Văn Phòng Cho Thuê Phường Cầu Ông Lãnh

Văn phòng cho thuê phường Cầu Ông Lãnh – Mở ra thị trường tiềm năng với vị trí đắc địa, ngay khu trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.

Thông tin phường Cầu Ông Lãnh sau sáp nhập

Tên gọi (mới)	Phường Cầu Ông Lãnh
Trụ sở mới	92 Nguyễn Trãi, phường Cầu Ông Lãnh và 238 – 240 Đề Thám, phường Phạm Ngũ Lão, quận 1 (cũ)
Phường/Xã trước sáp nhập	Phường Cầu Ông Lãnh: Khu phố 2, 3, 4, 5 Phường Nguyễn Cư Trinh: Toàn bộ Phường Cầu Kho: Toàn bộ Phường Cô Giang: Toàn bộ
Dân số (người)	78.734
Diện tích (km2)	1,6

Sau sáp nhập theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH 15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh, bắt đầu từ ngày 1/7/2025, phường Cầu Ông Lãnh mới đã ra đời với quy mô và diện tích lớn hơn rất nhiều sau khi hợp nhất cùng toàn bộ phường Nguyễn Cư Trinh, phường Cầu Kho và phường Cô Giang. Đây là một trong 4 phường thuộc trung tâm quận 1 cũ, diện tích đạt khoảng 1,6 km2, dân số khoảng 78.734 người.

Về vị trí địa lý, phường Cầu Ông Lãnh sẽ giáp với các phường: 

• Phường Bến Thành (Phía đông, ranh giới tự nhiên là Cống Quỳnh, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Thái Học)
• Phường Bàn Cờ (Phía bắc, ranh giới tự nhiên là đường Nguyễn Thị Minh Khai)
• Phường Khánh Hội và phường Vĩnh Hội (Phía nam, ranh giới tự nhiên là kênh Bến Nghé)
• Phường Chợ Quán (Phía Tây, ranh giới tự nhiên là Kênh Tàu Hủ)

Trên địa bàn phường Cầu Ông Lãnh có nhiều trục đường chính như đường Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo, Cô Bắc, Cô Giang, Trần Đình Xu, Hồ Hảo Hớn, Đề Thám, Nguyễn Khắc Nhu, Cao Bá Nhạ, Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Cư Trinh…

Trụ sở của phường Cầu Ông Lãnh đặt tại các địa điểm sau:

• Trụ sở Đảng ủy – Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị – xã hội: số 59 Hồ Hảo Hớn, phường Cô Giang, quận 1 cũ (trụ sở Đảng ủy – UBND phường Cô Giang hiện nay).
• Trụ sở UBND – HĐND phường Cầu Ông Lãnh: Số 105 Trần Đình Xu, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1 cũ  (trụ sở Đảng ủy – UBND phường Nguyễn Cư Trinh hiện nay).

Văn phòng cho thuê phường Cầu Ông Lãnh – Địa điểm kinh doanh sầm uất từ bao đời

Phường cầu Ông Lãnh sau sáp nhập vẫn giữ nguyên vẹn sự sầm uất nếu không muốn nói là quy mô hơn cả về diện tích lẫn dân số – Mang đến thị trường tiềm năng và cơ hội dồi dào cho các doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây.

Đặc biệt, hệ thống các tòa nhà văn phòng cho thuê phường Cầu Ông Lãnh còn có sự đa dạng về diện tích đáp ứng mọi nhu cầu với chi phí hợp lý, tiết kiệm hơn so với các phường như Bến Thành, Sài Gòn khi xét trên cùng phân khúc, là điểm cộng không thể bỏ qua.

Về mặt vị trí, không có gì bàn cãi, phường Cầu Ông Lãnh sẽ là “mắt xích” giao thông quan trọng, kết nối vùng lõi trung tâm với các khu vực lân cận, cung cấp hệ thống tiện ích đa dạng, độ nhận diện cao là tiền đề cho các doanh nghiệp xây dựng, phát triển và lan tỏa hình ảnh của thương hiệu.

Q&A – Thắc mắc phổ biến khi thuê văn phòng phường Cầu Ông Lãnh

Q: Thuê văn phòng phường Cầu Ông Lãnh giá rẻ thì nên chọn tòa nhà nào?

A: Khi doanh nghiệp ưu tiên chi phí thuê thấp nhưng vẫn muốn vị trí trung tâm tại phường Cầu Ông Lãnh, có thể xem xét một số các tòa nhà dưới đây:

• Savico Office Building – Giá thuê khoảng ~10 USD/m²/tháng (phân khúc rẻ nhất) với diện tích nhỏ linh hoạt, phù hợp startup và doanh nghiệp nhỏ.

