Văn Phòng Cho Thuê Phường Gia Định (Quận Bình Thạnh), Tp.Hồ Chí Minh.

Văn phòng cho thuê phường Gia Định sẽ mang đến cho doanh nghiệp một vị trí cực kỳ thuận tiện, giáp với hàng loạt các phường của Phú Nhuận và quận 1 cũ với giá thuê siêu tốt.

Thông tin phường Gia Định sau sáp nhập

Tên gọi (mới)	Phường Gia Định
Trụ sở mới	Số 58, đường Hoàng Hoa Thám, phường 7, quận Bình Thạnh cũ
Phường/Xã trước sáp nhập	Các phường thuộc quận Bình Thạnh cũ bao gồm: Phường 1: Toàn bộ Phường 2: Toàn bộ Phường 7: Toàn bộ Phường 17: Toàn bộ
Dân số (người)	125.946
Diện tích (km2)	2,76

Sáp nhập theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH 15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh, từ ngày 1/7/2025, quận Bình Thạnh từ 15 phường cũ sẽ được tinh gọn thành 5 phường mới là Gia Định, Bình Thạnh, Bình Lợi Trung, Thanh Mỹ Tây và Bình Quới. Trong đó, phường Gia Định là sự hợp nhất của toàn bộ phường 1, 2, 7 và 17 của Bình Thạnh trước đây. Tổng diện tích phường Gia Định đạt khoảng 2,76 km2 và dân số khoảng 125.946 người.

Về vị trí địa lý, phường Gia Định giáp với các phường: 

• Phường Bình Thạnh (Phía bắc, ranh giới là đường Bạch Đằng, Phan Đăng Lưu và Nơ Trang Long)
• Phường Bình Lợi Trung (Phía bắc và tây bắc, ranh giới là đường Lê Quang Định và Nguyễn Văn Đậu)
• Phường Đức Nhuận (Phía tây, ranh giới là đường Nguyễn Văn Đậu và Lam Sơn)
• Phường Cầu Kiệu (Phía tây, ranh giới là đường Phan Đăng Lưu, Nguyễn Công Hoan, Trần Kế Xương, Nguyễn Lâm, đường số 11 và đường Hoa Trà)
• Phường Tân Định và phường Sài Gòn (Phía nam, ranh giới là kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè) 
• Phường Thạnh Mỹ Tây (Phía đông, ranh giới là đường Xô Viết Nghệ Tĩnh)

Trên địa bàn phường Gia Định có các trục đường chính như Điện Biên Phủ, Lê Văn Duyệt, Nguyễn Huy Tưởng,  Bạch Đằng, Phan Đăng Lưu, Nguyễn Cửu Vân, Hoàng Hoa Thám, Nguyễn Văn Đậu, Xô Viết Nghệ Tĩnh,…

Trụ sở của phường Gia Định đặt tại các địa điểm sau:

• Trụ sở Đảng Ủy: Số 134, đường Lê Văn Duyệt, phường 1, quận Bình Thạnh cũ
• Trụ sở UBND – HĐND: Số 58, đường Hoàng Hoa Thám, phường 7, quận Bình Thạnh cũ
• Trụ sở Ủy ban MTTQ: số 70 – 76 – 78, đường Hoàng Hoa Thám, phường 7, quận Bình Thạnh cũ
• Trụ sở Trung tâm phục vụ hành chính công: Số 84 Hoàng Hoa Thám, phường 7, quận Bình Thạnh cũ.

Văn phòng cho thuê phường Gia Định – Giá thuê hấp dẫn, vị trí kết nối nhanh với trung tâm thành phố.

Chỉ bằng tên gọi, phường Gia Định như gợi lại tất cả những hồi ức xa xưa của một khu vực được khai phá, phát triển bậc nhất Nam Bộ. Trên địa bàn phường, dễ thấy hình ảnh của những di sản văn hóa, những kiến trúc mang đậm dấu ấn thời gian như Lăng Tả quân Lê Văn Duyệt hay còn gọi là Lăng Ông, chợ Bà Chiểu… Một điểm giao thoa kim cổ, mang tính biểu tượng.

Sở hữu vị trí thuận lợi, phường Gia Định trải dài theo kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè gián tiếp nối với khu vực quận 1 cũ nay là phường Tân Định và phường Sài Gòn, thuận lợi để di chuyển vào trung tâm. Tại đây, còn tập trung hàng loạt các cơ sở giáo dục, các trường đại học nổi tiếng như UEF, Hutech, Hồng Bàng… và những tuyến đường huyết mạch, tiêu biểu như Điện Biên Phủ hay Xô Viết Nghệ Tĩnh.

