Văn Phòng Cho Thuê Phường Vĩnh Hội (Quận 4)

Văn phòng cho thuê phường Vĩnh Hội – Vị trí chiến lược, tiếp giáp khu trung tâm quận 1 và quận 7 cũ với giá thuê lý tưởng cho doanh nghiệp nhỏ.

Thông tin phường Vĩnh Hội sau sáp nhập

Tên gọi (mới)	Phường Vĩnh Hội
Trụ sở mới	Số 183 Tôn Thất Thuyết, phường 4, quận 4 cũ
Phường/Xã trước sáp nhập	Phường 1: Toàn bộ Phường 3: Toàn bộ Phường 2: Một phần Phường 4: Một phần
Dân số (người)	63.015
Diện tích (km2)	1,17

Sau sáp nhập theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH 15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh, từ ngày 1/7/2025, quận 4 với 10 phường cũ sẽ được sắp xếp thành 3 phường mới là Xóm Chiếu, Khánh Hội và Vĩnh Hội. Trong đó, phường Vĩnh Hội là sự hợp nhất của toàn bộ phường 1,3 và một phần phường 2, 4. Tổng diện tích phường Vĩnh Hội đạt khoảng 1,17km2 và dân số khoảng 63.015 người.

Về vị trí địa lý, phường Vĩnh Hội giáp với các phường: 

• Phường Tân Hưng (Phía nam, ranh giới là Kênh Tẻ)
• Phường Chánh Hưng (Phía tây nam, ranh giới là Kênh Tẻ)
• Phường Chợ Quán (Phía tây, ranh giới là Rạch Bến Nghé)
• Phường Cầu Ông Lãnh (Phía bắc, ranh giới là Rạch Bến Nghé)
• Phường Khánh Hội (Phía đông, ranh giới là đường Khánh Hội)

Trên địa bàn phường Vĩnh Hội có các trục đường chính như Bến Vân Đồn, Khánh Hội, Vĩnh Hội, Tôn Thất Thuyết, Nguyễn Khoái, đường số 48, 50 và các cầu Ông Lãnh nối liền với phường Cầu Ông Lãnh, dẫn ra khu trung tâm thành phố.

Trụ sở của phường Vĩnh Hội đặt tại các địa điểm sau:

• Trụ sở UBND – HĐND: Số 183 Tôn Thất Thuyết, phường 4, quận 4 cũ
• Trụ sở Uỷ ban MTTQ: Số 130 Đường số 46, phường 2, quận 4 cũ
• Trung tâm phục vụ hành chính công: Số 89-91 Khánh Hội, phường 3, quận 4 cũ

Văn phòng cho thuê phường Vĩnh Hội – Vị trí chiến lược, gần trung tâm với chi phí thấp

Là một cái tên ý nghĩa được lưu giữ, Vĩnh Hội phản ánh sự giao thoa giữa các luồng văn hoá và cộng động dân cư từ thuở xa xưa, là khu vực năng động, có sự phát triển rõ rệt trong vòng nhiều năm trở lại đây. 

Và mặc dù nằm trong Top 10 phường nhỏ nhất của TpHCM sau sáp nhập nhưng vị trí của Vĩnh Hội lại có tính chiến lược cao khi gần với các tuyến đường lớn như Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, kết nối nhanh chóng với trung tâm quận 1, quận 7 cũ – Trong vòng 5 – 7 phút di chuyển, xung quanh là hàng loạt các khu đô thị, khu dân cư giàu tiềm năng.

Do đó, thuê văn phòng tại phường Vĩnh Hội, chắc chắn sẽ mang đến cho doanh nghiệp nhiều lợi thế, nhất là các lĩnh vực như thương mại, dịch vụ và bất động sản. Và mặc dù không có lựa chọn đa dạng, nhưng giá thuê văn phòng phường Vĩnh Hội rất tốt, trong phân khúc phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ và startup muốn tiết kiệm chi phí.

Q&A – Thắc mắc phổ biến khi thuê văn phòng phường Vĩnh Hội

Q: Thuê văn phòng phường Vĩnh Hội giá rẻ thì nên chọn tòa nhà nào?

