Văn Phòng Cho Thuê Phường Xuân Hòa (Quận 3), Tp. Hồ Chí Minh

Văn phòng cho thuê phường Xuân Hoà – Giao thông liền lạc, kết nối vùng lõi trung tâm và ngoài trung tâm, giá cả cực kỳ cạnh tranh mang lại lợi ích vượt trội cho khách thuê.

Thông tin phường Xuân Hoà sau sáp nhập

Tên gọi (mới)	Phường Xuân Hoà
Trụ sở mới	Số 99 – 99A Trần Quốc Thảo, quận 3 cũ
Phường/Xã trước sáp nhập	Phường Võ Thị Sáu: Toàn bộ Phường 4: Một phần khu phố 3
Dân số (người)	48.464
Diện tích (km2)	2,217

Sau sáp nhập theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH 15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh, từ ngày 1/7/2025, quận 3 với 10 phường cũ sẽ được sắp xếp thành 3 phường mới là Bàn Cờ, Xuân Hoà và Nhiêu Lộc. Trong đó, phường Xuân Hoà là sự hợp nhất của toàn bộ phường Võ Thị Sáu và một phần phường 4. Tổng diện tích phường Xuân Hoà đạt khoảng 2,217km2 và dân số khoảng 48.464 người.

Về vị trí địa lý, phường Xuân Hòa giáp với các phường: 

• Phường Sài Gòn (Phía đông, ranh giới là đường Hai Bà Trưng)
• Phường Nhiêu Lộc (Phía tây, ranh giới là đường Lý Chính Thắng, Trần Quốc Thảo và kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè)
• Phường Sài Gòn và phường Bến Thành (Phía nam và đông nam, ranh giới là đường Nguyễn Thị Minh Khai, đường Cách Mạng Tháng Tám)
• Phường Bàn Cờ (Phía nam, ranh giới là đường Cách Mạng Tháng Tám)
• Phường Vườn Lài (Phía nam, ranh giới là đường Nguyễn Thượng Hiền và Điện Biên Phủ)
• Phường Tân Định và Phú Nhuận (Phía bắc, ranh giới là kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè)

Trên địa bàn phường Xuân Hoà có các trục đường chính như Điện Biên Phủ, Võ Văn Tần, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Đình Chiểu, Pasteur, Phạm Ngọc Thạch, Lý Chính Thắng, Nguyễn Thị Minh Khai, Công Trường Quốc Tế, Cách Mạng Tháng Tám, Hai Bà Trưng, Võ Thị Sáu, Trần Quốc Toản, Bà Huyện Thanh Quan, Trương Quyền…

Trụ sở của phường Xuân Hoà đặt tại các địa điểm sau:

• Trụ sở Đảng Uỷ – UBND – HĐND – Uỷ ban MTTQ: Số 99 – 99A Trần Quốc Thảo, quận 3 cũ

Văn phòng cho thuê phường Xuân Hoà – Kết nối thuận tiện vùng lõi trung tâm và ngoài trung tâm

Lấy tên gọi từ Đình Xuân Hoà – Một di tích nghệ thuật cấp thành phố, có giá trị lịch sử từ 100 đến 200 năm phường Xuân Hoà là biểu trưng cho văn hoá, tinh thần và cội nguồn của dân tộc. Với ý nghĩa đó, phường Xuân Hoà sẽ là sự tiếp nối của những giá trị tốt đẹp mà cha ông để lại và vươn mình trong kỷ nguyên mới.

Về mặt địa lý, yếu tố được coi trọng nhất đối với doanh nghiệp khi thuê văn phòng thì phường Xuân Hoà hội tụ đủ “địa lợi”, tiếp giáp hàng loạt phường bao gồm cả các phường thuộc vùng lõi trung tâm như Bến Thành, Sài Gòn lẫn các phường ngoài trung tâm và sở hữu hệ thống giao thông huyết mạch liền lạc đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.

Phường Xuân Hoà còn ghi điểm bởi hệ thống các tòa nhà văn phòng đa dạng trong phân khúc, diện tích, giá cả… hết sức linh hoạt, tính cạnh tranh cao, mang lại lợi thế đàm phán cho khách thuê.

Q&A – Thắc mắc phổ biến khi thuê văn phòng phường Xuân Hòa

Q: Thuê văn phòng phường Xuân Hòa giá rẻ thì nên chọn tòa nhà nào?

A: Phường Xuân Hòa có nhiều tòa văn phòng với mức giá thuê cạnh tranh phù hợp cho doanh nghiệp nhỏ, startup hoặc chi nhánh muốn tiết kiệm chi phí. Dưới đây là gợi ý các tòa này nằm trên các tuyến đường lớn như Nguyễn Thị Minh Khai, Phạm Ngọc Thạch, Nam Kỳ Khởi Nghĩa… giúp việc kết nối đến trung tâm và các khu vực xung quanh rất thuận tiện.

