm Quang Trung

1. Saigon 1Hub

• Địa chỉ: D1, Khu Công Nghệ Cao, phường Tăng Nhơn Phú (Quận 9)
• Kết cấu: 1 hầm – 6 tầng
• Diện tích sàn: 1.940m²/sàn
• Hướng: Tây Nam
• Hạng toà nhà: A
• Gần KCN/KCX: Trong Khu Công Nghệ Cao

Saigon 1Hub (tên cũ: OneHub Saigon) là khu phức hợp văn phòng thương mại lớn hàng đầu trong Khu Công Nghệ Cao TPHCM với tổng diện tích 12Ha. Tổng khu gồm 11 toà tháp cao tầng, trong đó có 7 tòa nhà văn phòng cho thuê đạt chuẩn xanh quốc tế LEED Silver. Tòa nhà văn phòng phường Tăng Nhơn Phú này sở hữu một không gian rộng lớn, hiện đại với đầy đủ tiện nghi, phù hợp với các doanh nghiệp thích sự tiện lợi và chuyên nghiệp.

2. SCS Building

• Địa chỉ: Lô T2-4 đường D1, Khu Công Nghệ Cao, phường Tăng Nhơn Phú (Quận 9)
• Kết cấu: 1 hầm – 10 tầng
• Diện tích sàn: 2.000m²/sàn
• Hướng: Đông Bắc
• Hạng toà nhà: B
• Gần KCN/KCX: Trong Khu Công Nghệ Cao

Thuộc tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 9 nằm tại Khu Công Nghệ Cao TP.HCM tiếp theo là SCS Building. Nơi đây tập trung nhiều doanh nghiệp công nghệ lớn đến từ nhiều quốc gia như Mỹ, Đức, Hàn Quốc, Ấn Độ,…Công trình được trang bị đầy đủ các cơ sở hạ tầng cao cấp, cùng với các hệ thống công trình bền vững, đây là sự lựa chọn thích hợp với hầu hết các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

3. Tân Thuận Tower

• Địa chỉ: 1 Tân Thuận, phường Tân Thuận (Quận 7)
• Kết cấu: 1 hầm – 17 tầng
• Diện tích sàn: 954m²/sàn
• Hạng toà nhà: B+
• Gần KCN/KCX: Trong Khu chế xuất Tân Thuận

Nằm ngay trong KCX Tân Thuận, Tân Thuận Tower được xếp là một trong những văn phòng gần khu chế xuất mới nhất khi chính thức đi vào hoạt động từ năm 2026. Tòa nhà sở hữu lợi thế lớn nhờ trang bị đầy đủ các tiện ích như quán cafe, phòng tập gym, siêu thị và căn tin ngay trong khuôn viên. Với diện tích cho thuê đa dạng từ 224 đến 954m2/sàn, nơi đây đáp ứng tốt nhu cầu đặt trụ sở của các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn.

4. Q Industries Building

• Địa chỉ: Lô TMDV 9, phường Tân Thuận (Quận 7)
• Kết cấu: 1 trệt – 4 tầng
• Diện tích sàn: 700m²/sàn
• Hướng: Bắc
• Hạng toà nhà: B
• Gần KCN/KCX: Khu chế xuất Tân Thuận

Q Industries Building là một trong những tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 7 chỉ cách KCX Tân Thuận 500m. Công trình được thiết kế độc đáo với hình dạng một chiếc container to lớn. Với vị trí đắc địa, tòa nhà phù hợp với những doanh nghiệp có kho xưởng hoạt động tại khu chế xuất. Diện tích thuê từ 350 – 700m², toà nhà thích hợp cho doanh nghiệp vừa.

5. The New City Tân Thuận

• Địa chỉ: Lô DVTM – 08-11, đường số 7, phường Tân Thuận (Quận 7)
• Kết cấu: 1 trệt – 9 tầng
• Diện tích sàn: 2.300m²/sàn
• Hướng: Bắc
• Hạng toà nhà: C
• Gần KCN/KCX: Khu chế xuất Tân Thuận

Giống như Q Industries Building, toà nhà The New City Tân Thuận cũng cách KCX Tân Thuận 500m. Công trình được thiết kế với bề mặt xung quanh được ốp tấm kính trong suốt, giúp tối đa ánh sáng tự nhiên. Diện tích thuê mặt sàn lớn, lên đến 2.300m²/sàn, thích hợp cho những doanh nghiệp có quy mô lớn.

