Tiền đặt cọc thuê văn phòng là bao nhiêu?

Tiền đặt cọc thuê văn phòng là một trong các khoản bắt buộc mà tất cả doanh nghiệp phải liệt kê vào ngân sách và đặc biệt chú ý khi ký kết hợp đồng với chủ hoặc đơn vị quản lý tòa nhà.

Khi thuê văn phòng làm việc, trong tổng chi phí mà doanh nghiệp phải chi trả bao gồm giá thuê được tính theo diện tích, tiện ích thì còn phát sinh thêm tiền đặt cọc – Một khoản có thể không hề nhỏ, đặc biệt là với các văn phòng cho thuê diện tích lớn hoặc thuộc phân khúc cao cấp.  

Do đó, doanh nghiệp cần tính toán kỹ lưỡng, xem xét hợp đồng, đánh giá đúng quyền lợi và nghĩa vụ các bên trước khi “xuống tiền” đặt cọc. Trong bài viết dưới đây, Nice Office sẽ giúp doanh nghiệp hiểu hơn về vấn đề này và trả lời cho thắc mắc: “Tiền đặt cọc thuê văn phòng là bao nhiêu?”.

Tiền đặt cọc thuê văn phòng là gì? Vì sao cần đặt cọc?

Khái niệm tiền đặt cọc thuê văn phòng

Trước khi đi sâu vào con số cụ thể, chúng ta cần hiểu rõ khái niệm tiền đặt cọc thuê văn phòng và bản chất của nó. Theo đó: Tiền đặt cọc thuê văn phòng (Deposit) là khoản tiền mà bên thuê (doanh nghiệp, cá nhân) chi trả cho bên cho thuê (chủ sở hữu tòa nhà, đơn vị quản lý và phân phối) tại thời điểm ký kết hợp đồng thuê văn phòng. Khoản tiền này được giữ lại bởi bên cho thuê trong suốt thời gian thuê và sẽ được hoàn trả lại cho bên thuê sau khi hợp đồng kết thúc và bên thuê đã hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ của mình.

Vì sao cần đặt cọc khi thuê văn phòng?

Tiền đặt cọc khi thuê văn phòng sẽ đóng vai trò như một “lời cam kết” về tài chính và đảm bảo một số yếu tố khác như:

• Đảm bảo thực hiện hợp đồng: Đây là mục đích chính của tiền đặt cọc. Nó là một sự đảm bảo rằng bên thuê sẽ tuân thủ các điều khoản và điều kiện đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê, bao gồm việc thanh toán tiền thuê đúng hạn, bảo quản tài sản thuê và không gây hư hại.
• Bù đắp thiệt hại (nếu có): Trong trường hợp bên thuê vi phạm hợp đồng (ví dụ: không thanh toán tiền thuê, làm hư hại tài sản thuê ngoài mức độ hao mòn thông thường, hoặc trả lại văn phòng trong tình trạng không đạt yêu cầu), bên cho thuê có quyền sử dụng một phần hoặc toàn bộ khoản tiền đặt cọc để bù đắp những thiệt hại này.
• Tạo sự ràng buộc pháp lý: Khoản tiền đặt cọc củng cố tính pháp lý của hợp đồng thuê, tạo sự nghiêm túc và trách nhiệm cho cả hai bên.
• Hạn chế rủi ro cho bên cho thuê: Thị trường cho thuê văn phòng luôn tiềm ẩn rủi ro về việc bên thuê không tuân thủ hợp đồng, bỏ trống văn phòng đột ngột hoặc gây thiệt hại. Tiền đặt cọc là một “tấm đệm” tài chính giúp bên cho thuê giảm thiểu những rủi ro này.
• Duy trì sự ổn định: Việc có tiền đặt cọc giúp bên cho thuê yên tâm hơn về khả năng tài chính và cam kết của bên thuê, từ đó duy trì một mối quan hệ thuê ổn định và lâu dài.

Tiền đặt cọc thuê văn phòng là bao nhiêu?

Câu trả lời thực tế không phải là một con số cố định. Số tiền mà doanh nghiệp bỏ ra để đặt cọc khi thuê văn phòng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Tuy nhiên, trong thị trường Việt Nam nói chung và tại các văn phòng cho thuê TpHCM, Hà Nội nói riêng, mức chi trả phổ biến nhất là từ 2 đến 3 tháng tiền thuê.

