Top 10 văn phòng hạng B phường Sài Gòn, TpHCM

Văn phòng hạng B Phường Sài Gòn phù hợp cho doanh nghiệp muốn tiết giảm chi phí so với văn phòng A nhưng vẫn đảm bảo các yếu tố vị trí, tiện ích, dịch vụ chuyên nghiệp…

Văn phòng hạng B phường Sài Gòn – Lựa chọn kinh tế nhưng vẫn tinh tế

Phường Sài Gòn – khu vực trung tâm của Quận 1 cũ – là nơi tập trung nhiều tuyến đường huyết mạch như Tôn Đức Thắng, Hàm Nghi, Lê Duẩn, Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lý Tự Trọng, được xem là “mảnh đất vàng” cho các doanh nghiệp vừa và lớn đặt trụ sở.

Nếu như phân khúc văn phòng hạng A đang dẫn đầu về hình ảnh thương hiệu và giá thuê, thì văn phòng hạng B phường Sài Gòn lại ghi điểm nhờ chi phí hợp lý mà vị trí cũng không hề kém phần đắc địa, song song đó là chất lượng ổn định.

Tóm lại, có 4 lợi ích chính khi chọn văn phòng hạng B phường Sài Gòn:

• Giá thuê hợp lý: Chỉ 60–70% hạng A nhưng vẫn nằm tại trung tâm
• Tiện ích tương đương hạng A: Nhiều tòa được cải tạo, trang bị hệ thống kỹ thuật hiện đại.
• Đa dạng diện tích: Doanh nghiệp có thể tìm thấy diện tích thuê linh hoạt từ 50 m² đến 1.000 m².
• Hình ảnh chuyên nghiệp: Phù hợp doanh nghiệp mong muốn có một hình ảnh và không gian làm việc chuyên nghiệp, gây ấn tượng trong mắt khách hàng và đối tác cũng như mang lại nhiều lợi ích lâu dài cho nhân sự.

Top 10 văn phòng hạng B phường Sài Gòn, TpHCM

Danh sách 10 tòa nhà xếp theo thứ tự giá thuê từ cao xuống thấp

Dưới đây, Nice Office xin tổng hợp 10 tòa nhà văn phòng hạng B phường Sài Gòn được xếp hạng và chọn lọc theo các tiêu chí:

• Vị trí trong Phường Sài Gòn (Mức độ tiếp cận khách hàng, đối tác, tuyến giao thông).
• Tiêu chuẩn tòa nhà hạng B (Đề cao tính chuyên nghiệp của dịch vụ, sảnh lễ tân, hệ thống thang máy & PCCC tiêu chuẩn, bãi đậu xe công cộng/riêng…)
• Diện tích sàn & khả năng chia nhỏ/ cộng gộp linh hoạt: Phù hợp với nhiều quy mô
• Giá thuê so với mặt bằng chung
• Tiềm năng thương hiệu & tiện ích lân cận.

Tên toà nhà	Địa chỉ	Giá thuê
Opera View Building	11 Lê Lợi, Phường Sài Gòn	44 USD/m2
Central Plaza	17 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn	38 USD/m2
Doji Tower	81 – 85 Hàm Nghi, Phường Sài Gòn	31 USD/m2
Saigon Trade Center	37 Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn	28,5 USD/m2
SC Central Point	102 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Sài Gòn	27 USD/m2
The Landmark Tower	5B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn	26 USD/m2
DATC Building	154 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Sài Gòn	25 USD/m2
Saigon Riverside Office	2 – 4 Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn	25 USD/m2
VOV Building	7 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Sài Gòn	24 USD/m2
Vietinbank Tower	93 – 95 Hàm Nghi, phường Sài Gòn	23,5 USD/m2

Tổng quan 10 văn phòng hạng B phường Sài Gòn

Opera View Building

Địa chỉ: 11 Lê Lợi, Phường Sài Gòn, TpHCM
Giá thuê: 44 USD/m²

Nằm đối diện Nhà hát Lớn Thành Phố, Opera View Building mang kiến trúc cổ điển xen lẫn hiện đại, gắn liền với hình ảnh của thương hiệu xa xỉ Louis Vuitton. Với 2 mặt tiền, vị trí “kim cương” ngay ngã ba Lê Lợi – Đồng Khởi, tòa nhà được nhiều thương hiệu thời trang và tập đoàn quốc tế chọn làm địa điểm đặt văn phòng.