A: Phường Vĩnh Hội hiện có 1 tòa nhà thuộc phân khúc giá rẻ phù hợp cho doanh nghiệp nhỏ, startup hoặc chi nhánh muốn tiết kiệm chi phí. Đó là:

• Tòa nhà Khánh Hội 2 Building – Giá thuê chỉ từ khoảng ~13 USD/m²/tháng – giá thuê thấp nhất tại khu vực phường Vĩnh Hội hiện tại.

👉 Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và diện tích cụ thể. Để nhận báo giá cập nhật mới nhất + danh sách tòa nhà trống, xin vui lòng liên hệ Nice Office – Tư vấn & khảo sát miễn phí.

Q: Văn phòng hạng A phường Vĩnh Hội có giá thuê dao động bao nhiêu và thời hạn thuê bao lâu?

A: Phường  Vĩnh Hội hiện không có văn phòng hạng A. Tuy nhiên, quý khách hàng có thể tham khảo phân khúc hạng B với 2 tòa tiêu biểu là:

• Enterprise Tower – Giá thuê khoảng ~20 USD/m²/tháng, là văn phòng hạng B trên đường Bến Vân Đồn.

• TNR The Gold View – Giá khoảng ~21 USD/m²/tháng, là văn phòng hạng B, cũng trên đường Bến Vân Đồn.

👉 Phần lớn các hợp đồng văn phòng truyền thống tại Phường Vĩnh Hội có thời hạn 2 – 3 năm hoặc dài hơn tùy theo chính sách chủ toà và nhu cầu doanh nghiệp. Thời hạn dài hơn thường giúp thương lượng giá thuê tốt hơn.

Q: Văn phòng diện tích nhỏ tại Phường Vĩnh Hội có không?

A: Có. Phường Vĩnh Hội cung cấp một số lựa chọn cho doanh nghiệp nhỏ, cần thuê diện tích sàn từ 45 đến 50m2, tiêu biểu như Tòa nhà Khánh Hội 2 Building và TNR The Gold View. Cả hai đều có vị trí tốt tại mặt tiền đường Bến Vân Đồn, kết nối nhanh với quận 1, quận 5, quận 7, quận 8.

Q: Thủ tục thuê văn phòng Phường Vĩnh Hội như thế nào?

A: Quy trình thuê văn phòng phường Vĩnh Hội cũng tương tự như quy trình thuê văn phòng truyền thống khác, thông thường sẽ bao gồm các bước sau:

1. Xác định nhu cầu – Doanh nghiệp cần xác định diện tích, vị trí, hạng tòa nhà, dịch vụ, tiện ích…. mong muốn.

2. Khảo sát tòa nhà & báo giá – Liên hệ Nice Office để được hỗ trợ khảo sát, xem trực tiếp văn phòng, xác định chi phí thuê và các điều khoản.

3. Đàm phán điều khoản –  Sau khi chốt phương án, doanh nghiệp bắt đầu quy trình đám phán giá thuê, phí quản lý, thời hạn, điều khoản tăng giá, diện tích sử dụng thực tế….. Tất cả đều được đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp của Nice Office hỗ trợ, giúp doanh nghiệp có được giá thuê tốt nhất và đảm bảo mọi quyền lợi.

4. Soạn & ký hợp đồng – Tiến hành hoàn thiện hồ sơ pháp lý và ký hợp đồng thuê.

5. Nộp tiền đặt cọc & thanh toán theo lịch – Các tòa nhà thông thường sẽ yêu cầu đặt cọc từ 2 đến 3 tháng tiền thuê.

Nice Office – Tư vấn cho thuê văn phòng Phường Vĩnh Hội chuyên nghiệp

Nice Office là công ty hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TpHCM. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng quý doanh nghiệp xuyên suốt quá trình tư vấn, khảo sát, thương lượng giá thuê đến hỗ trợ pháp lý & hợp đồng. Dịch vụ này 100% miễn phí, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian + chi phí.

📞 Để được tư vấn chi tiết thủ tục & lựa chọn văn phòng phù hợp nhất, xin vui lòng liên hệ Nice Office ngay hôm nay.