Top 10 văn phòng hạng C phường Sài Gòn

Bài viết này liệt kê Top 10 văn phòng hạng C phường Sài Gòn, giá thuê thấp nhất 16 USD/m2/tháng đến cao nhất là 25 USD/m2/tháng.

Văn phòng hạng C phường Sài Gòn – Hấp dẫn doanh nghiệp vừa và nhỏ có nhu cầu thuê văn phòng tiết kiệm tại trung tâm

Phường Sài Gòn (Quận 1 cũ) được xem là “trái tim thương mại” với mật độ cao các tòa nhà văn phòng cho thuê, ngân hàng, khách sạn và trung tâm dịch vụ. Trong đó, các tòa nhà hạng C đang trở thành phân khúc được doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME), startup, công ty công nghệ và dịch vụ sáng tạo đặc biệt ưa chuộng nhờ giá thuê hợp lý, vị trí chiến lược và cơ sở hạ tầng hoàn thiện.

So với văn phòng hạng A hoặc B, nhóm hạng C vẫn giữ được ưu thế kết nối giao thông thuận tiện, nằm gần các trục đường huyết mạch như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lê Thánh Tôn, Hai Bà Trưng, Hàm Nghi, Pasteur, đồng thời chi phí thuê chỉ dao động 16 – 25 USD/m²/tháng, phù hợp cho doanh nghiệp cần tối ưu ngân sách mà vẫn muốn đặt văn phòng ở khu vực trung tâm.

Top 10 văn phòng hạng C phường Sài Gòn, TpHCM

Danh sách 10 tòa nhà hạng C phường Sài Gòn theo thứ tự giá từ cao xuống thấp

Dưới đây là Top 10 tòa nhà văn phòng hạng C phường Sài Gòn. Các tòa nhà này đa phần được đầu tư hệ thống thang máy, PCCC, camera an ninh, máy lạnh trung tâm, cùng dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Một số tòa còn có view sông Sài Gòn hoặc trung tâm tài chính, tạo cảm hứng làm việc năng động và giàu sinh khí.

Tên toà nhà	Địa chỉ	Giá thuê
Cadivi Tower	70 – 72 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Sài Gòn	25 USD/m2
Harvest Tower	12 Lê Thánh Tôn, phường Sài Gòn	24 USD/m2
Lant Building	58 Hai Bà Trưng, phường Sài Gòn	24 USD/m2
Savico Invest Office	68 Nam Kỳ khởi Nghĩa, phường Sài Gòn	24 USD/m2
VFC Tower	29 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn	24 USD/m2
Yoco Building	41 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Sài Gòn	24 USD/m2
Empire Tower	26 Hàm Nghi, phường Sài Gòn	23 USD/m2
Phương Tower 2	46 – 48 Hai Bà Trưng, phường Sài Gòn	21 USD/m2
Vietnam Business Center	57 Hồ Tùng Mậu, phường Sài Gòn	19 USD/m2
M.O.R.E Pasteur	34 Pasteur, phường Sài Gòn	16 USD/m2

Tổng quan 10 văn phòng hạng C phường Sài Gòn

Cadivi Tower

Địa chỉ: 70 – 72 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Sài Gòn

Giá thuê: 25 USD/m2

Cadivi Tower tọa lạc trên trục đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa — một trong những tuyến đường chính của phường Sài Gòn kết nối khu trung tâm với các phường ngoài trung tâm và sân bay Tân Sơn Nhất. Đây thực chất là văn phòng hạng C+, tức tiệm cận chất lượng với các văn phòng hạng B nhưng duy trì mức giá tiết kiệm hơn khoảng 5 đến 20%. Tòa nhà có mặt tiền khá nổi bật, kiến trúc hiện đại với nhiều cửa kính lớn giúp không gian văn phòng nhận ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác thoáng đãng. Cadivi Tower phù hợp với doanh nghiệp cần địa chỉ thương mại ở trung tâm, đặc biệt là công ty dịch vụ, văn phòng đại diện, văn phòng kế toán – tư vấn. 

Ưu điểm nổi bật

• Vị trí trung tâm trên Nam Kỳ Khởi Nghĩa, đa dạng các điểm dịch vụ, ngân hàng, khách sạn…
• Hoạt động từ năm 2022, tính đến 2026 cũng chưa đến 5 năm, còn rất mới
• Ánh sáng tự nhiên tốt nhờ mặt kính lớn, tiết kiệm chi phí điện ban ngày.
• Hầm/nhà để xe thuận tiện cho nhân viên và khách hàng.