Đặc điểm nổi bật:

• Mặt tiền sang trọng, không gian làm việc cao cấp.
• Dịch vụ lễ tân, bảo vệ và vệ sinh chuyên nghiệp.
• Giao thông thuận tiện, gần tuyến Metro Bến Thành
• Gần các địa điểm nổi tiếng về văn hóa – lịch sử, trung tâm thương mại như Vincom Center và hệ thống các khách sạn cao cấp như Park Hyatt, Sheraton,..

Đánh giá: Opera View Building thích hợp cho doanh nghiệp cần địa chỉ “vàng” để khẳng định hình ảnh thương hiệu.

Central Plaza

Địa chỉ: 17 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, TpHCM
Giá thuê: 38 USD/m²

Central Plaza là tòa nhà mang phong cách hiện đại, tọa lạc trên trục đường Lê Duẩn – tuyến huyết mạch kết nối nhiều tòa văn phòng cao cấp của thành phố. Với thiết kế mềm mại, sang trọng, không gian bên trong rộng thoáng, Central Plaza phù hợp cho các công ty đang tìm kiếm môi trường làm việc hiện đại với chi phí hợp lý so với các tòa hạng A lân cận.

Ưu điểm nổi bật:

• Vị trí trung tâm, ở trục Lê Duẩn — kết nối nhanh với nhiều tuyến đường lớn như Nguyễn Du, Hai Bà Trưng, Tôn Đức Thắng.
• Phù hợp doanh nghiệp vừa và lớn, diện tích 100 đến 300m2/sàn
• Giá thuê & phí hợp lý trong phân khúc hạng B tại Quận 1 so với những tòa hạng A gần đó
• Khu vực lễ tân và sảnh đón khách rộng rãi, sang trọng.: 

Doji Tower

Địa chỉ: 81 – 85 Hàm Nghi, phường Sài Gòn, Quận 1
Giá thuê: 31 USD/m²/tháng

Doji Tower gây ấn tượng với mặt tiền sang trọng, mang hình ảnh biểu tượng của thương hiệu DOJI. Thiết kế theo phong cách cách Art Deco hiện đại, sảnh đón khách ốp đá granite cao cấp, tạo cảm giác sang trọng ngay từ ánh nhìn đầu tiên. Với 19 tầng cao và 2 hầm xe, Doji Tower được trang bị đầy đủ hệ thống điện, điều hòa, PCCC và quản lý vận hành chuyên nghiệp. Có thể nói, Doji Tower không chỉ là nơi làm việc mà còn là điểm nhấn thẩm mỹ, phù hợp với doanh nghiệp thời trang, trang sức, tài chính…

Điểm nổi bật

• Mặt tiền đẹp, nằm trên đường Hàm Nghi — vị trí trung tâm, visibility tốt, thuận tiện giao dịch, tiếp khách.
• Diện tích sàn lớn, vuông vắn,  dễ bố trí nội thất, chia phòng ban, open-space hoặc nguyên sàn.
• Diện tích linh hoạt, có thể thuê nhỏ đến lớn (85 đến 700m2/sàn)
• Giá thuê hấp dẫn tại khu vực lõi trung tâm

Saigon Trade Center

Địa chỉ: 37 Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, TpHCM
Giá thuê: 28,5 USD/m²

Từng là tòa nhà cao nhất Việt Nam trong thập niên 1990s, Saigon Trade Center vẫn giữ được sức hút đặc biệt với vị trí trung tâm và quy mô 33 tầng nổi, 3 hầm. Đây là nơi đặt trụ sở của nhiều tập đoàn quốc tế, tổ chức tài chính và công ty công nghệ lớn. Dù đã vận hành hơn 20 năm, Saigon Trade Center vẫn giữ vị thế “biểu tượng” của khu vực, nhờ chất lượng ổn định và vị trí không thể thay thế.