Thực tế, văn phòng cho thuê phường Gia Định chưa có sự đa dạng nhưng nhìn chung giá thuê rất tốt, chỉ từ 9 USD đến 16 USD/m2 là doanh nghiệp đã có thể có ngay cho mình một không gian làm việc chuẩn chỉnh, vị trí đẹp, kết nối cao.

Q&A – Thắc mắc phổ biến khi thuê văn phòng phường Gia Định

Q: Thuê văn phòng phường Gia Định giá rẻ thì nên chọn tòa nhà nào?

A: Văn phòng giá rẻ phường Gia Định có giá thuê dao động từ 9 đến 12 USD/m2/tháng, có một số lựa chọn cho doanh nghiệp như sau:

• Tòa nhà ARC Real Building – Tọa lạc trên đường Nguyễn Duy, từ 9 USD/m2
• Tòa nhà Greenphil Building – Tọa lạc trên đường Nguyễn Huy Tưởng, từ 10 USD/m2
• Tòa nhà Phước Thành Building – Tọa lạc trên đường Điện Biên Phủ, từ 11 USD/m2

👉 Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và diện tích cụ thể. Để nhận báo giá cập nhật mới nhất + danh sách tòa nhà trống, xin vui lòng liên hệ Nice Office – Tư vấn & khảo sát miễn phí.

Q: Văn phòng hạng A phường Gia Định có giá thuê dao động bao nhiêu và thời hạn thuê bao lâu?

A: Phường Gia Định hiện chưa có văn phòng hạng A. Tuy nhiên để thuê văn phòng có chất lượng cao tại đây, doanh nghiệp có thể lựa chọn phân khúc hạng B với những cái tên nổi bật như The Beacon trên đường Phan Đăng Lưu, Saigon Coop Tower trên đường Điện Biên Phủ hoặc Long Tower trên đường Nguyễn Cửu Vân.

👉 Các hợp đồng văn phòng truyền thống tại phường Gia Định có thời hạn tối thiểu 2 đến 3 năm tùy theo chính sách chủ toà và nhu cầu doanh nghiệp. Thời hạn dài hơn thường giúp thương lượng giá thuê tốt hơn.

Q: Văn phòng diện tích nhỏ tại Phường Đia Định có không?

A: Có. Khu vực Phường Gia Định có nhiều văn phòng diện tích nhỏ, từ 15 đến 50m2. Một số tòa nhà tiêu biểu có thể kể đến như: DMC Building trên đường Điện Biên Phủ, Dali Tower trên đường Phan Đăng Lưu, Tedi Building trên đường Hoàng Hoa Thám hoặc Viet Solution Building trên đường Nguyễn Cửu Vân…

Q: Thủ tục thuê văn phòng Phường Gia Đinh như thế nào?

A: Quy trình thuê văn phòng phường Gia Định cũng tương tự như quy trình thuê văn phòng truyền thống khác, thông thường sẽ bao gồm các bước sau:

1. Xác định nhu cầu – Doanh nghiệp cần xác định diện tích, vị trí, hạng tòa nhà, dịch vụ, tiện ích…. mong muốn.

2. Khảo sát tòa nhà & báo giá – Liên hệ Nice Office để được hỗ trợ khảo sát, xem trực tiếp văn phòng, xác định chi phí thuê và các điều khoản.

3. Đàm phán điều khoản –  Sau khi chốt phương án, doanh nghiệp bắt đầu quy trình đám phán giá thuê, phí quản lý, thời hạn, điều khoản tăng giá, diện tích sử dụng thực tế….. Tất cả đều được đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp của Nice Office hỗ trợ, giúp doanh nghiệp có được giá thuê tốt nhất và đảm bảo mọi quyền lợi.

4. Soạn & ký hợp đồng – Tiến hành hoàn thiện hồ sơ pháp lý và ký hợp đồng thuê.

5. Nộp tiền đặt cọc & thanh toán theo lịch – Các tòa nhà thông thường sẽ yêu cầu đặt cọc từ 2 đến 3 tháng tiền thuê.

Nice Office – Tư vấn cho thuê văn phòng Phường Gia Định chuyên nghiệp

Nice Office là công ty hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TpHCM. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng quý doanh nghiệp xuyên suốt quá trình tư vấn, khảo sát, thương lượng giá thuê đến hỗ trợ pháp lý & hợp đồng. Dịch vụ này 100% miễn phí, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian + chi phí.

📞 Để được tư vấn chi tiết thủ tục & lựa chọn văn phòng phù hợp nhất, xin vui lòng liên hệ Nice Office ngay hôm nay.