Văn Phòng Cho Thuê Phường Phú Nhuận (Quận Phú Nhuận), Tp.Hồ Chí Minh.

Văn phòng cho thuê phường Phú Nhuận đa số đều rơi vào khoảng 11 đến 16 USD/m2/tháng – Chi phí cực kỳ tốt so với mặt bằng chung vị trí, chất lượng dịch vụ và xếp hạng của tòa nhà.

Thông tin phường Phú Nhuận sau sáp nhập

Tên gọi (mới)	Phường Phú Nhuận
Trụ sở mới	Số 159, đường Nguyễn Văn Trỗi, phường 11, quận Phú Nhuận cũ.
Phường/Xã trước sáp nhập	Các phường thuộc quận Phú Nhuận cũ bao gồm: Phường 8: Toàn bộ Phường 10: Toàn bộ Phường 11: Toàn bộ Phường 13: Toàn bộ Phường 15: Một phần
Dân số (người)	68.420
Diện tích (km2)	1,461

Sáp nhập theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH 15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh, từ ngày 1/7/2025, quận Phú Nhuận từ 11 phường cũ sẽ được tinh gọn thành 3 phường mới là Phú Nhuận, Đức Nhuận và Cầu Kiệu. Trong đó, phường Phú Nhuận là sự hợp nhất của toàn bộ phường 8, 10, 11 13, và một phần phường 15 của quận Phú Nhuận trước đây. Tổng diện tích phường Phú Nhuận đạt khoảng 1,461 km2 và dân số khoảng 68.420 người.

Về vị trí địa lý, phường Phú Nhuận giáp với các phường:

Phường Đức Nhuận (Phía bắc, ranh giới là đường Hoàng Văn Thụ)
Phường Nhiêu Lộc (Phía nam, ranh giới là đường Mai Văn Ngọc, Lê Văn Sỹ và kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè)
Phường Tân Sơn Hòa (Phía tây, ranh giới là đường Nguyễn Văn Trỗi, Nguyễn Trọng Tuyển và Lê Văn Sỹ)
Phường Tân Sơn Nhất (Phía tây nam, ranh giới là kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè)
Phường Cầu Kiệu (Phía đông, ranh giới là đường Nguyễn Đình Chính, Nguyễn Văn Trỗi và Trần Huy Liệu)
Phường Xuân hòa (Phía đông nam, ranh giới là Kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè)

Trên địa bàn phường Phú Nhuận có các trục đường chính như Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Trần Huy Liệu, Huỳnh Văn Bánh, Nguyễn Thị Huỳnh, Lê Quý Đôn, Nguyễn Đình Chính, Nguyễn Trọng Tuyển, Trương Quốc Dung, Hồ Biểu Chánh,…

Trụ sở của phường Phú Nhuận đặt tại các địa điểm sau:

Trụ sở Đảng Ủy – UBND – HĐND – Trung tâm phục vụ hành chính công: Số 159, đường Nguyễn Văn Trỗi, phường 11, quận Phú Nhuận cũ.
Trụ sở Ủy ban MTTQ: Số 1142 đường Trường Sa, phường 13 quận Phú Nhuận cũ.

Văn phòng cho thuê phường Phú Nhuận – Vị trí chiến lược gần trung tâm với giá thuê chỉ từ 9 USD/m2

Phường Phú Nhuận sau sáp nhập có vị trí chiến lược khi liền kề 2 phường Tân Định, Xuân Hòa, Nhiêu Lộc – Thuộc trung tâm quận 1 và quận 3 cũ. Ngoài ra, đây còn là tâm điểm giao thoa giữa với các phường mới của quận Tân Bình, cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất cũng chỉ khoảng 10 đến 15 phút di chuyển.

Mặt khác, đa số các văn phòng cho thuê phường Phú Nhuận có mức giá trung bình khoảng 11 đến 16 USD/m2/tháng; Văn phòng giá rẻ chỉ khoảng 9 – 10 USD/m2 và từ 20 USD là doanh nghiệp đã có ngay không gian văn phòng hạng B chuyên nghiệp trên các trục đường lớn, trung tâm hành chính của phường.

Từ hai yếu tố trên, có thể thấy, thuê văn phòng phường Phú Nhuận là lựa chọn hoàn hảo cho những ai đề cao yếu tố kết nối, giao thông thuận tiện, gần trung tâm nhưng vẫn có mức chi phí hợp lý và tiện ích đầy đủ.

