The Six8 Building – Tòa nhà gần sân bay hiếm hoi đạt đồng thời EDGE & LEED O+M Platinum 

Nice Office chúc mừng The Six8 Building đạt đồng thời 2 chứng nhận công trình xanh là EDGE và LEED O+M Platinum – Một sản phẩm trong phân khúc hạng B hiếm hoi làm được điều này tại khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất.

Thị trường văn phòng cho thuê TPHCM đang bước vào giai đoạn chuyển mình rõ rệt, nơi các tiêu chí như tiết kiệm năng lượng, môi trường làm việc và chuẩn ESG dần trở thành yếu tố cốt lõi thay vì chỉ là giá trị cộng thêm. Trong bức tranh đó, The Six8 Building nổi lên như một đại diện tiêu biểu cho phân khúc văn phòng “thế hệ mới” – Tối ưu hiệu quả vận hành, kiểm soát chi phí và đáp ứng tiêu chuẩn công trình xanh quốc tế.

Tổng quan về tòa nhà The Six8 Building

Six8 Building được thiết kế nhằm phục vụ đa dạng nhu cầu thuê văn phòng của các công công nghệ, logistics, chuỗi cung ứng, trung tâm nghiên cứu và giao dịch tài chính. Tòa nhà sẽ mang đến không gian văn phòng rộng rãi với tầm nhìn thoáng đãng với thiết kế thân thiện môi trường.

Dưới đây là một số thông tin tổng quan về tòa nhà:

Tiêu chí	Thông tin chung
Tên tòa nhà	The Six8 Building
Chuẩn văn phòng	Văn phòng hạng B
Địa chỉ	24–26 Phan Đình Giót, phường Tân Sơn Hòa (Tân Bình)
Hướng	Tây
Quy mô	10 tầng nổi – 3 tầng hầm
Diện tích sàn	~450 m²
Trần cao	3,3m
Tổng diện tích	~4.000 m²
Giá thuê	~19USD/m²
Tiêu chuẩn	EDGE (IFC), LEED Platinum O+M
Năm vận hành	Tháng 3/2022

Các ưu điểm chiến lược của tòa nhà The Six8 Building

Vị trí: Lợi thế “cận sân bay” mang tính chiến lược

Thị trường văn phòng cho thuê khu vực ngoài trung tâm hiện nay chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ của phường Tân Sơn Hòa (thuộc Tân Bình cũ) và The Six8 Building là biểu tượng nổi bật.  Tòa nhà sở hữu vị trí có thể xem là “điểm giao thoa” giữa các trục kinh tế quan trọng của thành phố, gần sân bay, mang lại nhiều lợi ích thực tế, đặc biệt quan trọng với các nhóm ngành như logistics, thương mại hoặc công nghệ.

Khả năng kết nối nổi bật:

• 2 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• 10–15 phút đến trung tâm tài chính của thành phố
• Nhanh chóng di chuyển sang các phường thuộc Phú Nhuận, Gò Vấp trước đây thông qua các trục đường lớn như Cộng Hòa – Trường Sơn – Hoàng Văn Thụ.

Six8 Building là nơi doanh nghiệp có thể tận dụng lợi thế của một CBD mở rộng, nơi chi phí hợp lý hơn nhưng vẫn đảm bảo tính kết nối.

Thiết kế & không gian: Tối ưu trải nghiệm làm việc

Điểm đáng chú ý của The Six8 Building nằm ở cách tiếp cận thiết kế. Thay vì chạy theo diện tích lớn, tòa nhà tập trung vào việc tối ưu trải nghiệm người dùng. Không gian bên trong được thiết kế linh hoạt, cho phép doanh nghiệp dễ dàng tùy biến layout. Đây là yếu tố quan trọng trong bối cảnh mô hình làm việc hybrid ngày càng phổ biến.