Sự khác biệt về thời gian đặt cọc của các văn phòng cho thuê thường xuất phát từ xếp hạng văn phòng, diện tích, vị trí, thời gian và quy mô thuê. Cụ thể:

Về loại hình văn phòng

• Văn phòng truyền thống: Đây là loại hình phổ biến cho phép doanh nghiệp thuê một không gian riêng biệt với diện tích từ nhỏ đến lớn. Loại hình này thường yêu cầu đặt cọc 2 đến 3 tháng tiền thuê.
• Văn phòng trọn gói (Serviced Office) / Văn phòng chia sẻ (Coworking Space): Mô hình này cung cấp không gian làm việc linh hoạt, đầy đủ tiện ích (bàn ghế, internet, lễ tân, phòng họp…). Do tính linh hoạt cao và rủi ro cho bên cho thuê thấp hơn (thường hợp đồng ngắn hạn 6 tháng đến 1 năm) nên tiền đặt cọc có thể thấp hơn, chỉ yêu cầu 1-2 tháng tiền thuê hoặc thậm chí không yêu cầu đặt cọc lớn nếu bạn đăng ký theo gói hàng tháng.

Về xếp hạng văn phòng

Chúng ta đều biết, các tòa nhà văn phòng được phân hạng dựa trên chất lượng xây dựng, vị trí, tiện ích, dịch vụ, quản lý. Khi đặt cọc thì:

• Văn phòng hạng A: Lựa chọn cao cấp nhất với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, tiện ích sang trọng – Mức đặt cọc thường là 3 tháng tiền thuê do giá trị tài sản cao và yêu cầu về tính ổn định của khách thuê.
• Văn phòng hạng B: Phổ biến và đáp ứng tốt nhu cầu của đa số doanh nghiệp về chi phí và chất lượng, vị trí cũng khá tốt – Mức đặt cọc thường là 2 – 3 tháng tiền thuê.
• Văn phòng hạng C và văn phòng giá rẻ: Giá thuê thấp hơn, vị trí ít trung tâm hơn hoặc chất lượng tòa nhà không tốt bằng – Mức đặt cọc thường là 2 tháng tiền thuê. Một số trường hợp chỉ cần 1 tháng.

Vị trí của văn phòng

Vị trí càng đắc địa, trung tâm (ví dụ: Văn phòng cho thuê quận 1, văn phòng cho thuê quận 3), thì giá trị thuê và mức độ cam kết của bên thuê càng được kỳ vọng cao hơn, do đó tiền đặt cọc có xu hướng nhiều hơn, thường là 3 tháng trở lên.

Diện tích văn phòng

Diện tích văn phòng cũng có thể ảnh hưởng đến số tiền mà doanh nghiệp phải đặt cọc. Trong đó:

• Văn phòng có diện tích càng lớn, giá trị hợp đồng càng cao thì tiền đặt cọc có xu hướng cao hơn (thường là 3 tháng tiền thuê) để đảm bảo cho một khoản đầu tư lớn hơn từ phía bên cho thuê.
• Văn phòng diện tích nhỏ (dưới 50m2) có thể linh hoạt hơn về mức đặt cọc, đôi khi là 2 tháng.

Thời hạn hợp đồng

Thời hạn hợp đồng càng dài thì tiền đặt cọc đảm bảo càng cao.

• Hợp đồng dài hạn (từ 3 năm trở lên): Thường yêu cầu mức đặt cọc cao hơn (3 tháng) để đảm bảo sự ổn định cho bên cho thuê trong suốt thời gian dài.
• Hợp đồng ngắn hạn (dưới 1 năm hoặc theo tháng đối với serviced office): Có thể có mức đặt cọc thấp hơn do rủi ro cho bên cho thuê được chia nhỏ ra.

Chính sách của từng tòa nhà

Tuỳ vào mỗi toà nhà hoặc chủ đầu tư/ đơn vị quản lý mà chính sách tiền đặt cọc có thể khác nhau dựa dựa trên chiến lược kinh doanh, định vị phân khúc khách hàng và kinh nghiệm quản lý rủi ro. Có những chủ đầu tư rất linh hoạt, nhưng cũng có những nơi tuân thủ rất nghiêm ngặt mức đặt cọc tiêu chuẩn của họ.

Tình hình tài chính và uy tín của các bên

Mặc dù không phải là yếu tố chính, nhưng trong một số trường hợp, nếu bên thuê là một doanh nghiệp lớn, có uy tín và lịch sử tài chính minh bạch, có thể có một số linh hoạt nhỏ trong việc đàm phán mức đặt cọc (mặc dù không phổ biến). 

