Văn Phòng Cho Thuê Phường Tân Định

Văn phòng cho thuê phường Tân Định – Vị trí giao thông thuận tiện, kết nối các phường trung tâm dễ dàng, tiện ích đa dạng, chi phí cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung.

Thông tin phường Tân Định sau sáp nhập

Tên gọi (mới)	Phường Tân Định
Trụ sở mới	Số 58B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1 cũ (trụ sở Đảng ủy – UBND phường Đa Kao hiện nay).
Phường/Xã trước sáp nhập	Phường Tân Định: Toàn bộ Phường Đa Kao: Một phần
Dân số (người)	48.524
Diện tích (km2)	1,23

Sau khi thực hiện việc sáp nhập theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH 15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh, từ ngày 1/7/2025, phường Tân Định với một ra đời với sự hợp nhật với một phần của phường Đa Kao. Đây cũng được xem là một phường có vị trí đắc địa tại Thành phố Hồ Chính Minh, diện tích đạt khoảng 1,23 km2, dân số khoảng  48.524 người được sáp nhập từ toàn bộ phường Tân Định và một phần của phường Đa Kao.

Về vị trí địa lý, phường Tân Định sẽ giáp với các phường: 

• Phường Sài Gòn (phía đông, ngăn cách bởi đường Nguyễn Đình Chiểu)
• Phường Xuân Hoà (phía tây nam, ngăn cách bởi đường Hai Bà Trưng)
• Phường Gia Định và phường Cầu Kiệu (phía bắc và tây bắc, ngăn cách bởi kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè)

Trên địa bàn phường Tân Định có nhiều trục đường chính như đường Hai Bà Trưng, Võ Thị Sáu, Nguyễn Đình Chiểu, Điện Biên Phủ, Nguyễn Thị Minh Khai, Đinh Tiên Hoàng, Mai Thị Lựu, Nguyễn Văn Thủ, Hoàng Sa, Trần Quang Khải, Phan Kế Bính, Trần Khắc Chân,.. 

Trụ sở của phường Tân Định đặt tại các địa điểm sau:

• Trụ sở Đảng ủy – HĐND – Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị – xã hội: Đặt tại số 30 Phùng Khắc Khoan, phường Đa Kao, Quận 1 cũ (trụ sở Quận ủy Quận 1 hiện nay).
• Trụ sở UBND phường Tân Định: số 58B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1 cũ (trụ sở Đảng ủy – UBND phường Đa Kao hiện nay).

Văn phòng cho thuê phường Tân Định – Thuận tiện kết nối các khu vực trung tâm TpHCM

Trải qua quá trình sáp nhập, phường Tân Định mang đã gia tăng dân số và diện tích đáng kể, mở rộng cộng đồng cư dân và khách hàng tiềm năng cho các doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây.

Mặt khác, cơ sở hạ tầng của phường Tân Định cũng đã có nhiều cải tiến vượt bậc, được đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống giao thông và tiện ích công cộng với nhiều tuyến đường sầm uất như Hai Bà Trưng, Đinh Tiên Hoàng… tập trung hàng loạt tiện ích như ngân hàng, nhà hàng, quán ăn, quán cà phê và kết nối mạnh mẽ với các phường lân cận. 

Có thể nói, phường Tân Định đang từng ngày khẳng định vị thế của mình, là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp và các nhà đầu tư. Đặc biệt, hệ thống văn phòng cho thuê Tân Định còn được đánh giá là hết sức đa dạng, chi phí phải chăng so với mặt bằng chung, giúp doanh nghiệp tối ưu ngân sách ngay tại trung tâm thành phố..

Q&A – Thắc mắc phổ biến khi thuê văn phòng phường Tân Định

Q: Thuê văn phòng phường Tân Đinh giá rẻ thì nên chọn tòa nhà nào?

A: Nếu doanh nghiệp bạn ưu tiên văn phòng giá thuê thấp nhưng vẫn ở vị trí trung tâm, dưới đây là một số lựa chọn đáng cân nhắc tại Phường Tân Định – nơi có kết nối giao thông linh hoạt và mức giá cạnh tranh so với các phường trung tâm khác:

• Hoàng Đan Buillding – Tòa nhà có giá thuê khoảng 10 USD/m²++, diện tích linh hoạt phù hợp doanh nghiệp nhỏ và vừa từ 20 đến 200m2/sàn.

