Văn Phòng Cho Thuê Quận 3

Bên cạnh quận 1, các toà nhà văn phòng cho thuê quận 3 cũng là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp vì đây cũng là quận trung tâm của thành phố HCM, giao thông thuận tiện nhưng lại có giá thuê tương đối khá tốt và cạnh tranh so với quận 1. Là giải pháp tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo tính tiện ích, không gian làm việc sang trọng, chất lượng cao cho các doanh nghiệp.

I. Lợi ích khi thuê văn phòng tại quận 3

Được khảo sát trên 27.000 cư dân trên toàn cầu, Tạp Chí Time Out của Anh xếp hạng Quận 3, thành phố Hồ Chí Minh đứng vị trí thứ 18 trong số 50 khu phố tuyệt vời nhất thế giới. Vậy lợi ích khi thuê văn phòng ở quận 3 là gì?

1. Gia tăng sức mạnh thương hiệu cho doanh nghiệp

Thuê văn phòng ở quận 3 sẽ giúp doanh nghiệp có được sự tin cậy của khách hàng và đối tác bởi đây là quận trung tâm, gắn liền với hình ảnh của các công ty, tập đoàn lớn trong và ngoài nước.

2. Nhiều toà nhà quận 3 có chất lượng cao mà giá thuê rẻ hơn so với quận 1

Chất lượng của các tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 được đánh giá là không thua kém so với quận 1 về vị trí, cơ sở vật chất, độ tiện ích, chất lượng dịch vụ… nhưng giá thuê tốt hơn, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí.

3.  Đóng góp hơn 25% nguồn cung văn phòng cho thuê tại TPHCM

Số lượng văn phòng cho thuê tại quận 3 chiếm hơn 25% tổng lượng văn phòng tại TPHCM. Trong đó, các tòa nhà văn phòng hạng B và văn phòng hạng C là nhiều nhất, ngoài ra còn có văn phòng hạng A, và văn phòng giá rẻ.

4.  Vị trí đẹp – Liền kề quận 1

Có thể thấy các toà nhà Quận 3 cũng sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm TPHCM, liền kề quận 1 và giáp nhiều quận khác:

• Phía Đông: giáp với Quận 1, giới hạn bởi đường Hai Bà Trưng và đường Nguyễn Thị Minh Khai
• Phía Tây: giáp với Quận 10 và giới hạn bởi đường Cách Mạng Tháng 8
• Phía Nam: giáp với Quận 5, Quận 10 giới hạn bởi đường Lý Thái Tổ, đường Điện Biên Phủ
• Phía Bắc: giáp với Quận Phú Nhuận, giới hạn bởi đường Hoàng Sa và Quận 1, giới hạn bởi đường Hai Bà Trưng

5. Hệ thống giao thông hạ tầng được đánh giá cao

Vì là trung tâm thành phố nên hệ thống giao thông tại đây được đầu tư rất lớn với nhiều dự án hiện đại hiện tại và trong tương lai như:

• Tuyến tàu điện ngầm Metro số 3: Bến xe miền Tây mới – Chợ Lớn – Dinh Độc Lập – Xô Viết Nghệ Tĩnh – Ga Dĩ An.
• Con đường Huyết mạch Nam Kỳ Khởi Nghĩa: Nối liền Dinh Thống Nhất đến sân bay Tân Sơn Nhất.
• Tuyến đường Cách Mạng Tháng 8: Đi sang Tây Ninh và Campuchia.
• Tuyến Đường Điện Biên Phủ: Nối với Quốc lộ 1.
• Ga Sài Gòn: tuyến đường sắt Bắc – Nam.

II. Thị trường cho thuê văn phòng quận 3

Thị trường thuê văn phòng quận 3 có thể nói là rất sôi động với sự đầu tư liên tục từ các chủ thầu, nhà đầu tư lớn.

Tóm tắt giá thuê văn phòng quận 3 theo phân khúc A – B – C – giá rẻ như sau:

• Văn phòng cho thuê quận 3 hạng A: $28 – 40USD/m2 .
• Văn phòng cho thuê quận 3 hạng B: 20USD – 31USD/m2.
• Văn phòng cho thuê quận 3 hạng C,:12USD – 30USD/m2.
• Văn phòng cho thuê quận 3 giá rẻ: 8USD – 18USD/m2.

Gợi ý một số toà nhà văn phòng quận 3 xếp theo hạng
Khoảng giá	Hạng văn phòng	Tòa nhà tiêu biểu
$8 – $12/m2/tháng	Giá rẻ & Hạng C	Ánh Kim Building, CCM Building, Khatoco Building,…
$12 – $16/m2/tháng	Giá rẻ & Hạng C	Hoàn Vũ Office, Vina 2 Tower, Saigon Mall, Jabes 2 Building (Thiên Phước Building),…
$15 –  $18/m2/tháng	Hạng C	Thông Tấn Xã Building, PSG Building, Báo Phụ Nữ Building, E.Work Building, AGREX TOWER, DC TOWER,…
$18 – $25/m2/tháng	Hạng C, C+ & Hạng B	Nikko Building, SCID Building, HM TOWN, Itaxa House Building, TÒA NHÀ D&D TOWER, SB Space Building,…
$25 – $30/m2/tháng	Hạng C & Hạng B & Hạng A	Báo Sài Gòn Giải Phóng Building, 222 BUILDING, Báo Lao Động Building, LIM TOWER 2,…
$30 – $40/m2/tháng	Hạng B, B+ & Hạng A	ALPHA TOWER, Léman Luxury, Nexx Building, Pearl 5, Centec Tower,…

Gợi ý những tuyến đường tập trung nhiều toà nhà văn phòng quận 3

Khu vực	Giá thuê
Nguyễn Thị Minh Khai	$8 – $40/m2/tháng
Võ Văn Tần	$15 – $21/m2/tháng
Phạm Ngọc Thạch	$16 – $35/m2/tháng
Cách Mạng Tháng 8	$9 – $28m/m2/tháng
Nguyễn Đình Chiểu	$16 – $31/m2/tháng
Điện Biên Phủ	$9 – $27/m2/tháng
Cao Thắng	$15 – $21/m2/tháng
Hai Bà Trưng	$12 – $29/m2/tháng
Nam Kỳ Khởi Nghĩa	$10 – $24/m2/tháng
Võ Thị Sáu	$12 – $19/m2/tháng

III. Danh sách các toà nhà văn phòng quận 3, TPHCM

Dưới đây là tổng hợp danh sách các toà nhà văn phòng quận 3 Tp.HCM. Quý khách hàng có thể sử dụng công cụ lọc để xem giá thuê từ thấp đến cao hoặc từ cao đến thấp.