Văn Phòng Cho Thuê Phường Tân Thuận (Quận 7), Tp. Hồ Chí Minh.

Văn phòng cho thuê phường Tân Thuận – Vị trí vàng kết nối khu đông với phía tây thành phố, phù hợp cho nhóm doanh nghiệp SME, các công ty logistics và thương mại điện tử.

Thông tin phường Tân Thuận sau sáp nhập

Tên gọi (mới)	Phường Tân Thuận
Trụ sở mới	Số 342 đường Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, quận 7 cũ.
Phường/Xã trước sáp nhập	Phường Bình Thuận: Toàn bộ Phường Tân Thuận Đông: Toàn bộ Phường Tân Thuận Tây: Toàn bộ
Dân số (người)	125.281
Diện tích (km2)	10,16

Sáp nhập theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH 15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh, từ ngày 1/7/2025, quận 7 từ 10 phường cũ sẽ được tinh gọn thành 4 phường mới là Tân Hưng, Tân Thuận, Tân Mỹ và Phú Thuận. Trong đó, phường Tân Thuận là sự hợp nhất của toàn bộ phường Bình Thuận, phường Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây. Tổng diện tích phường Tân Thuận đạt khoảng 10,16km2 và dân số khoảng 125.281 người.

Về vị trí địa lý, phường Tân Thuận giáp với các phường: 

• Phường Phú Thuận (Phía đông, ranh giới là đường Nguyễn Văn Quỳ/ cầu Phú Mỹ)
• Phường Tân Mỹ (Phía đông, ranh giới là đường Nguyễn Thị Thập)
• Phường Tân Hưng (Phía bắc và đông bắc, ranh giới là đường Lâm Văn Bền)
• Phường Xóm Chiếu (Phía bắc, ranh giới là Kênh Tẻ)
• Phường Cát Lái (Phía đông, ranh giới là sông Sài Gòn)
• Phường Bình Trưng và phường An Khánh (Phía tây và tây bắc, ranh giới là sông Sài Gòn) 

Trên địa bàn phường Tân Thuận có các trục đường chính như Huỳnh Tấn Phát, Bùi Văn Ba, Nguyễn Văn Linh, Tân Thuận, Trần Xuân Soạn, Lâm Văn Bền, Lý Phục Man, Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Quỳ, Tân Thuận Tây và một loạt các tuyến đường số thuộc khu chế xuất Tân Thuận.

Trụ sở của phường Tân Thuận đặt tại các địa điểm sau:

• Trụ sở UBND – HĐND – Trung tâm phục vụ hành chính công: Số 342 đường Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, quận 7 cũ.
• Trụ sở Ủy ban MTTQ: Số 9 đường Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây, quận 7 cũ.
• Trụ sở Đảng Ủy: Số 357 đường Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Thuận Đông, quận 7 cũ.

Văn phòng cho thuê phường Tân Thuận – Cửa ngõ kết nối khu Đông với phía Nam thành phố

Một vị trí chiến lược với các khu chế xuất, quy tụ nhiều công ty và tập đoàn lớn, phường Tân Thuận sau sáp nhập giữ vững “bản lĩnh tiên phong”, là đầu mối chiến lược giúp kết nối các khu vực phía đông và nam của thành phố Hồ Chí Minh với chuỗi tiện ích cao cấp cùng các khu chế xuất, khu dân cư quy mô lớn.

Các văn phòng cho thuê phường Tân Thuận nói riêng và mặt bằng kinh doanh tại đây nói chung có diện tích đa dạng, đáp ứng rất tốt cho nhóm doanh nghiệp SME, các công ty trong lĩnh vực logistic, thương mại điện tử với nhiều kho bãi, xưởng sản xuất đa dạng, tạo nên sự kết nối thuận lợi, dễ dàng.

Mặt khác, giá thuê văn phòng phường Tân Thuận, đa số từ 9 đến 13 USD/m2/tháng, rất tốt so với hệ thống tiện ích, chất lượng dịch vụ và cơ sở hạ tầng mà các tòa nhà ở đây mang lại.