Harvest Tower

Địa chỉ: 12 Lê Thánh Tôn, phường Sài Gòn

Giá thuê: 24 USD/m2

Harvest Tower là văn phòng hạng C nằm trên đường Lê Thánh Tôn – Nơi tập trung nhiều văn phòng dịch vụ, nhà hàng và khách sạn cao cấp, thuận lợi cho doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực có liên quan hoặc muốn chiếm lĩnh một vị trí đắc địa tại trung tâm, tạo ấn tượng thương hiệu mạnh mẽ. Tòa có thiết kế gọn, tối ưu không gian từng sàn để tận dụng diện tích cho văn phòng mở hoặc chia nhỏ. Nội thất cơ bản tòa cung cấp gồm hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy chất lượng, hệ thống an ninh và camera. Môi trường xung quanh mang tính thương mại cao, nhiều tiện ích ăn uống, banking và dịch vụ văn phòng cho thuê. Do nằm gần các tuyến đường lớn và các trục giao thông kết nối, Harvest Tower phù hợp với công ty tư vấn, văn phòng đại diện, công ty du lịch, hoặc doanh nghiệp muốn địa chỉ thương hiệu sang trọng nhưng tiết kiệm chi phí so với hạng B.

Ưu điểm nổi bật

• Vị trí “văn phòng – dịch vụ” trên Lê Thánh Tôn, gần nhiều nhà hàng và khách sạn.
• Miễn phí làm thêm ngoài giờ, giá điện theo biểu phí nhà nước
• Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, an ninh và vệ sinh định kỳ.
• Tiếp cận thuận tiện cho khách nước ngoài, đối tác.

Lant Building

Địa chỉ: 58 Hai Bà Trưng, phường Sài Gòn

Giá thuê: 24 USD/m2

Lant Building đặt tại Hai Bà Trưng, là một tuyến đường sầm uất, dễ kết nối tới khu vực thương mại và tài chính trung tâm cũng như các phường thuộc quận 3 cũ trước đây. Tòa nhà ghi điểm nhờ mặt bằng vuông vức, giúp tối ưu bố trí nội thất và tăng hiệu quả sử dụng diện tích. Kiến trúc bên ngoài đơn giản, tập trung vào chức năng văn phòng với hành lang rộng, trần cao vừa phải, tạo cảm giác thông thoáng. Các tiện ích cơ bản (thang máy, hệ thống PCCC, điều hòa trung tâm, mạng internet đường truyền lớn) được trang bị để phục vụ doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Ưu điểm nổi bật

• Mặt bằng vuông, dễ bố trí nội thất và tối ưu diện tích.
• Giao thông thuận lợi, gần nhiều điểm dịch vụ và ngân hàng.
• Hệ thống kỹ thuật cơ bản đạt chuẩn (PCCC, thang máy, điều hòa).
• Chi phí thuê cạnh tranh cho vị trí trung tâm.

Savico Invest Office

Địa chỉ: 68 Nam Kỳ khởi Nghĩa, phường Sài Gòn

Giá thuê: 24 USD/m2

Savico Invest Office đặt tại trục Nam Kỳ Khởi Nghĩa, thuộc khu vực có mật độ văn phòng và dịch vụ cao của phường Sài Gòn. Tòa nhà được tối ưu với hệ thống sàn thông thoáng, hành lang rộng và mặt tiền dễ nhận diện — thuận lợi cho branding công ty. Nội thất hoàn thiện cơ bản giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian setup: hệ thống điều hòa, đèn chiếu sáng, an ninh và hệ thống PCCC đã sẵn sàng. Nhờ vị trí này, việc tiếp cận dịch vụ ăn uống, ngân hàng, quán cà phê để gặp đối tác rất thuận tiện; đồng thời kết nối tới các tuyến giao thông chính, các phương tiện công cộng như trạm xe buýt, nhà ga Metro…

Ưu điểm nổi bật

• Vị trí trên trục Nam Kỳ Khởi Nghĩa — dễ tiếp cận và nhận diện thương hiệu.
• Quản lý tòa nhà chuyên nghiệp, an ninh 24/7.
• Gần các dịch vụ hỗ trợ: ngân hàng, nhà hàng, bưu điện.
• Kết nối tốt đến các phường lân cận và điểm giao thông công cộng.

