Văn Phòng Cho Thuê Phường Bình Thạnh (Quận Bình Thạnh), Tp.Hồ Chí Minh.

Văn phòng cho thuê phường Bình Thạnh có giá thuê cực kỳ hấp dẫn, chỉ từ 9 USD/m2, chiếm vị trí trung tâm kết nối 4 phường mới của quận Bình Thạnh sau sáp nhập.

Thông tin phường Bình Thạnh sau sáp nhập

Tên gọi (mới)	Phường Bình Thạnh
Trụ sở mới	Số 6, đường Phan Đăng Lưu, phường 14, quận Bình Thạnh cũ
Phường/Xã trước sáp nhập	Các phường thuộc quận Bình Thạnh cũ bao gồm: Phường 12: Toàn bộ Phường 14: Toàn bộ Phường 26: Toàn bộ
Dân số (người)	126.300
Diện tích (km2)	3,32

Sáp nhập theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH 15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh, từ ngày 1/7/2025, quận Bình Thạnh từ 15 phường cũ sẽ được tinh gọn thành 5 phường mới là Gia Định, Bình Thạnh, Bình Lợi Trung, Thanh Mỹ Tây và Bình Quới. Trong đó, phường Bình Thạnh là sự hợp nhất của toàn bộ phường 12, 14, 26 của Bình Thạnh trước đây. Tổng diện tích phường Bình Thạnh đạt khoảng 3,32 km2 và dân số khoảng 126.300 người.

Về vị trí địa lý, phường Bình Thạnh giáp với các phường: 

• Phường Gia Định (Phía nam và tây nam, ranh giới là đường Nơ Trang Long, đường Phan Đăng Lưu và đường Bạch Đằng)
• Phường Thạnh Mỹ Tây (Phía đông và đông tây, ranh giới là Quốc lộ 13)
• Phường Bình Quới (Phía đông bắc, ranh giới là sông Sài Gòn)
• Phường Bình Lợi Trung (Phía bắc và tây bắc, ranh giới là Rạch Cầu Sơn, đường Trần Quý Cáp và đường Nơ Trang Long)
• Phường Hiệp Bình (Phía bắc, ranh giới là sông Sài Gòn, nối bằng cầu Bình Triệu 1)

Trên địa bàn phường Bình Thạnh có các trục đường chính như Lê Quang Định, Đinh Bộ Lĩnh, Chu Văn An, Nơ Trang Long, Phan Văn Trị, Phan Bội Châu, Nguyễn Huy Lượng, Nguyễn Xí, Quốc lộ 13, Bạch Đằng…

Trụ sở của phường Bình Thạnh đặt tại các địa điểm sau:

• Trụ sở Đảng Ủy – Ủy ban MTTQ: Số 6A, đường Phan Đăng Lưu, phường 14, quận Bình Thạnh cũ
• Trụ sở UBND – HĐND – Trung tâm phục vụ hành chính công: Số 6, đường Phan Đăng Lưu, phường 14, quận Bình Thạnh cũ

Văn phòng cho thuê phường Bình Thạnh – Đa số là văn phòng giá rẻ và văn phòng hạng C

Là phường có quy mô dân số lớn, phường Bình Thạnh chắc chắn là khu vực phát triển năng động, thuận lợi cho hoạt động mua bán, kinh doanh. Nằm bao bọc giữa 4 phường còn lại của quận Bình Thạnh cũ, nơi đây còn mang một ưu thế về vị trí, trọng điểm giao thoa của các tuyến đường sầm uất.

Đa số văn phòng cho thuê phường Bình Thạnh đều thuộc phân khúc giá rẻ hoặc hạng C, cung cấp đa dạng diện tích từ nhỏ nhất là 15m2/sàn đến 500m2/sàn và tọa lạc tại các mặt tiền đường lớn, độ nhận diện cao, dễ tiếp cận.

Giá thuê văn phòng khu vực này dao động từ 8 đến 14 USD/m2/tháng, cộng thêm các khoản thuế phí, dịch vụ vẫn rất tiết kiệm, nhiều chính sách ưu ái khách thuê, đàm phán chính chủ dễ dàng.

