Văn Phòng Cho Thuê Phường An Khánh (Quận 2)

Văn phòng cho thuê phường An Khánh – Một phần trung tâm tài chính quốc tế hiện đại của thành phố Hồ Chí Minh, nổi bật với các tòa nhà văn phòng đẳng cấp quốc tế. 

Thông tin phường An Khánh sau sáp nhập

Tên gọi (mới)	Phường An Khánh
Trụ sở mới	Số 10 đường D2 (UBND phường Thủ Thiêm cũ)
Phường/Xã trước sáp nhập	Phường An Khánh: Toàn bộ Phường An Lợi Đông: Toàn bộ Phường Thảo Điền: Toàn bộ Phường Thủ Thiêm: Toàn bộ Phường An Phú: Một phần
Dân số (người)	76.967
Diện tích (km2)	15,33

Sau sáp nhập theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH 15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh, bắt đầu từ ngày 1/7/2025, thành phố Thủ Đức từ 34 phường còn 12 phường. Trong đó, phường An Khánh là sự hợp nhất của toàn bộ phường Phường An Khánh, phường An Lợi Đông, phường Thảo Điền, phường Thủ Thiêm và một phần phường An Phú. Tổng diện tích phường An Khánh sau sáp nhập đạt khoảng 15,33 km2 và dân số khoảng 76.967 người.

Về vị trí địa lý, phường An Khánh sẽ giáp với các phường: 

• Phường Thủ Đức và phường Phước Long (Phía Đông, ranh giới là Rạch Chiếc)
• Phường Bình Trưng (Phía nam)
• Phường Cát Lái (Phía tây nam)
• Phường Thạnh Mỹ Tây (Phía Bắc, kết nối qua cầu Sài Gòn và cầu Thủ Thiêm) 
• Phường Xóm Chiếu và phường Tân Thuận (Phía tây, ranh giới tự nhiên là sông Sài Gòn)
• Phường Bến Thành và phường Bến Nghé (Phía tây bắc, kết nối qua hầm sông Sài Gòn và cầu Ba Son)

Trên địa bàn phường An Khánh có nhiều trục đường xương sống lớn như Mai Chí Thọ, Võ Nguyên Giáp, Lương Định Của, Trần Não, Thảo Điền, Quốc Hương, Tố Hữu, Võ Trường Toản, đại lộ vòng cung Trần Bạch Đằng đồng thời còn có hầm Thủ Thiêm, cầu Ba Son kết nối trực tiếp với các phường thuộc vùng lõi trung tâm, khu CBD quận 1 trước đây.

Trụ sở của phường An Khánh đặt tại các địa điểm sau:

• Trụ sở Đảng ủy – Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị – xã hội: số 171/1 Lương Định Của. Trụ sở công an ở 27 Lương Định Của.
• Trụ sở UBND – HĐND phường An Khánh: Số 10 đường D2 (UBND phường Thủ Thiêm cũ)

Văn phòng cho thuê phường An Khánh – Trung tâm tài chính thương mại mới của TpHCM

Phường An Khánh sau sáp nhập có vị trí cực kỳ đắc địa, bao trọn “thủ phủ” của một trung tâm tài chính thương mại quốc tế, đối diện với khu CBD quận 1 cũ mà hiện nay là các phường Bến Nghé – Bến Thành, cách nhau chỉ vài phút di chuyển, giao thông thuận lợi, dễ dàng. 

Nổi bật tại phường An Khánh phải kể đến khu đô thị mới Thủ Thiêm, dự án The Metropole, Empire City, khu đô thị Sala… Tất cả đều được quy hoạch đẹp mắt, chuẩn quốc tế, khả năng kết nối cao cùng hàng loạt các tiện ích, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân cũng như các doanh nghiệp kinh doanh trên địa bàn.

Trong tương lai, thị trường văn phòng cho thuê tại phường An Khánh sau sáp nhập chắc chắn cũng cực kỳ sôi động với sự tham gia của đầy đủ các phân khúc, từ văn phòng giá rẻ đến văn phòng hạng A cao cấp – Dẫn đầu về giá thuê lẫn giá trị văn phòng cho thuê TpHCM.

Q&A – Thắc mắc phổ biến khi thuê văn phòng phường An Khánh

Q: Thuê văn phòng phường An Khánh giá rẻ thì nên chọn tòa nhà nào?

A: Nếu bạn ưu tiên chi phí thuê thấp nhưng vẫn muốn vị trí làm việc tốt ở khu phía Đông TP.HCM, có thể xem xét các tòa nhà sau (phù hợp doanh nghiệp nhỏ, startup, chi nhánh):

• Titan Tower – Văn phòng giá rẻ, đa dạng diện tích từ ~50 m² trở lên, phù hợp nhóm nhỏ vừa.