VFC Tower

Địa chỉ: 29 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn

Giá thuê: 24 USD/m2

VFC Tower nổi bật nhờ vị trí trên đường Tôn Đức Thắng, sát khu vực bờ sông Sài Gòn — mang đến lợi thế về view hơn so với các tuyến đường nội đô. Tòa phù hợp cho doanh nghiệp đánh giá cao yếu tố cảnh quan, phong thủy và môi trường làm việc thoáng đãng. Thiết kế mặt bằng hướng tới tính chuyên nghiệp: sàn vuông, hành lang gọn, ánh sáng hợp lý. VFC Tower có trang bị các tiện ích cần thiết như thang máy, hệ thống điều hòa, PCCC, bãi đậu xe hợp lý. Do vị trí gần các cảng, bến cảng và các dịch vụ logistics, tòa thu hút cả doanh nghiệp trong ngành thương mại, logistics, tài chính…

Ưu điểm nổi bật

• View sông, không gian làm việc thoáng đãng, lợi về phong thủy.
• Vị trí thuận lợi cho doanh nghiệp logistics và thương mại.
• Hệ thống kỹ thuật đủ tiêu chuẩn (PCCC, điều hòa, thang máy).
• Chiếm lĩnh vị trí vàng dọc bờ sông Sài Gòn, cùng những tên tuổi hàng đầu

Yoco Building

Địa chỉ: 41 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Sài Gòn

Giá thuê: 24 USD/m2

Yoco Building tọa lạc gần giao lộ Nguyễn Thị Minh Khai — Nam Kỳ Khởi Nghĩa, vùng giao thương đông đúc bật nhất thành phố Hồ Chí Minh. Tòa nhà có thiết kế sang trọng, thực dụng, phù hợp cho doanh nghiệp cần một không gian làm việc chuyên nghiệp, hiệu quả. Mặt bằng sàn được bố trí hợp lý để dễ dàng chia phòng ban, thiết kế khu làm việc chung hoặc setup văn phòng truyền thống. Nhìn chung, Yoco phù hợp cho startup, công ty truyền thông, công ty thương mại muốn tận dụng vị trí trung tâm mà không chịu chi phí quá cao.

Ưu điểm nổi bật

• Vị trí gần ngã tư lớn, dễ tiếp cận cho nhân viên và khách hàng.
• Mặt bằng tối ưu, diện tích cực kỳ đa dạng.
• Gần nhiều tiện ích dịch vụ: ngân hàng, café, nhà hàng.
• Chi phí thuê cân đối với lợi thế trung tâm.

Empire Tower

Địa chỉ: 26 Hàm Nghi, phường Sài Gòn

Giá thuê: 23 USD/m2

Empire Tower đặt trên trục Hàm Nghi — một trong những tuyến đường chủ chốt của khu trung tâm thương mại và tài chính. Tòa có lợi thế nằm gần các văn phòng hạng A và B cao cấp,, giúp doanh nghiệp tăng giá trị thương hiệu khi đặt địa chỉ tại đây. Mặt sàn Empire bố trí cân đối, phù hợp cho các doanh nghiệp cần phòng họp, khu tiếp khách và khu làm việc mở. Với mức giá thuê 23 USD/m² là lựa chọn cực kỳ hợp lý cho doanh nghiệp mong muốn có vị trí ngay khu tài chính nhưng vẫn tiết kiệm hơn so với các tòa hạng sang. 

Ưu điểm nổi bật

• Vị trí trên Hàm Nghi, gần nhiều tòa văn phòng tài chính lớn.
• Không gian sàn cân đối, phù hợp bố trí phòng họp và khu làm việc.
• Hệ thống cơ sở hạ tầng văn phòng chuẩn mực.
• Giá thuê cực kỳ cạnh tranh so với các tòa nhà ở vị trí tương đương.

Phương Tower 2

Địa chỉ: 46 – 48 Hai Bà Trưng, phường Sài Gòn

Giá thuê: 21 USD/m2

Phương Tower 2 nằm trên tuyến Hai Bà Trưng, khu vực có mật độ doanh nghiệp, văn phòng dịch vụ và tiện ích cao. Tòa hướng tới khách thuê cần một văn phòng chuyên nghiệp nhưng chi phí vừa phải: mặt bằng vuông vắn, dễ bố trí nội thất, hành lang rộng, ánh sáng hợp lý. Hệ thống dịch vụ tòa nhà bao gồm thang máy, bảo vệ, PCCC và dịch vụ vệ sinh định kỳ — đảm bảo vận hành văn phòng trơn tru. Môi trường xung quanh đa dạng nhiều quán ăn, cửa hàng tiện lợi, giúp nhân viên thuận tiện trong hoạt động hàng ngày. 