Ngược lại, đối với các doanh nghiệp mới thành lập, hoặc có lịch sử tài chính không rõ ràng, bên cho thuê có thể yêu cầu mức đặt cọc cao hơn để giảm thiểu rủi ro.

Tình hình thị trường

Khi thị trường cho thuê văn phòng sôi động, nguồn cung khan hiếm và nhu cầu cao, bên cho thuê có thể giữ vững mức đặt cọc cao. Ngược lại, khi thị trường trầm lắng, cạnh tranh gay gắt, bên cho thuê có thể linh hoạt hơn để thu hút khách hàng.

Tóm lại

Đặt cọc < 2 tháng	Đặt cọc 2 tháng	Đặt cọc 3 tháng	Đặt cọc > 3 tháng
Rất ít xảy ra đối với văn phòng truyền thống, nhưng có thể gặp ở các mô hình văn phòng chia sẻ (coworking space, serviced office) nơi mà hợp đồng linh hoạt hơn và rủi ro cho bên cho thuê thấp	Đây là mức phổ biến nhất đối với các văn phòng truyền thống, diện tích vừa và nhỏ, các văn phòng hạng C hoặc giá rẻ	Thường áp dụng cho các văn phòng có diện tích lớn, văn phòng tại các tòa nhà hạng A cao cấp hoặc văn phòng hạng B, hoặc khi hợp đồng thuê có thời hạn dài.	Trong một số trường hợp đặc biệt, ví dụ như bên thuê là công ty mới thành lập, chưa có lịch sử tài chính rõ ràng, hoặc thuê các mặt bằng kinh doanh đặc thù yêu cầu cải tạo lớn, bên cho thuê có thể yêu cầu đặt cọc 4 tháng hoặc thậm chí 6 tháng để đảm bảo an toàn tài chính. Tuy nhiên, điều này khá hiếm gặp!

Tiền đặt cọc khác gì với các khoản phí khác khi thuê văn phòng

Nếu tiền thuê văn phòng hàng tháng là khoản chi phí cố định mà bạn phải trả để sử dụng không gian văn phòng thì tiền đặt cọc là khoản tiền được thanh toán một lần và có thể được hoàn trả nếu doanh nghiệp tuân thủ các thoả thuận hợp đồng/ không gây tổn hại tài sản của bên cho thuê.

Tương tự, các khoản phí quản lý, tiền điện sử dụng, chi phí gửi xe, phí làm thêm ngoài giờ, VAT cũng là các khoản mà doanh nghiệp chi trả hằng tháng khác với tiền đặt cọc. 

Quy trình thanh toán tiền đặt cọc thuê văn phòng

Quy trình thanh toán tiền đặt cọc thường diễn ra sau khi các bên đã đạt được thỏa thuận về các điều khoản chính của hợp đồng thuê. Dưới đây là các bước điển hình:

• Tìm kiếm và chọn văn phòng phù hợp: Đây là bước đầu tiên, bạn sẽ làm việc với các chuyên viên tư vấn để tìm kiếm, xem xét các lựa chọn và lựa chọn được không gian ưng ý.
• Đàm phán các điều khoản hợp đồng: Sau khi chọn được văn phòng, hai bên sẽ tiến hành đàm phán các điều khoản quan trọng như giá thuê, thời hạn thuê, điều khoản thanh toán, trách nhiệm của mỗi bên, và đặc biệt là mức tiền đặt cọc và điều kiện hoàn trả.
• Ký kết Biên bản ghi nhớ (Letter of Intent – LOI) hoặc Thỏa thuận đặt cọc (Deposit Agreement): Trước khi ký hợp đồng chính thức, hai bên có thể ký một LOI hoặc Thỏa thuận đặt cọc. Tại thời điểm này, bên thuê sẽ thanh toán một khoản tiền đặt cọc “giữ chỗ” ban đầu (thường là 1-2 tháng tiền thuê hoặc một số tiền cụ thể) để xác nhận ý định thuê và đảm bảo bên cho thuê không cho người khác thuê trong thời gian soạn thảo hợp đồng chính thức. Khoản tiền này sau đó sẽ được khấu trừ vào tổng số tiền đặt cọc.
• Soạn thảo và rà soát hợp đồng thuê chính thức: Bên cho thuê sẽ soạn thảo hợp đồng thuê chi tiết. Bên thuê cần rà soát kỹ lưỡng tất cả các điều khoản, đặc biệt là điều khoản về tiền đặt cọc, các trường hợp được hoàn trả và không được hoàn trả, thời gian hoàn trả. Nên có sự tham gia của luật sư hoặc chuyên gia tư vấn để đảm bảo quyền lợi.
• Thanh toán phần còn lại của tiền đặt cọc và ký hợp đồng chính thức: Tại thời điểm ký hợp đồng thuê chính thức, bên thuê sẽ thanh toán phần còn lại của tiền đặt cọc (nếu đã đặt cọc giữ chỗ trước đó) và có thể là tiền thuê tháng đầu tiên. Tổng số tiền đặt cọc được giữ lại bởi bên cho thuê trong suốt thời gian thuê.
• Bàn giao mặt bằng: Sau khi hoàn tất thủ tục thanh toán và ký hợp đồng, bên cho thuê sẽ bàn giao mặt bằng văn phòng cho bên thuê để tiến hành thi công nội thất (nếu cần).

