Văn Phòng Cho Thuê Phường Bàn Cờ (Quận 3), Tp. Hồ Chí Minh

Văn phòng cho thuê phường Bàn Cờ – Quy hoạch đẹp mắt, giao thông kết nối thuận tiện, chi phí hợp lý ngay tại khu vực trung tâm thành phố.

Thông tin phường Bàn Cờ sau sáp nhập

Tên gọi (mới)	Phường Bàn Cờ
Trụ sở mới	Số 96 Nguyễn Thiện Thuật, quận 3 cũ
Phường/Xã trước sáp nhập	Phường 1, 2, 3, 5: Toàn bộ Phường 4: Một phần
Dân số (người)	67.634
Diện tích (km2)	0,99

Sau sáp nhập theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH 15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh, từ ngày 1/7/2025, quận 3 với 10 phường cũ sẽ được sắp xếp thành 3 phường mới là Bàn Cờ, Xuân Hoà và Nhiêu Lộc. Trong đó, phường Bàn Cờ là sự hợp nhất của toàn bộ phường 1,2,3,5 và một phần phường 4. Tổng diện tích phường Bàn Cờ đạt khoảng 0,99km2 và dân số khoảng 67.634 người.

Về vị trí địa lý, phường Bàn Cờ giáp với các phường: 

• Phường Bến Thành và phường Cầu Ông Lãnh (Phía đông và đông nam, ranh giới là đường Nguyễn Thị Minh Khai)
• Phường Xuân Hoà (Phía tây, ranh giới là đường Điện Biên Phủ)
• Phường Vườn Lài và phường Chợ Quán (Phía nam, ranh giới là đường Lý Thái Tổ và bùng binh Ngã Sáu Cộng Hòa)

Trên địa bàn phường Bàn Cờ có các trục đường chính như Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thị Minh Khai, Lý Chính Thắng, Cao Thắng, Điện Biên Phủ, Nguyễn Đình Chiểu, Võ Văn Tần,…

Trụ sở của phường Bàn Cờ đặt tại các địa điểm sau:

• Trụ sở UBND – HĐND: Số 96 Nguyễn Thiện Thuật, quận 3 cũ
• Trụ sở Đảng ủy: Số 337 Điện Biên Phủ, quận 3 cũ
• Trụ sở Uỷ ban MTTQ: Số 202 Võ Văn Tần, quận 3 cũ
• Trung tâm phục vụ hành chính công: 611/20 Điện Biên Phủ, quận 3 cũ

Văn phòng cho thuê phường Bàn Cờ – Chi phí hợp lý ngay tại khu trung tâm.

Vừa có giá trị lịch sử vừa là vùng phát triển năng động, phường Bàn Cờ sau sáp nhập được đánh giá là một trong những trọng tâm của thành phố Hồ Chí Minh. Với quy hoạch đẹp mắt, dịch vụ đời sống đa dạng, giao thông chủ yếu là các tuyến đường một chiều có tính kết nối cao và hạn chế ùn tắc, phường Bàn Cờ chắc chắn là địa điểm kinh doanh lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp.

Đặc biệt, phải nói đến chi phí thuê văn phòng tại đây luôn giữ ở mức ổn định, hợp lý so với mặt bằng chung, chỉ từ 9 USD/m2/tháng. Diện tích cho thuê văn phòng tại đây cũng khá đa dạng, từ 10 đến hơn 1.000m2, đáp ứng quy mô doanh nghiệp từ nhỏ đến lớn.

Phường Bàn Cờ còn tiếp giáp hàng loạt phường trung tâm lẫn ngoài trung tâm (liên kết khu vực quận 1 và quận 10 cũ) với cộng đồng dân cư đông đảo, mang đến tiềm năng to lớn cho đủ mọi lĩnh vực.

Q&A – Thắc mắc phổ biến khi thuê văn phòng phường Bàn Cờ

Q: Thuê văn phòng phường Bàn Cờ giá rẻ thì nên chọn tòa nhà nào?

A: Phường Bàn Cờ (Quận 3) có nhiều tòa nhà văn phòng giá rẻ, phù hợp startup, doanh nghiệp nhỏ muốn tiết kiệm ngân sách. Một số lựa chọn nổi bật có thể kể đến như:

• Lộc Lê Building – Giá thuê chỉ từ ~9 USD/m²/tháng, diện tích nhỏ linh hoạt từ 10–50 m², rất phù hợp startup.

