Nên thuê văn phòng quận 1 hay văn phòng quận 3

Đều là những quận trung tâm và sở hữu các đặc tính tương tự nhau vì vậy nên thuê văn phòng quận 1 hay văn phòng quận 3 luôn khiến doanh nghiệp phải trăn trở và chúng ta sẽ cùng tìm hiểu vấn đề này trong bài viết dưới đây.

Trong số 22 quận và 5 huyện của TpHCM thì chắc chắn quận 1 và quận 3 là hai quận nổi tiếng nhất về sự phát triển của hệ thống cơ sở hạ tầng và đều là những quận trung tâm đắt giá. Do đó, đối với nhiều doanh nghiệp, chọn thuê văn phòng quận 1 hay văn phòng quận 3 là một dấu hỏi lớn vì cả 2 quá tương đồng.

Thực tế mà nói, việc nên chọn thuê văn phòng ở đâu sẽ tuỳ vào nhu cầu cụ thể của doanh nghiệp bao gồm ngành hàng, ngân sách, mong muốn về chất lượng, tiêu chuẩn văn phòng…  Vì thế, Nice Office sẽ đưa ra một số so sánh gợi ý để doanh nghiệp có thể dựa trên đó mà ra quyết định khi có nhu cầu thuê văn phòng tại TpHCM nói chung và 2 quận này nói riêng.

So sánh thuê văn phòng quận 1 và văn phòng quận 3

Trong phần này, chúng ta sẽ so sánh nên thuê văn phòng quận 1 hay văn phòng quận 3 dựa trên nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:

	Văn phòng Quận 1	Văn phòng Quận 3
Vị trí	Giáp quận 3, quận 4, quận 5 và quận Bình Thạnh	Giáp với quận 1, quận 10, Tân Bình và quận Phú Nhuận
Quy mô	Quy mô quận khá nhỏ nhưng có sức ảnh hưởng lớn nhất về kinh tế, tài chính	Quy mô quận lớn, dân cư đông đúc, đa dạng, thị trường tiềm năng
Những trục đường nổi bật	Khu vực Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi, Lê Thánh Tôn, Hai Bà Trưng	Khu vực Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Võ Thị Sáu, Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Đình Chiểu, Trương Định, Võ Văn Tần.
Phân khúc  toà nhà	Đa dạng từ văn phòng hạng A, hạng B đến văn phòng hạng C và giá rẻ.	Hạn chế nguồn cung văn phòng hạng A và B. Tập trung nhiều vào văn phòng hạng C và văn phòng giá rẻ.
Chi phí	Trung bình, giá thuê dao động từ 15 đến 60 USD/m2/tháng tuỳ vị trí và xếp hạng tòa nhà	Trung bình, giá thuê dao động từ 12 đến 40 USD/m2/tháng tuỳ vị trí và xếp hạng tòa nhà
Nổi tiếng về	Các khu CBD, “phố Wall Việt Nam”, các trung tâm thương mại lớn như Vincom, Takashimaya, biểu tượng Bitexco, Chợ Bến Thành, Bưu điện trung tâm thành phố – Nhà Thờ Đức Bà	Nhiều con đường đẹp nhất TpHCM, quy hoạch thông thoáng, gọn gàng, nhiều nhà cổ, di tích văn hoá, lịch sử, bảo tàng và trường đại học.
Giao thông	Giao thông cực kỳ phát triển, dày đặc các phương tiện đi lại, có ga Metro Bến Thành…	Hệ thống giao thông phát triển, nhiều tuyến đường 1 chiều, hạn chế kẹt xe.
Môi trường kinh doanh	Thường là trụ sở chính của các công ty, nơi đặt văn phòng của các doanh nghiệp vừa và lớn, có tính đa dạng trong ngành nghề nhưng vẫn nổi trội nhất là tài chính và dịch vụ.	Sầm uất không kém gì quận 1, quận 3 vẫn có tệp doanh nghiệp ổn định, đa dạng ngành nghề, quy mô từ nhỏ đến lớn.

Từ bảng thống kê trên, dễ thấy cả quận 1 và quận 3 đều có vị trí đẹp với đa dạng các tiện ích. Tuy nhiên, về cơ bản thì quận 1 vẫn có “thương hiệu” hơn đối với giới kinh doanh, giúp nâng tầm giá trị công ty vì thế mà có đến hơn 70% chủ doanh nghiệp yêu thích văn phòng cho thuê quận 1.