Điểm nổi bật:

• Diện tích sàn lớn lên đến 1000m2, phù hợp cho doanh nghiệp quy mô “khủng” nhưng vẫn đáp ứng tốt diện tích nhỏ hơn 56 đến 115m2.
• Dự án có thương hiệu lâu năm, được nhiều công ty nước ngoài và tổ chức chọn làm địa chỉ văn phòng đại diện.
• Vị trí ven sông, gần nhà ga Metro, các cơ quan hành chính, khách sạn, cao ốc khác giúp việc tiếp đối tác & di chuyển thuận tiện.
• View toàn cảnh sông Sài Gòn và trung tâm thành phố.

SC Central Point

Địa chỉ: 102 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Sài Gòn, TpHCM
Giá thuê: 27 USD/m²

SC Central Point là văn phòng hạng B phường Sài Gòn có thiết kế đẹp mắt, sang trọng, được vận hành trong năm 2025. Diện tích sàn linh hoạt từ 100 – 400 m² giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn phù hợp với quy mô. Tòa nhà phù hợp với các doanh nghiệp SME, startup đang mở rộng quy mô, muốn đặt trụ sở ở khu vực trung tâm nhưng vẫn tối ưu chi phí.

Ưu thế:

• Vị trí thuận tiện di chuyển đến Lê Lợi, Hàm Nghi, khu vực chợ Bến Thành, Ngã Sáu Phù Đổng.
• Cơ sở hạ tầng chất lượng cao, thiết kế thông minh, tiết kiệm năng lượng
• Hàng loạt tiện ích và dịch vụ xung quanh bao gồm ngân hàng, trung tâm hội nghị, khách sạn 5 sao, cơ quan hành chính…
• Giá thuê “quá hời” khi so với vị trí và chất lượng tòa nhà 

The Landmark Tower

Địa chỉ: 5B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, TpHCM
Giá thuê: 26 USD/m²

The Landmark Tower là một trong những dự án văn phòng cho thuê kết hợp căn hộ dịch vụ cao cấp đầu tiên của TP.HCM, bao gồm 15 tầng cao, 1 tầng trệt và 3 tầng hầm. Với tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn và vị trí trung tâm tài chính, tòa nhà vẫn là lựa chọn lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực chứng khoán, tài chính, các công ty lớn trong và ngoài nước.

Ưu điểm:

• Diện tích thuê được phân khu riêng biệt cho các mục đích hoạt động khác nhau, từ 49 đến 900m2
• Đi kèm là hệ thống thống tiện ích cao cấp: hồ bơi, gym, nhà hàng, bãi xe rộng.
• Quản lý vận hành bởi đội ngũ chuyên nghiệp quốc tế.
• Gần hàng loạt tòa nhà hạng A: Sunwah, Times Square, Vietcombank Tower và các tiện ích khác.

DATC Building

Địa chỉ: 154 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Sài Gòn, Quận 1
Giá thuê: 25 USD/m²/tháng

DATC Building là văn phòng hạng B còn rất mới tại phường Sài Gòn khi đi vào hoạt động trong năm 2025. Sở hữu 9 tầng nổi và 4 tầng hầm, tòa nhà còn có nhiều trang bị cao cấp, tinh tế từ thiết kế đến phong cách dịch vụ chuyên nghiệp, được yêu thích bởi các doanh nghiệp ưu tiên sự hiện đại, mới mẻ. Đặc biệt, hiện giá thuê của tòa nhà rất tốt, trong giá thuê đã bao gồm phí điện lạnh.

Điểm nổi bật

• Nằm trên trục kết nối khu trung tâm với sân bay Tân Sơn Nhất
• Đường xá rộng rãi, hệ thống tiện ích xung quanh đa dạng
• Diện tích thuê phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ
• Cơ sở vật chất cao cấp, tiện ích và dịch vụ 5 sao

Saigon Riverside Office

Địa chỉ: 2A-4A Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, TpHCM
Giá thuê: 25 USD/m²

Saigon Riverside Office nằm ngay mặt tiền Tôn Đức Thắng, nối liền khách sạn Lotte, hướng ra mặt sông Sài Gòn – có view nhìn toàn cảnh, thông thoáng. Diện tích cho thuê của tòa nhà dao động từ 200 đến 700m2, là lựa chọn được yêu thích của doanh nghiệp vừa và lớn, mong muốn có một vị trí đẹp, đắc địa mà chi phí lại vô cùng hợp lý trong cùng phân khúc.

