Quy hoạch Thành phố Thủ Đức thành 9 phân vùng

Khám phá quy hoạch thành phố Thủ Đức với 9 phân vùng phát triển, từ trung tâm tài chính Thủ Thiêm đến khu công nghệ cao Long Trường, định hình tương lai đô thị sáng tạo.

Thành Phố Thủ Đức – Trung Tâm Đô Thị Mới Của TP.HCM

Thành phố Thủ Đức đang trên đà trở thành một đô thị sáng tạo, trung tâm kinh tế, tài chính và công nghệ của TP.HCM cũng như khu vực phía Nam. Theo Quyết định 202/QĐ-TTg ngày 21/01/2025, quy hoạch thành phố Thủ Đức sẽ được chia thành 9 khu vực phát triển, mỗi khu vực có định hướng chiến lược rõ ràng để tối ưu hóa nguồn lực, thúc đẩy kinh tế và nâng cao chất lượng sống. 

Dự kiến đến năm 2030, dân số của thành phố Thủ Đức sẽ vào khoảng 1,5 – 1,8 triệu người và đạt khoảng 2,6 triệu người vào năm 2040. Sau đó, dân số của thành phố dự đoán sẽ vào khoảng 3 triệu người. Hãy cùng Nice Office khám phá từng phân khu để hiểu rõ hơn về tiềm năng và định hướng phát triển của thành phố này.

Quy hoạch thành phố Thủ Đức thành 9 phân vùng phát triển

Phân vùng số 1: Trung tâm tài chính quốc tế – Thủ Thiêm

Với vị trí đắc địa bên sông Sài Gòn, phân vùng số 1 được quy hoạch để trở thành trung tâm tài chính mới của thành phố, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

• Bao gồm các phường: Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền và một phần An Khánh, An Phú.
• Giới hạn: Đường Mai Chí Thọ, sông Sài Gòn, Rạch Chiếc.
• Diện tích: Khoảng 1.808 ha
• Chức năng:
  • Trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ mang tầm vóc quốc tế.
  • Phát triển đô thị hiện đại kết hợp cảnh quan sinh thái ven sông Sài Gòn.
  • Kết nối trực tiếp với trung tâm TP.HCM qua cầu Thủ Thiêm.
• Tiềm năng: Với vị trí đắc địa bên sông Sài Gòn, phân vùng số 1 được quy hoạch để trở thành trung tâm tài chính mới của thành phố, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Phân vùng số 2: Trung tâm hành chính, văn hoá, dịch vụ và cửa ngõ mới của thành phố

Phân vùng số 2 đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối thành phố Thủ Đức với các khu vực lân cận, đồng thời phát triển các dịch vụ thương mại, du lịch.

• Bao gồm các phường: Hiệp Bình Chánh, Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước, Tam Phú, Tam Bình.
• Giới hạn: Đường Võ Nguyên Giáp, Vành đai 2, Quốc lộ 1, sông Sài Gòn.
• Diện tích: Khoảng 2.043 ha
• Chức năng:
  • Trung tâm hành chính của thành phố Thủ Đức.
  • Phát triển thương mại – dịch vụ, văn hóa.
  • Cửa ngõ giao thương với các bến thủy du lịch và đầu mối điều tiết nước mưa.

Phân vùng số 3: Khu đô thị giáo dục và trung tâm sản xuất

Phân vùng số 3 kết hợp giữa khu dân cư hiện hữu và các khu công nghiệp, tạo nên một khu vực đa dạng về chức năng.

• Bao gồm các phường: Linh Tây, Linh Chiểu, Bình Thọ, Linh Trung, Bình Chiểu, Linh Xuân và một phần Tam Bình, Tam Phú.
• Giới hạn: Xa lộ Hà Nội, Vành đai 2, Quốc lộ 1, ranh giới Bình Dương.
• Diện tích: Khoảng 2.700 ha
• Chức năng:
  • Trung tâm giáo dục với các trường đại học lớn.
  • Phát triển sản xuất công nghệ cao, dịch vụ trung chuyển.
  • Hạ tầng đô thị hiện đại kết hợp với khu công nghiệp sạch.

Phân vùng số 4: Trung tâm văn hóa, giải trí và công nghiệp cảng

Phân vùng số 4 có tiềm năng phát triển các hoạt động văn hóa, vui chơi giải trí, đồng thời tận dụng lợi thế sông Đồng Nai để phát triển công nghiệp cảng.

• Bao gồm các phường: Long Bình, Tân Phú, Long Thạnh Mỹ.
• Giới hạn: Quốc lộ 1, Vành đai 3, Xa lộ Hà Nội, sông Tắc, sông Đồng Nai.
• Diện tích: Khoảng 2.500 ha
• Chức năng:
  • Khu vực vui chơi giải trí trọng điểm của TP.HCM.
  • Trung tâm công nghiệp cảng và dịch vụ logistics.
  • Cửa ngõ giao thương phía Đông, kết nối Biên Hòa, Đồng Nai.

Phân vùng số 5: Trung tâm đổi mới sáng tạo – Công nghệ cao

Phân vùng số 5 được định hướng trở thành trung tâm nghiên cứu, phát triển và ứng dụng công nghệ cao, thu hút các doanh nghiệp công nghệ trong và ngoài nước.

