AB Tower đạt chứng nhận LEED Platinum – Cột mốc mới của văn phòng hạng A TpHCM

Cuối năm 2025, thị trường văn phòng cho thuê TP.HCM ghi nhận một dấu mốc đáng chú ý khi AB Tower – tòa nhà văn phòng hạng A chính thức đạt chứng nhận LEED Platinum.

LEED Platinum – Chuẩn xanh cao nhất cho công trình vận hành

LEED Platinum là gì?

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) là hệ thống chứng nhận công trình xanh phổ biến nhất thế giới của Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC), được đánh giá dựa trên nhiều tiêu chí khắt khe, tiêu biểu như:

• Hiệu quả sử dụng năng lượng
• Quản lý và tiết kiệm nước
• Chất lượng môi trường trong nhà
• Vật liệu và tài nguyên
• Quy trình vận hành bền vững

Trong đó, LEED Platinum là cấp độ cao nhất, chỉ dành cho những công trình đạt số điểm gần như tối ưu trên toàn bộ hệ thống đánh giá.

Lợi ích thực tế của văn phòng LEED Platinum đối với doanh nghiệp thuê

Đối với khách thuê văn phòng, LEED Platinum mang lại nhiều giá trị vượt ra ngoài yếu tố hình ảnh:

• Môi trường làm việc chất lượng cao: Không gian làm việc được kiểm soát tốt về ánh sáng, chất lượng không khí, nhiệt độ và độ ồn, giúp cải thiện sức khỏe và hiệu suất nhân sự.
• Tối ưu chi phí vận hành dài hạn: Hệ thống tiết kiệm năng lượng và nước giúp giảm chi phí điện, nước – yếu tố ngày càng quan trọng khi doanh nghiệp mở rộng quy mô.
• Phù hợp chiến lược ESG & phát triển bền vững: Nhiều tập đoàn quốc tế yêu cầu văn phòng đạt chuẩn xanh để đáp ứng cam kết ESG với cổ đông và nhà đầu tư.
• Gia tăng giá trị thương hiệu: Đặt trụ sở tại tòa nhà đạt LEED Platinum góp phần nâng cao hình ảnh doanh nghiệp trong mắt đối tác, khách hàng và nhân sự cấp cao.

AB Tower đạt chứng nhận LEED Platinum trước thềm năm mới 2026

Sự kiện AB Tower đạt LEED Platinum trong tháng 12/2025 cho thấy thị trường văn phòng TP.HCM đang bước sang giai đoạn mới:

• Văn phòng không chỉ cạnh tranh bằng vị trí và giá thuê
• Tiêu chuẩn xanh và chất lượng vận hành trở thành lợi thế dài hạn
• Các tòa nhà hiện hữu buộc phải nâng cấp để duy trì khả năng cho thuê

Trong bối cảnh đó, AB Tower được xem là ví dụ tiêu biểu cho mô hình văn phòng hạng A – vận hành bền vững – thích ứng xu hướng ESG ngay tại lõi trung tâm thành phố. Đáng chú ý, AB Tower không phải công trình xây mới, mà là tòa nhà đang vận hành, được công nhận theo tiêu chuẩn LEED v4.1 O+M (Operation & Maintenance).

Việc một tòa nhà văn phòng đã vận hành nhiều năm vẫn đạt LEED Platinum được xem là minh chứng cho xu hướng “xanh hóa” thị trường văn phòng tại TP.HCM. Giới chuyên gia nhận định, với lợi thế vị trí trung tâm, giá thuê cạnh tranh trong phân khúc hạng A và chứng nhận LEED Platinum, AB Tower sẽ tiếp tục là lựa chọn ưu tiên của các doanh nghiệp nước ngoài, tập đoàn đa quốc gia và công ty công nghệ cao trong thời gian tới.

Một số thông tin về tòa nhà AB Tower

Tổng quan tòa nhà AB Tower

AB Tower là một trong những cao ốc văn phòng hạng A có lịch sử vận hành ổn định tại trung tâm TP.HCM, được nhiều doanh nghiệp nước ngoài lựa chọn làm trụ sở trong suốt hơn một thập kỷ qua.

