Văn Phòng Cho Thuê Phường Minh Phụng (Quận 11), Tp.Hồ Chí Minh.

Văn phòng cho thuê Phường Minh Phụng sẽ giúp doanh nghiệp có được một môi trường thuận lợi và một thị trường giàu tiềm năng, sầm uất, nhất là doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Thông tin Phường Minh Phụng sau sáp nhập

Tên gọi (mới)	Phường Minh Phụng
Trụ sở mới	Số 183, đường Lý Nam Đế, phường 7, quận 11 cũ.
Phường/Xã trước sáp nhập	Các phường thuộc quận 11 cũ bao gồm: Phường 1: Toàn bộ Phường 7: Toàn bộ Phường 16: Toàn bộ
Dân số (người)	74.459
Diện tích (km2)	1,27

Sáp nhập theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH 15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh, từ ngày 1/7/2025, quận 11 từ 10 phường cũ sẽ được tinh gọn thành 4 phường mới là phường Minh Phụng, Phú Thọ, Hòa Bình và Bình Thới. Trong đó, Phường Minh Phụng được hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ phường 1, phường 7 và phường 16 của quận 11 cũ. Tổng diện tích phường Minh Phụng đạt khoảng 1,27 km2 và dân số khoảng 74.459người.

Về vị trí địa lý, Phường Minh Phụng giáp với các phường: 

• Phường Phú Thọ (Phía Bắc, ranh giới là đường Ba Tháng Hai)
• Phường Bình Thới (Phía Bắc, ranh giới là đường Ba Tháng Hai, Hàn Hải Nguyên, Phú Thọ, Lạc Long Quân)
• Phường Diên Hồng (Phía Đông, ranh giới là đường Lý Thường Kiệt)
• Phường Chợ Lớn (Phía Nam, ranh giới là đường Nguyễn Thị Nhỏ, Nguyễn Chí Thanh)
• Phường Bình Tây (Phía Nam, ranh giới là đường Hồng Bàng) 
• Phường Phú Lâm (Phía Tây, ranh giới là đường Tân Hóa)

Trên địa bàn Phường Minh Phụng có các trục đường chính như đường Minh Phụng, Lạc Long Quân, Âu Cơ, Hòa Bình, Hồng Bàng, Ba Tháng Hai, Hàn Hải Nguyên, Lý Thường Kiệt, Nguyễn Chí Thanh, Nguyễn Thị Nhỏ, Lê Đại Hành, Thuận Kiều…

Trụ sở của Phường Minh Phụng đặt tại các địa điểm sau:

• Trụ sở Đảng ủy: Số 59, đường Lê Đại Hành, phường 7, quận 11 cũ
• Trụ sở Ủy ban nhân dân – Trung tâm phục vụ hành chính công: Số 183, đường Lý Nam Đế, phường 7, quận 11 cũ.
• Trụ sở Hội đồng nhân dân:  Số 139B, đường Thuận Kiều, phường 7, quận 11 cũ
• Trụ sở Ủy ban MTTQ: Số 36B/41 – 47, đường Hồng Bàng, phường quận 11 cũ

Văn phòng cho thuê Phường Minh Phụng – Môi trường thuận lợi cho doanh nghiệp vừa và nhỏ

Có mật độ dân số cao, phường Minh Phụng sau sáp nhập được đánh giá là môi trường thuận lợi cho các doanh nghiệp khi thuê văn phòng và là thị trường cực kỳ giàu tiềm năng – Nhất là vớ doanh nghiệp vừa và nhỏ trong các lĩnh vực như dịch vụ, thực phẩm, thời trang…

Nơi đây còn tập trung nhiều trung tâm thương mại nhỏ, chợ truyền thống, nhà hàng, quán cà phê, dịch vụ tài chính và nhiều tuyến giao thông quan trọng kết nối với quận 5, quận 6 và quận 10 cũ. Nhờ đó, các sinh hoạt đời sống và hoạt động giao thương cũng diễn ra cực kỳ thuận lợi.