• Thanh Niên Media Corporation Building – Khoảng ~12 USD/m²/tháng, diện tích đa dạng từ nhỏ đến vừa.

• BMC Building – Tòa văn phòng diện tích lớn hơn nhưng vẫn giữ mức giá tương đối tốt (~12 USD/m²/tháng).

• VNO 179 Nguyễn Cư Trinh – Giá thuê ưu đãi khoảng ~13.5 USD/m²/tháng sau giảm giá.

👉 Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và diện tích cụ thể. Để nhận báo giá cập nhật mới nhất + danh sách tòa nhà trống, xin vui lòng liên hệ Nice Office – Tư vấn & khảo sát miễn phí.

Q: Văn phòng hạng A phường Cầu Ông Lãnh có giá thuê dao động bao nhiêu và thời hạn thuê bao lâu?

A: Ở phường Cầu Ông Lãnh, nguồn cung văn phòng hạng A không nhiều như phường Bến Thành hay phường Sài Gòn nhưng vẫn có một số lựa chọn với tiêu chuẩn cao hơn thường từ khoảng 18 – 25 USD/m²/tháng. Ví dụ như:

• • MB Sunny Tower – Văn phòng hạng B trên trục đường Trần Hưng Đạo ~21USD/m²/tháng.

  • Royal Tower –Văn phòng hạng B trên trục đường trung tâm Nguyễn Văn Cừ ~25 USD/m²/tháng.

👉 Thời hạn thuê văn phòng phổ biến tại Phường Cầu Ông Lãnh thường từ 2 đến 3 năm đối với văn phòng truyền thống. Hợp đồng dài hạn giúp doanh nghiệp dễ thương lượng giá thuê, thời gian miễn tiền thuê và điều khoản tăng giá tốt hơn.

Q: Văn phòng diện tích nhỏ tại Phường Cầu Ông Lãnh có không?

A: Có. Phường Cầu Ông Lãnh cung cấp nhiều lựa chọn với diện tích nhỏ phù hợp startup hoặc doanh nghiệp nhỏ, nhiều tòa có diện tích từ ~20 – 60 m² trở lên, ví dụ như Savico Office Building – từ 20 m², MDA Cô Giang hay An An Builiding – từ 40m2, Sunshine Building Nguyễn Văn Cừ – Từ 60m2…

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng có thể lựa chọn:

• Văn phòng trọn gói / serviced office

• Coworking space
  với hình thức thuê theo phòng riêng hoặc theo chỗ ngồi, phù hợp nhóm nhân sự từ 2–10 người.

👉 Liên hệ Nice Office để được tư vấn nhanh các phương án diện tích nhỏ đang trống tại Phường Cầu Ông Lãnh.

Q: Thủ tục thuê văn phòng Phường Cầu Ông Lãnh như thế nào?

A: Quy trình thuê văn phòng phường Cầu Ông Lãnh cũng tương tự như quy trình thuê văn phòng truyền thống khác, thông thường sẽ bao gồm các bước sau:

1. Xác định nhu cầu – Doanh nghiệp cần xác định diện tích, vị trí, hạng tòa nhà, dịch vụ, tiện ích…. mong muốn.

2. Khảo sát tòa nhà & báo giá – Liên hệ Nice Office để được hỗ trợ khảo sát, xem trực tiếp văn phòng, xác định chi phí thuê và các điều khoản.

3. Đàm phán điều khoản –  Sau khi chốt phương án, doanh nghiệp bắt đầu quy trình đám phán giá thuê, phí quản lý, thời hạn, điều khoản tăng giá, diện tích sử dụng thực tế….. Tất cả đều được đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp của Nice Office hỗ trợ, giúp doanh nghiệp có được giá thuê tốt nhất và đảm bảo mọi quyền lợi.

4. Soạn & ký hợp đồng – Tiến hành hoàn thiện hồ sơ pháp lý và ký hợp đồng thuê.

5. Nộp tiền đặt cọc & thanh toán theo lịch – Các tòa nhà thông thường sẽ yêu cầu đặt cọc từ 2 đến 3 tháng tiền thuê.

Nice Office – Tư vấn cho thuê văn phòng Phường Cầu Ông Lãnh chuyên nghiệp

Nice Office là công ty hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TpHCM. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng quý doanh nghiệp xuyên suốt quá trình tư vấn, khảo sát, thương lượng giá thuê đến hỗ trợ pháp lý & hợp đồng. Dịch vụ này 100% miễn phí, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian + chi phí.

📞 Để được tư vấn chi tiết thủ tục & lựa chọn văn phòng phù hợp nhất, xin vui lòng liên hệ Nice Office ngay hôm nay.