6. Jamona Heights

• Địa chỉ: 210 Bùi Văn Ba, phường Tân Thuận (Quận 7)
• Kết cấu: 2 hầm – 18 tầng
• Diện tích sàn: 1.000m²/sàn
• Hạng toà nhà: C
• Gần KCN/KCX: Khu chế xuất Tân Thuận

Toà nhà Jamona Heights là khu phức hợp gồm căn hộ dịch vụ, shophouse và văn phòng cho thuê cách KCX Tân Thuận 1.1km. Cao ốc 18 tầng được thiết kế theo Smartel, kết hợp hài hoà giữa các không gian. Tại đây, khách hàng và cư dân tại đay thể tận hưởng với 38 tiện ích nội khu. Với mặt sàn 1.000m²/sàn và gần KXC, doanh nghiệp có thể lựa chọn toà nhà này là chỗ thuê văn phòng, vừa là khu để ở.

7. CMC Creative Space

• Địa chỉ: Đường 19, phường Tân Thuận (Quận 7)
• Kết cấu: 1 hầm – 12 tầng (2 tòa tháp A – B)
• Diện tích sàn: 1.281m²/sàn (mỗi tháp)
• Hướng: Đông Bắc, Tây Nam
• Hạng toà nhà: B
• Gần KCN/KCX:Khu chế xuất Tân Thuận

Nổi bật với quy mô 3 tòa tháp hiện đại, CMC Creative Space (hay Tòa nhà Không gian sáng tạo CMC) là một trong những tòa nhà văn phòng gần KCX Tân Thuận, cách chỉ khoảng 6 phút di chuyển, cung cấp diện tích cho thuê linh hoạt từ 100 đến 1.200m². Đặc biệt, nơi đây sở hữu hệ thống cáp quang CMC riêng biệt, là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp công nghệ có quy mô vừa và lớn.

8. ITD Building

• Địa chỉ: 1 Sáng Tạo, phường Tân Thuận (Quận 7)
• Kết cấu: 1 hầm – 5 tầng
• Diện tích sàn: 800m²/sàn
• Hạng tòa nhà: C
• Gần KCN/KCX: Khu chế xuất Tân Thuận

Tọa lạc cách KCX Tân Thuận khoảng 5 phút đi xe, ITD Building là một trong những tòa nhà văn phòng cho thuê HCM được nhiều doanh nghiệp quan tâm. Công trình nổi bật với thiết kế phủ kính cường lực cao cấp kết hợp không gian xanh mát xung quanh, thích hợp cho những công ty muốn đặt trụ sở làm việc trong không gian hiện đại gần khu vực Tân Thuận.

9. Peace Sun Building

• Địa chỉ: 872A Trường Chinh, phường Tân Sơn (Tân Bình)
• Kết cấu: 1 hầm – 7 tầng
• Diện tích sàn: 228m²/sàn
• Hướng: Tây
• Hạng tòa nhà: Giá rẻ
• Gần KCN/KCX: Khu công nghiệp Tân Bình

Peace Sun Building là tòa nhà văn phòng cho thuê quận Tân Bình có mức giá cạnh tranh, chỉ cách KCN Tân Bình 160m (khoảng 2 phút đi bộ). Đây là gợi ý lý tưởng cho các tòa nhà văn phòng gần KCN TP.HCM nhờ sự kết nối dễ dàng với hệ thống kho xưởng, nhà máy. Với diện tích từ 82 – 228m² và giá thuê từ 11 USD/m², tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

10. Đoàn Hải Plaza

• Địa chỉ: 758 Trường Chinh, phường Tân Sơn (Tân Bình)
• Kết cấu: 1 hầm – 6 tầng
• Diện tích sàn: 300m²/sàn
• Hướng: Tây
• Hạng tòa nhà: Giá rẻ
• Gần KCN/KCX: Khu công nghiệp Tân Bình

Nằm cách KCN Tân Bình chỉ khoảng 650m, Đoàn Hải Plaza là một trong những lựa chọn tòa nhà văn phòng phường Tân Sơn gần khu công nghiệp Hồ Chí Minh giá rẻ. Với diện tích cho thuê linh hoạt từ 50 đến 300 m², nơi đây đáp ứng tốt nhu cầu đặt trụ sở hoặc văn phòng làm việc cho đa số các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Xem thêm: Gợi ý danh sách văn phòng cho thuê đường Trường Chinh

11. TCL Building

• Địa chỉ: 470 Đồng Văn Cống, phường Cát Lái (Quận 2)
• Kết cấu: 1 hầm – 10 tầng
• Diện tích sàn: 800m²/sàn
• Hướng: Đông Nam
• Hạng tòa nhà: C
• Gần KCN/KCX: Khu công nghiệp Cát Lái 2

Văn phòng cho thuê tại phường Cát Lái và chỉ cách KCN Cát Lái 2 khoảng 7 phút đi xe, TCL Building là một trong những tòa nhà văn phòng gần khu công nghiệp Hồ Chí Minh lý tưởng cho các doanh nghiệp logistics và sản xuất. Việc đặt trụ sở tại đây giúp chủ doanh nghiệp và nhân viên dễ dàng di chuyển ra vào kho bãi để kiểm tra công việc. Tòa nhà cung cấp diện tích sàn linh hoạt lên đến 800m², có chia nhỏ thành các diện tích vừa và nhỏ phù hợp với nhiều quy mô công ty.

