Văn phòng hạng C là gì? Các tiêu chuẩn của văn phòng hạng C

Trên thị trường, văn phòng hạng C là được đánh giá là phân khúc sôi nổi nhất, cung nhiều mà cầu càng nhiều hơn. Tiếp nối series bài viết về văn phòng hạng A và B, hôm nay, Nice Office xin mời các bạn tìm hiểu những tiêu chuẩn đánh giá của một văn phòng hạng C.

Giới thiệu văn phòng hạng C

Văn phòng hạng C là gì?

Các toà nhà văn phòng hạng C xếp theo thứ tự sẽ đứng trên văn phòng giá rẻ và xếp sau văn phòng hạng A, hạng B. Những toà nhà này thường sẽ nằm ở những tuyến đường không thuộc khu trung tâm nhưng vẫn đảm bảo được sự thuận tiện trong di chuyển và giao dịch, xung quanh sầm uất và có chất lượng dịch vụ tốt hơn so với văn phòng giá rẻ.

Ưu điểm khi thuê văn phòng hạng C

Hiện tại, văn phòng hạng C chiếm khoảng 50 đến 55% thị trường cho thuê văn phòng, chính vì vậy nguồn cung văn phòng hạng C tương đối lớn, mang lại nhiều lựa chọn cho chủ thuê.

Các văn phòng hạng C này mặt khác lại có dịch vụ tốt hơn so với văn phòng giá rẻ và chi phí lại tiết kiệm hơn khoảng 20-30% so với phân khúc văn phòng hạng B, lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, muốn tiết kiệm chi phí.

Mức giá thuê văn phòng hạng C trên thị trường

Hiện nay, trên thị trường, giá thuê văn phòng hạng C dao động từ 14-35USD/m2, có xu hướng tăng nhẹ. Riêng tại Nice Office, quý khách hàng sẽ được hưởng ưu đãi phí thuê văn phòng tốt nhất chỉ từ 8USD/m2.

Tiêu chuẩn nổi bật khi đánh giá văn phòng hạng C

Xét về hệ thống kỹ thuật

• Không yêu cầu trang bị hệ thống quản lý toà nhà BMS/BAS
• Hệ thống điều hoà thông gió cũng không có yêu cầu quá đặc biệt như văn phòng hạng A hay văn phòng hạng B (Nếu là văn phòng hạng A hoặc hạng B thì phải là điều hoà thông gió 2 chiều nóng, lạnh, kiểm soát độ ẩm từng khu vực).
• Văn phòng hạng C cũng không có yêu ầu về công suất hệ thống điều hoà thông gió như làm lạnh phòng 24/24 hoặc cũng không có yêu cầu về nhiệt độ văn phòng dao động 22-23Co, +/-1 Co hay khí tươi nên đạt 60m3/h/10m2.
• Trang bị đầy đủ hệ thống phòng cháy, chữa cháy hiện đại, sơ đồ thoát hiểm đúng theo quy định là bắt buộc.
• Thang máy có tốc độ và chất lượng cao nhưng không yêu cầu tỷ lệ thang máy tối thiểu trên lượng tầng hoặc tách biệt thang chở hàng như văn phòng hạng A và cũng không có quy định về sức chứa trong một thang máy (thường có tải trọng thấp, ít người)
• Phải có trang bị máy phát điện dự phòng, cần đảm bảo cung cấp đầy đủ nguồn điện cho các hoạt động của toà nhà.
• Hệ thống giám sát an ninh 24/7 và phải có bảo vệ, nhân viên an ninh túc trực.

