Top 8 văn phòng giá rẻ phường Sài Gòn

Bài viết dưới đây liệt kê danh sách văn phòng giá rẻ phường Sài Gòn, nơi doanh nghiệp có được vị trí siêu đắc địa với giá thuê phải chăng, tiết kiệm đến 40%.

Văn phòng giá rẻ phường Sài Gòn

Phường Sài Gòn (thuộc Quận 1 cũ), thành phố Hồ Chí Minh từ lâu được xem là khu vực “vàng” trong bản đồ cho thuê văn phòng nhờ vị trí trung tâm, liền kề các tuyến đường huyết mạch như Hàm Nghi – Tôn Thất Đạm – Nguyễn Huệ – Calmette… Bên cạnh đó, hệ thống giao thông công cộng, cơ sở hạ tầng cũng được đầu tư phát triển đồng bộ, mang lại sự thuận lợi lâu dài cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp trong mọi lĩnh vực.

Mặc dù gắn liền với những tòa nhà tên tuổi, cao cấp nhưng nơi đây vẫn có nhiều lựa chọn văn phòng giá rẻ chỉ từ 10 – 15,5 USD/m², giúp doanh nghiệp vừa và nhỏ có thể tối ưu chi phí nhưng vẫn giữ vị thế và hình ảnh chuyên nghiệp trong mắt khách hàng và đối tác.

Top 8 văn phòng giá rẻ phường Sài Gòn, TpHCM

Danh sách 8 tòa nhà giá rẻ phường Sài Gòn theo thứ tự giá từ thấp đến cao

Thuê văn phòng giá rẻ phường Sài Gòn mang đến cho doanh nghiệp hàng loạt ưu thế nổi bật, trong đó phải kể đến như:

• Nằm giữa khu quận 1 cũ nhưng giá chỉ từ 10–15 USD/m², tiết kiệm đến 40% so với khu Bến Nghé hay Nguyễn Huệ.
• Kết nối nhanh đến Quận 3, 4, Bình Thạnh và Thủ Thiêm qua các trục Hàm Nghi, Calmette, Nguyễn Bỉnh Khiêm.
• Tập trung nhiều doanh nghiệp tài chính, công nghệ, thương mại – tạo cơ hội kết nối, hợp tác và phát triển.
• Diện tích thuê đa dạng (25–200m²), điều khoản linh hoạt, phù hợp cho startup và doanh nghiệp SME đang mở rộng.
• Các tòa nhà được trang bị đầy đủ thang máy, máy lạnh, PCCC, bãi xe; xung quanh nhiều nhà hàng, ngân hàng, cà phê.

Dưới đây là tóm tắt 8 văn phòng giá rẻ phường Sài Gòn tốt nhất, rất đáng cân nhắc trong quá trình doanh nghiệp  tìm kiếm một giải pháp tiết kiệm ngân sách.

Tên toà nhà	Địa chỉ	Giá thuê
Calmette Building	63B Calmette, phường Sài Gòn	10 USD/m2
G House Building	24/7 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Sài Gòn	11 USD/m2
Tân Hoàng Long Building	25/68 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Sài Gòn	11 USD/m2
Halo Building Tôn Thất Đạm	46 – 48 Tôn Thất Đạm, phường Sài Gòn	11 USD/m2
Đức Anh Building	87 Hàm Nghi, phường Sài Gòn	12 USD/m2
25/38 Nguyễn Bỉnh Khiêm	25/38 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Sài Gòn	12 USD/m2
50 Tôn Thất Đạm	50 Tôn Thất Đạm, phường Sài Gòn	14 USD/m2
Fafilim Building	6 Thái Văn Lung, phường Sài Gòn	15,5 USD/m2

Tổng quan 8 văn phòng giá rẻ phường Sài Gòn

Calmette Building

Địa chỉ: 63B Calmette, phường Sài Gòn

Giá thuê: 10 USD/m2

Tòa Calmette Building dù có giá thuê thấp nhất trong danh sách này nhưng lại chiếm một vị trí trung tâm, thuận lợi kết nối với các tuyến đường lớn, gần khu vực chợ Bến Thành, các tuyến tàu metro… Tòa nhà cung cấp diện tích thuê từ 50 đến 170m2, thiết kế linh hoạt, phù hợp nhiều doanh nghiệp nhỏ đến vừa. Bên cạnh đó, môi trường xung quanh tòa nhà có nhiều dịch vụ hỗ trợ — nhà hàng, ngân hàng, cafe — giúp nhân viên và khách hàng có được sự thuận tiện nhất.

Ưu điểm nổi bật

• Mức giá thuê rất cạnh tranh (10 USD/m²) — hiếm hoi tại khu vực trung tâm của trung tâm.
• Vị trí gần các tuyến giao thông trọng điểm và tiện ích phụ trợ phong phú.
• Kết cấu 1 trệt – 5 tầng, diện tích sàn vừa phải (~170 m²) dễ chia nhỏ, phù hợp doanh nghiệp nhỏ hoặc nhóm làm việc.
• Mặt tiền đường Calmette — tạo điểm nhận diện tốt cho văn phòng và khách đến.