Điểm mạnh:

• Vị trí dễ nhận diện, gần khu hành chính – tài chính trung tâm và các tuyến đường như Nguyễn Huệ, Võ Văn Kiệt, Nguyễn Hữu Cảnh, Hầm Thủ Thiêm, nhà ga Ba Son… khu trung tâm tài chính mới của thành phố.
• Chi phí cực kỳ hợp lý, thấp hơn so với mặt bằng chung văn phòng hạng B phường Sài Gòn
• Quản lý tòa nhà chuyên nghiệp, không gian cao cấp, thu hút ánh nhìn
• Cách âm tốt

VOV Building

Địa chỉ: 7 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Sài Gòn, TpHCM
Giá thuê: 24 USD/m²

Tòa nhà thuộc sở hữu của Đài Tiếng nói Việt Nam (VOV), nổi bật với phong cách kiến trúc hiện đại, được nhiều công ty trong lĩnh vực truyền thông, luật, tài chính chọn làm văn phòng đại diện. Với diện tích từ 90 đến 760 USD/m2/tháng, tòa nhà đáp ứng nhu cầu của hầu hết quy mô doanh nghiệp. VOV Building là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp tìm kiếm sự ổn định, dịch vụ tốt và hình ảnh chuyên nghiệp.

Ưu điểm nổi bật:

• Giao thông thuận lợi, kết nối nhanh đến khu công viên Tao Đàn, Bến Thành, kết nối trung tâm và ngoài trung tâm
• Văn phòng hạng B phường Sài Gòn chi phí thấp, chất lượng ổn định
• Quản lý chuyên nghiệp, tu sửa và bảo trì định kỳ.
• Tiện ích xung quanh đa dạng từ nhà hàng, quán cà phê đến ngân hàng, trung tâm tổ chức sự kiện…

Vietinbank Tower

Địa chỉ: 93-95 Hàm Nghi, Phường Sài Gòn, TpHCM
Giá thuê: 23,5 USD/m²

Hấp dẫn về giá, quá đẹp về vị trí, tòa nhà Vietinbank Tower thuộc sở hữu của Ngân hàng Vietinbank thể hiện một hình ảnh vững chãi, được yêu thích bởi các doanh nghiệp trong nhóm ngành ngân hàng, bảo hiểm, logistics và tài chính quốc tế. Tòa nhà nổi bật ngay khu đất vàng, là lựa chọn tuyệt vời cho hình ảnh của mọi thương hiệu.

Đặc điểm:

• Vị trí vàng trên trục đường đắt đỏ nhất trung tâm thành phố, ngay trục giao thương tài chính Hàm Nghi – Nguyễn Huệ.
• Giá thuê tốt nhất từ trước đến nay cho phân khúc văn phòng hạng B phường Sài Gòn
• Ban quản lý có bề dày kinh nghiệm, mang đến trải nghiệm tốt nhất cho doanh nghiệp
• Định vị hình ảnh tốt, nổi bật và dễ dàng nhận diện.

Nice Office – Công ty tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Tp.HCM

Được xây dựng và phát triển bởi một đội ngũ trẻ, năng động và chuyên nghiệp, Nice Office là đơn vị cung cấp văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, uy tín hàng đầu tại Tp.HCM với đầy đủ các phân khúc văn phòng hạng A, văn phòng hạng B, văn phòng hạng C, văn phòng giá rẻ, văn phòng trọn gói tại khắp các quận, vị trí vàng… trên địa bàn thành phố.

7 Ưu điểm vượt trội của Nice Office

• Tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm 24/7
• Lập báo cáo, phân tích, giúp khách so sánh ưu khuyết của từng điểm thuê
• Đưa rước tận nơi, khảo sát văn phòng cho thuê miễn phí
• Thông tin, hình ảnh luôn được cập nhật mới nhất
• Cung cấp đầy đủ lịch sử giá thuê
• Báo giá nhanh chóng, hỗ trợ hoàn thiện thủ tục gọn gàng
• Hợp đồng rõ ràng, dài hạn, minh bạch tài chính và pháp lý

Đăng ký tư vấn cho thuê văn phòng

Thông tin liên hệ

Hotline: 0901.007.226
Zalo: 0909.653539
Email: info@niceoffice.com.vn
Fanpage: Nice Office – Văn phòng cho thuê Tp.HCM

Theo nguồn: Nice Office