• Vinaconex Building – Giá thuê khoảng 11,5 USD/m²++, tòa nhà nằm ngay trên mặt tiền Điện Biên Phủ, gần nút giao với phường Gia Định (Bình Thạnh trước đây)

• PLS Trần Khánh Dư – Mức giá khoảng 13 USD/m²++, lựa chọn cân đối giữa vị trí và chi phí tại trung tâm phường Tân Định.

👉 Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và diện tích cụ thể. Để nhận báo giá cập nhật mới nhất + danh sách tòa nhà trống, xin vui lòng liên hệ Nice Office – Tư vấn & khảo sát miễn phí.

Q: Văn phòng hạng A phường Tân Định có giá thuê dao động bao nhiêu và thời hạn thuê bao lâu?

A: Phường Tân Định chủ yếu là các tòa nhà hạng B – C – Giá rẻ, tuy không có nhiều cao ốc văn phòng hạng A chuẩn quốc tế như khu vực Phường Bến Thành hay Phường Sài Gòn, nhưng vẫn có những lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp cần môi trường chuyên nghiệp như:

• Lim Tower 3 – Giá thuê khoảng 39,5 USD/m²/tháng, là mức cao nhất trong phổ giá tại khu vực Tân Định.

• Empress Tower – Mức giá khoảng 36 USD/m²/tháng, phù hợp cho doanh nghiệp muốn văn phòng hiện đại tại vị trí thuận tiện đi lại.

👉 Thời hạn thuê văn phòng cao cấp phổ biến tại Phường Tân Định thường từ 2 – 3 năm đối với văn phòng truyền thống. Hợp đồng dài hạn giúp doanh nghiệp dễ thương lượng giá thuê, thời gian miễn tiền thuê và điều khoản tăng giá tốt hơn.

Q: Văn phòng diện tích nhỏ tại Phường Tân Định có không?

A: Có. Phường Tân Định sở hữu nhiều lựa chọn diện tích nhỏ phù hợp với các nhóm doanh nghiệp vừa & nhỏ, startup, hoặc văn phòng chi nhánh cần tối ưu chi phí:

• Một số tòa nhà như Ý Bản Building, Sky View Building, GIC 10A Nguyễn Thị Minh Khai, Saigon 3 Building… có diện tích nhỏ từ khoảng 15– 70 m² trở lên.

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng có thể lựa chọn:

• Văn phòng trọn gói / serviced office

• Coworking space
  với hình thức thuê theo phòng riêng hoặc theo chỗ ngồi, phù hợp nhóm nhân sự từ 2–10 người.

👉 Liên hệ Nice Office để được tư vấn nhanh các phương án diện tích nhỏ đang trống tại Phường Tân Định.

Q: Thủ tục thuê văn phòng Phường Tân Định như thế nào?

A: Quy trình thuê văn phòng phường Tân Định cũng tương tự như quy trình thuê văn phòng truyền thống khác, thông thường sẽ bao gồm các bước sau:

1. Xác định nhu cầu – Doanh nghiệp cần xác định diện tích, vị trí, hạng tòa nhà, dịch vụ, tiện ích…. mong muốn.

2. Khảo sát tòa nhà & báo giá – Liên hệ Nice Office để được hỗ trợ khảo sát, xem trực tiếp văn phòng, xác định chi phí thuê và các điều khoản.

3. Đàm phán điều khoản –  Sau khi chốt phương án, doanh nghiệp bắt đầu quy trình đám phán giá thuê, phí quản lý, thời hạn, điều khoản tăng giá, diện tích sử dụng thực tế….. Tất cả đều được đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp của Nice Office hỗ trợ, giúp doanh nghiệp có được giá thuê tốt nhất và đảm bảo mọi quyền lợi.

4. Soạn & ký hợp đồng – Tiến hành hoàn thiện hồ sơ pháp lý và ký hợp đồng thuê.

5. Nộp tiền đặt cọc & thanh toán theo lịch – Các tòa nhà thông thường sẽ yêu cầu đặt cọc từ 2 đến 3 tháng tiền thuê.

Nice Office – Tư vấn cho thuê văn phòng Phường Tân Định chuyên nghiệp

Nice Office là công ty hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TpHCM. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng quý doanh nghiệp xuyên suốt quá trình tư vấn, khảo sát, thương lượng giá thuê đến hỗ trợ pháp lý & hợp đồng. Dịch vụ này 100% miễn phí, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian + chi phí.

📞 Để được tư vấn chi tiết thủ tục & lựa chọn văn phòng phù hợp nhất, xin vui lòng liên hệ Nice Office ngay hôm nay.