Giờ làm việc: 8:00 – 18:00 Thứ 2 đến Thứ 6/ 8:00 – 12:00 Thứ 7
Văn phòng cho thuê quận 9 được dự đoán sẽ tạo nên cơn sốt trên thị trường với hàng loạt các yếu tố tiềm năng, hấp dẫn so với các quận ngoài trung tâm khác.
Quận 9 (Thành phố Thủ Đức) hiện là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất của thành phố Hồ Chí Minh. Điều này có được không chỉ nhờ vào sự hiện diện các dự án hạ tầng lớn mà còn là từ sự gia tăng mạnh mẽ của các khu công nghiệp và khu công nghệ cao, tạo ra một lượng lớn nhu cầu về văn phòng cho thuê, đặc biệt từ các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ thông tin, tài chính và chăm sóc sức khỏe.
Nói cách khác, quận 9 hội tụ đủ các yếu tố để trở thành tâm điểm của cơn sốt bất động sản nói chung và văn phòng cho thuê nói riêng sau năm 2025. Hãy cùng Nice Office điểm qua những lý do nổi bật lý giải cho nhận định này.
Lý do văn phòng cho thuê quận 9 sẽ trở thành cơn sốt
Vị trí siêu tốt
Quận 9 nằm ở phía đông thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp với các quận trung tâm và các khu vực phát triển kinh tế khác như Quận 2, Quận Thủ Đức, và Bình Dương. Vị trí này không chỉ thuận lợi cho việc di chuyển mà còn là một điểm kết nối quan trọng trong việc phát triển kinh tế khu vực.
Hạ tầng giao thông tiếp tục hoàn thiện
Một trong những lý do chính khiến quận 9 trở nên hấp dẫn đối với các doanh nghiệp là sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông. Các dự án lớn kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận được đẩy mạnh triển khai và hoàn thiện. Điều này cũng giúp giảm thiểu thời gian di chuyển và thuận tiện hơn cho lực lượng lao động của các doanh nghiệp. Có thể kể đến như:
- Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên): Kết nối trung tâm Tp.HCM với Thủ Đức, tạo động lực lớn cho sự tăng giá bất động sản dọc tuyến.
- Cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây: Kết nối nhanh chóng Thủ Đức với sân bay Long Thành, khu vực Đông Nam Bộ.
- Vành đai 3: Khi hoàn thành, sẽ tạo trục giao thông xuyên suốt giữa Tp.HCM với Đồng Nai và Bình Dương, giảm tải giao thông và gia tăng giá trị cho tất cả các loại hình bất động sản tại Thủ Đức.
Tập trung các khu công nghệ cao và khu công nghiệp
Quận 9 còn được biết đến với khu công nghệ cao, nằm tại cửa ngõ Đông Bắc của Tp.HCM – Là một trong những khu vực phát triển công nghệ hàng đầu Việt Nam, thu hút nhiều tập đoàn công nghệ lớn như Intel, Samsung,… và các startup công nghệ.
Ngoài ra, trong giai đoạn 2025 – 2026, Việt Nam được cho là sẽ tiếp tục thu hút lượng lớn vốn đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực này tạo ra nhu cầu ngày càng cao về văn phòng cho thuê nhằm phục vụ cho các hoạt động nghiên cứu và phát triển, sản xuất và kinh doanh.
>>> Xem thêm: Thuê văn phòng khu công nghệ cao quận 9
Quỹ đất lớn còn nhiều và giá thuê văn phòng rẻ
Quận 9 vẫn sở hữu nhiều khu đất rộng chưa khai thác hết tiềm năng, đặc biệt là khu vực ven sông và gần Khu Công nghệ cao,… rất có thể sẽ trở thành nguồn cung mới dồi dào cho thị trường văn phòng cho thuê TpHCM.
Bên cạnh đó, chắc chắn giá thuê hấp dẫn là lợi thế cực kỳ lớn khi chọn thuê văn phòng quận 9 cho tất cả mọi doanh nghiệp – Chỉ khoảng 11 đến 16 USD/m2/tháng, cực kỳ hợp lý và tiết kiệm. Theo dự báo, mức tăng giá thuê văn phòng quận 9 sẽ ổn định và dao động trong khoảng 0,4% – 0,5% mỗi năm từ năm 2026 trở đi.
Kinh tế và hạ tầng xã hội phát triển
Được quy hoạch trở thành trung tâm kinh tế và tri thức mới, với các khu vực trọng điểm như Khu Công nghệ cao, Khu làng Đại học và trung tâm tài chính Thủ Thiêm. Quận 9 sẽ có sự hội tụ của nhân lực trí thức, công nhân kỹ thuật cao… là lực lượng lao động có tay nghề dồi dào cho các doanh nghiệp.
So sánh với các quận ngoài trung tâm khác thì quận 9 có lợi thế hơn về hạ tầng giao thông, sự tập trung các khu công nghiệp, khu đô thị sáng tạo…giàu tiềm năng tăng trưởng.
>>> Xem thêm: Dự báo thị trường văn phòng cho thuê TpHCM 2025
Lời khuyên cho doanh nghiệp muốn thuê văn phòng quận 9
Với những lý do trên, quận 9 hội tụ đủ các yếu tố để trở thành tâm điểm của cơn sốt bất động sản nói chung và thuê văn phòng nói riêng, bắt đầu từ sau năm 2025.
Nếu chọn thuê văn phòng quận 9, doanh nghiệp có thể cân nhắc các khu vực đắc giá bao gồm:
- Dọc tuyến Metro số 1 (Phường Long Bình, Long Thạnh Mỹ).
- Bên trong hoặc gần Khu Công nghệ cao (Phường Tăng Nhơn Phú A, Phú Hữu).
- Khu kết nối với Xa Lộ Hà Nội (quốc lộ 1A).
- Gần Cầu Rạch Chiếc – Khu vực Đỗ Xuân Hợp
Dưới đây là các tòa nhà văn phòng cho thuê quận 9 tiêu biểu mà Nice Office xin được gợi ý đến quý doanh nghiệp:
Nice Office – Công ty tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Tp.HCM
Được xây dựng và phát triển bởi một đội ngũ trẻ, năng động và chuyên nghiệp, Nice Office là đơn vị cung cấp văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, uy tín hàng đầu tại Tp.HCM với đầy đủ các phân khúc văn phòng hạng A, văn phòng hạng B, văn phòng hạng C, văn phòng giá rẻ, văn phòng trọn gói tại khắp các quận, vị trí vàng… trên địa bàn thành phố.
7 Ưu điểm vượt trội của Nice Office
- Tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm 24/7
- Lập báo cáo, phân tích, giúp khách so sánh ưu khuyết của từng điểm thuê
- Đưa rước tận nơi, khảo sát văn phòng cho thuê miễn phí
- Thông tin, hình ảnh luôn được cập nhật mới nhất
- Cung cấp đầy đủ lịch sử giá thuê
- Báo giá nhanh chóng, hỗ trợ hoàn thiện thủ tục gọn gàng
- Hợp đồng rõ ràng, dài hạn, minh bạch tài chính và pháp lý
Đăng ký tư vấn cho thuê văn phòng
Thông tin liên hệ
Hotline: 0901.007.226
Zalo: 0909.653539
Email: info@niceoffice.com.vn
Fanpage: Nice Office – Văn phòng cho thuê Tp.HCM
Nguồn: Nice Office