Một số điểm nổi bật trong thiết kế:

• Mặt dựng kính lớn giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên
• Chiều cao trần hợp lý (~3.3m) tạo cảm giác thông thoáng
• Không gian vuông vức, dễ chia cắt diện tích
• View hướng công viên Hoàng Văn Thụ, cải thiện môi trường làm việc

Những yếu tố này không chỉ mang lại cảm giác thoải mái cho nhân viên mà còn giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí năng lượng trong dài hạn.

Đạt 2 chứng nhận Công trình xanh cùng lúc: Yếu tố quan trọng bậc nhất định vị giá trị khác biệt

Vào tháng 3/2026, Six8 Building đã đạt đồng thời 2 chứng nhận công trình xanh từ EDGE của IFC và LEED O+M Platinum từ Hội đồng công trình xanh U.S (U.S.Green Building Council)

Đối với EDGE (IFC)

The Six8 Building được chứng nhận EDGE – một trong những hệ thống đánh giá công trình xanh phổ biến tại các thị trường đang phát triển. Điểm đặc biệt của EDGE là tập trung vào hiệu quả thực tế thay vì chỉ thiết kế. Điều này giúp doanh nghiệp thuê có thể cảm nhận rõ lợi ích thông qua chi phí vận hành.

Hiệu quả ước tính:

• Giảm ~25% tiêu thụ năng lượng
• Giảm ~50% lượng nước sử dụng
• Tối ưu vật liệu xây dựng

>>> Xem thêm: Chứng nhận Edge về công trình xanh của IFC là gì?

Đối với LEED Platinum O+M 

Six8 Building cũng đã chứng nhận LEED Platinum O+M – Đây là cấp độ cao nhất dành cho tòa nhà đang vận hành. Nhờ đó, giá trị của tòa nhà đã được nâng tầm đáng kể vì:  

• LEED O+M đánh giá dựa trên dữ liệu thực tế
• Yêu cầu vận hành bền vững trong thời gian dài
• Tỷ lệ đạt Platinum tại Việt Nam rất thấp

>>> Xem thêm: Chứng nhận LEED cho công trình xanh là gì?

Nhìn chung, nếu EDGE đại diện cho hiệu quả tài nguyên, thì LEED O+M lại phản ánh chất lượng vận hành trong thực tế. Việc đạt cùng lúc 2 chứng nhận Xanh EDGE và LEED, Six8 Building có thể được xem là mô hình dual green certification – Cực kỳ hiếm trong phân khúc hạng B, chứng minh được hiệu quả trong quá trình sử dụng.

Góc nhìn chuyên gia: Vai trò của Six8 trong xu hướng ESG

Nếu nhìn The Six8 Building như một tài sản bất động sản đơn lẻ, giá trị của tòa nhà nằm ở vị trí gần sân bay và tiêu chuẩn công trình xanh. Tuy nhiên, khi đặt vào bức tranh lớn hơn của thị trường, Six8 lại mang một ý nghĩa khác – Đại diện cho một giai đoạn chuyển đổi cấu trúc của thị trường văn phòng TP.HCM.

Từ chú trọng “tính trung tâm” sang “hiệu quả vận hành”

Trong hơn một thập kỷ, thị trường văn phòng TP.HCM bị chi phối bởi một tư duy khá rõ ràng: Doanh nghiệp phải đặt văn phòng tại trung tâm để khẳng định thương hiệu. Tuy nhiên, điều này đang thay đổi nhanh chóng. Chi phí thuê tăng cao, áp lực giao thông và sự phát triển của công nghệ làm việc từ xa đã khiến doanh nghiệp bắt đầu đặt câu hỏi: “Liệu vị trí trung tâm có còn là yếu tố quyết định, hay hiệu quả vận hành mới là điều quan trọng hơn?”