Q&A – Thắc mắc phổ biến khi thuê văn phòng phường Tân Thuận

Q: Thuê văn phòng phường Tân Thuận giá rẻ thì nên chọn tòa nhà nào?

A: Phường Tân Thuận có 5 văn phòng giá rẻ nhất thị trường chỉ từ 8 đến 10 USD/m2/tháng.

• PTS Saigon Building, Mekong Corp Building và Hemera Building – Giá thuê chỉ 8 USD/m2/tháng, nằm trên đường Huỳnh Tấn Phát.

• BR Building – Giá thuê chỉ từ 9 USD/m2/tháng, nằm trên đường số 7

• Kotiti Building – Giá thuê chỉ từ 10 USD/m2/tháng, tọa lạc trên đường 19C

👉 Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và diện tích cụ thể. Để nhận báo giá cập nhật mới nhất + danh sách tòa nhà trống, xin vui lòng liên hệ Nice Office – Tư vấn & khảo sát miễn phí.

Q: Văn phòng hạng A phường Tân Thuận có giá thuê dao động bao nhiêu và thời hạn thuê bao lâu?

A: Tại Phường Tân Thuận hiện chưa có văn phòng hạng A nào nhưng doanh nghiệp có thể cân nhắc một số lựa chọn chất lượng tốt, thuộc phân khúc hạng B như: CMC Creative Space hay Q Industries Building – Cả hai đều có giá thuê từ 13 USD/m2/tháng.

👉 Các hợp đồng văn phòng truyền thống tại Phường Tân Thuận có thời hạn tối thiểu 2 đến 3 năm tùy theo chính sách chủ toà và nhu cầu doanh nghiệp. Thời hạn dài hơn thường giúp thương lượng giá thuê tốt hơn.

Q: Văn phòng diện tích nhỏ tại Phường Tân Thuận có không?

A: Có. Khu vực Phường Tân Thuận một vài lựa chọn diện tích văn phòng nhỏ 50m2 như:

• PTS Saigon Building – Có các diện tích 50m2, với giá thuê cực rẻ chỉ 8 USD/m2/tháng 
• Hemera Building – Cung cấp diện tích từ 50 đến 80m2, giá thuê cũng chỉ 8 USD/m2.

Q: Thủ tục thuê văn phòng Phường Tân Thuận như thế nào?

A: Quy trình thuê văn phòng phường Tân Thuận cũng tương tự như quy trình thuê văn phòng truyền thống khác, thông thường sẽ bao gồm các bước sau:

1. Xác định nhu cầu – Doanh nghiệp cần xác định diện tích, vị trí, hạng tòa nhà, dịch vụ, tiện ích…. mong muốn.

2. Khảo sát tòa nhà & báo giá – Liên hệ Nice Office để được hỗ trợ khảo sát, xem trực tiếp văn phòng, xác định chi phí thuê và các điều khoản.

3. Đàm phán điều khoản –  Sau khi chốt phương án, doanh nghiệp bắt đầu quy trình đám phán giá thuê, phí quản lý, thời hạn, điều khoản tăng giá, diện tích sử dụng thực tế….. Tất cả đều được đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp của Nice Office hỗ trợ, giúp doanh nghiệp có được giá thuê tốt nhất và đảm bảo mọi quyền lợi.

4. Soạn & ký hợp đồng – Tiến hành hoàn thiện hồ sơ pháp lý và ký hợp đồng thuê.

5. Nộp tiền đặt cọc & thanh toán theo lịch – Các tòa nhà thông thường sẽ yêu cầu đặt cọc từ 2 đến 3 tháng tiền thuê.

Nice Office – Tư vấn cho thuê văn phòng Phường Tân Thuận chuyên nghiệp

Nice Office là công ty hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TpHCM. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng quý doanh nghiệp xuyên suốt quá trình tư vấn, khảo sát, thương lượng giá thuê đến hỗ trợ pháp lý & hợp đồng. Dịch vụ này 100% miễn phí, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian + chi phí.

📞 Để được tư vấn chi tiết thủ tục & lựa chọn văn phòng phù hợp nhất, xin vui lòng liên hệ Nice Office ngay hôm nay.