Các điều khoản quan trọng về tiền đặt cọc trong hợp đồng thuê văn phòng

Để tránh những tranh chấp không đáng có, điều khoản về tiền đặt cọc trong hợp đồng thuê văn phòng cần được quy định rõ ràng và chi tiết. Dưới đây là những điểm cốt lõi cần lưu ý:

Mức tiền đặt cọc: Ghi rõ số tiền cụ thể bằng cả số và chữ, hoặc quy định theo số tháng tiền thuê.

Mục đích của tiền đặt cọc: Nêu rõ tiền đặt cọc được sử dụng để làm gì (đảm bảo thực hiện hợp đồng, bù đắp thiệt hại…).

Thời gian và phương thức thanh toán: Quy định rõ thời điểm thanh toán tiền đặt cọc (khi ký LOI, khi ký hợp đồng chính thức) và phương thức thanh toán (chuyển khoản, tiền mặt).

Điều kiện hoàn trả tiền đặt cọc:

• Khi kết thúc hợp đồng: Tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả đầy đủ nếu bên thuê đã hoàn thành tất cả các nghĩa vụ trong hợp đồng, bao gồm:
  • Thanh toán đầy đủ tiền thuê và các chi phí liên quan.
  • Trả lại mặt bằng trong tình trạng ban đầu (trừ hao mòn tự nhiên) hoặc theo thỏa thuận.
  • Không vi phạm bất kỳ điều khoản nào của hợp đồng.
• Thời gian hoàn trả: Ghi rõ thời gian cụ thể bên cho thuê sẽ hoàn trả tiền đặt cọc sau khi hợp đồng kết thúc và bàn giao mặt bằng (ví dụ: trong vòng 7-15 ngày làm việc).

Phí phạt nếu trả chậm: Nếu bên cho thuê không hoàn trả tiền đặt cọc đúng hạn, có thể áp dụng mức phạt hoặc lãi suất.

Điều kiện không hoàn trả tiền đặt cọc (hoặc khấu trừ):

• Bên thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn: Đây là trường hợp phổ biến nhất dẫn đến mất cọc. Nếu bên thuê chủ động chấm dứt hợp đồng mà không có lý do chính đáng theo thỏa thuận, tiền đặt cọc thường sẽ không được hoàn trả.
• Bên thuê vi phạm nghiêm trọng hợp đồng: Ví dụ: không thanh toán tiền thuê trong thời gian dài, sử dụng văn phòng sai mục đích, làm hư hại nghiêm trọng tài sản thuê vượt quá mức độ hao mòn tự nhiên.
• Bên thuê trả lại mặt bằng không đúng tình trạng thỏa thuận: Nếu văn phòng bị hư hại, bẩn thỉu, hoặc cần chi phí lớn để sửa chữa, bên cho thuê có thể khấu trừ chi phí này từ tiền đặt cọc.

Giải quyết tranh chấp liên quan đến tiền đặt cọc: Quy định rõ cơ chế giải quyết tranh chấp (thương lượng, hòa giải, trọng tài, tòa án).

Biên bản bàn giao mặt bằng: Đây là tài liệu cực kỳ quan trọng khi nhận và trả mặt bằng. Biên bản cần ghi rõ tình trạng ban đầu của văn phòng, các thiết bị hiện có. Khi trả mặt bằng, sẽ đối chiếu với biên bản này để xác định mức độ hư hại (nếu có).

