Văn Phòng Cho Thuê Phường Đức Nhuận (Quận Phú Nhuận), Tp.Hồ Chí Minh.

Văn phòng cho thuê phường Đức Nhuận được chú ý nhiều bởi một vị trí có tính chiến lược khi giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các thị trường trung tâm lẫn khu vực gần sân bay.

Thông tin phường Đức Nhuận sau sáp nhập

Sáp nhập theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH 15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh, từ ngày 1/7/2025, quận Phú Nhuận từ 11 phường cũ sẽ được tinh gọn thành 3 phường mới là Phú Nhuận, Đức Nhuận và Cầu Kiệu. Trong đó, phường Đức Nhuận là sự hợp nhất của toàn bộ phường 4, 5 và 9 của quận Phú Nhuận trước đây. Tổng diện tích phường Đức Nhuận đạt khoảng 2,16 km2 và dân số khoảng 71.495 người.

Về vị trí địa lý, phường Đức Nhuận giáp với các phường: 

• Phường Hạnh Thông (Phía bắc, ranh giới là đường Nguyễn Kiệm, Hoàng Hoa Thám, Đặng Văn Sâm và Hoàng Minh Giám)
• Phường Bình Lợi Trung (Phía bắc và đông bắc, ranh giới là đường Nguyễn Thượng Hiền và Nguyễn Văn Đậu)
• Phường Gia Định (Phía đông, ranh giới là đường Nguyễn Văn Đậu và Lam Sơn)
• Phường Cầu Kiệu (Phía đông và đông nam, ranh giới là đường Phan Đăng Lưu và Hoàng Văn Thụ)
• Phường Phú Nhuận (Phía nam, ranh giới là đường Hoàng Văn Thụ)
• Phường Tân Sơn Hòa (Phía tây và tây nam, ranh giới là đường Hoàng Văn Thụ, Phổ Quang, Hồng Hà và Bạch Đằng)

Trên địa bàn phường Đức Nhuận có các trục đường chính như Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đình Phùng, Hoàng Văn Thụ, Phan Xích Long, Đào Duy Anh, Nguyễn Thượng Hiền, Phan Đăng Lưu, Hồng Hà, Nguyễn Văn Đậu, Hồ Văn Huê, Nguyễn Kiệm,…

Trụ sở của phường Đức Nhuận đặt tại các địa điểm sau:

• Trụ sở Đảng Ủy: Số 92, đường Trần Khắc Chân, phường 9, quận Phú Nhuận cũ
• Trụ sở UBND – HĐND – Trung tâm phục vụ hành chính công: Số 744, đường Nguyễn Kiệm, phường 4 quận Phú Nhuận cũ.
• Trụ sở Ủy ban MTTQ: Số 94, đường Phan Đăng Lưu, phường 5, quận Phú Nhuận cũ

Văn phòng cho thuê phường Đức Nhuận – Vị trí chiến lược kết nối sân bay và khu trung tâm 

Phường Đức Nhuận sau sáp nhập là một thị trường bất động sản giàu tiềm năng, tăng trưởng mạnh và nhiều dự án đang được triển khai. Bên cạnh đó, đây cũng là phường có mật độ dân số, lưu lượng giao thông lớn, đa dạng các loại hình dịch vụ, giàu tiện ích và sầm uất.

Hệ thống giao thông và kết nối của phường Đức Nhuận cũng thuộc Top đầu thành phố Hồ Chí Minh với chỉ từ khoảng 10 đến 20 phút di chuyển đến các khu vực như sân bay Tân Sơn Nhất, phường Xuân Hòa (quận 3 cũ) và phường Tân Định (quận 1 cũ)… là tiền đề lý tưởng cho các doanh nghiệp đặt trụ sở, văn phòng làm việc, nhất là các ngành logistics, du học – định cư, IT, đại lý vé máy bay…

Giá thuê văn phòng phường Đức Nhuận đa số dao động từ 10 đến 17 USD/m2/tháng (Nhóm văn phòng hạng C và giá rẻ). Bên cạnh đó, còn có một số tòa nhà văn phòng cao cấp hơn, chi phí từ 18 đến 22 USD/m2/tháng (nhóm văn phòng hạng B và C). Diện tích cho thuê cũng tương đối đa dạng, từ 20 đến hơn 1.100m2/sàn, phù hợp nhiều quy mô khác nhau.