Xét theo cấu trúc toà nhà

• Độ cao trần không có yêu cầu nào đặc biệt nhưng đa số văn phòng hạng C hiện nay đều cao tối thiểu 2,5m.
• Mặt bằng của văn phòng hạng C thường chỉ cần sáng sủa, thông thoáng, nhưng không có yêu cầu gắt gao về vách ngăn chia.
• Diện tích sàn dao động từ 100 đến 500m2
• Diện tích toà nhà thường nhỏ hơn 5.000m2
• Hành lang thoáng, dễ di chuyển.
• Không có có yêu cầu về hệ số diện tích không hữu
• Không có quy định về khả năng chịu tải trọng
• Khu vực công cộng chỉ cần thoáng đãng, bố trí hợp lý, không yêu cầu quá cao
• Không bắt buộc phải có sàn nâng.

Xét theo vị trí

• Vị trí của văn phòng hạng C thường không thuộc các quận trung tâm nhưng cũng là những con đường lớn hoặc huyết mạch của quận.
• Có thể nằm gần hoặc không gần các phương tiện giao thông công cộng nhưng đi lại tương đối dễ dàng.

Xét về bãi đậu xe

• Văn phòng hạng C cũng thường không bắt buộc nhưng đa số đều có ít nhất một bãi đậu xe.
• Không bắt buộc có bãi đỗ xe cho khách, cũng không quy định gắt gao về tỷ lệ chỗ đỗ ô tô tối thiểu.

Xét theo quy tắc chủ sở hữu

• Văn phòng hạng C không yêu cầu phải thuộc một chủ sở hữu duy nhất và cũng không quy định bắt buộc về việc phân chia sàn hoặc các khối nhà cho các chủ sở hữu khác.

Xét theo cách thức quản lý và dịch vụ của toà nhà

• Phải được đặt dưới sự quản lý của các đơn vị chuyên nghiệp, có tổ chức bài bản, khoa học.
• Cung cấp đầy đủ các dịch vụ viễn thông như đường dây điện thoại, Internet tốt
• Khu vực xung quanh toà nhà cũng phải đạt mức độ tiện lợi nhất định, có quán cà phê hoặc cửa hàng tiện lợi, cây ATM…

Những đối tượng nào thường thuê văn phòng hạng C

 

Văn phòng hạng C với chi phí phải chăng kèm theo chất lượng dịch vụ ổn định sẽ phù hợp với những doanh nghiệp vừa và nhỏ, có mong muốn tiết kiệm chi phí vận hành nhưng vẫn đảm bảo được những tiêu chí riêng. Ngoài ra, chọn lựa văn phòng hạng C cũng được xem là bước đầu khẳng định sự thành công của chủ thuê, tiến gần hơn đến với chuẩn hạng B và hạng A, mang đến hình ảnh chuyên nghiệp hơn trong mắt khách hàng.

Nice Office – Công ty tư vấn và cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Tp.HCM

Được xây dựng và phát triển bởi một đội ngũ trẻ, năng động và chuyên nghiệp, Nice Office là đơn vị cung cấp văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, uy tín hàng đầu tại Tp.HCM với đầy đủ các phân khúc văn phòng hạng A, văn phòng hạng B, văn phòng hạng C, văn phòng giá rẻ, văn phòng trọn gói tại khắp các quận, vị trí vàng… trên địa bàn thành phố.

7 Ưu điểm vượt trội của Nice Office

1. Tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm 24/7
2. Lập báo cáo, phân tích, giúp khách so sánh ưu khuyết của từng điểm thuê
3. Đưa rước tận nơi, khảo sát văn phòng cho thuê miễn phí
4. Thông tin, hình ảnh luôn được cập nhật mới nhất
5. Cung cấp đầy đủ lịch sử giá thuê
6. Báo giá nhanh chóng, hỗ trợ hoàn thiện thủ tục gọn gàng
7. Hợp đồng rõ ràng, dài hạn, minh bạch tài chính và pháp lý

Liên hệ tư vấn cho thuê văn phòng

Nice Office – Công ty cho thuê văn phòng chuyên nghiệp

• Hotline: 0901.007.226
• Zalo: 0909.653539
• Email: info@niceoffice.com.vn
• Fanpage: Nice Office – Văn phòng cho thuê Tp.HCM