Kinh nghiệm thực tiễn và lời khuyên từ chuyên gia

Với tư cách là chuyên gia tư vấn cho thuê văn phòng, chúng tôi muốn chia sẻ một số kinh nghiệm thực tiễn và lời khuyên để bạn có thể xử lý vấn đề tiền đặt cọc một cách hiệu quả nhất:

Nghiên cứu kỹ thị trường: Hiểu rõ mức đặt cọc phổ biến trong khu vực và phân khúc văn phòng bạn đang nhắm tới. Điều này giúp bạn có cơ sở để đàm phán.

Đừng ngần ngại đàm phán: Mặc dù mức đặt cọc thường có một khung nhất định, nhưng trong một số trường hợp, đặc biệt nếu bạn thuê diện tích lớn, thời gian dài, hoặc thị trường đang trầm lắng, bạn hoàn toàn có thể thử đàm phán để giảm số tiền đặt cọc hoặc giãn thời gian thanh toán.

Đọc kỹ hợp đồng: Tuyệt đối không bỏ qua bất kỳ điều khoản nào liên quan đến tiền đặt cọc. Yêu cầu làm rõ những điểm bạn chưa hiểu. Nếu có thể, hãy nhờ luật sư hoặc chuyên gia tư vấn kiểm tra hợp đồng.

Đảm bảo sự minh bạch về tình trạng mặt bằng:

• Khi nhận mặt bằng: Chụp ảnh, quay video, ghi rõ tình trạng hiện tại của văn phòng vào biên bản bàn giao. Đảm bảo tất cả các hư hại nhỏ (nếu có) đều được ghi nhận để tránh bị quy trách nhiệm sau này.
• Khi trả mặt bằng: Dọn dẹp sạch sẽ, sửa chữa những hư hại do quá trình sử dụng của bạn (nếu có và nếu đó là nghĩa vụ của bạn). Đối chiếu với biên bản bàn giao ban đầu.

Lập kế hoạch tài chính cụ thể: Tiền đặt cọc là một khoản tiền lớn, có thể tốn rất nhiều chi phí ban đầu của doanh nghiệp vì vậy cần được tính toán trong tổng ngân sách thuê văn phòng, tránh ảnh hưởng đến dòng tiền hoạt động.

Xây dựng mối quan hệ tốt với chủ nhà/đơn vị quản lý: Mối quan hệ tốt có thể giúp quá trình bàn giao và hoàn trả tiền đặt cọc diễn ra suôn sẻ hơn.

Lưu giữ tất cả các giấy tờ liên quan: Hợp đồng, biên lai thanh toán, biên bản bàn giao, các văn bản trao đổi… đều là bằng chứng quan trọng nếu có tranh chấp xảy ra.

Thận trọng với các yêu cầu đặt cọc bất thường: Nếu bên cho thuê yêu cầu mức đặt cọc quá cao so với thị trường, hoặc các điều khoản về hoàn trả quá mơ hồ, hãy cẩn trọng và tìm hiểu kỹ lý do.

Sử dụng dịch vụ của chuyên gia tư vấn: Các công ty tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp như Nice Office không chỉ giúp bạn tìm được văn phòng ưng ý mà còn hỗ trợ đàm phán hợp đồng, rà soát các điều khoản, giúp bạn tránh được những rủi ro pháp lý và tài chính không đáng có.

Các trường hợp phát sinh và giải quyết tranh chấp tiền đặt cọc

Mặc dù đã có hợp đồng, nhưng không phải lúc nào mọi thứ cũng diễn ra suôn sẻ. Dưới đây là một số trường hợp phát sinh và cách giải quyết:

Bên thuê muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn:

• Nếu hợp đồng cho phép chấm dứt sớm với điều kiện: Bên thuê cần tuân thủ các điều kiện đó (ví dụ: báo trước bao nhiêu tháng, trả phí phạt, mất cọc một phần).
• Nếu hợp đồng không cho phép hoặc không có điều khoản rõ ràng: Bên thuê có thể sẽ mất toàn bộ tiền đặt cọc. Việc đàm phán với bên cho thuê để tìm người thuê thay thế có thể là một giải pháp, nhưng điều này phụ thuộc vào thiện chí của cả hai bên.

Bên cho thuê muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn:

• Nếu bên cho thuê vi phạm hợp đồng (ví dụ: không đảm bảo tiện ích, gây ảnh hưởng đến hoạt động của bên thuê), bên thuê có quyền chấm dứt hợp đồng và yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc cùng các khoản bồi thường khác.
• Nếu bên cho thuê có lý do chính đáng được quy định trong hợp đồng (ví dụ: thu hồi mặt bằng để sửa chữa lớn, hoặc vì lý do pháp lý), bên cho thuê thường phải báo trước cho bên thuê một khoảng thời gian nhất định và có thể phải bồi thường thiệt hại cho bên thuê.