• Lê Huỳnh Building – Giá thuê rất cạnh tranh chỉ từ ~9 USD/m²/tháng

• Flora Building, VND Home Building, G Tower và một số lựa chọn khác có giá thuê thấp ~10 USD/m²/tháng.

👉 Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và diện tích cụ thể. Để nhận báo giá cập nhật mới nhất + danh sách tòa nhà trống, xin vui lòng liên hệ Nice Office – Tư vấn & khảo sát miễn phí.

Q: Văn phòng hạng A phường An Khánh có giá thuê dao động bao nhiêu và thời hạn thuê bao lâu?

A: Phường An Khánh hiện có 3 lựa chọn văn phòng hạng A đạt tiêu chuẩn quốc tế tập trung ở khu Sala/Thủ Thiêm như:

• The METT – 45 USD/m2,
• The Hallmark – 45 USD/m2
• ThiSofic Tower – 39 USD/m2.

Ngoài ra còn có một số văn phòng hạng B chất lượng như WORC@Q2 Building – 29 USD/m2, Lumière Riverside – 25 USD/m2 hay Vista Tower – 25 USD/m2.

👉 Thời hạn thuê văn phòng phổ biến tại Phường An Khánh thường từ 2 đến 3 năm đối với văn phòng truyền thống. Hợp đồng dài hạn giúp doanh nghiệp dễ thương lượng giá thuê, thời gian miễn tiền thuê và điều khoản tăng giá tốt hơn.

Q: Văn phòng diện tích nhỏ tại Phường An Khánh có không?

A: Có. Phường An Khánh cung cấp nhiều lựa chọn văn phòng diện tích nhỏ, linh hoạt phù hợp doanh nghiệp vừa & nhỏ, hoặc nhóm startup:

• • Sado Real Building– Văn phòng cho thuê diện tích từ 50m2 trên trục đường Lương Định Của.

  • The Galleria Metro 6 – Văn phòng có diện tích từ 50m2 trên đường Võ Nguyên Giáp.

  • Lê Huỳnh Building– Văn phòng có diện tích từ 30m2 trên đường số 3

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng có thể lựa chọn:

• Văn phòng trọn gói / serviced office

• Coworking space với hình thức thuê theo phòng riêng hoặc theo chỗ ngồi, phù hợp nhóm nhân sự từ 2–10 người.

👉 Liên hệ Nice Office để được tư vấn nhanh các phương án diện tích nhỏ đang trống tại Phường An Khánh.

Q: Thủ tục thuê văn phòng Phường An Khánh như thế nào?

A: Quy trình thuê văn phòng phường An Khánh cũng tương tự như quy trình thuê văn phòng truyền thống khác, thông thường sẽ bao gồm các bước sau:

1. Xác định nhu cầu – Doanh nghiệp cần xác định diện tích, vị trí, hạng tòa nhà, dịch vụ, tiện ích…. mong muốn.

2. Khảo sát tòa nhà & báo giá – Liên hệ Nice Office để được hỗ trợ khảo sát, xem trực tiếp văn phòng, xác định chi phí thuê và các điều khoản.

3. Đàm phán điều khoản –  Sau khi chốt phương án, doanh nghiệp bắt đầu quy trình đám phán giá thuê, phí quản lý, thời hạn, điều khoản tăng giá, diện tích sử dụng thực tế….. Tất cả đều được đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp của Nice Office hỗ trợ, giúp doanh nghiệp có được giá thuê tốt nhất và đảm bảo mọi quyền lợi.

4. Soạn & ký hợp đồng – Tiến hành hoàn thiện hồ sơ pháp lý và ký hợp đồng thuê.

5. Nộp tiền đặt cọc & thanh toán theo lịch – Các tòa nhà thông thường sẽ yêu cầu đặt cọc từ 2 đến 3 tháng tiền thuê.

Nice Office – Tư vấn cho thuê văn phòng Phường An Khánh chuyên nghiệp

Nice Office là công ty hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TpHCM. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng quý doanh nghiệp xuyên suốt quá trình tư vấn, khảo sát, thương lượng giá thuê đến hỗ trợ pháp lý & hợp đồng. Dịch vụ này 100% miễn phí, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian + chi phí.

📞 Để được tư vấn chi tiết thủ tục & lựa chọn văn phòng phù hợp nhất, xin vui lòng liên hệ Nice Office ngay hôm nay.