Văn Phòng Cho Thuê Phường Xóm Chiếu (Quận 4)

Văn phòng cho thuê phường Xóm Chiếu – Giúp doanh nghiệp cân bằng giữa các lợi ích về vị trí – tiện ích và chi phí khi kết nối liền lạc với trung tâm phường Sài Gòn và Tân Thuận.

Thông tin phường Xóm Chiếu sau sáp nhập

Tên gọi (mới)	Phường Xóm Chiếu
Trụ sở mới	Số 18 Đoàn Như Hài, phường 13, quận 4 cũ
Phường/Xã trước sáp nhập	Phường 13: Toàn bộ Phường 16: Toàn bộ Phường 18: Toàn bộ Phường 15: Một phần
Dân số (người)	57.875
Diện tích (km2)	1,94

Sau sáp nhập theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH 15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh, từ ngày 1/7/2025, quận 4 với 10 phường cũ sẽ được sắp xếp thành 3 phường mới là Xóm Chiếu, Xóm Chiếu và Vĩnh Hội. Trong đó, phường Xóm Chiếu là sự hợp nhất của toàn bộ phường 13, 16, 18 và một phần phường 15. Tổng diện tích phường Xóm Chiếu đạt khoảng 1,94km2 và dân số khoảng 57.875 người.

Về vị trí địa lý, phường Xóm Chiếu giáp với các phường:

Phường Tân Thuận (Phía nam, ranh giới là Kênh Tẻ)
Phường Tân Hưng (Phía tây nam, ranh giới là Kênh Tẻ)
Phường Khánh Hội (Phía tây, ranh giới là đường Đoàn Văn Bơ)
Phường Sài Gòn (Phía bắc, ranh giới là rạch Bến Nghé )
Phường An Khánh (Phía bắc, ranh giới là Sông Sài Gòn)

Trên địa bàn phường Xóm Chiếu có các trục đường chính như Đoàn Văn Bơ, Nguyễn Tất Thành, Xóm Chiếu, Đoàn Như Hài, Nguyễn Trường Tộ, Hoàng Diệu, Vĩnh Khánh, Bến Vân Đồn, Ngô Văn Sở, Tôn Thất Thuyết, Quốc Hưng…

Trụ sở của phường Xóm Chiếu đặt tại các địa điểm sau:

Trụ sở UBND – HĐND – Uỷ ban MTTQ và các trung tâm phục vụ hành chính công: Số 18 Đoàn Như Hài, phường 13, quận 4 cũ

Văn phòng cho thuê phường Xóm Chiếu – Kết nối liền lạc trung tâm quận 1 và quận 7 cũ

Kết nối liền lạc với vùng lõi trung tâm quận 1 (Phường Sài Gòn) và quận 7 (Phường Tân Thuận) thông qua trục đường chính Nguyễn Tất Thành, sở hữu các tuyến đường thoáng, hạ tầng tốt như Hoàng Diệu, Đoàn Như Hài, Nguyễn Trường Tộ, Phường Xóm Chiếu nổi lên như một lựa chọn đắc địa cho những doanh nghiệp ưu tiên cân bằng giữa các yếu tố vị trí – tiện ích và chi phí.

So với các phường Khánh Hội và Vĩnh Hội thì phường Xóm Chiếu có sự đa dạng hơn về phân khúc văn phòng, diện tích và giá thuê. Theo đó, doanh nghiệp có thể tìm thấy những văn phòng hạng A cao cấp đến văn phòng hạng C, giá rẻ với các sàn từ 30 đến hơn 1.500m2. Doanh nghiệp có thể lựa chọn không gian làm việc tùy theo nhu cầu và ngân sách.

Ngoài ra, phường Xóm Chiếu còn được đánh giá là khu vực an ninh tốt, tiện ích đời sống đa dạng, tập trung nhiều ngân hàng, trung tâm hành chính của quận 4 từ trước đến nay, thuận tiện cho doanh nghiệp cũng như đời sống của dân văn phòng.

Q&A – Thắc mắc phổ biến khi thuê văn phòng phường Xóm Chiếu

Q: Thuê văn phòng phường Xóm Chiếu giá rẻ thì nên chọn tòa nhà nào?