Được biết, cơ sở hạ tầng ở khu vực phường Minh Phụng trong nhiều năm qua liên tục ghi nhận sự nâng cấp với nhiều dự án mở rộng đường nội bộ và cải tạo đường xá đang được triển khai nhằm giảm ùn tắc vào các khung giờ cao điểm. Đồng thời, hệ thống phương tiện giao thông công cộng ở đây cũng rất phát triển, tạo điều kiện việc lưu thông trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.

Q&A – Thắc mắc phổ biến khi thuê văn phòng phường Minh Phụng

Q: Thuê văn phòng phường Minh Phụng giá rẻ thì nên chọn tòa nhà nào?

A: Phường Minh Phụng hiện có duy nhất một văn phòng giá rẻ đó là Hữu Nguyên Building trên đường Ba Tháng Hai huyết mạch, thuộc phân khúc hạng C, giá từ 8 USD/m2/tháng.

👉 Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và diện tích cụ thể. Để nhận báo giá cập nhật mới nhất + danh sách tòa nhà trống, xin vui lòng liên hệ Nice Office – Tư vấn & khảo sát miễn phí.

Q: Văn phòng hạng A phường Minh Phụng có giá thuê dao động bao nhiêu và thời hạn thuê bao lâu?

A: Phường Minh Phụng hiện không có văn phòng hạng A nào. Doanh nghiệp vui lòng tham khảo các khu vực khác nếu có nhu cầu chọn phân khúc cao cấp.

👉 Hợp đồng văn phòng truyền thống tại Phường Minh Phụng có thời hạn thuê 2 năm. Thời hạn dài hơn thường giúp thương lượng giá thuê tốt hơn.

Q: Văn phòng diện tích nhỏ tại Phường Minh Phụng có không?

A: Có. Văn phòng diện tích nhỏ tại phường Minh Phụng có thể được tìm thấy ở tòa nhà Hữu Nguyên Building. Để có thêm nhiều lựa chọn, doanh nghiệp vui lòng tham khảo thêm các khu vực khác.

Q: Thủ tục thuê văn phòng Phường Minh Phụng như thế nào?

A: Quy trình thuê văn phòng phường Minh Phụng cũng tương tự như quy trình thuê văn phòng truyền thống khác, thông thường sẽ bao gồm các bước sau:

1. Xác định nhu cầu – Doanh nghiệp cần xác định diện tích, vị trí, hạng tòa nhà, dịch vụ, tiện ích…. mong muốn.

2. Khảo sát tòa nhà & báo giá – Liên hệ Nice Office để được hỗ trợ khảo sát, xem trực tiếp văn phòng, xác định chi phí thuê và các điều khoản.

3. Đàm phán điều khoản –  Sau khi chốt phương án, doanh nghiệp bắt đầu quy trình đám phán giá thuê, phí quản lý, thời hạn, điều khoản tăng giá, diện tích sử dụng thực tế….. Tất cả đều được đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp của Nice Office hỗ trợ, giúp doanh nghiệp có được giá thuê tốt nhất và đảm bảo mọi quyền lợi.

4. Soạn & ký hợp đồng – Tiến hành hoàn thiện hồ sơ pháp lý và ký hợp đồng thuê.

5. Nộp tiền đặt cọc & thanh toán theo lịch – Các tòa nhà thông thường sẽ yêu cầu đặt cọc từ 2 đến 3 tháng tiền thuê.

Nice Office – Tư vấn cho thuê văn phòng Phường Minh Phụng chuyên nghiệp

Nice Office là công ty hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TpHCM. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng quý doanh nghiệp xuyên suốt quá trình tư vấn, khảo sát, thương lượng giá thuê đến hỗ trợ pháp lý & hợp đồng. Dịch vụ này 100% miễn phí, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian + chi phí.

📞 Để được tư vấn chi tiết thủ tục & lựa chọn văn phòng phù hợp nhất, xin vui lòng liên hệ Nice Office ngay hôm nay.