Q&A – Thắc mắc phổ biến khi thuê văn phòng phường Bình Thạnh

Q: Thuê văn phòng phường Bình Thạnh giá rẻ thì nên chọn tòa nhà nào?

A: Phường Bình Thạnh là khu vực tập trung rất nhiều văn phòng giá rẻ, đa dạng lựa cho doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí. Một số lựa chọn tối ưu cho có thể kể đến như:

• Tòa nhà Thủy Lợi Building 4 Building – Tọa lạc tại số 205 trên đường Nguyễn Xí, từ 10 USD/m2
• Tòa nhà PLS Chu Văn An – Tọa lạc trên đường Chu Văn An, từ 10 USD/m2
• Tòa nhà Đất Phước Nam Building – Tọa lạc trên đường Chu Văn An, từ 11 USD/m2

👉 Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và diện tích cụ thể. Để nhận báo giá cập nhật mới nhất + danh sách tòa nhà trống, xin vui lòng liên hệ Nice Office – Tư vấn & khảo sát miễn phí.

Q: Văn phòng hạng A phường Bình Thạnh có giá thuê dao động bao nhiêu và thời hạn thuê bao lâu?

A: Phường Bình Thạnh như đã đề cập hiện chỉ tập trung nhóm văn phòng giá rẻ và văn phòng hạng C. Do đó, nếu có nhu cầu thuê văn phòng cao cấp, doanh nghiệp nên lựa chọn tham khảo các khu vực khác.

👉 Các hợp đồng văn phòng truyền thống tại phường Bình Thạnh có thời hạn tối thiểu 2 năm tùy theo chính sách chủ toà và nhu cầu doanh nghiệp. Thời hạn dài hơn thường giúp thương lượng giá thuê tốt hơn.

Q: Văn phòng diện tích nhỏ tại Phường Bình Thạnh có không?

A: Có. Khu vực Phường Bình Thạnh có nhiều văn phòng diện tích nhỏ, từ 15 – 20 – 35 – 45 đến 50m2. Một số tòa nhà tiêu biểu có thể kể đến như: Toàn An Building trên đường Bạch Đằng, Hoàng Minh Building trên đường Nguyễn Xí, Coalimex Building trên đường Đinh Bộ Lĩnh hoặc Mỹ Thịnh Buildingg trên đường Lê Quang Định…

Q: Thủ tục thuê văn phòng Phường Bình Thạnh như thế nào?

A: Quy trình thuê văn phòng phường Bình Thạnh cũng tương tự như quy trình thuê văn phòng truyền thống khác, thông thường sẽ bao gồm các bước sau:

1. Xác định nhu cầu – Doanh nghiệp cần xác định diện tích, vị trí, hạng tòa nhà, dịch vụ, tiện ích…. mong muốn.

2. Khảo sát tòa nhà & báo giá – Liên hệ Nice Office để được hỗ trợ khảo sát, xem trực tiếp văn phòng, xác định chi phí thuê và các điều khoản.

3. Đàm phán điều khoản –  Sau khi chốt phương án, doanh nghiệp bắt đầu quy trình đám phán giá thuê, phí quản lý, thời hạn, điều khoản tăng giá, diện tích sử dụng thực tế….. Tất cả đều được đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp của Nice Office hỗ trợ, giúp doanh nghiệp có được giá thuê tốt nhất và đảm bảo mọi quyền lợi.

4. Soạn & ký hợp đồng – Tiến hành hoàn thiện hồ sơ pháp lý và ký hợp đồng thuê.

5. Nộp tiền đặt cọc & thanh toán theo lịch – Các tòa nhà thông thường sẽ yêu cầu đặt cọc từ 2 đến 3 tháng tiền thuê.

Nice Office – Tư vấn cho thuê văn phòng Phường Bình Thạnh chuyên nghiệp

Nice Office là công ty hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TpHCM. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng quý doanh nghiệp xuyên suốt quá trình tư vấn, khảo sát, thương lượng giá thuê đến hỗ trợ pháp lý & hợp đồng. Dịch vụ này 100% miễn phí, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian + chi phí.

📞 Để được tư vấn chi tiết thủ tục & lựa chọn văn phòng phù hợp nhất, xin vui lòng liên hệ Nice Office ngay hôm nay.