Ưu điểm nổi bật

• Mặt bằng vuông vức, dễ bố trí phòng ban và nội thất.
• Chi phí thuê hợp lý, phù hợp SME và startup.
• Dịch vụ tòa nhà cơ bản và an ninh đảm bảo.
• Vị trí thuận lợi, nhiều tiện ích ăn uống và dịch vụ xung quanh.

Vietnam Business Center

Địa chỉ: 57 Hồ Tùng Mậu, phường Sài Gòn

Giá thuê: 19 USD/m2

Vietnam Business Center tọa lạc tại Hồ Tùng Mậu — khu vực trọng yếu gần các ngân hàng, sàn chứng khoán và văn phòng dịch vụ của khu vực quận 1 cũ. Điểm mạnh của tòa là mức giá thuê thấp hơn đáng kể so với nhiều tòa trung tâm khác đồng thời diện tích cực kỳ tối ưu khi có phân khúc 17m2 dành cho doanh nghiệp ít người, tiết kiệm chi phí và góp phần sử dụng không gian hiệu quả. Tòa nhà phù hợp cho những doanh nghiệp ưu tiên chi phí hoạt động thấp, hoặc các công ty khởi nghiệp cần địa chỉ thương mại tại trung tâm mà ngân sách hạn chế.

Ưu điểm nổi bật

• Giá thuê hấp dẫn (19 USD/m²) so với vị trí trung tâm, tiết kiệm chi phí vận hành cho doanh nghiệp vừa và nhỏ.
• Hạ tầng cơ bản ổn định, phù hợp cho hoạt động văn phòng hàng ngày.
• Gần khu vực tài chính, thuận tiện cho doanh nghiệp liên quan đến tiền tệ và chứng khoán.

M.O.R.E Pasteur

Địa chỉ: 34 Pasteur, phường Sài Gòn

Giá thuê: 16 USD/m2

M.O.R.E Pasteur là tòa nhà có mức giá thuê thấp nhất trong danh sách top 10 văn phòng hạng C phường Sài Gòn này. Nằm trên đường Pasteur, khu vực trung tâm hành chính, gần bệnh viện, khách sạn và các dịch vụ công cộng, tòa nhà mang đến giải pháp kết nối và giao thông tuyệt vời ngay cả khi doanh nghiệp có ngân sách hạn chế. Nhóm doanh nghiệp phù hợp với tòa nhà có thể kể đến như các nhóm dự án ngắn hạn, đội ngũ sales, hoặc văn phòng back-office. Môi trường xung quanh cung cấp nhiều dịch vụ tiện ích như quán ăn, ngân hàng, bưu cục — thuận tiện cho sinh hoạt và công việc. 

Ưu điểm nổi bật

• Giá thuê rất cạnh tranh (16 USD/m²) — tốt nhất phân khúc hạng C phường Sài Gòn
• Vị trí thuận tiện gần nhiều dịch vụ hành chính và y tế.
• Mặt bằng hoàn thiện cơ bản, dễ setup nhanh.

Nice Office – Công ty tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Tp.HCM

Được xây dựng và phát triển bởi một đội ngũ trẻ, năng động và chuyên nghiệp, Nice Office là đơn vị cung cấp văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, uy tín hàng đầu tại Tp.HCM với đầy đủ các phân khúc văn phòng hạng A, văn phòng hạng C, văn phòng hạng C, văn phòng giá rẻ, văn phòng trọn gói tại khắp các quận, vị trí vàng… trên địa bàn thành phố.

7 Ưu điểm vượt trội của Nice Office

• Tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm 24/7
• Lập báo cáo, phân tích, giúp khách so sánh ưu khuyết của từng điểm thuê
• Đưa rước tận nơi, khảo sát văn phòng cho thuê miễn phí
• Thông tin, hình ảnh luôn được cập nhật mới nhất
• Cung cấp đầy đủ lịch sử giá thuê
• Báo giá nhanh chóng, hỗ trợ hoàn thiện thủ tục gọn gàng
• Hợp đồng rõ ràng, dài hạn, minh bạch tài chính và pháp lý

Đăng ký tư vấn cho thuê văn phòng

Thông tin liên hệ

Hotline: 0901.007.226
Zalo: 0909.653539
Email: info@niceoffice.com.vn
Fanpage: Nice Office – Văn phòng cho thuê Tp.HCM

Theo nguồn: Nice Office