A: Phường Xóm Chiếu hiện có 3 lựa chọn trong phân khúc giá rẻ từ 11 đến 12 USD/m2/tháng đó là:

Tòa nhà Copac Square – Giá thuê chỉ từ khoảng ~11 USD/m²/tháng – Là văn phòng hạng C giá tốt.
Tòa nhà Vintage 54 – Giá thuê chỉ từ khoảng ~11 USD/m²/tháng – Cũng là một văn phòng hạng C giá cạnh tranh.
Tòa nhà M.O.R.E 84 Nguyễn Trường Tộ – Giá thuê chỉ từ khoảng ~10 USD/m²/tháng – Là văn phòng giá rẻ trên một trong những trục đường đẹp của phường Xóm Chiếu.

👉 Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và diện tích cụ thể. Để nhận báo giá cập nhật mới nhất + danh sách tòa nhà trống, xin vui lòng liên hệ Nice Office – Tư vấn & khảo sát miễn phí.

Q: Văn phòng hạng A phường Xóm Chiếu có giá thuê dao động bao nhiêu và thời hạn thuê bao lâu?

A: Phường Xóm Chiếu hiện có 1 văn phòng hạng A, là ETown Central Tower nằm ngay giao điểm tiếp giáp giữa quận 4 và quận 1 (theo tên gọi cũ), cách vùng lõi kinh tế trung tâm chỉ khoảng 5 phút đi xe.

Ngoài ra, doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng chất lượng ở phường Xóm Chiếu cũng có thể cân nhắc phân khúc hạng B như Phượng Long Building, REE Tower với chi phí tiết kiệm hơn rất nhiều.

👉 Phần lớn các hợp đồng văn phòng truyền thống tại Phường Xóm Chiếu có thời hạn 2 – 3 năm hoặc dài hơn tùy theo chính sách chủ toà và nhu cầu doanh nghiệp. Thời hạn dài hơn thường giúp thương lượng giá thuê tốt hơn.

Q: Văn phòng diện tích nhỏ tại Phường Xóm Chiếu có không?

A: Có. Doanh nghiệp cần thuê văn phòng nhỏ phường Xóm Chiếu có thể cân nhắc Tòa nhà M.O.R.E 84 Nguyễn Trường Tộ và Tòa nhà Saigon Port Building – Cả hai lần lượt cung cấp các sàn từ 30 đến 35m2.

Q: Thủ tục thuê văn phòng Phường Xóm Chiếu như thế nào?

A: Quy trình thuê văn phòng phường Xóm Chiếu cũng tương tự như quy trình thuê văn phòng truyền thống khác, thông thường sẽ bao gồm các bước sau:

Xác định nhu cầu – Doanh nghiệp cần xác định diện tích, vị trí, hạng tòa nhà, dịch vụ, tiện ích…. mong muốn.
Khảo sát tòa nhà & báo giá – Liên hệ Nice Office để được hỗ trợ khảo sát, xem trực tiếp văn phòng, xác định chi phí thuê và các điều khoản.
Đàm phán điều khoản – Sau khi chốt phương án, doanh nghiệp bắt đầu quy trình đám phán giá thuê, phí quản lý, thời hạn, điều khoản tăng giá, diện tích sử dụng thực tế….. Tất cả đều được đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp của Nice Office hỗ trợ, giúp doanh nghiệp có được giá thuê tốt nhất và đảm bảo mọi quyền lợi.
Soạn & ký hợp đồng – Tiến hành hoàn thiện hồ sơ pháp lý và ký hợp đồng thuê.
Nộp tiền đặt cọc & thanh toán theo lịch – Các tòa nhà thông thường sẽ yêu cầu đặt cọc từ 2 đến 3 tháng tiền thuê.

Nice Office – Tư vấn cho thuê văn phòng Phường Xóm Chiếu chuyên nghiệp

Nice Office là công ty hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TpHCM. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng quý doanh nghiệp xuyên suốt quá trình tư vấn, khảo sát, thương lượng giá thuê đến hỗ trợ pháp lý & hợp đồng. Dịch vụ này 100% miễn phí, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian + chi phí.

📞 Để được tư vấn chi tiết thủ tục & lựa chọn văn phòng phù hợp nhất, xin vui lòng liên hệ Nice Office ngay hôm nay.