Tranh chấp về tình trạng bàn giao mặt bằng:

• Nếu có sự khác biệt về nhận định về tình trạng hư hại của văn phòng khi trả mặt bằng, hai bên cần đối chiếu với Biên bản bàn giao ban đầu (có ảnh, video kèm theo).
• Nếu không đạt được thỏa thuận, có thể cần đến sự can thiệp của bên thứ ba (đơn vị đánh giá độc lập) hoặc đưa ra cơ quan giải quyết tranh chấp.

Bên cho thuê chậm/không hoàn trả tiền đặt cọc:

• Đầu tiên, hãy liên hệ trực tiếp với bên cho thuê để yêu cầu hoàn trả và nhắc nhở về điều khoản hợp đồng.
• Nếu không có kết quả, gửi công văn/thư yêu cầu chính thức.
• Nếu vẫn không được giải quyết, có thể xem xét các biện pháp pháp lý như khởi kiện tại tòa án.

Các câu hỏi thường gặp về tiền đặt cọc thuê văn phòng

Q: Tôi có thể sử dụng tiền đặt cọc để trả cho tháng thuê cuối cùng không?

A: Thông thường là không được phép. Tiền đặt cọc có mục đích riêng là đảm bảo thực hiện hợp đồng và bù đắp thiệt hại (nếu có). Việc sử dụng tiền đặt cọc để trả tiền thuê tháng cuối cùng sẽ làm mất đi ý nghĩa của nó và gây rủi ro cho bên cho thuê nếu có vấn đề phát sinh khi trả mặt bằng. Tuy nhiên, điều này hoàn toàn phụ thuộc vào thỏa thuận và sự đồng ý của cả hai bên trong hợp đồng.

Q: Làm thế nào để đảm bảo tôi sẽ nhận lại tiền đặt cọc? 

A: Để đảm bảo nhận lại tiền đặt cọc, bạn cần:

• Đọc và hiểu rõ hợp đồng, đặc biệt là điều khoản về tiền đặt cọc.
• Tuân thủ nghiêm ngặt các điều khoản trong hợp đồng.
• Thanh toán đầy đủ và đúng hạn các khoản phí.
• Bảo quản tốt mặt bằng thuê, không gây hư hại ngoài mức độ hao mòn tự nhiên.
• Khi trả mặt bằng, dọn dẹp sạch sẽ và bàn giao đúng tình trạng thỏa thuận.
• Có biên bản bàn giao mặt bằng chi tiết khi nhận và trả.

Q: Nếu tôi thuê văn phòng từ chủ nhà trực tiếp, mức đặt cọc có khác không? 

A: Về cơ bản, mức đặt cọc vẫn tuân theo các yếu tố đã nêu trên (hạng văn phòng, vị trí, diện tích…). Việc thuê trực tiếp hay qua đơn vị trung gian không ảnh hưởng nhiều đến con số này, nhưng việc đàm phán có thể linh hoạt hơn khi làm việc trực tiếp với chủ nhà cá nhân.

Nice Office – Công ty tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Tp.HCM

Được xây dựng và phát triển bởi một đội ngũ trẻ, năng động và chuyên nghiệp, Nice Office là đơn vị cung cấp văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, uy tín hàng đầu tại Tp.HCM với đầy đủ các phân khúc văn phòng hạng A, văn phòng hạng B, văn phòng hạng C, văn phòng giá rẻ, văn phòng trọn gói tại khắp các quận, vị trí vàng… trên địa bàn thành phố.

7 Ưu điểm vượt trội của Nice Office

• Tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm 24/7
• Lập báo cáo, phân tích, giúp khách so sánh ưu khuyết của từng điểm thuê
• Đưa rước tận nơi, khảo sát văn phòng cho thuê miễn phí
• Thông tin, hình ảnh luôn được cập nhật mới nhất
• Cung cấp đầy đủ lịch sử giá thuê
• Báo giá nhanh chóng, hỗ trợ hoàn thiện thủ tục gọn gàng
• Hợp đồng rõ ràng, dài hạn, minh bạch tài chính và pháp lý

Đăng ký tư vấn cho thuê văn phòng

Thông tin liên hệ

Hotline: 0901.007.226
Zalo: 0909.653539
Email: info@niceoffice.com.vn
Fanpage: Nice Office – Văn phòng cho thuê Tp.HCM

Nguồn: Nice Office