G House Building

Địa chỉ: 24/7 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Sài Gòn

Giá thuê: 11 USD/m2

G House Building tọa lạc trên đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, tiếp giáp với nhiều con đường lớn của khu trung tâm, dễ dàng lưu thông sang các khu vực Quận 3, Quận Bình Thạnh cũ và gần Thảo Cầm Viên – Lá phổi xanh của thành phố. Tòa nhà phù hợp doanh nghiệp nhỏ và rất nhỏ, mỗi sàn dao động từ 30–80 m², được nhiều startup, các chi nhánh công ty ưa thích lựa chọn.

Ưu điểm nổi bật

• Diện tích cho thuê phù hợp doanh nghiệp nhỏ, tận dụng được tối đa không gian
• Mức giá thuê 11 USD/m² vẫn hết sức cạnh tranh trong khu vực trung tâm
• Vị trí kết nối mạnh: gần trung tâm tài chính, chỉ mất vài phút tới Quận 3, Bình Thạnh cũ.
• Sàn vuông vức, không vướng cột lớn — thuận tiện bố trí các phòng ban hay chia khu.

Tân Hoàng Long Building

Địa chỉ: 25/68 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Sài Gòn

Giá thuê: 11 USD/m2

Tân Hoàng Long Building là một lựa chọn dành cho doanh nghiệp vừa và nhỏ cần có không gian làm việc bài bản với chi phí hợp lý tại khu trung tâm – Giao điểm giữa các khu quận 1, quận 3 và Bình Thạnh cũ. Dù không nằm ngay mặt tiền đường lớn nhưng tòa nhà lại có ưu thế về sự yên tĩnh, riêng tư, phía trước cực kỳ thông thoáng, an ninh.

Ưu điểm nổi bật

• Giá thuê thấp cho vị trí trung tâm.
• Vị trí tốt, nằm trên trên trục Nguyễn Bỉnh Khiêm — kết nối Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh nhanh chóng
• Tiện ích xung quanh đa dạng — hỗ trợ tốt cho hoạt động nhân sự, đối tác và logistic.
• Không gian yên tĩnh, không bị ảnh hưởng nhiều bởi tiếng ồn đô thị

Halo Building Tôn Thất Đạm

Địa chỉ: 46 – 48 Tôn Thất Đạm, phường Sài Gòn

Giá thuê: 11 USD/m2

Halo Building Tôn Thất Đạm gần các trục Hàm Nghi, Hồ Tùng Mậu, Nguyễn Công Trứ… là văn phòng giá rẻ phường Sài Gòn được yêu thích hiện nay. Tòa nhà cung cấp diện tích thuê đa dạng hơn so với 3 tòa kể trên, trang bị cơ sở vật chất cơ bản: điều hòa âm trần, thang máy, máy phát điện dự phòng, hệ thống PCCC tiêu chuẩn… Giá cho thuê được đánh giá là khá hời so với những gì mà tòa nhà mang lại.

Ưu điểm nổi bật

• Mức giá thuê thấp, duy trì ổn định, bền vững ngân sách.
• Diện tích linh hoạt từ 50–120 m² — phù hợp nhiều mô hình doanh nghiệp.
• Vị trí giao thông thuận lợi — dễ kết nối sang nhiều quận, thuận tiện đón khách.
• Khu vực tập trung nhiều dịch vụ cao cấp, đem lại hình ảnh tốt cho văn phòng.

Đức Anh Building

Địa chỉ: 87 Hàm Nghi, phường Sài Gòn

Giá thuê: 12 USD/m2

Đức Anh Building có  thể nói là văn phòng giá rẻ có ưu thế về vị trí nhất trong số các tòa nhà trong bài viết này khi nằm trên trục Hàm Nghi – Khu vực trung tâm đắt giá của thành phố Hồ Chí Minh mà chỉ 12 USD/m². Việc chọn thuê văn phòng tại đây chắc chắn giúp doanh nghiệp có thể vừa xây dựng hình ảnh vừa kiểm soát tốt chi phí cố định hằng tháng. Chưa kể, xung quanh còn tập trung nhiều ngân hàng, nhà hàng, khách sạn và dịch vụ gia tăng khác.

Ưu điểm nổi bật 

• Giá thuê 12 USD/m² — Mức giá thuê tốt nhất cho vị trí trung tâm, đường Hàm Nghi.
• Hỗ trợ xây dựng, phát triển hình ảnh thương hiệu và tiếp cận khách hàng.
• Tòa phù hợp đặt văn phòng chi nhánh, công ty dịch vụ, văn phòng đại diện với chi phí thấp.
• Giao thông đa hướng, thuận tiện đi tới nhiều quận khác và tiện ích đối tác.