The Six8 Building chính là một trong những câu trả lời cụ thể cho câu hỏi này. Với mức giá hợp lý hơn nhưng vẫn đảm bảo khả năng kết nối, tòa nhà cho phép doanh nghiệp tái phân bổ ngân sách sang những yếu tố mang lại giá trị trực tiếp hơn như nhân sự, công nghệ hoặc mở rộng thị trường.

Văn phòng không còn là chi phí mà là công cụ chiến lược

Một thay đổi lớn khác trong tư duy của doanh nghiệp là cách nhìn nhận về văn phòng. Trước đây, văn phòng thường được xem là chi phí cố định. Nhưng hiện nay, nó đang dần trở thành một phần của chiến lược phát triển dài hạn. Trong bối cảnh đó, các yếu tố như: Chất lượng không khí; Ánh sáng tự nhiên; Không gian linh hoạt; Hiệu quả năng lượng không còn là “tiện ích cộng thêm”, mà trở thành đòn bẩy để tăng năng suất lao động và giữ chân nhân sự.

The Six8 Building, với định hướng công trình xanh và thiết kế tối ưu trải nghiệm, đang tiếp cận đúng xu hướng này. Việc giảm tiêu thụ năng lượng không chỉ giúp tiết kiệm chi phí, mà còn góp phần xây dựng hình ảnh doanh nghiệp có trách nhiệm với môi trường — yếu tố ngày càng quan trọng trong mắt đối tác quốc tế.

Six8 Building và sự hình thành “CBD mở rộng”

Một xu hướng đáng chú ý khác là sự dịch chuyển từ mô hình CBD truyền thống sang đa trung tâm (multi-core CBD). Thay vì tập trung toàn bộ hoạt động tại vùng lõi, các doanh nghiệp đang phân bổ văn phòng ra các khu vực khác nhau để tối ưu chi phí và vận hành.

Trong cấu trúc này:

• Vùng lõi (khu vực các phường Sài Gòn, Bến Thành) vẫn giữ vai trò “bộ mặt thương hiệu”
• Khu vực Thủ Thiêm phát triển thành trung tâm tài chính mới
• Khu vực các phường Tân Bình, Tân Sơn Hòa…  (Tân Bình trước đây) trở thành “hub vận hành” nhờ vị trí gần sân bay

The Six8 Building nằm chính xác trong “vai trò thứ ba” này. Nó không cạnh tranh trực tiếp với các cao ốc hạng A, mà bổ sung vào hệ sinh thái văn phòng của doanh nghiệp, đóng vai trò như một trung tâm vận hành hiệu quả cao – Tối ưu vận hành, giảm chi phí và nâng cao trải nghiệm làm việc.

Nice Office – Công ty tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Tp.HCM

Được xây dựng và phát triển bởi một đội ngũ trẻ, năng động và chuyên nghiệp, Nice Office là đơn vị cung cấp văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, uy tín hàng đầu tại Tp.HCM với đầy đủ các phân khúc văn phòng hạng A, văn phòng hạng B, văn phòng hạng C, văn phòng giá rẻ, văn phòng trọn gói tại khắp các quận, vị trí vàng… trên địa bàn thành phố.

7 Ưu điểm vượt trội của Nice Office

• Tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm 24/7
• Lập báo cáo, phân tích, giúp khách so sánh ưu khuyết của từng điểm thuê
• Đưa rước tận nơi, khảo sát văn phòng cho thuê miễn phí
• Thông tin, hình ảnh luôn được cập nhật mới nhất
• Cung cấp đầy đủ lịch sử giá thuê
• Báo giá nhanh chóng, hỗ trợ hoàn thiện thủ tục gọn gàng
• Hợp đồng rõ ràng, dài hạn, minh bạch tài chính và pháp lý

Đăng ký tư vấn cho thuê văn phòng

Thông tin liên hệ

Hotline: 0901.007.226
Zalo: 0909.653539
Email: info@niceoffice.com.vn
Fanpage: Nice Office – Văn phòng cho thuê Tp.HCM

Nguồn: Nice Office