Thị trường văn phòng Hồ Chí Minh vừa ghi nhận 10.000m2 giao dịch

Một trong những điểm sáng của thị trường văn phòng Hồ Chí Minh khi kết thúc quý I/2024 chính là sự góp mặt của 2 tòa nhà hạng A và ghi nhận 10.000m2 giao dịch đầu tiên.

Thị trường văn phòng Hồ Chí Minh vực dậy mạnh mẽ từ cuối năm 2024?

Trải qua một thời kỳ không mấy sáng sủa, chịu ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế toàn cầu, thị trường văn phòng Việt Nam được dự báo sẽ có nhiều khởi sắc trong năm 2024., Trong một báo cáo về Top 10 công ty bất động sản 2024, Vietnam Report đã đề cập đến xu hướng phục hồi của phân khúc văn phòng cho thuê và bất động sản khu công nghiệp. 

Theo đó, trong năm 2024, thị trường văn phòng cho thuê được 3,6% doanh nghiệp cho là sẽ phục hồi vào nửa đầu năm và 35,7% doanh nghiệp cho là sẽ phục hồi vào nửa cuối năm. Đến năm 2025, con số này lần lượt là 32,1% và 7.1% cho nửa đầu và cuối năm. Cuối cùng là có khoảng 21.4% doanh nghiệp cho rằng thị trường sẽ phục hồi sau 2025. 

>>> Xem thêm: Danh sách văn phòng cho thuê quận 1

Quý I/2024 ghi nhận sự xuất hiện của 2 văn phòng hạng A

Vào ngày 26/3/2024, Knight Frank – Đơn vị tư vấn bất động sản hàng đầu thế giới đến từ Anh cũng đã xuất xưởng bài viết với tiêu đề thị trường văn phòng Hồ Chí Minh ghi nhận 10.000m2 giao dịch đầu tiên – Thu hút sự chú ý của dư luận. 

Bài viết cho biết, kết thúc quý I/2024, Thi trường văn phòng Hồ Chí Minh đã có sự bổ sung quan trọng của khoảng 55.371m2 sàn văn phòng hạng A đến từ 2 toà nhà mới là The Nexus và VP Bank Saigon Tower – Cả 2 đều tọa lạc trên trục đường Tôn Đức Thắng, với giá thuê lần lượt là 58 USD/m2 và 50 USD/m2 (đang có ưu đãi, giá gốc 55 USD/m2), cung cấp diện tích sàn đa dạng từ 150m2 đến 1.428m2.

Sự xuất hiện của 2 tòa nhà này nói chung đã khiến cho giá thuê văn phòng hạng A tại TpHCM đạt trung 58,06 USD/m2/tháng, tăng 1,98% so với quý IV/2023 và tăng 0,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Knight Frank cũng cho biết, hiện tỷ lệ sàn trống của phân khúc văn phòng hạng A được là 16,7%, tỷ lệ hấp thụ đạt gần 32.000m2. Lý giải cho sức hấp thụ mạnh mẽ này được Knight Frank cho là đến tức các giao dịch cho thuê tích cực tại tòa nhà The Nexus với diện tích lớn từ 2.000 đến 10.000 m2.

Thị trường văn phòng Hồ Chí Minh vừa ghi nhận 10.000m2 giao dịch

“Trước đây, việc chúng ta thấy các giao dịch lớn hơn 10.000 m2 ở TpHCM là rất hiếm, nhưng trong năm nay, chúng tôi đã ghi nhận 3 giao dịch như vậy tại các tòa nhà văn phòng mới. Những giao dịch này là dấu hiệu cho thấy nhu cầu gia tăng đáng kể về không gian văn phòng, hình thành do sự mở rộng của các doanh nghiệp nước ngoài. 

Ngoài ra, sự tăng vọt trong nhu cầu này cũng đại diện cho một sự tăng trưởng tiềm năng trong hoạt động kinh doanh và là dấu hiệu tích cực của thị trường bất động sản thương mại tại Việt Nam” – Ông Leo Nguyễn – Giám đốc Chiến lược và Giải pháp Người thuê của Knight Frank nhận xét.

Mặt khác, các báo cáo cũng chỉ ra rằng các giao dịch lớn trong quý I/2024 chủ yếu đến từ lĩnh vực Công nghệ (chiếm 75%), Bán lẻ (chiếm 9%), và Dược phẩm (chiếm 6%). Trong đó, mục đích chủ yếu là chuyển đổi văn phòng (đạt 94%) với diện thuê lớn hơn 2.000 m2 (chiếm 72%). Trong số đó, không ít các công ty vừa chuyển đổi địa điểm vừa mở rộng quy mô không gian thuê văn phòng so với vị trí trước đó. 

Đối với nhóm văn phòng cho thuê TpHCM thuộc phân khúc hạng B, hiệu suất thuê được cho là rất tốt. Giá thuê văn phòng hạng B trung bình trên thị trường đạt khoảng 34,31 USD/m2/tháng, tỷ lệ sàn trống đạt 9,0% – Duy trì ổn định so với quý IV/2023 với mức tăng trưởng đạt 0,5%.

Bên cạnh đó, tỷ lệ sàn trống của phân khúc hạng B này cũng giảm 2,3% phần trăm so với quý trước đó. Điều này được Knight Frank tiết lộ là do vừa có một doanh nghiệp lớn đã thực hiện giao dịch thuê 10.000m2 sàn văn phòng tại tòa nhà OfficeHaus trong quý này.

>>> Xem thêm: Danh sách văn phòng cho thuê quận 3

Nice Office – Công ty tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Tp.HCM

Được xây dựng và phát triển bởi một đội ngũ trẻ, năng động và chuyên nghiệp, Nice Office là đơn vị cung cấp văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, uy tín hàng đầu tại Tp.HCM với đầy đủ các phân khúc văn phòng hạng A, văn phòng hạng B, văn phòng hạng C, văn phòng giá rẻ, văn phòng trọn gói tại khắp các quận, vị trí vàng… trên địa bàn thành phố.

7 Ưu điểm vượt trội của Nice Office

• Tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm 24/7
• Lập báo cáo, phân tích, giúp khách so sánh ưu khuyết của từng điểm thuê
• Đưa rước tận nơi, khảo sát văn phòng cho thuê miễn phí
• Thông tin, hình ảnh luôn được cập nhật mới nhất
• Cung cấp đầy đủ lịch sử giá thuê
• Báo giá nhanh chóng, hỗ trợ hoàn thiện thủ tục gọn gàng
• Hợp đồng rõ ràng, dài hạn, minh bạch tài chính và pháp lý

Đăng ký tư vấn cho thuê văn phòng

Thông tin liên hệ

Hotline: 0901.007.226
Zalo: 0909.653539
Email: info@niceoffice.com.vn
Fanpage: Nice Office – Văn phòng cho thuê Tp.HCM

Nguồn: Nice Office