Văn Phòng Cho Thuê Phường Vườn Lài (Quận 10), Tp.Hồ Chí Minh.

Văn phòng cho thuê Phường Vườn Lài sẽ mang đến cho doanh nghiệp một môi trường kinh doanh thuận lợi với ngân sách tiết kiệm và một tệp khách hàng khổng lồ nhờ vào quy mô dân số lớn nhất quận 10 sau sáp nhập.

Thông tin Phường Vườn Lài sau sáp nhập

Tên gọi (mới)	Phường Vườn Lài
Trụ sở mới	Số 168 đường Hùng Vương, phường 2, quận 10 cũ.
Phường/Xã trước sáp nhập	Các phường thuộc quận 10 cũ bao gồm: Phường 1: Toàn bộ Phường 2: Toàn bộ Phường 4: Toàn bộ Phường 9: Toàn bộ Phường 10: Toàn bộ
Dân số (người)	104.076
Diện tích (km2)	1,27

Sáp nhập theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH 15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh, từ ngày 1/7/2025, quận 10 từ 11 phường cũ sẽ được tinh gọn thành 3 phường mới là phường Diên Hồng, Vườn Lài và Hòa Hưng. Trong đó, Phường Vườn Lài được hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ phường 1, 2, 4, 9 và phường 10 của quận 10 cũ. Tổng diện tích phường Vườn Lài đạt khoảng 1,27 km2 và dân số khoảng 104.076 người.

Về vị trí địa lý, Phường Vườn Lài giáp với các phường:

Phường Hòa Hưng (Phía bắc, ranh giới là đường Ba Tháng Hai
Phường Diên Hồng (Phía tây, ranh giới là đường Nguyễn Tri Phương)
Phường Bàn Cờ (Phía đông, ranh giới là đường Điện Biên Phủ và Lý Thái Tổ)
Phường Chợ Quán (Phía nam, ranh giới là đường Hùng Vương
Phường An Đông (Phía nam, ranh giới là đường Nguyễn Chí Thanh)

Trên địa bàn Phường Vườn Lài có các trục đường chính như đường Điện Biên Phủ, Ngô Gia Tự, Nguyễn Tri Phương, Lý Thái Tổ, Ba Tháng Hai, Vĩnh Viễn, Nhật Tảo, Hùng Vương, Nguyễn Chí Thanh…

Trụ sở của Phường Vườn Lài đặt tại các địa điểm sau:

Trụ sở Đảng Ủy: Số 31 đường Lý Thái Tổ, phường 1, quận 10 cũ
Trụ sở HĐND – UBND – Trung tâm phục vụ hành chính công: Số 168 đường Hùng Vương, phường 2, quận 10 cũ.
Trụ sở Ủy ban MTTQ – Trung tâm phục vụ hành chính công: 537 – 539 đường Lê Hồng Phong, phường 10, quận 10 cũ.

Văn phòng cho thuê Phường Vườn Lài – Quy mô và mật độ dân số lớn mở ra thị trường giàu tiềm năng

Phường Vườn Lài sau sáp nhập được xem là khu vực có tiềm năng tăng trưởng bất động sản thương mại cực cao và bền vững, được ưa chuộng bởi các nhà đầu tư trung và dài hạn, các doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng, mở showroom… đây cũng là nơi tập trung của hàng loạt cơ sở y tế, giáo dục, thương mại mang đến sự thuận tiện tối đa.

Phường Vườn Lài xét về mặt giao thông sở hữu nhiều tuyến đường lớn, kết nối với khu trung tâm, gần tuyến Metro Bến Thành – Tham Lương đang triển khai, dễ dàng di chuyển đến sân bay và cả các khu vực quận 1, quận 3, quận 5, Tân Bình cũ.

Những ưu điểm khác khi thuê văn phòng phường Vườn Lài dễ thấy nhất chính là giá cả hợp lý và một cộng đồng dân cư đông đúc, mật độ dân số và dân số cao, thuận tiện cho mọi hoạt động kinh doanh, khai thác thị trường tiềm năng rộng lớn.

Q&A – Thắc mắc phổ biến khi thuê văn phòng phường Vườn Lài

Q: Thuê văn phòng phường Vườn Lài giá rẻ thì nên chọn tòa nhà nào?

A: Hiện tại phường Vườn Lài chỉ có 1 lựa chọn văn phòng giá rẻ, đó là VIE Building nằm trên đường Điện Biên Phủ có lợi thế cao về vị trí, với giá thuê chỉ từ 10 USD/m2/tháng.

👉 Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và diện tích cụ thể. Để nhận báo giá cập nhật mới nhất + danh sách tòa nhà trống, xin vui lòng liên hệ Nice Office – Tư vấn & khảo sát miễn phí.

Q: Văn phòng hạng A phường Vườn Lài có giá thuê dao động bao nhiêu và thời hạn thuê bao lâu?

A: Phường Vườn Lài không có văn phòng hạng A nào, cao nhất là phân khúc hạng C. Doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng hạng A cao cấp hơn có thể cân nhắc những khu vực khác.

👉 Phần lớn các hợp đồng văn phòng truyền thống tại Phường Vườn Lài có thời hạn thuê 2 năm tùy theo chính sách chủ toà và nhu cầu doanh nghiệp. Thời hạn dài hơn thường giúp thương lượng giá thuê tốt hơn.

Q: Văn phòng diện tích nhỏ tại Phường Vườn Lài có không?

A: Có. Khu vực Phường Vườn Lài có một số lựa chọn diện tích nhỏ tại các tòa nhà VIE Building và Thiên Nam Buidling – 48 đến 50m2/sàn và TF Building có các sàn từ 68m2.

Q: Thủ tục thuê văn phòng Phường Vườn Lài như thế nào?

A: Quy trình thuê văn phòng phường Vườn Lài cũng tương tự như quy trình thuê văn phòng truyền thống khác, thông thường sẽ bao gồm các bước sau:

Xác định nhu cầu – Doanh nghiệp cần xác định diện tích, vị trí, hạng tòa nhà, dịch vụ, tiện ích…. mong muốn.
Khảo sát tòa nhà & báo giá – Liên hệ Nice Office để được hỗ trợ khảo sát, xem trực tiếp văn phòng, xác định chi phí thuê và các điều khoản.
Đàm phán điều khoản – Sau khi chốt phương án, doanh nghiệp bắt đầu quy trình đám phán giá thuê, phí quản lý, thời hạn, điều khoản tăng giá, diện tích sử dụng thực tế….. Tất cả đều được đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp của Nice Office hỗ trợ, giúp doanh nghiệp có được giá thuê tốt nhất và đảm bảo mọi quyền lợi.
Soạn & ký hợp đồng – Tiến hành hoàn thiện hồ sơ pháp lý và ký hợp đồng thuê.
Nộp tiền đặt cọc & thanh toán theo lịch – Các tòa nhà thông thường sẽ yêu cầu đặt cọc từ 2 đến 3 tháng tiền thuê.

Nice Office – Tư vấn cho thuê văn phòng Phường Vườn Lài chuyên nghiệp

Nice Office là công ty hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TpHCM. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng quý doanh nghiệp xuyên suốt quá trình tư vấn, khảo sát, thương lượng giá thuê đến hỗ trợ pháp lý & hợp đồng. Dịch vụ này 100% miễn phí, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian + chi phí.

📞 Để được tư vấn chi tiết thủ tục & lựa chọn văn phòng phù hợp nhất, xin vui lòng liên hệ Nice Office ngay hôm nay.