Q&A – Thắc mắc phổ biến khi thuê văn phòng phường Phú Nhuận

Q: Thuê văn phòng phường Phú Nhuận giá rẻ thì nên chọn tòa nhà nào?

A: Phường Phú Nhuận có một số văn phòng giá rẻ mà giá thuê cực kỳ tốt, chỉ từ 9 đến 10 USD/m2/tháng. Doanh nghiệp có thể tham khảo các tòa sau:

Tòa nhà Halo Building Trần Huy Liệu – Tọa lạc trên đường Trần Huy Liệu, từ 9 USD/m2
Tòa nhà Lucky House Buidling – Tọa lạc trên đường Huỳnh Văn Bánh, chỉ từ 10 USD/m2
Tòa nhà Tôn Văn Building – Tọa lạc trên đường Nguyễn Đình Chính, từ 10 USD/m2

👉 Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và diện tích cụ thể. Để nhận báo giá cập nhật mới nhất + danh sách tòa nhà trống, xin vui lòng liên hệ Nice Office – Tư vấn & khảo sát miễn phí.

Q: Văn phòng hạng A phường Phú Nhuận có giá thuê dao động bao nhiêu và thời hạn thuê bao lâu?

A: Phường Phú Nhuận hiện không có nhiều văn phòng hạng A, chỉ duy nhất Centre Point Tower trên đường Nguyễn Văn Trỗi, giá thuê khoảng 26 USD/m2/tháng. Ngoài ra, doanh nghiệp có thể chọn tòa nhà có chất lượng cao, dịch vụ tốt thuộc phân khúc hạng B như CT Prime hoặc Vinamit Building trên đường Nguyễn Văn Trỗi, có giá thuê lần lượt là 30 USD/m2/tháng và 24 USD/m2/tháng.

👉 Các hợp đồng văn phòng truyền thống tại phường Phú Nhuận có thời hạn tối thiểu 2 đến 3 năm tùy theo chính sách chủ toà và nhu cầu doanh nghiệp. Thời hạn dài hơn thường giúp thương lượng giá thuê tốt hơn.

Q: Văn phòng diện tích nhỏ tại Phường Phú Nhuận có không?

A: Có. Khu vực Phường Phú Nhuận có nhiều văn phòng diện tích nhỏ, từ 12 – 20 – 30 – 40 – 45 đến 50m2. Một số tòa nhà tiêu biểu có thể kể đến như: Ong Ong Building, VNO Building trên đường Phan Xích Long, M Star Building trên đường Phan Đăng Lưu hoặc AB Office trên đường Hoàng Văn Thụ…

Q: Thủ tục thuê văn phòng Phường Phú Nhuận như thế nào?

A: Quy trình thuê văn phòng phường Phú Nhuận cũng tương tự như quy trình thuê văn phòng truyền thống khác, thông thường sẽ bao gồm các bước sau:

Xác định nhu cầu – Doanh nghiệp cần xác định diện tích, vị trí, hạng tòa nhà, dịch vụ, tiện ích…. mong muốn.
Khảo sát tòa nhà & báo giá – Liên hệ Nice Office để được hỗ trợ khảo sát, xem trực tiếp văn phòng, xác định chi phí thuê và các điều khoản.
Đàm phán điều khoản – Sau khi chốt phương án, doanh nghiệp bắt đầu quy trình đám phán giá thuê, phí quản lý, thời hạn, điều khoản tăng giá, diện tích sử dụng thực tế….. Tất cả đều được đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp của Nice Office hỗ trợ, giúp doanh nghiệp có được giá thuê tốt nhất và đảm bảo mọi quyền lợi.
Soạn & ký hợp đồng – Tiến hành hoàn thiện hồ sơ pháp lý và ký hợp đồng thuê.
Nộp tiền đặt cọc & thanh toán theo lịch – Các tòa nhà thông thường sẽ yêu cầu đặt cọc từ 2 đến 3 tháng tiền thuê.

Nice Office – Tư vấn cho thuê văn phòng Phường Phú Nhuận chuyên nghiệp

Nice Office là công ty hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TpHCM. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng quý doanh nghiệp xuyên suốt quá trình tư vấn, khảo sát, thương lượng giá thuê đến hỗ trợ pháp lý & hợp đồng. Dịch vụ này 100% miễn phí, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian + chi phí.

📞 Để được tư vấn chi tiết thủ tục & lựa chọn văn phòng phù hợp nhất, xin vui lòng liên hệ Nice Office ngay hôm nay.