25/38 Nguyễn Bỉnh Khiêm

Địa chỉ: 25/38 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Sài Gòn

Giá thuê: 12 USD/m2

Tòa nhà 25/38 Nguyễn Bỉnh Khiêm là một lựa chọn hấp dẫn với doanh nghiệp vừa và nhỏ, cung cấp diện tích sàn từ 64 đến 230m2 – Linh hoạt đáp ứng các loại hình kinh doanh. Với mức giá 12 USD/m2, tòa nhà  phù hợp để làm văn phòng nhỏ, chi nhánh, công ty dịch vụ hoặc startup muốn có mặt tại khu vực phường Sài Gòn nhưng chi phí thuê tốt nhất. 

Ưu điểm nổi bật 

• Giá thuê vẫn rất “giá rẻ” so với khu vực trung tâm.
• Phù hợp với doanh nghiệp nhỏ, ngân sách hạn chế
• Lưu thông sang các khu vực quận 1, quận 3, quận Bình Thạnh cũ một cách nhanh chóng thuận tiện.
• Tiện ích xung quanh phong phú, hỗ trợ vận hành văn phòng (ăn uống, ngân hàng, logistic).

50 Tôn Thất Đạm

Địa chỉ: 50 Tôn Thất Đạm, phường Sài Gòn

Giá thuê: 14 USD/m2

Tòa 50 Tôn Thất Đạm vẫn thuộc phân khúc “giá rẻ”, tọa lạc tại nơi tập trung nhiều ngân hàng, doanh nghiệp, khách sạn, giúp tăng tính nhận diện và thuận tiện cho vận hành giao dịch. Các sàn tại đây nhìn chung đều vuông vức, dễ dàng cho doanh nghiệp trong việc thiết kế và bày trí. Trần cao thoáng 2,60 cũng là điểm cộng giúp không gian trở nên thông thoáng hơn rất nhiều.

Ưu điểm nổi bật 

• Vị trí mặt tiền đường Tôn Thất Đạm — nổi bật, dễ nhận diện thương hiệu.
• Khu vực kinh doanh, ngân hàng, khách sạn nhiều — thuận lợi cho hoạt động gặp gỡ khách hàng, đối tác.
• Diện tích sàn vừa phải phù hợp công ty vừa triển khai hoặc cần ổn định văn phòng chi nhánh.

Fafilm Building

Địa chỉ: 6 Thái Văn Lung, phường Sài Gòn

Giá thuê: 15,5 USD/m2

Fafilm Building nằm trong khu vực  thường được gọi là Japan Town, tập trung nhiều người Nhật sinh sống và làm việc. Do đó, doanh nghiệp có những lĩnh vực kinh doanh liên quan đến nhóm khách hàng này sẽ rất phù hợp để thuê văn phòng tại đây. Mặc dù giá thuê có phần nhỉnh hơn so với các tòa còn lại nhưng về mặt vị trí, tiện ích, thiết kế đều được đánh giá cao hơn.

Ưu điểm nổi bật 

• Khu vực cao cấp, tập trung nhiều doanh nghiệp Nhật Bản.
• Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, hệ thống thang máy, PCCC đạt chuẩn.
• Không gian yên tĩnh, sang trọng, thích hợp cho làm việc dài hạn.
• Vị trí thuận tiện di chuyển đến Nguyễn Du – Hai Bà Trưng – Lê Thánh Tôn.

Nice Office – Công ty tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Tp.HCM

Được xây dựng và phát triển bởi một đội ngũ trẻ, năng động và chuyên nghiệp, Nice Office là đơn vị cung cấp văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, uy tín hàng đầu tại Tp.HCM với đầy đủ các phân khúc văn phòng hạng A, văn phòng giá rẻ, văn phòng hạng C, văn phòng giá rẻ, văn phòng trọn gói tại khắp các quận, vị trí vàng… trên địa bàn thành phố.

7 Ưu điểm vượt trội của Nice Office

• Tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm 24/7
• Lập báo cáo, phân tích, giúp khách so sánh ưu khuyết của từng điểm thuê
• Đưa rước tận nơi, khảo sát văn phòng cho thuê miễn phí
• Thông tin, hình ảnh luôn được cập nhật mới nhất
• Cung cấp đầy đủ lịch sử giá thuê
• Báo giá nhanh chóng, hỗ trợ hoàn thiện thủ tục gọn gàng
• Hợp đồng rõ ràng, dài hạn, minh bạch tài chính và pháp lý

Đăng ký tư vấn cho thuê văn phòng

Thông tin liên hệ

Hotline: 0901.007.226
Zalo: 0909.653539
Email: info@niceoffice.com.vn
Fanpage: Nice Office – Văn phòng cho thuê Tp.HCM

Theo nguồn: Nice Office