• Trí Việt Building – Giá khoảng ~10 USD/m²/tháng, vị trí trung tâm, dễ tiếp cận.

• City House Building (Nguyễn Đình Chiểu) – Giá khoảng ~14 USD/m²/tháng, phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ.

👉 Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và diện tích cụ thể. Để nhận báo giá cập nhật mới nhất + danh sách tòa nhà trống, xin vui lòng liên hệ Nice Office – Tư vấn & khảo sát miễn phí.

Q: Văn phòng hạng A phường Bàn Cờ có giá thuê dao động bao nhiêu và thời hạn thuê bao lâu?

A: Phường Bàn Cờ không có văn phòng hạng A tuy nhiên vẫn có các tòa nhà chất lượng cao thuộc phân khúc Hạng B – tiệm cận hạng A, phù hợp doanh nghiệp cần vị trí trung tâm, hình ảnh chuyên nghiệp nhưng chi phí thấp hơn các phường như Bến Thành, Sài Gòn…

• Báo Sài Gòn Giải Phóng Building – Giá thuê khoảng ~27 USD/m²/tháng

• HM Town Nguyễn Thị Minh Khai – Giá khoảng ~24,5 USD/m²/tháng

• Nam Á Bank Building – Giá khoảng ~23 USD/m²/tháng

👉 Phần lớn các hợp đồng văn phòng truyền thống tại Phường Bàn Cờ có thời hạn 2 – 3 năm hoặc dài hơn tùy theo chính sách chủ toà và nhu cầu doanh nghiệp. Thời hạn dài hơn thường giúp thương lượng giá thuê tốt hơn.

Q: Văn phòng diện tích nhỏ tại Phường Bàn Cờ có không?

A: Có rất nhiều. Đây là một trong những khu vực có nguồn cung văn phòng diện tích nhỏ phong phú tại trung tâm TP.HCM. Diện tích cho thuê phổ biến: từ 10 m² – 80 m², dễ tìm ở các tòa như Lộc Lê Building, Trí Việt Building, Rich Home Building,… Phù hợp cho: Startup, doanh nghiệp dưới 10 – 12 nhân sự, Văn phòng đại diện….

Ngoài ra, khu vực này còn có văn phòng trọn gói & coworking như Esmart HM Town, 5S Office, giúp doanh nghiệp vào làm ngay, không cần đầu tư nội thất ban đầu.

Q: Thủ tục thuê văn phòng Phường Bàn Cờ như thế nào?

A: Quy trình thuê văn phòng phường Bàn Cờ cũng tương tự như quy trình thuê văn phòng truyền thống khác, thông thường sẽ bao gồm các bước sau:

1. Xác định nhu cầu – Doanh nghiệp cần xác định diện tích, vị trí, hạng tòa nhà, dịch vụ, tiện ích…. mong muốn.

2. Khảo sát tòa nhà & báo giá – Liên hệ Nice Office để được hỗ trợ khảo sát, xem trực tiếp văn phòng, xác định chi phí thuê và các điều khoản.

3. Đàm phán điều khoản –  Sau khi chốt phương án, doanh nghiệp bắt đầu quy trình đám phán giá thuê, phí quản lý, thời hạn, điều khoản tăng giá, diện tích sử dụng thực tế….. Tất cả đều được đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp của Nice Office hỗ trợ, giúp doanh nghiệp có được giá thuê tốt nhất và đảm bảo mọi quyền lợi.

4. Soạn & ký hợp đồng – Tiến hành hoàn thiện hồ sơ pháp lý và ký hợp đồng thuê.

5. Nộp tiền đặt cọc & thanh toán theo lịch – Các tòa nhà thông thường sẽ yêu cầu đặt cọc từ 2 đến 3 tháng tiền thuê.

Nice Office – Tư vấn cho thuê văn phòng Phường Bàn Cờ chuyên nghiệp

Nice Office là công ty hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TpHCM. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng quý doanh nghiệp xuyên suốt quá trình tư vấn, khảo sát, thương lượng giá thuê đến hỗ trợ pháp lý & hợp đồng. Dịch vụ này 100% miễn phí, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian + chi phí.

📞 Để được tư vấn chi tiết thủ tục & lựa chọn văn phòng phù hợp nhất, xin vui lòng liên hệ Nice Office ngay hôm nay.