• Bao gồm các phường: Long Phước, Trường Thạnh, Long Trường.
• Giới hạn: Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, sông Đồng Nai.
• Diện tích: Khoảng 2.200 ha
• Chức năng:
  • Trung tâm nghiên cứu và ứng dụng công nghệ cao.
  • Kết nối trực tiếp với sân bay quốc tế Long Thành.
  • Thúc đẩy đổi mới sáng tạo, đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao.

>>> Xem thêm: Thuê văn phòng khu công nghệ cao quận 9, TpHCM

Phân vùng số 6: Trung tâm dịch vụ cảng và logistics

Với vị trí gần sông Đồng Nai và các tuyến giao thông quan trọng, phân vùng số 6 có tiềm năng phát triển mạnh mẽ các dịch vụ cảng biển, logistics.

• Bao gồm các phường:Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái, Bình Trưng Đông, Phú Hữu.
• Giới hạn: Võ Chí Công, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, rạch Ông Nhiêu, sông Đồng Nai.
• Diện tích: Khoảng 1.900 ha
• Chức năng:
  • Trung tâm logistics và dịch vụ cảng.
  • Hỗ trợ vận chuyển, xuất nhập khẩu.
  • Kết nối với các khu công nghiệp lớn.

Phân vùng số 7: Trung tâm thành phố Thủ Đức hiện hữu

Phân vùng số 7 là khu vực trung tâm hiện hữu của thành phố Thủ Đức, nơi tập trung các cơ quan hành chính, dịch vụ, thương mại.

• Bao gồm các phường: Bình Trưng Tây, An Khánh, An Phú, Phú Hữu, Bình Trưng Đông, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi.
• Giới hạn: Võ Chí Công, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Mai Chí Thọ, sông Sài Gòn.
• Diện tích: Khoảng 2.100 ha
• Chức năng:
  • Trung tâm đô thị hiện hữu của Thủ Đức.
  • Đầu mối giao thông kết nối các khu vực động lực.
  • Phát triển hạ tầng xã hội, thương mại, văn hóa.

Phân vùng số 8: Trung tâm thể dục thể thao và khu đô thị mới

Phân vùng số 8 có tiềm năng phát triển các hoạt động thể dục thể thao, văn hóa, vui chơi giải trí, đồng thời xây dựng các khu đô thị mới hiện đại.

• Bao gồm các phường: Phước Long A, Phước Long B, Phước Bình, An Phú, Tăng Nhơn Phú B, Phú Hữu.
• Giới hạn: Võ Nguyên Giáp, Mai Chí Thọ, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 2.
• Diện tích: Khoảng 2.300 ha
• Chức năng:
  • Trung tâm thể thao cấp quốc gia.
  • Phát triển văn hóa, giải trí, khu liên hợp thể thao.
  • Khu đô thị hiện đại kết hợp với không gian xanh.

Phân vùng số 9: Trung tâm sản xuất công nghệ cao

Phân vùng số 9 được quy hoạch để trở thành trung tâm sản xuất công nghệ cao, thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

• Bao gồm các phường: Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Phước Long B, Tân Phú, Long Thạnh Mỹ, Trường Thạnh, Long Trường, Phú Hữu.
• Giới hạn: Vành đai 2, Xa lộ Hà Nội, đường nối Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
• Diện tích: Khoảng 3.135 ha
• Chức năng:
  • Trung tâm sản xuất công nghệ cao.
  • Khu đô thị công nghiệp hiện đại.
  • Thu hút các tập đoàn công nghệ lớn.

Có thể nói, việc quy hoạch thành phố Thủ Đức với 9 phân vùng phát triển rõ ràng và đa dạng sẽ tạo tiền đề cho sự phát triển đột phá trong tương lai. Theo đó, mỗi phân vùng đều có những đặc điểm, tính chất và tiềm năng riêng, đóng góp vào sự phát triển chung của TpHCM nói riêng và cả nước nói chung.

Nice Office – Công ty tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Tp.HCM

Được xây dựng và phát triển bởi một đội ngũ trẻ, năng động và chuyên nghiệp, Nice Office là đơn vị cung cấp văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, uy tín hàng đầu tại Tp.HCM với đầy đủ các phân khúc văn phòng hạng A, văn phòng hạng B, văn phòng hạng C, văn phòng giá rẻ, văn phòng trọn gói tại khắp các quận, vị trí vàng… trên địa bàn thành phố.

7 Ưu điểm vượt trội của Nice Office

• Tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm 24/7
• Lập báo cáo, phân tích, giúp khách so sánh ưu khuyết của từng điểm thuê
• Đưa rước tận nơi, khảo sát văn phòng cho thuê miễn phí
• Thông tin, hình ảnh luôn được cập nhật mới nhất
• Cung cấp đầy đủ lịch sử giá thuê
• Báo giá nhanh chóng, hỗ trợ hoàn thiện thủ tục gọn gàng
• Hợp đồng rõ ràng, dài hạn, minh bạch tài chính và pháp lý

Đăng ký tư vấn cho thuê văn phòng

Thông tin liên hệ

Hotline: 0901.007.226
Zalo: 0909.653539
Email: info@niceoffice.com.vn
Fanpage: Nice Office – Văn phòng cho thuê Tp.HCM

Nguồn: Nice Office