Chủ đầu tư	Công ty Cổ phần Phát triển A&B
Địa chỉ mới	76 Lê Lai, Phường Bến Thành, Tp. Hồ Chí Minh
Địa chỉ cũ	76 Lê Lai, Phường Bến Thành, Quận 1, Tp.HCM
Hướng tòa nhà	Đông Nam
Tổng số tầng	3 hầm – 26 tầng
Tổng diện tích	25000m2
Diện tích sàn	803m2/sàn
Độ cao trần	2.70m
Trần cách âm	600mm x 600mm (chống cháy)
Thang máy	7 thang máy tốc độ cao
Điều hòa	Trung tâm
PCCC	Đạt tiêu chuẩn
Máy phát điện	100% công suất cho tòa nhà
Toilet	Nam nữ riêng biệt sạch sẽ
Năm hoạt động	2010

Lợi thế vị trí – Ngay vùng lõi trung tâm tài chính TpHCM

Tọa lạc trên trục đường Lê Lai, AB Tower nằm ngay khu vực lõi thương mại – tài chính của thành phố, ngay ngã tư Lê Lai – Nguyên Thị Nghĩa, chỉ cách chợ Bến Thành vài phút đi bộ và tiếp giáp với các tuyến đường huyết mạch như:

• Lê Lợi
• Trần Hưng Đạo
• Nguyễn Thị Nghĩa
• Hàm Nghi

Mặt tiền toà nhà đối diện công viên 23/9 – Lá phổi xanh của thành phố, tiếp giáp khuôn viên Khách sạn New World – Một địa điểm nổi tiếng với khách du lịch, doanh nhân trong và ngoài nước. Tầm nhìn của tòa nhà cũng cực kỳ thông thoáng, view toàn cảnh thành phố. Chính vị trí này sẽ mang lại nhiều lợi thế cho doanh nghiệp thuê văn phòng như:

• Kết nối nhanh đến các quận trung tâm lẫn ngoài trung tâm
• Dễ dàng tiếp cận các tuyến Metro, đa dạng phương tiện giao thông công cộng
• Thuận tiện giao thương, tiếp khách và xây dựng hình ảnh thương hiệu
• Đa dạng dịch vụ cho nhân viên và cho doanh nghiệp.

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà AB Tower

So với mặt bằng chung văn phòng hạng A tại khu vực phường Bến Thành hay Bến Nghé, giá thuê văn phòng của tòa nhà AB Tower được đánh giá ở mức cạnh tranh, đặc biệt khi đặt trong bối cảnh tòa nhà vừa đạt LEED Platinum – Trở thành lựa chọn cân bằng giữa vị trí – chất lượng – chi phí – tiêu chuẩn xanh.

• Giá thuê tham khảo: 38,7 USD/m²/tháng
• Phí quản lý: 7,5 USD/m²/tháng
• Thời hạn thuê tối thiểu: 3 năm

Dưới đây là bảng so sánh giá thuê của một số tòa nhà hạng A tại trung tâm thành phố hiện tại với AB Tower.

Tòa nhà	Trục đường	Giá thuê
AB Tower	Lê Lai	38,7 USD/m2
Deutsches Haus	Lê Duẩn	65 USD/m2
Saigon Centre Tower 2	Lê Lợi	58 USD/m2
Friendship Tower	Lê Duẩn	49 USD/m2
Bitexco Financial Tower	Hải Triều	52 USD/m2
Lim Tower 3	Nguyễn Đình Chiểu	39,5 USD/m2

Nice Office – Công ty tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Tp.HCM

Được xây dựng và phát triển bởi một đội ngũ trẻ, năng động và chuyên nghiệp, Nice Office là đơn vị cung cấp văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, uy tín hàng đầu tại Tp.HCM với đầy đủ các phân khúc văn phòng hạng A, văn phòng hạng B, văn phòng hạng C, văn phòng giá rẻ, văn phòng trọn gói tại khắp các quận, vị trí vàng… trên địa bàn thành phố.

7 Ưu điểm vượt trội của Nice Office

• Tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm 24/7
• Lập báo cáo, phân tích, giúp khách so sánh ưu khuyết của từng điểm thuê
• Đưa rước tận nơi, khảo sát văn phòng cho thuê miễn phí
• Thông tin, hình ảnh luôn được cập nhật mới nhất
• Cung cấp đầy đủ lịch sử giá thuê
• Báo giá nhanh chóng, hỗ trợ hoàn thiện thủ tục gọn gàng
• Hợp đồng rõ ràng, dài hạn, minh bạch tài chính và pháp lý

Đăng ký tư vấn cho thuê văn phòng

Thông tin liên hệ

Hotline: 0901.007.226
Zalo: 0909.653539
Email: info@niceoffice.com.vn
Fanpage: Nice Office – Văn phòng cho thuê Tp.HCM

Theo nguồn: Nice Office