Tuy nhiên, cũng không hề ít doanh nghiệp chọn thuê văn phòng quận 3 vì chi phí thấp hơn, tiết kiệm ngân sách mà suy cho cùng thì cũng không hề quá cách biệt quận 1 về “danh tiếng”, tiện ích… Dẫu vậy thì nếu doanh nghiệp muốn chọn thuê văn phòng hạng A nói riêng và văn phòng cho thuê TpHCM nói chung thì quận 1 lại có sự đa dạng hơn.

Các tòa nhà văn phòng nổi tiếng nhất quận 1 và quận 3

Dưới đây là điểm danh một số các tòa nhà văn phòng cho thuê nổi tiếng ở quận 1 và quận 3 mà hầu như mọi người đều sẽ biết đến.

Đối với văn phòng quận 1

• Toà nhà Bitexco Financial Tower (Hay còn gọi là Tháp Tài Chính Bitexco): Một trong những biểu tượng của quận 1 nói riêng và của TpHCM nói chung. Toà nhà có kiến trúc độc đáo, cao 68 tầng, mô phỏng hình búp sen với chất lượng hàng đầu.
• Tòa nhà Deutsches Haus Saigon: Còn được gọi là toà nhà Đức và hiện cũng là văn phòng cho thuê có giá cao nhất TpHCM (65 USD/m2), mang đến hình ảnh cao cấp, chuyên nghiệp và chất lượng.
• Toà nhà Vietcombank Tower: Kiến trúc đẹp mắt, thời thượng, vị trí đắc giá, cung cấp các sàn văn phòng cao cấp có view cực đẹp bao quát toàn bộ thành phố.
• Tòa nhà Saigon Centre Tower 2: Đây là khu phức hợp trung tâm thương mại (Takashimaya) và văn phòng cho thuê cao cấp, quy tụ nhiều thương hiệu đình đám.
• Toà nhà Vincom Center: Sở hữu 3 mặt tiền đắt giá nhất hiện nay, Vincom Center là trung tâm thương mại sầm uất và cũng cung cấp hệ thống văn phòng cho thuê, văn phòng trọn gói nổi tiếng tại quận 1. 
• Toà nhà SunWah Tower: Nổi bật trên đường Nguyễn Huệ phải kể đến SunWah Tower, nơi tập trung nhiều công ty tài chính, ngân hàng quốc tế, bảo hiểm…

Ngoài những tòa nhà kể trên thì còn có những tên tuổi mới như Techcombank Saigon Tower, The Nexus Tower hay VPBank Saigon Tower và Saigon Times Square… cực kỳ đa dạng.

Đối với văn phòng quận 3

• Tòa nhà Lim Tower 2: Đây là một trong số ít những tòa nhà văn phòng cao cấp nhất ở Quận 3 có kiến trúc hiện đại và tiện ích đa dạng, thu hút nhiều doanh nghiệp và công ty lớn.
• Tòa nhà Centec Tower: Là văn phòng hạng A lâu đời tại quận 3, có vị trí đẹp, cách quận 1 chỉ 1 phút đi bộ.
• Tòa nhà Léman Luxury: Là tòa nhà văn phòng hạng B, trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp từng chiến thắng nhiều giải thưởng về thiết kế, cực kỳ sang trọng, hiện đại.

Ngoài những tòa nhà kể trên nếu muốn thuê văn phòng quận 3, doanh nghiệp có thể cân nhắc thêm Pearl 5 Tower, CIENCO 4 Building hay toà nhà 257 Điện Biên Phủ…

Nice Office – Công ty tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Tp.HCM

Được xây dựng và phát triển bởi một đội ngũ trẻ, năng động và chuyên nghiệp, Nice Office là đơn vị cung cấp văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, uy tín hàng đầu tại Tp.HCM với đầy đủ các phân khúc văn phòng hạng A, văn phòng hạng B, văn phòng hạng C, văn phòng giá rẻ, văn phòng trọn gói tại khắp các quận, vị trí vàng… trên địa bàn thành phố.

7 Ưu điểm vượt trội của Nice Office

• Tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm 24/7
• Lập báo cáo, phân tích, giúp khách so sánh ưu khuyết của từng điểm thuê
• Đưa rước tận nơi, khảo sát văn phòng cho thuê miễn phí
• Thông tin, hình ảnh luôn được cập nhật mới nhất
• Cung cấp đầy đủ lịch sử giá thuê
• Báo giá nhanh chóng, hỗ trợ hoàn thiện thủ tục gọn gàng
• Hợp đồng rõ ràng, dài hạn, minh bạch tài chính và pháp lý

Đăng ký tư vấn cho thuê văn phòng

Thông tin liên hệ

Hotline: 0901.007.226
Zalo: 0909.653539
Email: info@niceoffice.com.vn
Fanpage: Nice Office – Văn phòng cho thuê Tp.HCM

Nguồn: Theo Nice Office.