Văn Phòng Cho Thuê Phường An Đông

Văn phòng cho thuê phường An Đông – Một vị trí có sự giao thoa kim cổ, giữa một Sài Gòn xưa và các khu đô thị mới hiện đại, tập trung cộng đồng người Hoa lâu đời.

Thông tin phường An Đông sau sáp nhập

Tên gọi (mới)	Phường An Đông
Trụ sở mới	Số 203 đường An Dương Vương, phường 8, quận 5 cũ
Phường/Xã trước sáp nhập	Phường 5: Toàn bộ Phường 7: Toàn bộ Phường 9: Toàn bộ
Dân số (người)	81.229
Diện tích (km2)	1,32

Sau sáp nhập theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH 15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh, từ ngày 1/7/2025, quận 5 với 10 phường cũ sẽ được sắp xếp thành 3 phường mới là An Đông, Chợ Lớn và Chợ Quán. Trong đó, phường An Đông là sự hợp nhất của toàn bộ phường 5, 7 và 9. Tổng diện tích phường An Đông đạt khoảng 1,32km2 và dân số khoảng 81.229 người.

Về vị trí địa lý, phường An Đông giáp với các phường:

Phường Chợ Quán (Phía bắc, ranh giới là đường Huỳnh Mẫn Đạt)
Phường Chợ Lớn (Phía nam, ranh giới là đường Ngô Quyền)
Phường Vườn Lài và phường Diên Hồng (Phía tây, ranh giới là đường Nguyễn Chí Thanh)
Phường Chánh Hưng và phường Phú Định (Phía đông, ranh giới là Kênh Tàu Hũ)

Trên địa bàn phường An Đông có các trục đường chính như Võ Văn Kiệt, Trần Nhân Tôn, Nguyễn Trãi, Phước Hưng, Trần Phú, Hùng Vương, An Dương Vương, Trần Hưng Đạo, Sư Vạn Hạnh.

Trụ sở của phường An Đông đặt tại các địa điểm sau:

Trụ sở UBND – HĐND – Uỷ ban MTTQ: Số 203 đường An Dương Vương, phường 8, quận 5 cũ
Trung tâm phục vụ hành chính công: Số 45 đường Phước Hưng, phường 8, quận 5 cũ

Văn phòng cho thuê phường An Đông – Giao thoa giữa “Sài Gòn xưa” và “đô thị mới”

An Đông là tên gọi gợi nhớ đến chợ An Đông – Một biểu tượng giao thương sầm uất của Sài Gòn xưa, hình thành từ năm 1951 và cũng là nơi sinh sống – làm ăn của bao thế hệ người Hoa. Đây có thể nói là vùng giao thoa kim cổ, lưu giữ dấu ấn xưa bên cạnh một nhịp sống hiện đại, sôi động.

Phường An Đông sau sáp nhập vẫn duy trì được sự tấp nập của hoạt động buôn bán, giữ vị trí trung tâm giáp ranh phường Chợ Lớn, di chuyển sang Phường Cầu Ông Lãnh (quận 1) hay phường Vườn Lài (quận 10) hết sức thuận lợi, trong vòng 15 đến 25 phút. Đặc biệt, trong thời gian qua, tại đây, hệ thống hạ tầng giao thông và công trình công cộng liên tục được quan tâm, phát triển, giúp giảm thiểu tình trạng ùn tắc

Văn phòng cho thuê phường An Đông đa số đều có giá thuê hấp dẫn, dao động từ 13 đến 20 USD/m2/sàn tùy vào phân khúc và tiện ích. Tất cả đều nằm ở trên các mặt tiền thông thoáng, dễ nhận diện và đa dạng diện tích.

Q&A – Thắc mắc phổ biến khi thuê văn phòng phường An Đông

Q: Thuê văn phòng phường An Đông giá rẻ thì nên chọn tòa nhà nào?

A: Phường An Đông thực tế chưa có văn phòng giá rẻ nhưng doanh nghiệp có thể cân nhắc các văn phòng hạng C với chi phí thấp như:

Tòa nhà MDA Nguyễn Trãi – Giá thuê chỉ từ khoảng ~12 USD/m²/tháng – Là văn phòng hạng C có giá thấp nhất khu vực này.
Tòa nhà Hà Phan Building Trần Hưng Đạo – Giá thuê chỉ từ khoảng ~13 USD/m²/tháng – Cũng là một văn phòng hạng C có vị trí đẹp.

👉 Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và diện tích cụ thể. Để nhận báo giá cập nhật mới nhất + danh sách tòa nhà trống, xin vui lòng liên hệ Nice Office – Tư vấn & khảo sát miễn phí.

Q: Văn phòng hạng A phường An Đông có giá thuê dao động bao nhiêu và thời hạn thuê bao lâu?

A: Phường An Đông hiện chưa có văn phòng hạng A nhưng doanh nghiệp có thể thuê văn phòng có chất lượng tốt, giá mềm trong phân khúc hạng B đó là tòa nhà Lottery Tower trên đường Trần Nhân Tôn, với giá thuê chỉ 15 USD/m2/tháng.

👉 Phần lớn các hợp đồng văn phòng truyền thống tại Phường An Đông có thời hạn 2 – 3 năm hoặc dài hơn tùy theo chính sách chủ toà và nhu cầu doanh nghiệp. Thời hạn dài hơn thường giúp thương lượng giá thuê tốt hơn.

Q: Văn phòng diện tích nhỏ tại Phường An Đông có không?

A: Có. Để thuê văn phòng diện tích nhỏ tại phường An Đông, doanh nghiệp có thể tham khảo tòa nhà An Phát Building – Một văn phòng hạng C, có giá thuê từ 13 USD/m2/tháng và có các sàn từ 30 đến 50m2.

Q: Thủ tục thuê văn phòng Phường An Đông như thế nào?

A: Quy trình thuê văn phòng phường An Đông cũng tương tự như quy trình thuê văn phòng truyền thống khác, thông thường sẽ bao gồm các bước sau:

Xác định nhu cầu – Doanh nghiệp cần xác định diện tích, vị trí, hạng tòa nhà, dịch vụ, tiện ích…. mong muốn.
Khảo sát tòa nhà & báo giá – Liên hệ Nice Office để được hỗ trợ khảo sát, xem trực tiếp văn phòng, xác định chi phí thuê và các điều khoản.
Đàm phán điều khoản – Sau khi chốt phương án, doanh nghiệp bắt đầu quy trình đám phán giá thuê, phí quản lý, thời hạn, điều khoản tăng giá, diện tích sử dụng thực tế….. Tất cả đều được đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp của Nice Office hỗ trợ, giúp doanh nghiệp có được giá thuê tốt nhất và đảm bảo mọi quyền lợi.
Soạn & ký hợp đồng – Tiến hành hoàn thiện hồ sơ pháp lý và ký hợp đồng thuê.
Nộp tiền đặt cọc & thanh toán theo lịch – Các tòa nhà thông thường sẽ yêu cầu đặt cọc từ 2 đến 3 tháng tiền thuê.

Nice Office – Tư vấn cho thuê văn phòng Phường An Đông chuyên nghiệp

Nice Office là công ty hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TpHCM. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng quý doanh nghiệp xuyên suốt quá trình tư vấn, khảo sát, thương lượng giá thuê đến hỗ trợ pháp lý & hợp đồng. Dịch vụ này 100% miễn phí, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian + chi phí.

📞 Để được tư vấn chi tiết thủ tục & lựa chọn văn phòng phù hợp nhất, xin vui lòng liên hệ Nice Office ngay hôm nay.