• Ánh Kim Building – Giá thuê chỉ từ khoảng ~8 USD/m²/tháng – một trong những mức giá thấp nhất tại khu vực.

• An Nhất Building – Giá khoảng ~9.5 USD/m²/tháng, diện tích nhỏ linh hoạt (38–96 m²).

• K Office – Giá từ ~ 9 USD/m²/tháng, là văn phòng giá rẻ trên trực đường Trần Quốc Toản

👉 Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và diện tích cụ thể. Để nhận báo giá cập nhật mới nhất + danh sách tòa nhà trống, xin vui lòng liên hệ Nice Office – Tư vấn & khảo sát miễn phí.

Q: Văn phòng hạng A phường Xuân Hòa có giá thuê dao động bao nhiêu và thời hạn thuê bao lâu?

A: Phường Xuân Hòa dù hiện chỉ có 2 văn phòng hạng A nhưng ngoài ra cũng có nhiều tòa chất lượng cao, phù hợp doanh nghiệp cần văn phòng chuyên nghiệp nhưng chi phí vẫn mềm hơn vùng lõi trung tâm, phù hợp doanh nghiệp muốn không gian làm việc chuyên nghiệp hơn, dịch vụ tiện ích tốt hơn, hoặc các công ty đặt trụ sở chính thức.

• Centec Tower – Giá thuê khoảng ~36 USD/m²/tháng, là văn phòng hạng A trên đường Nguyễn Thị Minh Khai.

• Pearl 5 Tower – Giá khoảng ~35 USD/m²/tháng, là văn phòng hạng B+ trên đường Lê Qúy Đôn. 

• Daikin Tower – Giá khoảng ~39 USD/m²/tháng, là văn phòng hạng B+ ngay Công Trường Dân Chủ.

• Léman Luxury – Khoảng ~31 USD/m²/tháng, văn phòng hạng B có kiến trúc đẹp mắt trên đường Nguyễn Đình Chiểu.

👉 Phần lớn các hợp đồng văn phòng truyền thống tại Phường Xuân Hòa có thời hạn 2 – 3 năm hoặc dài hơn tùy theo chính sách chủ toà và nhu cầu doanh nghiệp. Thời hạn dài hơn thường giúp thương lượng giá thuê tốt hơn.

Q: Văn phòng diện tích nhỏ tại Phường Xuân Hòa có không?

A: Có. Phường Xuân Hòa cung cấp đa dạng các diện tích nhỏ linh hoạt, phù hợp với nhu cầu thuê cho nhóm nhỏ, startup hoặc mở chi nhánh. Các tòa như An Nhất Building có diện tích nhỏ từ ~38 m², Ánh Kim Building hay CCM Building cũng có các phân khúc nhỏ từ ~40–45 m². Nhiều tòa lớn hơn cũng chia nhỏ diện tích cho thuê từ ~45 – 110 m² trở lên, dễ ghép theo nhu cầu.

Q: Thủ tục thuê văn phòng Phường Xuân Hòa như thế nào?

A: Quy trình thuê văn phòng phường Xuân Hòa cũng tương tự như quy trình thuê văn phòng truyền thống khác, thông thường sẽ bao gồm các bước sau:

1. Xác định nhu cầu – Doanh nghiệp cần xác định diện tích, vị trí, hạng tòa nhà, dịch vụ, tiện ích…. mong muốn.

2. Khảo sát tòa nhà & báo giá – Liên hệ Nice Office để được hỗ trợ khảo sát, xem trực tiếp văn phòng, xác định chi phí thuê và các điều khoản.

3. Đàm phán điều khoản –  Sau khi chốt phương án, doanh nghiệp bắt đầu quy trình đám phán giá thuê, phí quản lý, thời hạn, điều khoản tăng giá, diện tích sử dụng thực tế….. Tất cả đều được đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp của Nice Office hỗ trợ, giúp doanh nghiệp có được giá thuê tốt nhất và đảm bảo mọi quyền lợi.

4. Soạn & ký hợp đồng – Tiến hành hoàn thiện hồ sơ pháp lý và ký hợp đồng thuê.

5. Nộp tiền đặt cọc & thanh toán theo lịch – Các tòa nhà thông thường sẽ yêu cầu đặt cọc từ 2 đến 3 tháng tiền thuê.

Nice Office – Tư vấn cho thuê văn phòng Phường Xuân Hòa chuyên nghiệp

Nice Office là công ty hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TpHCM. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng quý doanh nghiệp xuyên suốt quá trình tư vấn, khảo sát, thương lượng giá thuê đến hỗ trợ pháp lý & hợp đồng. Dịch vụ này 100% miễn phí, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian + chi phí.

📞 Để được tư vấn chi tiết thủ tục & lựa chọn văn phòng phù hợp nhất, xin vui lòng liên hệ Nice Office ngay hôm nay.