12. Saigon ICT Tower I

• Địa chỉ: Lô 46, CVPMQT, phường Trung Mỹ Tây (Quận 12)
• Kết cấu: 1 hầm – 9 tầng
• Diện tích sàn: 900m²/sàn
• Hướng: Đông Nam
• Hạng tòa nhà: C+
• Gần KCN/KCX: Công viên phần mềm Quang Trung

Nằm ngay tại cổng Công viên Phần mềm Quang Trung, Saigon ICT Tower I là một trong những tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 12 nổi bật với kiến trúc hiện đại, gam màu trắng kết hợp cửa kính xanh và không gian nhiều cây xanh xung quanh. Với diện tích cho thuê linh hoạt từ 150 đến 900m²/sàn, nơi đây rất phù hợp cho các công ty công nghệ có quy mô vừa và nhỏ.

13. Tech Valley

• Địa chỉ: Lô 46, CVPMQT, phường Trung Mỹ Tây (Quận 12)
• Kết cấu: 1 hầm – 12 tầng
• Diện tích sàn: 1.100m²/sàn
• Hướng: Đông Nam
• Hạng tòa nhà: B
• Gần KCN/KCX: Công viên phần mềm Quang Trung

Ngay bên cạnh Saigon ICT Tower I trong Công viên phần mềm Quang Trung, Tech Valley là gợi ý tiếp theo trong số các tòa nhà văn phòng gần khu công nghiệp HCM. Công trình đi vào hoạt động từ năm 2024 với thiết kế hiện đại, sử dụng tông sáng và điểm nhấn mặt kính uốn lượn hình làn sóng biển. Tòa nhà cung cấp diện tích thuê từ 200 – 1.070m², phù hợp cho nhiều doanh nghiệp với các quy mô khác nhau.

14. Anna Building

• Địa chỉ: Lô 46, CVPMQT, phường Trung Mỹ Tây (Quận 12)
• Kết cấu: 1 hầm – 12 tầng
• Diện tích sàn: 1.100m²/sàn
• Hướng: Đông Nam
• Hạng tòa nhà: B
• Gần KCN/KCX: Công viên phần mềm Quang Trung

Anna Building là tòa nhà văn phòng nằm đối diện Saigon ICT Tower I, thuộc nhóm các tòa nhà văn phòng phường Trung Mỹ Tây giá tốt. Công trình nổi bật với thiết kế đường nét bo tròn hiện đại cùng khuôn viên đỗ xe rộng lớn. Tòa nhà cung cấp diện tích mặt sàn lớn lên đến 2.000m²/sàn, cực kỳ phù hợp với các doanh nghiệp có quy mô nhân sự đông đảo.

15. Orbital Building

• Địa chỉ: Đường số 3, CVPMQT, phường Trung Mỹ Tây (Quận 12)
• Kết cấu: 2 hầm – 11 tầng
• Diện tích sàn: 1.760m²/sàn
• Hạng tòa nhà: B
• Gần KCN/KCX: Công viên phần mềm Quang Trung

Orbital Building tọa lạc trong khuôn viên Công viên phần mềm Quang Trung, là gợi ý tối ưu khi tìm kiếm tòa nhà văn phòng gần khu công nghiệp Hồ Chí Minh. Công trình được thiết kế ốp đá xám kết hợp cửa kính xanh, giúp tối ưu ánh sáng vào văn phòng. Tòa nhà cung cấp diện tích mặt sàn lớn lên đến 1.760m² và có tới 2 hầm giữ xe rộng rãi, rất phù hợp cho các doanh nghiệp quy mô lớn.

Hy vọng với danh sách các tòa nhà văn phòng gần khu công nghiệp Hồ Chí Minh trên đây đã giúp bạn có thêm sự lựa chọn trong việc chọn thuê văn phòng. Tùy thuộc vị trí kho bãi, sản xuất và ngân sách thực tế, bạn có thể cân nhắc lựa chọn tòa nhà có vị trí và diện tích phù hợp nhất. Nếu doanh nghiệp bạn cần hỗ trợ thông tin chi tiết về giá thuê trống từng thời điểm và đi xem thực tế, liên hệ Nice Office – Đơn vị môi giới cho thuê văn phòng HCM uy tín qua hotline 0901 007 226 để được tư vấn nhanh chóng.

Đón xem thêm các bài viết liên quan:

• Tòa nhà văn phòng cho thuê gần Lăng Cha Cả nổi bật
• Tòa nhà văn phòng cho thuê gần Ngã Sáu Cộng Hòa giá rẻ
• Gợi ý toà nhà văn phòng cho thuê Ngã Sáu Sài Gòn
• Điểm danh các tòa nhà văn phòng cho thuê có trung tâm thương mại